Fire Safety Made Simple: Sans10400 Regulations For Your Building

305 Kommentaar

1. Hi Wessel de Kock, Apologies for the slow reply. SANS is not retrospective if the house was built or upgraded before any SANS10400 regulation came into play then you will be ok. If an addition etc was done after the SANS date then approval will be needed.

2. does SANS 10400 have retrospective effect?

3. Goeie middag. Ek wil kombuiskaste in my oop plan eetkamer insit.
   Ek het ‘n kaggel in die middel van die vertrek wat aangrensend is met sitkamer. Hoe naby aan die kaggel mag ek kaste insit.

4. Goeie dag,

   Moet alle brandveiligheidstekens (uitgangstekens, brandblusser ens. foto-luminescent en geraam wees?

   Groete,

   CASSY

5. goeie dag, ek wil nou graag weet wat is die afstand wat toegelaat word om 'n vrystaande winkel op te sit vanaf 'n brandslang wat aan 'n muur vasgemaak is,

6. Ek het 'n vraag vir iemand wat my kan raad gee asseblief. Wat is die vloei- en drukvereistes volgens SANS vir 'n brandkraanstelsel. Ek probeer om ons Versekering van die liggaam Korporatiewe kant te bevredig.
   Ek het dit as 1200 liter/min by 3 Bar op die verste punt van pomptoevoer.

7. Hi

   Wat is die minimum vereiste grootte van 'n gebou wat vir besigheid gebruik word om te kwalifiseer vir brandslangtol?

8. Hi
   Ek het nou die dag 'n boodskap hier gelos maar dit lyk asof dit verdwyn het.
   Waar kan 'n mens in SANS 10400 'n tabel, diagram of grafiek vind wat beklemtoon hoe 'n mens die grootte van 'n simboliese veiligheidsteken (150×150, 190×190, 290×290 ens.) kies volgens die afstand wat dit bekyk word (5m, 10m, 15m ens)? Ek het SANS 10400 – A gekoop maar dit het my nie gerig nie, ek neem aan dis dalk in deel T maar voor ek meer standaarde koop sal ek verkies om te weet in watter een dit is. Ek het ook SANS 1186 – 1 tot 5 gekoop wat handel oor Simboliese veiligheidstekens, maar dit is ook nie in dié nie, so gedink dit is waarskynlik in die toepassing van die bouregulasies. Ek sal rigting waardeer as jy kan help.
   Dankie Mike…

9. Hi
   Kan jy vir my sê watter van die 'toepassing van die bouregulasies' SANS-standaarde het 'n tabel om te besluit oor die grootte van 'n simboliese veiligheidsteken gebaseer op die kykafstand. Ek het die hele SANS 1186 1 – 5 vir simboliese tekens, maar ek moet vasstel waar ek inligting oor groottekeuse sal kry voordat ek die werklike standaard gaan koop. Ek het SANS 10400 – A gekoop, maar dit is nie nuttig oor presies watter een hierdie grafiek in sal hê nie.
   Dankie
   Mike…

10. Hi. Ek het 'n dubbelverdiepinggebou wat na 'n ander eiendom kyk, 1,5 m van die grens af. Die grensmuur is 2,4m. gepleisterde steenwerk.
    Aan die ander kant van die grensmuur is 'n 5,5m. reg-van-weg serwituut. Die gebou aan my kant sal dus nooit nader as 7m wees nie. vanaf die naaste gebou.
    Ek probeer om toelaatbare vensterareas op my bouwerk te bereken, en sukkel om die SANS-dokumente te interpreteer. Kan jy help ?

11. Wat is die wetlike vereistes ten opsigte van brand ontsnaproetes in residensiële gesinshuise? Ek woon in 'n huis met EEN buitedeur vir toegang (ingang en uitgang) behalwe 'n dubbelmotorhuisdeur wat van binne af toeganklik is (die een buitedeur en die motorhuisdeur is aan dieselfde kant van die huis en relatief naby aan mekaar ( 3 /4 meter).

12. Kontak jou munisipaliteit se brandweerbeampte en vra. Huise het gewoonlik nie brandblussers volgens wet nodig nie.

13. As jy bou, sal jou argitek jou kan sê. Indien nie, kontak jou plaaslike owerheid. Dit is iets waarmee jy nie kan mors nie!

14. wat is die vereistes met betrekking tot die voorsiening van brandtrap na 'n koshuis (koshuisgebou?

15. Goeie middag,

    Ek wil graag weet hoeveel brandblussers benodig word per vierkante meter vir huis- en kantoorspasie.

16. Dit het niks met die Nasionale Bouregulasies te doen nie

17. Goeie dag

    wanneer sal brandbestryders en brandweerbeampte 'n opknappingsopleiding bywoon?

    Groete
    Nkosinathi Thango

18. Hi

    From a legal point, Does a healthcare institution need to retain original wet signature plans and rational designs from the Fire consultant?

    And what if the original wet signed records are lost?

19. Hi good People

    I am a builder and completed a new garage. The owner moved the exit door (normal meranti 800mm)
    next to the house and there is a bathroom window 500mm from the door. The building inspector does not
    want to issue the occupation, saying the door must be 1000mm from the outside window.
    If I install a fire door there would this then be legal according to sans 1253 ? or should we demolish the door and move the door to the opposite wall.
    There is a fire door going into the house inside the garage.

    Thank you very much.

20. Hi Industrial building of 2150m2 under roof – mainly warehousing with offices of approx 300m2 of the 2150m2 — what is the extent of the fire detection required – Jan 2021 Cape Town?/ Lulu Stroebel Realnet property consultant broker of spaces

21. Goeie dag

    Please advise if all business properties are required to have a fire hydrant?

22. Long story short, I am an trustee in a sectional tittle scheme. someone removed a fire hose reel to move it without obtaining the necessary documentation

    i know it is illegal to tamper with or remove fire safety equipment, but for the life of me I cannot find the Act it is stipulated in.

    Please guide me to where I access the laws and regulations on hydrants, reels extinguishers etc.

    Your assistance is greatly appreciated

23. Hi
    Are there specifications for an Arrestor Screen?
    Dankie

24. I am in the process of buying a house and discovered that the integrity of firewall between the garage and the house had been compromised. There is a hole about 300x300mm through the wall through which the electrical wires are running. What do the fire regulations say about the repair of such a firewall? The seller only want to repair it with bricks and mortar. Thanks

25. Hi we’re in a complex ( now 10 years old )that goes up 4 levels . Each level has 4 units . On the top level there’s naturally a roof and a roof cavity . Inside the roof cavity it’s now been discovered there’s no cure walls between units roof space .
    Please advise what regulations are in place or necessary to rectify this developers oversight? What current building regulation decides what is needed to make the buildings compliant to a standard that is accepted by the NBHRC and our insurance . Thank you

26. I am living in a complex with 8 units, brick and mortar. each 81 sm and motor verandah is connecting every two units.
    Do we need to install fire extinguishers and how many per vk m

27. Good day. I am wanting to know to what height can you stack lucerne in a warehouse.

28. Good day, must buildings that are erected in rural areas have a plan approved by the local municipality?

29. You are correct Melanie. The door needs to be controlled by a device to ensure easy exit and closed when not in use . The fire door must remain shut during a fire because they have a fire rating example 2hourly rating, Some child/children play hide and seek or are curious and could wonder in the store room within seconds( that’s how much of time it take for an incident to occur)

30. Please advise on the following

    Number of FIre extinguishers required for

    G1 – Multi story offices
    F1 – large shop
    F2 – small shop
    H1
    H2
    H3 residential flats/apartments

31. Hello, I live in an older apartment block where there is a small lobby with stairs leading to apartments above and an open walkway to the rest of the upper level apartments. The entrance to the lobby from the parking lot has doors with no locks. My question is, would it be against codes to put a lock on the foyer door when putting a lock on that door would force residents to travel 5x the distance to escape?

32. Hi.

    If the building super structure is steel, concrete and brickwork, but, internals are only structural steel, timber and gypsum walls… Currently building is being occupied as residential… Is this approved?

    There are fire sprinklers and smoke detectors…

33. Hi
    We have a townhouse that is rented out. I just want to check: is there any regulation regarding placing fire extinguishers in a residential home? We would rather do it the correct way.

34. Good morning, I need some help with regards to service shafts.
    1. is it allowed to have a sprinkler valve and electrical cables in one shaft.
    2. is it allowed to have fire water lines and electrical cables in one shaft.

    in which SANS regulation is the references.

    Vriendelike groete

35. Hi Jacques

    The smoke detectors does not have to be indicated, however the smoke detection system should be serviced every year. The smoke detection system must have been installed in accordance with SANS 10139, which would require the plans to be submitted to the local authority and inspection to see if they are installed as on the plans. Thus, when the people service the fire alarm and detection system, they can just have a look on the plans to see where the detectors are situated to test if they are still in working order

36. Goeie dag,

    I’ve seen there’s a new SANS Part T regulation that has come out earlier this year. Is there a list of new updates that have taken affect anywhere, and do you know specifically if SANS PART T Table 10 has been altered?

    Dankie.

37. I think we need to talk more about fire safety and make sure that all the municipalities and private sector spent more efforts on training their members about this section of fire service. Senior officials are not doing enough to educate their members or even informing the employers about what is needed for the members to be empowered ,So that the communities can be saved including their properties.

38. Good day Penny and Rudolph
    SANS 10400 Part T is broken down into several parts:
    gastehuise en bed-en-ontbytverblyf (dit is heeltemal nuut),
    We have so many inquiries from the hospitality industry for treatments on curtains, sofas, carpets and soft furnishings to be flame retardant and certified. We have our own Proudly south African flame retardant tested successfully according to SANS 10177 Part 9: Small-scale burning characteristics of building materials: ignition, flame spread and heat contribution. “Fire testing of materials, components and elements used in buildings.” Our flame retardant is also HALOGEN – FREE and does not contain fluorine, chlorine, bromine, iodine, and astatine which release dangerous substances.
    With our product we test the material before treatment and when treated correctly is does not burn nor does it give off smoke.
    My question is what is the minimum requirement for treatment of fabrics and wood and is a 5 to 15 second flame retardant good enough for the fire department, insurance compliance and official authorities? This question comes up because there are fabrics which cannot be treated after manufacture like polyester and many synthetic fabrics which are hanging in schools and community centers which has claims it has been treated with a flame retardant bust is not flame retardant.

39. As a tennant in a Sectional Title complex, should there be an Evacuation Emergency Plan & Route in every apartment? In addition, should there be periodic Fire Drills?

40. Now that electricity110 has become so expensive and households are using gas, it is very important to install gas cylinders outside and allow a steel pipe to connect to the stove as there is increasing incidents involving explosions from gas cylinders

41. Hello– I have a question about 4.57.1 (section d.) on page 68 of Part T. It states that “the opening in walls to right angles at the boundary are at least 500mm away from the boundary.”

    We have a wall along the boundary (0,0 m), with no openings, but we want openings on the perpendicular walls stretching away from that boundary, both on the ground floor and one on the first floor. These openings would be more than 500 mm from the boundary, but less than 1000 mm from the boundary. That 4.57.1 mentions this rule for only a single-storey dwelling, but ours (already approved plan) is double storey, and we want to move the doors on both storeys a little closer to the boundary, but of course still farther than then 500 mm minimum. Please help us interpret this rule in our situation. Thank you.

42. Does anyone know if sprinklers have to be painted red? I cant find it in the regulations??

43. Do you know if you are allowed to make regular use of the emergency door / exits?

44. Our landlord has made no provision if a fire breaks out on the plot. There is empty fire extinguisher cases with nothing in it. What stand us to do as myself and my baby nearly lost our lives as I went into stress induced labour and baby into respiratory distress and was in ICU?

45. Hi could someone help me with what is the minimum and maximum distance between fire doors in a warehouse.

46. will a 1000m2 , 2 story office building require a overhead sprinkler system?

47. Hello. I need some advise. I am constructing an agricltural greenhouse on my farm. Its a fire-resistant poly carb structure. Its divided into 6 units of 933 sq m each. Its a highly ventilated structure with evaporate cooling pads at one end and fans on the other. Are we required to have a fire door in each greenhouse? There is obviously water in each greenhouse and fire hoses could easily be provided. A fire door will get in the way of either the cooling pads or the fans and potentially allow unfiltered air into the structure. Can you advise what regulations apply?

48. Hi All.
    Council came round to inspect my house before granting occupancy certificate. There are 2 aluminium and frosted glass doors from the garage into my house, one to the scullery and one to the lounge. The inspector says these must be fire doors so I have to change them to 30 minute rated solid doors. Has anyone heard of this before, even the architect didn’t seem to be aware of any such requirement for a single residential home?

49. can anybody inform me as to the rules regarding fire hydrants in estates .
    how many homes per unit .must there be hose reels and if so what length

50. Hallo Janek,

    In terms of process and incorporation of fire detection/equipment:

    1. Should the installers hand out a final certificate for new work installed/fitted?

    Or is it the responsibility of fire engineers to inspect new work specified?

    2. How will we know that the work is satisfactory? If in such case if the system installed does not meet the necessary requirements upon completion of work how can one take action towards contractors

    3. Should the JBCC minor works or PBA be used for these installations?

    Dankie.

51. Is glass fibre considered a mineral wool,

    Hi,

    I am constructing a wall between a garage and a residential room which needs to be 30 minutes rated. The deemed to comply table says a gypsum dry wall with the cavity filled with mineral wool will comply. My understanding is that glass wool (e.g. think pink) is a type of mineral wool, however will the building inspector see it this way? is there a section which defines what mineral wool is?

    Groete

52. Goeie dag,

    I’d like some advice please. I live in a semi-detached house (built in the 40s) in Cape Town, and there is an alley between my house and the neighbor.
    The neighbor’s house has a door and window into this alley. The owner cannot find planning permission for these. I was told by an architect that my neighbor’s window and door would not have been approved due to the fire risk, whereby a fire at my neighbor’s house may more easily spread. I can’t find where this code / by law is specifically recorded.

    The alley actually falls on my erf, and my title deed does not stipulate it is a common use servitude.

    I’d appreciate any advice.

53. Hi, I wanted to ask if it is okay to use a fire hose for personal use, the lady in the flat below me uses it to wash clothing and to water her plants, if not, what actions should be taken?

54. Hi. I am interested in installing one of those concealed cast/steel iron fire place (eg Morso brand). What are the regulations in terms of the installation. Distance from boundary wall; adjacent neighbours building; height that the flute must protrude; etc?? And does it have to be reflected on building plans?? Thanks in advance

55. I found a fire hose reel cover at a residential complex which takes a fair amount of physical effort to remove the cover from the fire hose reel. Is there a Sans regulation for fire hose reel covers? Kindly reply to me on my email if possible.

    Vriendelike groete
    Johann

56. If this is being followed still : Can anyone assist me on what is legally required from a fire protection for a small 5 bedroom lodge on a wildlife estate less than 400m2 of buildings

57. Haai daar,

    We are currently installing a fire Hydrant system specified with 110 mmm HDPE pipe and class 16 Plasson fittings.
    What is the requirement to test the pressure of the system in terms of bar and how long must that pressure be held for?

58. What are the similar requirements for fuel stations?

59. Does a residential building (4 floors)
    12 flats required 2 enclosed fire escape staircases.
    The this a regulation requirement or an occupancy requirement

60. Goeie dag,

    We are a small Facilities maintenance subcontractor tasked with hard services at a few sites for our clients.Recently they are demanding us to paint hydrants, although we don’t have a SAQCC qualified technician.

    Are we within our scope if we continue with this practise. My understanding is none without a proper licence can do maintenance on fire fighting equipment.

61. Goeie dag
    A Company has bought two shipping containers, placed above one another to be used : Bottom as canteen, top as Change rooms. What regulations apply here? Staircase leading to top container.
    How will fire escape be addressed with only one access?
    Regulations in regards to stairs used?
    Thanks C

62. Hi,
    This is an amazing resource and thanks for making the information so public.
    As far as escape route diagrams are concerned, I am struggling to find information related to this. The OSHA doesn’t make specific reference to a diagram on the wall, and I can only find a by-law in the cape that mentions the display of escape route diagrams. Does this requirement fall perhaps under Fire or Building regulations? Does a hospital have a specific set of requirements?
    Any direction in this matter would be appreciated. Thanks

63. SANS 10400-T 4.7.2 and related table 6 on page 27 refer. Your intended occupancy of A3 would entail a minimum structural fire resistance of 30 minutes for single storey construction.

64. Hi
    I need to enlarge the door from my garage leading to my living area to cater for mobility devices. It would be beneficial if it can be a sliding door as a 1.5meter swing door is too cumbersome to operate.
    Is there somebody that can advise me on where to get the correct spec sliding door for a single story free standing house. I believe I need a 30min rating (at min) but can’t really find fire proof sliding doors other that big steel doors for commercial use.
    Is glass sliding doors perhaps good enough? Your advice will be appreciated..

65. Hi, I am opening a 40 square meter small retail store in a residential strip centre. What are the Fire Regulation and prevention items I should ensure are in place to comply with Insurance and to ensure my staff member and business are protected?

66. Hi
    What are the laws governing security gates in retirement complexes. In the event of a fire we cannot get to our residents because they have security gates on their front doors. This is high risk. Please advise.

67. Goeie dag,
    Can you please advise. If you do an emergency evacuation, do you take the first aid box and a portable fire extinguisher with you?

68. Hallo Jacques, Die SANS10400 gaan nie in detail in oor sigbaarheid ens. Hier is 'n uittreksel uit hierdie afdeling:

    4.31 Brandopsporing en alarmstelsels
    4.31.1 Enige gebou wat 'n bewoning bevat geklassifiseer as
    a) F1, met 'n vloeroppervlakte van meer as 500 m2; of b) H1, H2, E2 of E3, ongeag hoogte of vloeroppervlakte,
    moet toegerus wees met 'n brandopsporingstelsel en alarmstelsel wat ontwerp, geïnstalleer en onderhou word deur bevoegde persone in ooreenstemming met SANS 10139.
    NOTA 1 Die term ''brandopsporingstelsel'' word hier gebruik om enige tipe outomatiese sensornetwerk en gepaardgaande beheer- en aanwystoerusting te beskryf. Sensors kan sensitief wees vir rook, hitte, gasvormige verbrandingsprodukte of bestraling. Normaalweg bedryf die beheer- en aanwystoerusting 'n brandalarmstelsel en kan dit ook ander sein- of beheerfunksies verrig. Outomatiese sprinkelstelsels kan ook gebruik word om 'n brandalarmstelsel te bedryf.
    NOTA 2 Die faktore wat in ag geneem moet word wanneer bepaal word watter standaard van brandalarm, outomatiese brandopsporing of stemalarm of kommunikasiestelsel verskaf moet word, sal van een stel persele na 'n ander verskil. Daarom sal die toepaslike standaard van geval tot geval oorweeg moet word.
    4.31.2 Alle bewoonde areas binne 'n gebou wat 30 m in gebouhoogte oorskry of enige verdieping bevat wat 5 000 m2 in vloeroppervlakte oorskry, behalwe 'n gebou beoog in 4.31.1, moet toegerus wees met 'n kategorie M en 'n kategorie L brandopsporingstelsel, en 'n alarmstelsel ontwerp, geïnstalleer en onderhou deur bevoegde persone in ooreenstemming met SANS 10139.
    4.31.3 Enige bewoning wat as A1, A2, C1, C2 of F1 geklassifiseer word, moet 'n handgeaktiveerde visuele en hoorbare alarmstelsel hê wat ontwerp, geïnstalleer en onderhou word deur bevoegde persone in ooreenstemming met SANS 10139.

    Jy sal dalk die departement wil kontak wat net met Brand te doen het.

69. Hi..
    Ek werk in 'n gebou waar daar versteekte rookverklikkers is (bo die hangende plafon). Daar is geen merkers of enige aanduiding waar hierdie “versteekte” rookverklikkers is of enige aanduiding onder die plafon dat hierdie detektors funksioneel is nie. Is dit korrek of moet daar 'n aanduiding wees.

70. Hi Hendrik, Dit is 'n vraag wat slegs 'n bou-inspekteur vir jou kan beantwoord, kontak asseblief jou plaaslike beplanningsafdeling.

71. Hallo Trevor, Ja volgens wet is dit.

72. Hallo Shaun, Die bestuur van jou kompleks is verplig om gereelde kontrole en dienste op die toerusting te laat doen. Dit is deel van die munisipale brandweer se pligte. Jy kan hulle kontak en dit rapporteer en hulle sal bestuur die regte ding laat doen.

73. Jared sien asseblief my antwoord hieronder 🙂

74. Hallo Jared, ek is nie bloot 'n kwessie van hoe hoog bo die FFL 'n slanghatrol moet wees nie. Dit hang alles af van die ontwerp van die stelsel waar die waterdruk, grootte van pype en afstand vanaf die hoofleiding bereken word. Dit word nie in detail in SANS10400 gedek nie, maar word in SANS 2001-DP2 of SANS 2001-DP6 na verwys. Hier is 'n diagram wat die skema wys:
    

75. Hallo almal is daar 'n standaard hoogte adobe die vloervlak wat 'n slanghaspel moet wees?

76. Haai almal.

    Ek gaan 'n 30m brandslanghatrol installeer en het gewonder of daar 'n ruim hoog bo die FFL is wat moet wees?

77. Hallo daar, ek wil graag weet in my kompleks het al die brandslange bokse nie sleutels nie, die glas is gebreek en almal ontbreek, bokse is gesluit. Is dit wettig aangesien niemand weet wie die sleutels het om die brandslangbokse oop te maak nie? Sommige het ook laaste diens in 2015 gehad. Watter reg het ons oor hierdie kwessie?

78. Hi Kgomotso, jy moet die brandweer vra dit val onder hul regulasies.

79. Hi wat is 'n moontlike boetes wat mens kan kry as jy betrap word met die misbruik van brandbestrydingstoerusting

80. Hallo Monique, dit is nie 'n Bouregulasies-vraag nie maar is eintlik onder die brand- en veiligheidstandaarde regulasies. Kontak jou plaaslike beplanningsafdeling en hulle kan jou help.

81. Hoeveel sproeiers om in 'n 800 vkm winkel te sit?

82. Sal 'n katleer beskou word as 'n voldoende, tweede manier om te ontsnap, vanaf die bopunt van 'n silo by 'n meule?

83. Imho afhangende van die ontwerpte besetting en of daar vlambare materiale of spesiale risiko's is: in die meeste gevalle kan jy 'n brandtrap as 'n ingang gebruik. Die hoofkriterium is dat die deur self moet sluit om invloei van vars lug te voorkom wat 'n vuur aanblaas en rook deur die gebou versprei.
    Kontroleer met plaaslike brandweer. Ek het toegangsbeheer op baie branddeure gedoen met sleutels en kaarte en etikette. Biometrie is die veiligste.
    David Miller. http://Www.lockshop.co.za

84. Dit word nie in die NBR gespesifiseer nie

85. hoeveel uitgangsdeure moet 'n woonstel op die grondvloer van 'n kompleks hê?

86. Benader dit van andersom. Bepaal wat nie veilig is nie en vra die eienaar om reg te stel.

87. Dit is nie 'n NBR-kwessie nie. Kontak 'n brandweerbeampte ... geen idee waar jy een sal kry nie, maar iemand hier weet dalk.

88. Ek kan niks vind wat die kleur van branddeure in die NBR spesifiseer nie, maar daar is 'n ander SANS waar jy hierdie inligting kan kry: SANS 1253, Branddeure en brandluike. Ongelukkig het ek nie 'n kopie nie en kan dit dus nie vir jou nagaan nie. Jy kan 'n eksemplaar by die SABS koop of na een van hul biblioteke gaan en daar gaan kyk.

89. Ek kan nie daardie vraag beantwoord nie, want dit is die versekeraar wat óf sal uitbetaal óf weier as daar 'n probleem op die lyn is.

90. Ek dink nie nooduitgange moet vir algemene ingang/uitgang gebruik word nie. Ek kan egter nie 'n verwysing in die regs vind nie. Miskien moet jy na 'n SAUK-biblioteek gaan en self SANS 10400-T, Brandbeskerming lees. Ek neem aan dit is waar dit iets van hierdie aard sou spesifiseer.

91. Nee, dit is nie!

92. Jammer ek kan jou nie help nie.

93. Begin by die plaaslike owerheid.

94. Die woorde vonkvanger kom nie in Deel T voor nie. As jy egter met 'n grasdak te doen het, sal jy na SANS 62305-3: Protection against Lightning (2011) moet verwys.

95. Dit word nie in die NBR gedek nie

96. Dit word nie deur die NBR gedek nie

97. Hi almal

    Help asseblief, ek moet weet wat die wette oor die opleiding van die brandweerbeamptes in die werkplek bepaal?

    Dankie
    Mandi

98. Goeie dag

    Aangesien ek seker is baie mense wat in 'n kommersiële eiendom bly soek nie altyd na merk of toets op brandblussers nie, in my kompleks waar ek bly toets hulle dit nooit nie en voldoen ook nie aan regulasies nie aangesien die brandslang korter geknip is en nie verseël wie kan ek kontak om hieroor te kla?

99. Goeie dag

    Ek het hulp nodig met die vereistes van brandtoerusting in 'n HOA

100. Watter SANS of Wet in Suid-Afrika wat vereis dat brandbestryders SCBA aantrek?

101. Goeie dag.
     Is daar iewers in SANS 10400-T:2011 wat staan dat 'n mens 'n vonkvanger in 'n skoorsteen of 'n rookkanaal moet hê?

     Groete Chris.

102. Hi almal,

     Ek het 'n kliënt wat op die eerste verdieping van 'n gebou is, hulle wil weet of hulle die nooduitgang as 'n ingang en uitgang vir hul kliënte kan gebruik. Neem asseblief kennis dat dit die enigste deur op die eerste verdieping is. Indien hulle kan, kan u asseblief relevante inligting oor hierdie aangeleentheid verskaf.

     Jou reaksie sal hoog op prys gestel word.

     Vriendelike groete
     Belinda Nissen

103. In 'n kompleks is dit toegelaat om die brandslang te gebruik om die oprit te was dankie vir die inligting

104. Hi…
     Ons is 'n klein klusterkompleks wat kyk om ons eksterne geboue en grensmuur verseker te kry. Die versekeraar vra dat “Brandbestrydingstoerusting ingevolge Nasionale Bouregulasies geïnstalleer en in stand gehou word.”…. Die eksterne gebou huisves ons elektronika vir die kringtelevisie en elektriese heining, sal 'n brandblusser voldoende wees om aan hierdie klousule te voldoen?

105. Watter kleur is die branddeure veronderstel om te wees?

106. haai daar

     Kan 'n personeellid opgelei word om iemand wat in 'n hysbak vassit te ontruim?

     En indien wel, waar kan ek meer inligting rakende die opleiding kry.

107. Adviseer asseblief. My dogter is 'n student wat 'n ou huis in Grahamstad huur. Ek twyfel baie of hierdie huis aan die standaarde vir brandveiligheid voldoen. Watter uitweg het ons om te verseker dat hierdie huis veilig gemaak word?

108. Ek is nie bewus van enigiets in die NBR wat met wateropgaartenks verband hou nie. Kontak die SABS en kyk of hulle enige relevante SANS kan opspoor. Dit is die beste as jy by een van hul biblioteke ingaan om dit te doen as jy in staat is.

109. Deel T: Brandbeskerming van die Nasionale Bouregulasies. Jy kan dit by die SABS kry

110. Hallo,

     Kan u asseblief bevestig of daar enige wet, regulasie of statutêre vereiste is vir die toets van prestasiespesifikasie-voldoening van 'n geïnstalleerde brandstelsel by industriële of kommersiële terreine, bv. winkelsentrums of aanlegte.

     'n Voorbeeld sou wees: 'n Perseel het 'n geïnstalleerde brandbestrydingskapasiteit (brandwaterpompe en retikulasiekring) van X liter per minuut/uur of watter prestasie-metriek ook al verwys na die aflewerbare vloei in die retikulasiekring. My vraag is dus, word terreine volgens wet vereis om die werkverrigting van hierdie installasies te verifieer en te bewys dat die vloedstelsel sal werk, soos ontwerp, deur middel van jaarlikse prestasiekontroles.

     Die kontroles waarna ek verwys, sal byvoorbeeld verifieer dat die motor/enjin (pompbestuurder) toestand geskik is vir betroubare op-aanvraag werking en dat die vloei deur die retikulasiekring volgens die ontwerpspesifikasie is.

     Ek sal dit baie waardeer as jy my na die korrekte standaard / regulasie / wet kan verwys.

     Byvoorbaat dankie.

     RR

111. Ek probeer uitvind dat hulle 'n wet is wat bepaal dat wateropgaartenks op die dak van geboue gehou moet word in verhouding tot hul hoogte. Basies wat is die vereistes

112. Aaron ek weet eerlikwaar nie. Ek is jammer ek kan nie meer behulpsaam wees nie.

113. Dankie Penny dat jy my laat weet het.
     Watter soort prokureur hanteer hierdie soort saak? Is daar 'n spesifieke soort wat ek moet raadpleeg? 'n Eiseprokureur? Ek sal so dankbaar wees vir jou reaksie.

114. Die kompleks MOET aan die regulasies voldoen en indien dit nie het nie, kan hulle hof toe geneem word.

115. Dit word in die Bouregs gedek, maar daar kan ook bykomende SANS wees. Ek stel voor jy kontak die SABS vir raad en inligting – beter nog na een van hul kantore gaan.

116. Goeie more,
     Ek wil graag weet wat die regulasies is in terme van spesifikasies van Branddeure en isolasie.
     As ek 'n e-posadres gegee kan word vir iemand by wie ek asseblief hierdie inligting kan kry?
     Bedank u

117. Haai daar,
     Is dit teen die wet as regulasies as 'n woonkompleks van meer as 150 woonstelle nie enige brandslange of brandkrane het om 'n brand in een van die woonstelle te blus nie?
     Is dit teen die wet om geen amptelike brandbestrydingstoerusting binne die openbare area van die woonkompleks te hê nie?
     Kan die geboubestuur of -agente hof toe geneem word?

118. Hallo Llewellyn, ALLE GEBOUE in Suid-Afrika moet voldoen aan die Nasionale Bouregulasies. Jy moet jou beswaar by jou plaaslike owerheid se beplanningsafdeling plaas.

119. goeie dag, ek hoop iemand kan my bystaan met betrekking tot die volgende: is die Nasionale Bouregulasies van toepassing op die organe van die staat (Regering) van SA Ek het wel 'n situasie waar 'n poskantoorgebou nie aan deel T voldoen nie

120. ons oorweeg dit om 'n deur tussen die kombuis en die motorhuis te installeer
     is deur die wet vereis

121. Tydelike geboue word in Deel A van SANS 10400 bespreek. Ek dink egter besonderhede soos afstand tussen eenhede sal in die verordeninge van die plaaslike owerheid gevind word – en kan van area tot area verskil.

122. As jy bedoel wat doen jy as 'n venster diefwering het en daar is 'n brand, dan moet jy 'n aanvaarde ontsnaproete volg. Maar dit geld vir kommersiële en besigheid eerder as residensiële geboue. In 'n huis is diefwering nie verpligtend nie. Jy moet jou opsies oorweeg in terme van sekuriteit en risiko van brand.

123. Verskoning vir die vertraging in reaksie. Die enigste ding waarna ek jou kan wys is die feit dat Deel T van SANS 10400 wat sê jy kan nie die water wat deel vorm van 'n brandinstallasie vir enigiets anders as om brande te gebruik nie. Waarsku die plaaslike owerheid aangesien dit hulle is wat moet vervolg.

124. Dit word nie in die Nasionale Bouregulasies gedek nie. Verder is SANS nie 'n wet nie. Die verskillende Suid-Afrikaanse Nasionale Standaarde (SANS) gee óf riglyne in terme van hoe die wet (bv. Die Wet op Nasionale Bouregulasies en Boustandaarde) geag word nagekom te word, óf om te verduidelik wat die vereistes van 'n bepaalde SANS is.
     Hoekom nie jou plaaslike brandweer kontak en hulle vir raad vra nie. Alternatiewelik vra die plaaslike owerheid – dit kan heel moontlik 'n verordening wees.

125. Roof die Nasionale Bouregulasies is dieselfde vir alle dele van die land. As daar iets spesifiek aan Kaapstad is, sal dit in die Stad se verordeninge vervat word – en jy sal hulle kontak vir besonderhede. SANS 1253, Branddeure en brandluike lyk of dit dalk oor tipe – en/of materiaal en kwaliteit handel. Alle branddeure moet aan hierdie standaard voldoen. Klik op die skakel en gaan na voorskou. Net vir die rekord, die definisies van branddeur en brandluik is:
     "outomatiese of selfsluitende deur of luiksamestelling wat spesiaal gebou is om die deurgang van vuur vir 'n spesifieke tydperk te voorkom"
     Het jy al na die SANS 10400 dokumentasie gekyk, nl. Deel T: Brandbeskerming?
     Ek besef jou gebou is nie residensieel nie, maar as dit was, “enige deur tussen so motorhuis en enige sodanige vertrek sal 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en so deuropening sal 'n drempel van nie minder nie as 10 mm vereis; en.” Ek noem dit omdat dit vir my lyk of die belangrikste faktor brandweerstand eerder as tipe deur as sodanig is. Dit verklaar ook dat “enige soliede houtdeur wat met dubbelgespaarde voege gebou is, wat 'n dikte van nie minder nie as 40 mm het, geag sal word om aan die vereiste van 4.9.2 te voldoen vir 'n gradering van 30 min.
     Ook hierdie deel van SANS 10400 gee riglyne in terme van ontsnaproetes, uitgangsdeure ens.

126. Waar die bevolking van enige vertrek nie meer as 25 persone is nie, moet die vrye breedte van enige uitgangsdeur nie minder as 750 mm wees nie. Waar twee of meer uitgangsdeure vereis word, moet hulle so ver as moontlik uitmekaar geplaas word, maar nie nader as 5 m van mekaar nie. Ek dink nie dit is dikte as sodanig wat belangrik is nie, maar eerder die behoefte aan brandbestande materiale wat gebruik moet word. As jy meer wil weet, stel ek voor jy gaan na 'n SABS-biblioteek en kyk na Deel T van SANS 10400 – of koop 'n kopie daarvan.

127. Muhammad daar is niks in Deel T van SANS 10400 (nl. Brandbeskerming) wat die kleur van brandslangrolle spesifiseer nie, maar daar is verwysing na ander SANS wat hierdie spesifikasie mag maak. Vir jou inligting:
     “4.34 Slangrolle
     4.34.2 Enige slanghaspel wat in so 'n gebou geïnstalleer is, moet aan die vereistes in SANS 543 voldoen, moet in ooreenstemming met SANS 10105-1 en SANS 10400-W geïnstalleer word, en in stand gehou word in ooreenstemming met die vereistes in SANS 1475-2. ”
     Ek stel voor dat jy jou naaste SABS-biblioteek besoek en hierdie bykomende standaarde nagaan.

128. Frank, hierdie verwysings is almal na dele van Deel T van SANS 10400. Jy kan 'n afskrif daarvan by die SABS kry – óf by een van hul kantore (van die biblioteek) óf aanlyn. Dit kos R517,56.

129. Waar kan ek verstaan wat die volgende vereistes is; Is daar 'n handleiding wat vir my sê wat dit is?
     Slangrolle T 4.34
     Voorsiening van ontsnaproetes T4.16
     Trappe en ander veranderinge van gelyk- ontsnaproetes T4.23
     verandering in vlak om te voldoen aan T4.23.8

130. Moet sigbare brandslangrolle rooi geverf word? Waar bepaal dit so?

131. Wat is die breedte van 'n finale brandtrapdeur? Ek het gehoor dit is verhoog na 1500mm???
     Wat is die dikte van so 'n deur? Ek het gehoor dit is 25mm???
     En sou so 'n deur met sy breedte op 1500mm 'n spons dubbeldeur word???

132. Hi

     Ons is besig om die middelste vloer van 'n 3-verdieping gebou op te knap waar ons die middelste en boonste verdiepings verhuur vir besigheidsaktiwiteite maw ons is slegs beset vanaf 08h00 tot 18h00 Maandag tot Vrydag.

     Die argitek het vir ons gesê dat ons vereis dat 'n branddeur by die [glas en aluminium] ingang op die middelste vloer aangebring moet word. Die ingang is in 'n trap wat al drie verdiepings bedien.

     Daar is 'n ten volle funksionerende brandtrap aan die agterkant van elke verdieping, dws ontsnappingsdeure, en trappe na die ontruimingsarea.

     Daar is GEEN vuurdeur op die grond- of boonste verdiepings nie.

     Kan u asseblief adviseer of die argitek korrek is of nie, of waar 'n mens die regulasies oor hierdie kwessie [vir Kaapstad] kan hersien. Dit moet iets anders wees as die SANS 10400 dokumentasie wat net handel oor die TIPE branddeur wat aangebring moet word, maar nie WANNEER so 'n branddeur aangebring moet word nie.

     Dankie by voorbaat
     Rob

133. Hi, hoop die forum kan help. Ek probeer wetgewing vind waar dit spesifiek sê dat maatskappye brandopleiding/Evac opleiding moet doen. Dit bestaan nie in die Ohs-wet nie en was gerig op die sans-wet. Enige bystand sal baie waardeer word.

134. Wat moet die afstand wees tussen tydelike behuising wat deur plaaslike munisipaliteite opgerig is en onder watter afdeling van sans sal ek dit vind.

135. Wat brandregulasies betref, moet die plaaslike munisipaliteit se bouinspekteurs die terrein inspekteer en hul aanbevelings maak, want elke perseel is uniek en daar kan nie een reël vir almal wees nie.

136. Dit is spesifiek vir elke installasie. Die SANS10400 Deel-W sê: "soveel isoleerkleppe sal voorsien word om die vloei van water na die installasie te beheer, en na sulke punte binne die installasie, as wat die plaaslike owerheid mag vereis" Dit is dus aan elke terrein om geïnspekteer te word deur die plaaslike owerheid en maak hul aanbevelings. Daar is spesialis-brandinstallasiemaatskappye wat jou kan adviseer oor jou spesifieke terrein.

137. Hierdie is 'n moeilike een! 😀 Ek sal voorstel om een van die groot vervaardigers van gelamineerde glas te kontak aangesien hulle hul Ooreenkomstsertifikate byderhand sal hê en jou dadelik sal kan vertel. Hier is twee: Glas Suid-Afrika en PFG

138. Hi almal. Ek het 'n kliënt wat 'n nuwe motorhuis aan sy huis wil bou wat 'n Astin Martin gaan huisves. Hy wil glas tussen die huis en die motorhuis hê sodat dit van binne sigbaar is – is daar toepaslike Brandregulasies hier? Ek weet dat 'n halfuur gradering op die deur nodig is maar het geen ondervinding met glas tussenin nie. Word dit selfs toegelaat? Dankie.

139. Dankie vir die ekstra raad Marius, word baie waardeer.

140. Dieselfde op hierdie Antonie, alle bydraes is welkom. Ntobe Brandbeheer kontak: 013 754 6674

141. Dankie vir raad hieroor Antonie, want dit is buite ons veld alle bydraes is welkom. Ntobe Brandbeheer kontak: 013 754 6674

142. Dankie vir die heads-up hieroor Antonie. Ek sien jy is by Ntobe Fire Control en kliënte kan jou kontak by 013 754 6674

143. Sprinkelpompe moet op 'n weeklikse basis getoets word.
     Pompe moet elke jaar gediens word
     Sprinkelbeheerkleppe moet minstens elke drie jaar versien word

144. Brandsprinkelbeheerklep moet elke drie jaar deur 'n ASIB-goedgekeurde persoon gediens word,
     Die Brandsprinkelpomp moet elke jaar gediens word.

     SANS 10287

145. Die goedkoopste sal 'n normale DCP poeierblusser wees. Jy kan dit gebruik vir Klas A – (As), Klas B – (Vloeistofbrande) en Klas C – Elektriese vure.

     Die probleem is die wit poeier – die skoonmaak daarna kan vervelig wees.

     ’n CO2-blusser kan ook gebruik word – maar met omsigtigheid.

     Beste wense

146. Terug pieng: Bladsy nie gevind nie - SANS10400-Bouregulasies Suid-Afrika
147. Terug pieng: Vloere - SANS10400-Bouregulasies Suid-Afrika

148. Die SANS 10400 handel oor die konstruksie, hoeveelhede en plasing van brandtoerusting en nie oor die klas blusser nie. Jy sal SANS 1910 moet sien. Sover ek bewus is, is die twee tipes wat vir elektriese brande gebruik word, CO2 (koolstofdioksied) en Dry Chemical Powder draagbare blussers. Kontak een van die kundiges: advancedfst.co.za/Kontak

149. Watter blussers word benodig in die geval van 'n elektriese brand? Dringende reaksie asseblief.

150. Die SANS 10400-Deel T handel net oor die gebou, ontsnaproetes, aantal blussers per vk m ens ens. Die instandhouding van sproeiers is deel van 'n ander SANS waarmee ons nie op hierdie terrein te doen het nie, maar dit kan SANS 10287 wees wat dek onderhoud deur 'n bevoegde persoon.

151. Kan u asseblief bevestig watter afdeling in die NBR Brandbeskermingstelsels – diensdatum vir sprinkelstelsels?

     Benodig dringende antwoord.

     Dankie.

152. Die brandregulasies is baie streng en as dit is wat die brandweerbeampte sê moet gebeur dan moet die sproeier werk. Jy kan meer hier lees: vuur beskerming BTW as die sprinkel nie werk nie, dan sal jy nie deur jou versekering gedek word as jy wel 'n brand het nie.

153. Hi
     Ek wil graag iets uitvind. ONS het 7 jaar gelede na 'n nuwe besigheidsperseel verhuis. Ons gebruik die pakhuis vir die stoor van doeke en boekies. ONS het 'n bestaande sprinkelstelsel, maar dit is nie in werking nie. Volgens die brandweer Marshall wat vir ons 'n inspeksieverslag gegee het, sê hy dat ons die sproeiers in werkende toestand moet hê. Die gebou is meer as 200m vierkante
     Is dit korrek soos per die brandweerbeampte en kan jy vir my 'n paar verwysingspunte gee asseblief

154. Hi,

     Kan jy asseblief vir my sê wat die vereistes vir brandonderdrukking en -beskerming vir kommersiële kombuise is.

155. Kan enige een van julle vir my by 'n pirotegniese aanleg (fabriek) sê wat die vereiste is in afstand tussen brandkrane.

156. Hi ouens
     Wat is die brandtrapregulasie vir diefwering by vensters in 'n woongebou?

157. Terug pieng: Dimensies - Bouregulasies Suid-Afrika
158. Terug pieng: natuurlike ventilasie, kunsmatige ventilasie, afzuigwaaier, badkamer

159. Hallo ek wil net graag uitvind waar om te kyk vir regulasies rakende die peuter van brandtoerusting en Die vervolging van oortreders

160. Rudi,

     Kontak ASIB Outomatiese sprinkelinstallasieburo of enige branddiensmaatskappy wat by ASIB geregistreer is.

161. Hallo Cristo, Die standaard boulyne vir woonhuise is 3,5m vanaf straatgrense en 3,0m vanaf gemeenskaplike grense en gaan tot 6,0m na gelang van die grootte van die eiendom. Verordeninge verwys nie na daktipe en boulyne nie. Grasdakke moet met brandvertrager behandel word.

162. Hi ouens,

     Wat is die standaard boulyn vir 'n grasdak, indien daar enige is?

163. Rudi

     In ooreenstemming met ASIB-regulasies moet sprinkelstelsel getoets/diens word:

     a) Sprinkelbeheerklep – elke 3 jaar
     b) Pomphuis – jaarliks

     Kontak my asseblief op e-pos info.fsadvisory@gmail.com vir bystand rakende enige dienste op sprinkel- of konvensionele brand etoerusting

164. Rudi daar is geen verwysing na pomphuise in die bouregulasies nie. Dit is vanselfsprekend dat alle brandbeskermingstoerusting gereeld getoets moet word om te verseker dat dit in werkende toestand is. Ek het egter geen idee wie dit sou doen nie.

165. Eerstens Rudolf, die regulasies vereis 'n brandslang (slanghatrol) vir elke 500 vk m van elke vloer.
     “4.37 Draagbare brandblussers
     4.37.1 'n Gebou wat 'n bewoning bevat wat in tabel 11 gegee word, moet, vir die betrokke besetting en vloeroppervlakte, voorsien word van draagbare brandblussers in onbelemmerde posisies wat deur die plaaslike owerheid goedgekeur is.”
     Tabel 11 —— Voorsiening van draagbare brandblussers
     Klas van bewoning = H3 (wat huishoudelike woning is – besetting bestaande uit twee of meer wooneenhede op 'n enkele perseel)
     Aantal draagbare brandblussers benodiga per m2 = 1/400
     Minimum lading: water = 9 l, skuim = 9 l, koolstofdioksied = 5 kg, droë chemiese poeier = 4,5 kg
      Ook "mobiele brandblusser kan die helfte van die vereiste draagbare brandblussers vervang"

166. Nee Dean dit klink nie asof jy dit doen nie. Die meeste “brandmure” is tussen die motorhuis en huis weens die gevaar van petrol of diesel – wat albei vlambaar is.
     In Deel T (Vuur beskerming) van SANS 10400, onder 4.9 Afskortingsmure en afskortings, stel dit dat alle skeidingsmure "a) 'n nominale brandweerstand van nie minder nie as 30 min moet hê en onbrandbaar moet wees, of
     b) waar brandbare materiale teenwoordig is, nie 'n brandlading van meer as 5 kg/m2 vloeroppervlakte in 'n afdeling bydra nie.”
     “4.9.2 In enige gebou geklassifiseer as H3 of H4 [LW – H3 = huishoudelike woning; H4 = woonhuis a) hieronder, sou wees wat ons 'n “brandmuur” noem, maar hierdie woord – brandmuur – kom nie in die regulasies voor nie. Daar is tabelle in die regulasies wat die behoefte spesifiseer dat ALLE mure brandbestand moet wees volgens sekere spesifikasies. ’n Bewoningsertifikaat sou nie vir die huis toegestaan gewees het as dit nie volgens hierdie regulasies gebou was nie.]
     a) enige skeidingselement (muur en vloer) tussen enige motorhuis wat nie groot genoeg is om as J4 geklassifiseer te word nie en enige bewoonbare vertrek moet 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en die muur moet tot aan die onderkant van die dak strek;
     b) enige deur tussen sodanige motorhuis en enige sodanige vertrek moet 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en sodanige deuropening moet 'n drempel van minstens 10 mm vereis; en.
     c) geen brandbare dakkomponente mag die skeidingselement binnedring wat die spasie tussen die motorhuis en die bewoonbare vertrek verdeel nie.”

167. Ek wil seker maak oor 1 ding asseblief. Ek is in 'n woonstelblok, 7 verdiepings. Op elke vloer is 'n brandslang. Word dit deur die wet vereis dat daar ook blussers vir elektriese vuur op elke vloer is? Indien wel, watter klousule sê dit. Ek is in 'n bietjie van 'n dispuut hier, en ek wil dit aan die betrokke partye aanhaal.

168. Hi ouens

     Ek wil net graag weet wat die wet is rakende 'n pomphuis vir ons sprinkelstelsel. Moet dit op 'n gereelde basis getoets word, en wie moet dit toets?

169. Goeie middag. Ek het 'n huurder wat sê ek benodig 'n brandmuur binne my huis wat na die plafon gaan. Kan jy my inlig oor wat ek presies moet hê, aangesien ons die plek gekoop het soos dit staan. dit is 'n driebed, twee badkamers met kombuis en sitkamer.

     Dankie
     Dekaan

170. Dankie vir jou spoedige antwoord.

171. Dave, volgens Barend Esterhuizen wat 'n brandbeskermingskundige is: “Die Nasionale Bouregulasies (1981) vereis (benewens brandkrane, slangtolle en brandblussers ens.) brandopsporing in enige gebou met 'n vloeroppervlakte van meer as 5 000 m² (Kategorie M en 'n kategorie L-stelsel).
     “Die outomatiese sprinkelstelsels kan ook gebruik word om die brandalarmstelsel te bedryf (Ingesluit in die alarmstelsel)
     “’n Rasionele ontwerp kan aan die plaaslike owerheid voorgelê word vir goedkeuring.”

172. Barend Esterhuizen was goed genoeg om jou navraag te beantwoord. Hy sê:
     “Dit is onwettig om enige beskermingstoerusting te gebruik of daarmee te peuter, behalwe as wat nodig mag wees tydens noodgevalle, instandhouding, oefeninge of voorgeskrewe toetse. ’n Persoon wat versuim om daaraan te voldoen, is skuldig aan ’n misdryf en kan ’n boete of selfs tronkstraf opgelê word soos voorgeskryf in die Wet op Brandweerdienste.”
     So die kort antwoord is ja dit is onwettig!

173. Hi
     Is dit onwettig om brandslange as 'n middel vir watervoorsiening vir ander as 'n brand te gebruik? bv. Boukonstruksie/ herstelwerk of skoonmaak?

174. Hallo Penny

     Ek het 'n pakhuis wat 9000m2 enkelverdieping is, met brandkrane, brandslangrolle, sproeiers en handbrandblussers, alles goedgekeur deur ASIB, moet ek nog kategorie M en 'n kategorie L brandopsporingstelsel installeer volgens SANS 10400-T :2011 Uitgawe 3 ?

     Die gebou is + 20 jaar gelede gebou en die gebruik het sedertdien nie verander nie.

175. Nicky jy moet die Wet op Beroepsgesondheid en Veiligheid nagaan, nie die Nasionale Bouregulasies nie. Die NBR reguleer hoe die winkel gebou moet word en watter brandbeskermingsmaatreëls getref moet word. As daar vlambare produkte geberg word, sal die stoorkamer gekategoriseer word as óf hoë risiko, matige risiko óf lae risiko berging (nl. J1, J2 of J3), en Deel T van SANS 10400, Vuur beskerming het baie spesifieke vereistes in terme van veiligheidsafstande, ligging en grootte wat binne enige gebou toegelaat word. Daar is ook spesifieke vereistes wat verband hou met die verskaffing van draagbare brandblussers (wat 'n moet in hierdie besettings is) – en wanneer sprinkelstelsels vereis word.

176. Dewald dit word nie in die NBR gedek nie, maar daar is 'n paar opmerkings wat jy sal vind as jy dit lees wat soortgelyke sake noem.

177. Vereis die wet dat jy opgeleide brandbestrydingspanne (in 'n fabrieksomgewing) moet hê?

178. Hi

     Ek wil graag weet wat die maksimum stapelhoogte vir vlambare produkte, soos verf, in 'n kleinhandel hardewarewinkel sonder 'n sprinkelstelsel sal wees.

     Dankie

179. Ek het geen manier om Gideon te ken nie. Ek stel voor jy kontak die waterafdeling van jou plaaslike owerheid.

180. Versekeraars sê die waterdruk is onvoldoende in Mtubatuba
     Watter grootte tenks en pompe word per vierkante meter benodig vir 'n kommersiële gebou?

181. Baie, baie dankie. Dit help baie.

182. Barend Esterhuizen wat heelwat ondervinding in hierdie veld het, sê dat hy nie bewus is van enige regulasies wat vereis dat 'n brandweerwag gesertifiseer word nie.
     “Die regulasies vereis wel dat sekere geboue 'n noodontruimingsplan in plek moet hê. Vir hierdie plan om doeltreffend te wees, moet die maatskappy 'n voldoende aantal bekwame mense in plek hê wat die ontruimingspligte kan uitvoer. Dit is dus nodig om te verseker dat al die personeel wat in die noodplan geïdentifiseer word, meer omvattende opleiding ontvang.
     Let wel: Daar moet 'n positiewe besluit deur topbestuur wees dat noodgevalle 'n noodsaaklike deel van hul verliesbeheerprogram is en dit moet deurlopende toesig en periodieke herassessering ontvang om te verseker dat dit in lyn is met die maatskappy se ontwikkelingsplan.”
     Ek hoop hierdie help.

183. Kan u asseblief adviseer of dit noodsaaklik is dat Brandwagte in 'n 3-verdiepinggebou gesertifiseer moet word om hierdie funksie te doen?

184. Eric, hierdie antwoord is van Barend Esterhuizen wat 'n spesialis in die veld is:
     “SANS 10400 vereis dat ingeslote winkelsentrums groter as 500m² in vloeroppervlakte voorsien moet word van brandopsporing en alarmstelsel wat regdeur die sentrum geïnstalleer is.
     As die restaurant binne die winkelsentrum is, moet dit deur dieselfde brandopsporingstelsel beskerm word. As jy heeltemal geskei is met brandmure van die winkelsentrum, kan jy jou eie stelsel installeer
     Jy dui aan dat jy die bykomende sensors aan jou bestaande alarm wil koppel (ek neem aan dat dit 'n diefwering is)
     Ek beveel aan dat jy met die winkelsentrumbestuur praat om vas te stel of hulle spasie beskikbaar het op die bestaande brandalarmstelselpaneel om bykomende toestelle by te voeg
     Neem asseblief kennis dat die brandopsporingstelsel deur 'n geregistreerde installeerder in ooreenstemming met die SANS 10139-kode geïnstalleer moet word.”

185. Kevan, Volgens Barend Esterhuizen wat 'n spesialis op hierdie gebied is, is brandlere nie aanvaarbaar vir gebruik as 'n brand ontsnaproete in Suid-Afrika nie.

186. Jan uit die bietjie inligting wat jy gee, klink asof dit so is – met die veronderstelling dat dit 'n gewone woonhuis is.

187. Kan jy my asseblief bystaan of adviseer oor die brandtrap regulasies vir brandlere.

188. Dubbelverdieping houtraamhuis. Ingang: tweede verdieping. Opvoudeure op die voorste tweede verdieping. Geen verdere trappe nie. Voldoen dit aan brandregulasies?

189. Onderwerp:
     Brandsensors

     Boodskap:
     Ons is 'n restaurant in 'n winkelsentrum en ons wil graag brandsensors installeer, kan ons dit koppel aan ons bestaande arlam of die beheerkamer vir die winkelsentrum, wat vereis die wet in hierdie verband?

     Eric

190. Die Nasionale Bouregulasies vereis dat brandblussers by die slangrolle aan die muur gemonteer moet word teen 'n dosis van 1 x 4,5 kg DCP per 400 m² of een per vloer

191. Hallo Clyde

     Die Nasionale Bouregulasies vereis dat enige rasionele ontwerp (dws rasionele ontwerpe, Sprinkelinstallasies, brandinstallasies waar pompe en tenks vereis word, ens.) slegs deur 'n Pr Eng (ECSA-geregistreer) afgeteken moet word.

     By die ontwerp van 'n brandwaterstelsel met slegs brandkrane en slangtolle wat voldoen aan die vereistes van die betrokke deel van SANS 10400 (Deel W) kan 'n mededingende persoon afteken

192. Clyde ek gaan vir Barend vra om te reageer.

193. Jayson soos ek dit lees, het jy ook die draagbare blussers nodig. Ek is dalk verkeerd.
     4.34 Slangrolle – is een afdeling – en ek het jou die opsie daar gegee … wat natuurlik nie relevant is nie aangesien jy slange het.
     “4.37 Draagbare brandblussers
     4.37.1 'n Gebou wat 'n bewoning bevat wat in tabel 11 gegee word, moet, vir die betrokke besetting en vloeroppervlakte, voorsien word van draagbare brandblussers in onbelemmerde posisies wat deur die plaaslike owerheid goedgekeur is.
     [Ek het jou die vereistes van Tabel 11 vir H3 gegee. Die enigste gebou in die H-besettingsreeks wat nie op hierdie tabel verskyn nie, is “woonhuise” (H4) – wat gewone huise is wat 'n motorhuis en buitegeboue kan insluit.]
     4.37.2 'n Plaaslike owerheid kan die tipe draagbare brandblusser spesifiseer wat voorsien moet word en mag vereis dat 'n aantal brandblussers meer as die getal aangedui in tabel 11 geïnstalleer moet word indien, na sy mening, enige spesifieke gevare of risiko's regverdig so 'n toename.
     4.37.3 Draagbare brandblussers wat in 'n gebou geïnstalleer is, moet aan die vereistes in SANS 1910 voldoen, en moet deur bevoegde persone in ooreenstemming met SANS 1475-1 en SANS 10105-1 geïnstalleer, onderhou en gediens word.
     4.37.4 Sodanige draagbare brandblussers moet 'n sertifiseringsmerk van 'n geakkrediteerde sertifiseringsliggaam dra.
     4.38 Mobiele brandblussers
     4.38.1 'n Brandblusser wat die vermoëns oorskry wat in SANS 1910 of SANS 1151, soos toepaslik, voorgeskryf is, en wat toegerus is met wiele vir vervoer, sal as 'n mobiele brandblusser geag word. Vervoerbare, herlaaibare brandblussers moet aan die vereistes van SANS 11601 voldoen.
     4.38.2 'n Mobiele brandblusser mag die helfte van die vereiste draagbare brandblussers vervang soos in tabel 11 gegee, met dien verstande dat ……. ”
     NB Tabel 11:

194. Hi,

     Dankie vir die antwoord. Ek dink ons gebou word as H3 geklassifiseer. Ons het tans 'n brandslang op elke vloer. Is die vereiste vir brandblusser per 400 vk. m addisioneel?

     groete
     Jayson

195. Ja, die eienaar of die persoon in beheer kan die noodontruimingsplan formuleer wat die toepaslike stappe uiteensit wat deur die personeel of die insittendes geneem moet word in die geval van 'n brand of ander dreigende gevaar.
     Die plan hierbo genoem moet hersien word indien 'n aspek daarvan nie meer van toepassing is nie of indien die gebou waarvoor die plan ontwerp is, verander het.
     Die noodontruimingsplan moet in sy geheel getoets word met 'n maksimum van sesmaandelikse tussenposes of wanneer die plan hersien is en 'n rekord van die toetsing moet in 'n register gehou word.
     Die register moet die volgende inligting bevat:—
     (a) die datum en tyd van die toets;
     (b) die aantal deelnemers;
     (d) die uitslag van die toets en enige regstellende aksies wat vereis word, en
     (e) die naam en handtekening van die persoon wat toesig hou oor die toets.
     (6) Die register, tesame met die noodontruimingsplan, moet op die perseel beskikbaar wees vir inspeksie deur die beheerowerheid.
     Die beheerowerheid kan genader word om die formulering en implementering van die noodontruimingsplan by te staan of te evalueer en kan enige aanbevelings of regstellende aksies amptelik kommunikeer om foute in die plan te verbeter of reg te stel.
     Konsultante of jou plaaslike rampbestuur/brandweer moet jou kan help
     Stuur asseblief vir my die besonderhede aan. Ek sal vir jou 'n voorbeeld stuur wat vir jou perseel aangeneem kan word
     Groete
     Barend Esterhuizen
     befire@telkomsa.net

196. Die reaksie wat ek ontvang het:
     4.2.4 (b) verwys na openbare plek en sluit openbare paaie in (Sien definisies van openbare plek in SANS 10400)
     Openbare plek
     Plein, park, ontspanningsgrond of oop ruimte wat
     a) berus by die plaaslike owerheid, of
     b) die publiek die reg het om te gebruik, of
     c) getoon word op 'n algemene plan van 'n dorp wat in 'n aktekantoor of 'n Landmeter-generaal se kantoor geliasseer is
     en verskaf of gereserveer is vir die gebruik van die publiek of die eienaars van erwe in sodanige
     township
     Help dit enigsins?

197. Darryl, ek sal dit haat om 'n raaiskoot te waag. Ek het wel 'n ander persoon uit die bedryf gevra of hy enige gedagtes het. Kom ons wag en sien waarmee hy vorendag kom.

198. As dit 'n kompleks is, moet die brandbeskermingskwessies, insluitend ontsnaproetes, sekerlik op die planne wees? Indien nie, sal jy iemand moet kry om die ontsnaproetes terugwerkend op te spoor om te verseker dat jy nie een afsluit nie. As jy planne goedgekeur het, neem ek aan die eienaar kan voortgaan. Ek neem aan solank hy uit die eiendom kan kom in geval van brand – en niemand anders hoef hierdie roete te gebruik nie, behoort daar geen probleme te wees nie.

199. Niel die Nasionale Bouregulasies dek nie ou geboue nie, net die konstruksie van nuwes – en gee spesifikasies vir die manier waarop die vloere gebou en kelders gebou word om seker te maak dat dit brandbestand is.
     Enige kelderverdieping wat 500 m2 in vloeroppervlakte oorskry, moet 'n outomatiese sproeier en ander vaste blusstelsels hê. Dit kan geld.
     Maar om retro-brandwering te doen, moet jy 'n spesialis raadpleeg.

200. Jayson, SANS 10400, Deel T Brandbeskerming bepaal dat slangtolle “enige gebou van twee of meer verdiepings hoog of in enige enkelverdiepinggebou van meer as 250 m2 in vloeroppervlakte geïnstalleer moet word, teen 'n koers van een slanghaspel vir elke 500 m2 of deel daarvan van vloeroppervlakte in enige verdieping, met dien verstande dat sulke slangtolle nie benodig word in enige gebou wat as H4 geklassifiseer is of in enige wooneenheid in 'n besetting geklassifiseer as H3 waar elke eenheid van onafhanklike toegang tot grondvlak voorsien word nie. .”
     H3 = huishoudelike woning
     H4 = woonhuis
     Jou meenthuise sal, dink ek, geklassifiseer word H3, nl "Besetting bestaande uit twee of meer wooneenhede op 'n enkele perseel".
     Hierdie afdeling gaan voort om te sê dat indien “geen watertoevoer beskikbaar is nie, twee 9 kg of ekwivalente brandblussers wat aan die vereistes van 4.37 voldoen, voorsien sal word in die plek van elke vereiste slanghaspel.”
     Dit bepaal ook dat 'n gebou wat H3 geklassifiseer is, 1 draagbare brandblusser vir elke 400 vierkante meter moet hê. Sekondes vir “minimum lading” = water / skuim 9 liter, koolstofdioksied 5 kg, droë chemiese poeier 4,5 kg. Hierdie blussers moet geplaas word "in onbelemmerde posisies wat deur die plaaslike owerheid goedgekeur is."
     EN “Enige eienaar van enige gebou wat versuim om ––
     (a) voldoende brandblussers voorsien om aan die vereistes van subregulasie T1(1)(e) te voldoen, of wat brandblussers installeer wat nie aan die betrokke Suid-Afrikaanse nasionale standaard voldoen nie, of wat versuim om te verseker dat sodanige brandblussers geïnstalleer word, onderhou en gediens ooreenkomstig SANS 10105; of
     (b) handhaaf enige ander bepaling wat gemaak is om aan die vereistes van subregulasie T1(1)(e) te voldoen, sal skuldig wees aan 'n misdryf."
     Ek hoop dit verduidelik die situasie.

201. Hi,

     Wat is die vereistes vir brandblussers in komplekse of meenthuise? Ek woon in 'n kompleks met vier verdiepings en meer as 20 blokke. Daar is geen brandblussers in die blokke nie. Het ons hierdie nodig?

     groete
     Jayson

202. Hi
     Wat is die vereistes vir brandwering van ou geboue met houtgrondvloere met 'n kelder onder?

203. Hallo Penny

     'n Navraag oor (4.2) Veiligheidsafstande en die toepassing daarvan op straatgrense.

     Dit lyk nie asof die kode 'n grens wat na die straat kyk duidelik uitsluit van die beperking tot beglazing/openings en die agterkant van die buitemure soos in Tabel 2 nie. Ek het met 'n aantal professionele persone gepraat wat saamstem dat (4.2) verband hou met die voorkoming van brand van een eiendom na 'n ander (verbinding, aangrensend, aangrensend ens.) en nie 'n straat nie. (4.2.4) (b) maak melding dat Tabel 2 nie van toepassing is op Openbare Plekke, Serwitute, ens. nie alhoewel dit duidelik is of 'n straat as een van hierdie gedefinieer kan word.

     Sou jy enige kommentaar hê?

204. Hi, kan iemand my asseblief help. Ons bestuur agente vir 'n kompleks. een van die eienaars wil graag 'n voetgangerhek uithaal en verder af wil hy 'n muur bou. om sy tuin af te sluit. Ons is nou nie seker of hierdie hek vir 'n brand ontsnaproete is nie. Ek het die brandweer en munisipaliteit gekontak en ons kan nie hulp kry nie. Ons het planne wat die hek en die muur wys wat die eienaar graag wil opsit. Enige iemand???

205. Onderwerp:
     Noodontruimingsplan

     Boodskap:
     het ek 'n goedgekeurde brand nood ontruimingsplan nodig wat goedgekeur is of kan ons self een opstel by die werk. Ons is in 'n groot fabriek met ongeveer 250 per skof ons is in die vervaardigingsbedryf en het 'n
     gebou van ongeveer 30×30 meter

206. Hallo, Penny

     by die ontwerp van 'n brandwaterstelsel, insluitend slangtolle, brandkrane en sprinkelstelsels, is aftekening deur 'n Pr Eng aanvaarbaar, of is daar addisionele aftekening vereis van ander owerhede (bv. FPASA-akkreditasie)? Dankie en groete

207. Matt ek is jammer, maar ek weet glad nie hiervan nie. As jy 'n artikel oor die onderwerp wil skryf, plaas ek dit graag – en dan sal jy meer kans hê om kommentaar van ander argitekte te kry. Ek sal vir jou my direkte e-pos adres e-pos.

208. Hallo Penny/Janek,

     Is jy bewus van enige wysigings wat tans met Deel T SANS 10400 verwerk word.

     Ons was voorheen 'n geruime tyd gelede in gesprek met die NRCS met betrekking tot 'n paar probleme met Deel T, en hulle het ons destyds ingelig dat hulle bewus was van sommige kwessies en dit ondersoek. Ek het sopas vir Rudolf Opperman van die NRCS ge-e-pos om dit op te volg, maar het gedink ek sal ook by jou navraag doen om 'n ander perspektief te kry.

     Sommige kwessies waarmee ons huidige gebou-aansoek te doen kry, hou verband met 'n paar groot ontwerpveranderinge, wat voortspruit uit die huidige Deel T-regs wat verwys na brandtrappe, afstande vanaf vensters, afstande vanaf alternatiewe brandtrappe, ens. Dit blyk dat eenvoudige, praktiese ontwerpe van multi-verdieping woonstelle blokke is nie meer moontlik nie.

     Ek sal graag enige kommentaar wil hoor van ander argitekte wat soortgelyke probleme ondervind? Dankie…

209. Alle branddeure moet voldoen aan SANS 1253, Branddeure en brandluike.

210. Wat is die verwante standaarde vir vereistes van branddeure in geboue?

211. Casper daar is geen definisie in die Nasionale Bouregulasies nie; daar is dalk iets in die plaaslike verordeninge. Maar hierdie afdeling verwys na 'n aantal verskillende toepassings – “In enige nywerheidspark, permanente pretpark of uitstalterrein, winkelsentrum of groepbehuising, groepbehuising, of meenthuiskompleks moet daar grond- of verhoogde brandkrane so geplaas word dat geen punt in sodanige pretpark of uitstalterrein of winkelsentrum of in enige gebou in sodanige behuisingskompleks moet op 'n afstand groter as 90 m van enige brandkraan wees.” – Hulle wil duidelik brandkrane hê waar daar ook al groepe geboue is. Dit maak dus nie saak of daar 'n klein aantal winkels of honderde is nie, die klousule sal geld. Die vraag sal dan wees hoeveel brandkrane benodig word.

212. 4.35 Brandkrane
     4.35.4 stel dat 'winkelsentrums' brandkrane moet hê – is daar 'n definisie of areabeperking van toepassing op 'winkelsentrums'?

213. Hallo John, Dit is nie vir ons hier om te oordeel wie reg of verkeerd is nie. Daar is nasionale regulasies en die streeksverordeninge wat van gebied tot gebied kan verskil. Hulle sal hul eie plaaslike regulasies ken. Noudat jy gesê het dat jou bestaande prefab in orde kon gewees het as jy dit wou gebruik vir die berging van nie-vlambare materiaal, maar jy wil die "Klas van bewoning" verander vir mense om die gebou te okkupeer en dit het 'n heel ander stel van deur -wette. Die brandweeringenieur is ook reg aangesien enige gebou "veiligheidsafstande" moet hê afhangende van vensters, deure en tipe materiaal waarvan die mure gemaak is. Die beste is om hulle albei vir duidelikheid te vra.

214. Verward oor brandregulasies rakende voorafvervaardigde geboue. Ons wou 'n tweedehandse bestaande prefab as 'n kerk Sondagskool klaskamer gebruik, maar die brandinspekteur het geweier om goedkeuring te gee en gesê dat die panele 'n 30 minute brandweerstand moet hê terwyl die bestaande struktuurpanele slegs 15 minute het. Toe ek met 'n brandweeringenieur gepraat het, het hy gesê dat dit nie 'n probleem is nie, solank daar voldoende klaring is om te verhoed dat brand na 'n ander gebou gaan – hy het voorgestel 3m. Ek is verward aangesien die brandinspekteur en die brandweeringenieur nie op dieselfde bladsy lyk nie. Wie is reg?

215. Hi Gerrit, dit is wat ek kan kry:
     SANS 10400 Deel T
     4.52.1 Geen vloeibare brandstof pomp of opgaartenk mag minder as 3,5 m van enige
     laterale grens of straatgrens van enige terrein behalwe waar daar 'n grensmuur is en sodanige muur a) 'n brandweerstand van 120 min het,
     b) nie minder as 1,8 m hoog is nie, en
     c) strek nie minder nie as 2 m aan weerskante van sodanige pomp.
     Hoop dit help.

216. Hallo, Jacques as 'n prokureur is ek seker jy is meer gekwalifiseerd om self die vraag te beantwoord, maar ek sal vanuit my perspektief 'n antwoord gee. Eerstens noem jy nie die klas van bewoning van die gebou nie, aangesien dit 'n faktor is wanneer dit by brandregulasies kom. Ons fokus hoofsaaklik op die SANS 10400 op hierdie webwerf, en Deel-T Brandbeskerming moet saam met 'n aantal ander SANS stukke van wetgewing gelees word en kan ingewikkeld raak. Dan is daar die Wet op Beroepsgesondheid en -veiligheid, No. 85 van 1993 waarmee jy vertroud is. Wat openbare veiligheid betref, dink ek nie enige raad sal toegeeflik wees nie en sal sê dat enige nuwe wetgewing terugwerkend sal wees wanneer dit van toepassing is op ouer geboue en brandveiligheid. Dit is in die wetgewing dat alle persele op 'n "geval tot geval"-basis beoordeel word.

217. Hi. Ek wil graag weet of dit verpligtend is vir 'n gebou wat in die 1950's opgerig is om brandtoerusting te laat installeer. Indien wel, verduidelik asseblief in terme van watter wetgewing/regulasies. Ek hoop jy kan help.

218. Ek het raad nodig. My eiendom is aan die agterkant van brandstofstasie. My eiendom het serwituut reg van weg tot by Hoofstraat langs die een kant. Hierdie Serwituut is die enigste pad tot by Hoofstraat, is ook Noodroete, Ontsnaproete, Brandbaan.
     23000 Liter Brandstof Plaas voor huis 14,77 meter van huis.
     Brandstofpompe 7,30 meter en brandstofpompe 11,33 meter vanaf Flats, dit is in lyn met Servitude se vorige brandstofpompe en brandstofpompe.
     Brandstofpompe 2,41 meter en brandstofpompe 6,95 meter vanaf Servitude.

     Moet daar 'n brandmuur tussen brandstofstasie en huis wees?
     Wat is die veiligheidsafstande wat gevolg moet word rakende SANS?

     Moet daar 'n Firewall wees wat Servitude beskerm wat ook Noodroete, Ontsnappingsroete en Brandbaan is?
     Wat is die veiligheidsafstande wat gevolg moet word rakende SANS?
     Geen brandstoftenks (ondergronds) toegelaat op noodroetes, ontsnappingsroete of brandbaan nie?

     Wat is die veiligheidsafstande vir voertuigparkeerplekke / motorhawe's, weg van brandstofpompe en brandstofputte?
     Wat is die veiligheidsafstande vir voertuigparkeerplek weg van brandstofpompe en brandstofputte?

     Ek hou van jou kommentaar op alle vrae, sien uit na hierdie. Dankie

219. Dankie!

220. Hallo Daniel, SANS 10400 PartT – Brandbeskerming het nogal spesifieke en uitgebreide regulasies wanneer dit kom by trappe en brandtrappe. Van die manier waarop deure oopmaak tot ventilasie en vensters en die veranderinge van vlakke langs die ontsnaproete. Dit moet saamgelees word met SANS 10400 Deel M – Trappe. Raadpleeg jou plaaslike bou-inspekteur as jy hulp nodig het, ek het hulle nog altyd baie behulpsaam gevind.

221. Is daar enige spesifieke vereistes of spesifikasies wanneer dit kom by die installering van 'n brandtrap? Dankie!

222. James ek is nie heeltemal seker nie. Hier is 'n paar verwysings uit Deel T:
     “geen opgehangende vloer sal toegelaat word om van brandbare materiaal te wees nie, tensy sodanige vloer direk daaronder gemaal het of nie meer as 50 mm bo ’n nie-brandbare plaat is nie.” Ek neem aan sluiterlaag sal behandel moet word om dit vuurbestand te maak, maar ek is weereens nie seker nie. Die SABS sal vir jou kan sê.
     “Die gebruik van 'n brandbare materiaal as 'n plafon, 'n toegeruste vloerbedekking of 'n muurafwerking kan 'n aansienlike bydrae tot die brandlading in die gebou lewer. Aangesien dit nie redelik of prakties is om die gebruik van sulke materiale uit te sluit nie, moet in ag geneem word dat dit brandbaar is en dat dit, tydens brand, kan help om 'n brand te versprei en 'n beduidende bydrae tot die hoeveelheid hitte kan lewer , rook en skadelike dampe wat gegenereer word.” Daar is 'n tabel met verskeie klassifikasies.
     Deel J: Vloere van SANS 10400 kruisverwysings SANS 929 Laaghout en saamgestelde bord wat ek vermoed die standaard spesifiseer. Dit dek ook hoe hangvloere in mure vasgemaak moet word.
     Dit is waarskynlik die moeite werd om te noem dat die afdeling oor "Shangende houtvloere" spesifikasies gee oor die hout wat gebruik moet word - "Saamgestelde en laaghoutbord Rade moet aan die vereistes van SANS 929 voldoen.” Metaal word nie genoem nie.

     * H3 = huishoudelike woning; H4 = woonhuis

223. Hallo Tracy, Dit is 'n brandregulasies-vraag en hou nie verband met bouregulasies nie. My duim-suig antwoord sou wees, solank die sleutel en die boks maklik toeganklik is in 'n noodgeval, maak dit nie saak aan watter kant dit is nie. Gaan met jou plaaslike brandweer vir verdere advies.

224. Ek het 'n hangvloer wat van ligte staal vervaardig word met 'n 21mm sluiter bo-op as vloer sonder ondervloerse plafon/hangplafon in 'n gewone residensiële duplekseenheid. Word dit toegelaat in terme van SANS 10400 : Deel T : Brandbeskerming of moet ek die luik bo en onder bedek om te voldoen? Is dit moontlik om my na enige regulasies, kodes ens te verwys?

225. Dit lyk vir my Toni of die huurkontrak sê dit is die huurder se verantwoordelikheid.

226. Maria dit hang af hoe die planne opgestel is, en hoe die eiendom gesoneer is. Jou plaaslike owerheid behoort die vraag te kan beantwoord.

227. Hallo, ek wil graag weet of 'n 110 mm dik kleisteen skeidingsmuur tussen twee woonstelle aan die brand voldoen. die woonstelle is nie aparte eienaarskap nie (daar is geen deeltitel nie maar die hele gebou is een eiendom), dit is net kamers.

228. 'n Pakhuis word aan 'n huurder verhuur en op die huurkontrak staan dit

     “Die Huurder sal verseker dat daar voldoende brandkrane en/of brandslangrolle op die perseel is, en sal die verhuurder op versoek van sy diensgeskiedenis verskaf. Die Huurder sal verseker dat hierdie Brandkrane en/of Brandslangrolle te alle tye in 'n goeie werkende toestand is en toegang daartoe nie te enige tyd, waar en indien van toepassing, belemmer word nie.”

     In 'n geval soos hierdie, wie is verantwoordelik as verhuurder huurder verantwoordelik gemaak het vir brandslang, sal die verhuurder steeds verantwoordelik wees of is dit die verantwoordelikheid van die huurder?

229. Ek wonder of jy my kan help, ek moet weet wat die wette is om 'n geslote sleutel brandkas in langs die brandkraan te plaas. Is dit nodig om dit aan die regterkant of links te plaas, is daar 'n wet wat dit afdwing om dit aan die linkerkant te plaas?

230. Elmarie, waarvoor behandel? Die enigste inligting wat ek oor grasdakke het, hou verband met weerlig beskerming, en waterdigting stelsels. Daar kan wel bykomende vereistes wees wat die regspersoon kan afdwing. Bouregulasieskwessies word deur die plaaslike owerheid afgedwing; komplekse kwessies is afdwingbaar deur die regspersoon.

231. Hallo daar, dankie vir die goeie inligting.

     Is daar enige wet in 'n deeltitelkompleks wat van 'n eienaar vereis om 'n sertifikaat te toon wat aandui dat 'n grasdak-lapa behandel is? En indien wel, hoe kan dit afgedwing word?

     Dankie vir jou bystand.

     Vriendelike groete
     Elmarie

232. Erez, ek is redelik seker jy kan 'n bewegingsensor gebruik. En sover ek weet ligte Moet nie wees op 24/7. Daar was onlangs verskeie gesprekke op geselsradio (spesifiek op John Maytham se middaggeselsprogram op 567) oor die feit dat baie maatskappye nie hul ligte na-ure uitskakel nie, en hoe die Stad Kaapstad 'n voorbeeld moet stel. Dit is nie bouregulasieskwessies nie; hoekom bel JM nie of e-pos hom.

233. Hier is 'n paar wenke uit Deel T van SANS 10400 (Brandbeskerming) wat jou behoort te help:
     “4.16 Voorsiening van ontsnaproetes
     Een of meer ontsnaproetes moet in elke gebou voorsien word.
     Waar die reisafstand, gemeet tot die naaste ontsnapdeur, nie meer as 45 m is nie, behoudens die bepalings van 4.16.6, 4.16.7, moet sodanige ontsnaproete aan die volgende vereistes voldoen:”
     “c) In ’n gebou van twee of drie verdiepings hoog, sal daar nie van sodanige ontsnaproete vereis word om enige noodroete in te sluit nie, met dien verstande dat ’n gebou
     1) van twee verdiepings hoog waar die bevolking van die boonste verdieping meer as 25 persone is, of 2) van drie verdiepings hoog;
     moet van nie minder nie as twee sulke ontsnaproetes voorsien word.”

     "4.16.3 Waar die reisafstand gemeet tot by die naaste ontsnapdeur meer as 45 m is, moet nie minder nie as twee ontsnaproetes voorsien word en 'n noodroete moet deel vorm van elke sodanige ontsnaproete."
     4.16.6 (waarna hierbo verwys word) "Die uitgangsdeur van enige vertrek sal direk na 'n toevoerroete of 'n gemeenskaplike reispad lei" … met sekere spesifikasies insluitend "die totale gemeenskaplike reispad mag nie 30 m oorskry nie."
     4.16.7 (ook na verwys hierbo) “Enige doodloopgang mag nie 10 m lank oorskry nie.”

     Ek hoop hierdie help.

234. Wat sê die SA Bouregulasieswet oor hoeveel branduitgange per vloer vereis word as die gebou uit 3 verdiepings bestaan? Grondvloeruitgang is hoofingang, en alternatiewe roete deur pakhuis. Eerste verdieping is op die pakhuisdak en dan reg oorkant die brandtrap aan die kant van die gebou. Tweede verdieping is ook op die pakhuisdak en langs dieselfde brandtrap.

235. Hallo Dale,
     Ja daar is onder DEEL-T van die NBR. Die regulasies is nie so eenvoudig nie, dit hang af van 'n hele paar faktore soos die bewoning (waarvoor die gebou gebruik word) die oop areas die materiaal waarvan die struktuur gebou is (brandweerstand) ens ens. Dit is van “4.3 Verskillende bewoners in 'n gebou” en sê “4.34.1 Slangrolle vir doeleindes van brandbestryding moet geïnstalleer word in enige gebou van twee of meer verdiepings hoog of in enige enkelverdieping gebou van meer as 250 m2 in vloeroppervlakte, by 'n tarief van een slanghaspel vir elke 500 m2 of deel daarvan van vloeroppervlakte in enige verdieping, met dien verstande dat sodanige slangtolle nie vereis sal word in enige gebou wat as H4 geklassifiseer is of in enige wooneenheid in 'n besetting geklassifiseer as H3 waar elke eenheid voorsien word nie met onafhanklike toegang tot grondvlak.”
     H3 & H4 is huishoudelike woning en koshuis.
     “4.38 Mobiele brandblussers” Vir draagbare blussers, water, skuim, koolstofdioksied en droë chemikalieë, afhangende van die klas van besetting, is die gemiddeld 1 vir elke 200 vkm. Vir klas H3 is dit 1 vir 400vkm. Hoop dit antwoord.

236. Hi ouens,

     Ek verstaan dat daar 'n brandblusser moet wees vir elke 400m vierkante, is daar toevallig 'n by wet hiervoor?

     U hulp sal hoog op prys gestel word.

     Dankie
     Dale

237. Dankie Penny, sal doen.

238. Melanie, Benewens my antwoord hierbo, word toeganklikheid tot stoorkamers – die manier waarop bokse gestapel en gehou word – vloeroppervlakte ens, alles gedek in die Beroepsgesondheid- en Veiligheidsregulasies. Hierdie regs is gratis op die internet beskikbaar. Stapeling word gedek onder die Algemene Veiligheidsregulasies.
     Ek sal meer bekommerd wees oor of die bokse a) 'n gevaar vorm of b) verhoed dat mense die nooduitgangroete kan gebruik. As laasgenoemde waar is, oortree hulle beide die NBR en die BGV Regs.
     In terme van die NBR – Deel T, is Brandbeskerming meer gemoeid met deure nie gesluit word nie. Dit sê ook "'n toegangsdeur of enige ander deur wat 'n komponent van 'n noodroete is, moet 'n skarnierdeur wees wat sal oopmaak in die rigting van uitgang uit die gebou." Ek kan niks kry wat sê dit moet selfsluitend of toe gehou word nie.
     Nog 'n gedagte, miskien hou hulle die deur oop bloot omdat hulle dit as 'n brandgevaar beskou.
     Hierdie soort ding word nie gedek in die NBR se deel van openbare veiligheid nie, maar daar is waarskynlik plaaslike verordeninge wat dit dek. Kontak dalk die plaaslike owerheid – of jou plaaslike brandweer.

239. WOW Penny dankie, ek het maar net gevra, want die eienaars het vir my gesê die deur moet oop wees, wat ek vreemd gevind het, het dus gewonder wat die bouregulasiereël is. Aangesien ek dit dalk toemaak, verlaat die winkel en hulle maak dit weer oop, so dit was net 'n vraag, maar dankie sal soek vir 'n ander webwerf wat nuttig kan wees

240. Melanie – luister hier – dit is 'n webwerf oor bouregulasies. Kyk na jou kind en as jy dink die winkel is skuldig... doen die regte ding. Jy kan die gesondheids- en veiligheidsregulasies ondersoek as jy regtig ernstig is, maar ons kan jou nie help nie. Of jy kan selfs die deur self gaan toemaak. Raak proaktief.

241. Luister ek wou weet, in 'n baba-/kleuterwinkel, is dit die regte praktyk om 'n branddeur oop te laat staan. Wat as 'n kind daar ingehardloop het, met in gedagte dat dit betonvloer is en gevul is met bokse wat voorraad bevat. Is dit nie gevaarlik nie.
     Moet daardie deur nie toegemaak word nie en net maklik toeganklik wees met 'n selfsluitende deur, en behoorlike grendeltoestelle?

242. Leon die bouregulasies dek net brandinstallasies. Daar moet ander SANS wees wat verband hou met die vervaardiging van sprinkelstelsels, maar ek weet nie wat dit is nie, of selfs of dit relevant sou wees nie. Ek twyfel baie of daar 'n standaard sal wees wat instandhouding reguleer. Jy kan die SABS bel en vra. As jy nie ’n instruksiehandleiding van een of ander aard het nie, of nie toegang tot die vervaardiger of installeerder het nie, sal jy iemand moet kry wat in sprinkelstelsels spesialiseer om jou te help.

243. Goeie dag span

     Wat 'n wonderlike webwerf

     Kan jy my asseblief help?

     Hoe gereeld moet 'n mens 'n springler-stelsel diens en watter regulasie bepaal dit. (SANS?)

     Dankie by voorbaat

     Leon

244. Lebo dit is nie 'n kwessie wat deur die Nasionale Bouregulasies beheer word nie. Ek stel voor jy kla by jou plaaslike owerheid – iemand senior in beheer – en by die brandweer.

245. Hi, kan iemand asb raad gee. Ek bly in 'n meenthuiskompleks waar daar agter my eenheid 'n stroom water is wat gewoonlik gras het wat nie goed onderhou word nie, asook bome wat in die stroompie groei. Die afgelope week en 'n half het die instandhoudingsmense die gras verbrand met die bome wat aan die brand slaan en hulle gebruik 'n gewone slang om die brand te stop. Ons ervaar nou al meer as 'n week die rook in die eenhede en dit begin ons almal siek maak in die huis.
     ek is in Johannesburg en wil graag weet wat die wet is met betrekking tot die stigting van brande in woongebiede.
     Help asseblief!!!

246. Ek is op soek om die krag [elektrisiteit wat gebruik word] in die trap van 'n 5-verdieping kommersiële gebou te verminder. die trappe het nou 2x58W fluorescent buise op elke landing.
     Die eienaar is meegedeel dat die ligte 24/7 aan moet wees, is dit korrek?
     Is daar 'n minimum beligting/lux vlak nodig. Kan ek 'n bewegingsensor op die lig sit sodat dit sal aangaan wanneer sê, landingsdeure, oopgemaak word.

     Dankie
     Erez

247. Hallo Pieter,

     As jy in die Gauteng area is. Ek sal graag met jou vergader en 'n opname van jou gebou saamstel om te bepaal of dit 'n sprinkelstelsel benodig of nie. Sprinkelstelsels word oor die algemeen geïnstalleer tydens die konstruksie van die gebou saam met 'n brandrasionele ontwerp.

     Die uwe,

     Clyde Becker
     076 012 4712
     clyde@chrinica.co.za

248. Hallo Stan,
     Jy sê nie waar in SA jy is nie. Maar om jou saak te help gee ek vir jou 'n uittreksel uit 'n Kaapstadse mediaverklaring. Hierdie verordening moet redelik eenders wees oor die hele SA.
     “MEDIAVRYSTELLING
     GEEN. 554/2009
     02 SEPTEMBER 2009

     Alle geboue, met die uitsondering van enkelresidensiële geboue op privaat selfsorg, word deur die wet verplig om werkende brandbeskermingstoerusting te hê wat brandblussers, slangtolle, brandkrane en brandalarms insluit.
     Die tipe en vloeroppervlakte van die gebou bepaal die aantal brandbeskermingstoerusting wat benodig word, byvoorbeeld in hoërisiko-nywerheidsgeboue word een brandblusser vir elke honderd vierkante meter vloerspasie benodig.
     Die 11257-verordening met betrekking tot gemeenskapsbrandveiligheid van die Stad Kaapstad bepaal dat brandbeskermingstoerusting verskaf en geïnstalleer moet word op 'n perseel soos vereis deur die beheerowerheid - in hierdie geval die Stad Kaapstad se Brand- en Reddingsdiens - en in in ooreenstemming met die Nasionale Bouregulasies.
     Die instandhouding van sulke brandbeskermingstoerusting word gereguleer deur die Wet op Beroepsgesondheid en -veiligheid, die SA Nasionale Standaarde-kode (SANS 1475) en die Stad se 11257-verordening. Hulle maak dit verpligtend om die brandbeskermingstoerusting in stand te hou en dit jaarliks, of na gebruik, te diens.
     Diens slegs deur gekwalifiseerde persone
     Die diens kan slegs gedoen word deur 'n persoon wat deur die Suid-Afrikaanse Kwalifikasiesertifiseringskomitee (SAQCC) gesertifiseer is.
     Die dienstegnikus moet op versoek sy/haar geldige SAQCC-registrasiekaart en 'n geldige SANS 1475-permit kan toon. Hul registrasie kan ook by SAQCC bevraagteken word, http://www.saqccfire.co.za of hul Administrasiekantoor by tel 011 455 3157.
     Die eienaar of persoon in beheer van die perseel mag nie toelaat dat brandbeskermingstoerusting gevul, herlaai, opgeknap, gewysig, herstel, geïnspekteer of getoets word deur 'n persoon wat nie in besit is van 'n permit of deur die Komitee gesertifiseer is nie.
     ’n Verdere wetlike vereiste is dat alle brandbeskermingstoerusting in ’n goeie werkende toestand gehou moet word en dat die instandhoudingsrekords op ’n veilige plek gehou moet word.” BTW. Ek het die paragraaf vetgedruk wat verwys na wie dalk toegelaat word om aan jou huisrol te werk of in stand te hou.

249. Hallo Charles,
     Ek kopieer direk vanaf die Nasionale Bouregulasies Deel T Brandbeskerming afdeling 4.34.1 wat handel oor slangrolle:
     “4.34.1 Slangrolle vir doeleindes van brandbestryding moet geïnstalleer word in enige gebou van twee of meer verdiepings hoog of in enige enkelverdieping gebou van meer as 250 m2 in vloeroppervlakte, teen 'n koers van een slangtol vir elke 500 m2 of 'n gedeelte daarvan vloeroppervlakte in enige verdieping, met dien verstande dat sulke slangtolle nie in enige gebou wat as H4 geklassifiseer is of in enige wooneenheid in 'n bewoning geklassifiseer as H3 vereis word nie, waar elke eenheid van onafhanklike toegang tot grondvlak voorsien word. ” Let wel. Okkupasieklas H3 & H4 is onderskeidelik “Huishuis” (Duplekse ens) & “Woonhuis”.
     Deel 4.35 handel oor Hydrants en ek kopieer die eerste paar paragrawe hierheen:
     “4.35.1 Brandkrane in posisies onderhewig aan leiding deur die plaaslike owerheid moet voorsien word in
     a) enige gebou wat 12 m in hoogte oorskry, en
     b) enige gebou (uitgesluit geboue geklassifiseer as H4) van enige hoogte met 'n totale vloeroppervlakte wat 1 000 m2 oorskry.
     4.35.2 Enige brandkraan wat ingevolge 4.35.1 vereis word, moet voorsien word teen 'n koers van nie minder nie as een per 1 000 m2 of deel daarvan van die totale vloeroppervlakte en nie minder nie as een per verdieping geleë in die brandweerman se hysbak voorportaal in sodanige gebou of bewoning, of noodtrappie waar geen brandweerhysbak voorsien word nie, na gelang van die geval, en moet op so 'n wyse versprei word dat die brandslang bedoel in 4.35.3 na elke deel van die relevante gebied.
     4.35.3 Enige brandkraan moet, waar deur die plaaslike owerheid vereis word, voorsien word van 'n toepaslike brandslang van 24 m of 30 m lank, tesame met koppelings en 'n 16 mm binnedeursnee spuitstuk, wat alles moet voldoen aan die vereistes van SANS 1128-2. Sodanige slang en mondstuk moet, wanneer dit in die ope lug of in enige fabrieksgebou geplaas word, behoorlik in ’n kas gehuisves word.”
     Die eerste sin sê "onderhewig aan leiding deur die plaaslike owerheid" so dit is uiteindelik aan hulle.
     Jy kan jou eie pype lê, maar 'n geregistreerde loodgieter moet die werk nagaan en afteken tot bevrediging van die plaaslike owerheid.

250. Hallo Pieter,
     Nasionale Bouregulasies Deel T handel oor Brandbeskerming en onder die Vereistes is daar 'n NOTA 2) Regulasie T1(2) bemagtig die plaaslike owerheid om te vereis dat 'n rasionele ontwerp ingedien word indien dit nodig geag word. Die enigste een wat jou sal kan vertel, is die plaaslike owerheid in jou area. Al die raad se kontaknommers is hier: munisipaliteit-kontak

251. goeie more,

     Ek wag al 4 weke vir 'n brandslang om terug te sit.
     Ons het 'n voorval gehad waar kontrakteurs in die kompleks gewerk en verwyder het
     die brandslang rol heeltemal van die mure af soos hulle die geverf het
     katrolle wit en toe besef die fout wat hulle gemaak het. Hulle het dit toe geneem
     van die mure af en hulle weer rooi geverf en hulle weer geïnstalleer maar dit
     is verfkontrakteurs en nie 'n gesertifiseerde brandstelsel installeerders nie.

     Sal jy asseblief vir my die reëls en regulasies stuur oor hoe dit werk dat
     slegs 'n gesertifiseerde maatskappy word toegelaat om aan brandstelsels en -behoeftes te werk
     om gesertifiseer te word nadat werk gedoen is, aangesien ons nie seker is of dit nie
     slange werk nog en moet nagegaan word maar ons het net die nodig
     regulasies om dit aan die Corporate Corporate deur te stuur, aangesien dit 'n groot is
     kommer.

     Ek sal dit opreg waardeer as jy my kan bystaan met hierdie aangeleentheid dringend.

252. Wanneer word 'n slanghaspel benodig in 'n Deeltitel-omgewing met enkelvoudige dupleks en selfstandige eenhede? Ons het teenstrydige menings van ons plaaslike brandweerdiens! Een sê 'n slanghatrol word benodig op geboue 1 per 250 vk m en 'n ander sê net wanneer die ingange gedeel word. Wat is die situasie wanneer daar in 'n dupleksituasie 'n ingang bo sowel as onder is?
     Dan op brandkrane; is dit korrek op die basis van 1 per 90 meter radius? Het ons 'n gemagtigde loodgieter nodig om 75 mm-polikoolhidraatpype te lê en aan die brandkrane te koppel of as ons 'n effektiewe instandhoudingspan het, kan ons hierdie werk self doen? Jou kommentaar sal waardeer word.

253. Goeie dag,

     Hoe weet ek of my gebou 'n sprinkelstelsel benodig of nie? Hoe word dit bepaal?

     Groete
     D

254. Hallo Ansie,
     As 'n "duimreël" meeste soliede hout deure het 'n brandgradering van 30 minute (hol kern het 'n nulgradering). Dit is wat deur die regulasies vereis word. Aangesien elke munisipaliteit in SA hul eie verordeninge het, kan dit anders wees in ander gebiede. Dit lyk of die Kaap heeltemal in orde is met hout, tensy spesiale omstandighede 'n hoër gradering vereis.

255. Goeie more
     Kan jy asseblief raad gee wat is die regulasie rakende 'n branddeur en die RAAM in die Wes-Kaap?
     Kan die raam van hout wees?
     Ek weet in Gauteng moes dit Staal wees.

     Dankie, net bekommerd.

256. Hallo Werner,
     Dankie vir die kompliment.
     Ek het na die klousule 4.12.1.1 gekyk en na my begrip is dit dat enige gebou wat 'n opening (venster) in die muur het hierbo die dak van, byvoorbeeld 'n dubbelmotorhuis, moet 'n brandweerstand hê vir daardie besetting binne daardie afstand van die dak af. Dit hou nie verband met jou normale brandweerstandmuur tussen 'n motorhuis en 'n residensiële kategorie 1-huis wat in elk geval op standaard behoort te wees nie. As jy uit die Standaard aanhaal dan is daar 'n tekening net onder die klousule: “Figuur 2 —— Dakbrandweerstand” wat wys hoe dit lyk.

257. SANS 10400 T – 4.12.1.1 bepaal dat 'n dak wat by 'n ander verdeling in 'n gebou aansluit, brandbestand moet wees vir 5 meter weg vir daardie verbindingsgedeelte. Sou mens 'n dubbelmotorhuis hê met sê 'n 2,4 meter opwaskamer langs die motorhuis (alles enkelverdieping) wat by die dubbelverdieping woongedeelte aansluit, sal 'n mens steeds 5 meter weg moet wees al is daar 'n skeidingsmuur (Brandmuur) tussen die motorhuis en opwaskamer? Beteken die opwaskamer moet 5 meter breed wees om die afstand te akkommodeer of is die skeidingsmuur van 2.4m meter weg voldoende? Dankie vir jou hulp..die webwerf is puik!

258. Hallo Sandy,
     Die algemene bouregulasies alhoewel dit wel handel oor brand in Deel W: “Brandinstallasie” is daar niks spesifiek oor afstand vanaf dakkappe nie. Dit kan gedek word in een van die vele ander regulasies wat handel oor brandbeskerming in spesifieke omstandighede. Die maatskappy wat vir jou die kaggel verkoop het (geïnstalleer) ken sekerlik hul besigheid en moes jou reg geadviseer het. As 'n voorsorgmaatreël sal ek aanbeveel om bekleding met 'n hittebeskermende materiaal te beklee.

259. Kevin Ek dink die term wat hulle nou gebruik is verdeelmuur: nl. "binnemuur wat een afdeling van 'n ander afdeling in enige gebou skei en wat 'n brandweerstand het van nie minder nie as die gespesifiseer in hierdie deel van SANS 10400 (sien 4.6)"
     Dit is van SANS 10400-T: 2011.
     Hierdie standaard dek wel motorhuise vanaf huise (H3 = huishoudelike woning; H4 = woonhuis; J4 = parkeergarage vir +10 voertuie)
     4.9 Afskortingsmure en afskortings
     4.9.2 In enige gebou wat as H3 of H4 geklassifiseer is
     a) enige skeidingselement (muur en vloer) tussen enige motorhuis wat nie groot genoeg is om as J4 geklassifiseer te word nie en enige bewoonbare vertrek moet 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en die muur moet tot aan die onderkant van die dak strek;
     b) enige deur tussen sodanige motorhuis en enige sodanige vertrek moet 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en sodanige deuropening moet 'n drempel van minstens 10 mm vereis; en.
     c) geen brandbare dakkomponente mag die skeidingselement binnedring wat die spasie tussen die motorhuis en die bewoonbare vertrek verdeel nie.

260. Hallo, ek is besig om 'n oop kaggel te installeer in 'n dubbelverdieping lodge en ek benodig die reg`s vir klaring afstande vanaf dakkappe ens. (flue materiaal is 3CR12), en moet dit met vuurvaste materiaal geklee wees?
     Dankie.
     Sandy

261. Goeie dag. Ek soek die afdeling in die regulasies wat firewalls dek. Dit wil sê die muur in 'n huishoudelike woning wat tussen die woning en die motorhuis(e) is. Sover ek weet, moet dit 'n dubbel wees
     baksteenmuur vir brandbeskermingsdoeleindes. Sal jy asseblief help.
     Dankie

262. Hallo Gregg,
     Die SANS 10400-T:2011 Brandbeskerming is redelik lank en betrokke. Die afdeling wat verband hou met jou navraag “4.16 Voorsiening van ontsnaproetes” sê wel in afdeling 4.19.6 “Die laaste komponent van enige noodroete moet op grondvlak direk in 'n straat of openbare plek of in 'n opelugruimte uitvloei wat lei tot ’n straat of openbare plek.” Baie van die Deel-T-regulasies is onderhewig aan 'n aantal ander klousules binne die regulasie en veels te lank en betrokke om hier in te voeg. Ek sal voorstel dat jy jou plaaslike owerheid kontak en hoor wat hulle adviseer. Ons het 'n volledige lys van munisipaliteite hier: munisipaliteit-kontak

263. Hallo Leandra,
     Dit is moeilik om vir jou 'n oplossing te gee sonder dat jy die webwerf eerstehands gesien het, maar ek sal 'n paar voorstelle maak wat ek hoop sal help.
     Die brandkraan moes geposisioneer gewees het “onderhewig aan leiding deur die plaaslike owerheid” – maw die plaaslike owerheid sal normaalweg spesifiseer waar die brandkraan geposisioneer moet word. Die regulasies sê: “In enige …….. of groepbehuising, groepbehuising of meenthuiskompleks moet grond- of verhoogde brandkrane so geplaas word dat geen punt in so ……. gebou in sodanige behuisingskompleks moet op 'n afstand groter as 90 m van enige brandkraan wees.”
     My voorstel is dat jy die plaaslike owerheid kontak en vra watter stappe om te neem wanneer jy jou muur bou, en jy kan dalk vra hoekom dit jou eiendom betree het. Die finale oplossing sou wees om die muur met 'n terugslaguitsparing te bou om die brandkraan toeganklik te maak. 'n Woord van waarskuwing wanneer die fondamente gegrawe word, is om versigtig te wees om nie die pype te beskadig nie, aangesien dit duur kan wees om te herstel.

264. Liewe Penny,

     Ek is deel van 'n regspersoon wat 'n brandtrap wil verander. Die brandtrap loop tans uit op die pad (wat 'n veiligheidsprobleem geword het - vandaar die skuif). Die voorstel is om dit na die parkeerterrein van die gebou te skuif (180 grade agter).

     My gevoel is dat dit 'n slegte idee is om 2 redes: 1) verhoed toegang deur brandbestryders en 2) verhoed dat insittendes behoorlik die bouperseel ontsnap in geval van 'n brand.

     Is daar iets in die reëlboek wat ek verder moet oorweeg voordat ons 'n besluit neem?

     Dankie vir jou kommentaar by voorbaat!

265. Hi,

     Ek woon in 'n kompleks. ons is op die grondvloer en word toegelaat (as ons toestemming van die regspersoon kry) om 'n muur voor in ons eenheid op te sit.

     My enigste bekommernis is dat ons 'n brandkraan het wat dan deur hierdie muur toegemaak sal word sou ons dit bou volgens die wat reeds gebou is.

     Wat is die regulasies rakende die bou van 'n muur rondom 'n reeds bestaande brandkraan?
     Sou ons dit kon doen? sal ek die muur op so 'n manier moet bou om dit uit die voorgestelde tuin uit te sluit? wat is die kanse dat dit geskuif kan word?

     Dankie

266. Dankie Penny

267. John daar is niks in Deel T, Brandbeskerming wat verwys na watersprinkelstelsels met betrekking tot grasdakke nie. Versekeringsmaatskappye kan weier om jou te dek as jy nie 'n watersprinkelstelsel in plek het nie. Jou plaaslike owerheid kan ook 'n paar bykomende vereistes in terme van hul verordeninge hê.

268. Hallo Penny

     Is die installering van 'n watersprinkelstelsel op 'n grasdak 'n bouregulasie?

     Dankie

269. Arthur ons is nie argitekte of stadsbeplanners nie. Jammer. En ek moet sê dat “Juliet”-balkonne nie in die Nasionale Bouregulasies gelys word nie. Jou "bekwame persoon” moet kan adviseer.

270. Ons is besig om 'n drieverdieping-ontwikkeling te beplan en planne ingedien te word. Hulle is aan ons terugbesorg vir nodige wysigings en die veiligheids- en sekuriteitsafdeling het opgemerk '1m tussen openinge (skuifdeure) vertikaal moet voorsien word'. Die gebou het skuifdeure met Juliet-balkonne bo mekaar en ek sal aanneem hulle verwys hierna.

271. Beslis nie in terme van die Nasionale Bouregulasies Moses nie, en ek dink nie daar is enige ander regulasie wat dit in enige konteks "'n vereiste" maak nie.
     Deel O, Beligting en ventilasie verklaar: “Waar in enige gebou aan die vereistes vir beligting vervat in Regulasie O1 van die Nasionale Bouregulasies (sien aanhangsel A) voldoen moet word deur die installering van 'n stelsel van kunsmatige beligting, moet sodanige beligting in ooreenstemming wees met die relevante aanbevelings vervat. in SANS 10114-1.” Hierdie standaard is getiteld, Binnebeligting Deel 1: Kunsmatige beligting van interieurs. Dit dek vereistes vir goeie beligting en ook basies riglyne vir, en aanbevelings oor, die ontwerp van kunsmatige beligtingsinstallasies vir algemene binneruimtes. Dit is hoofsaaklik gemik op nuwe installasies in binnenshuise werkplekke, maar is ook in die algemeen van toepassing op ander binne-liggings.
     Dit is dus nie 'n standaard wat mense kan Dwing om LED-donsaanstekers te gebruik nie.
     SANS 10400-XA, Energieverbruik in geboue, dek nie kunsmatige beligting nie, behalwe om riglyne, in tabelvorm, te gee van die ure per dag/week wat kunsmatige beligting in 'n reeks verskillende tipes geboue beskikbaar moet wees. Minimaal om die minste te sê.
     SANS 204: Energiedoeltreffendheid in geboue sê in die afdeling oor Beligting en krag
     “Afhangende van besetting en aktiwiteit, sal die minimum beligtingsvlakke bepaal word in ooreenstemming met die vereistes van SANS 10114-1 en SANS 10400-O.”
     "Ontwerpers word aangemoedig om daglig in hul ontwerpe te gebruik om die energie wat gebruik word te verminder."
     Dit lyk dus of dit probeer om 'n ingesteldheid te verander.
     Daarbenewens is daar verskeie SA Standaarde wat spesifiek armature en LED-beligting dek, maar dit sê nie dat dit gebruik moet word nie, eerder hoe dit vervaardig, gebruik ens.
     SANS 475, Armature vir binnebeligting, straatbeligting en spreiligte – Werkverrigtingvereistes
     SANS 60598-1, Armature – Deel 1: Algemene vereistes en toetse
     SANS 62031, LED-modules vir algemene beligting – Veiligheidsspesifikasies
     Eskom het sy eie tegniese werkverrigtingspesifikasie vir LED-afligters, geformuleer in 2011. Basies is hierdie spesifikasie 'n riglyn vir LED-“lampe” wat dié wat tans gebruik word, sal vervang. Dit is nie 'n regulasie nie. Dit blyk egter uit die spesifikasie dat Eskom die feit erken dat LED die pad is om te gaan in terme van energiebesparing vir beligting, en die dokument sê dat "Eskom saam met nasionale en internasionale liggame werk om standaarde vir energiedoeltreffende beligting te ontwikkel".
     Ironies genoeg is daar egter op die Eskom-webwerf hierdie stelling: “Daar is lae-energie-LED (gloeilampe) beskikbaar vir afbeligtingstoepassings. Dit kan egter 'n bietjie duur wees, en om te kies vir laerkostevariëteite beteken gewoonlik dat daar kompromieë op kleur, kwaliteit en verspreiding (verspreiding) van lig is.
     Hopelik sal dit teen 2020 'n vereiste wees.

272. Hi

     brandgegradeerde armature (LED Downlighters) is 'n vereiste in Suid-Afrika

273. Tabs, ek sal jou plaaslike owerheid se beplanningsafdeling kontak en 'n klag lê op grond van die brandbeskermingsregulasies (sien veiligheidsafstandtabel op hierdie bladsy). Terwyl 'n baksteenbraai waarskynlik oorweeg sal word geringe bouwerk (wat beteken dat planne nie vereis word nie), is mense verplig om die raad in kennis te stel van hul voorneme om te bou. Daar is ook die kwessie van oorlas en rookbesoedeling, hoewel ek nie seker is hoe jy dit sal benader nie. Vra u raad vir advies. Indien die plaaslike owerheid nie kan of wil help nie, kontak jou wyksraadslid vir hulp.

274. Hallo Penny en Rudolf

     Ek woon in 'n kompleks wat vrye besit is. Tussen huise is daar 'n gedeelde grensmuur, huise is ongeveer 2 meter weg van die grensmure.
     My buurman het sopas 'n baksteenbraai teen die grensmuur gebou sonder vooraf toestemming. Die rook van die braai sal in ons huis beweeg en direk na ons patio waar kinders speel. Ek twyfel of raadsgoedkeuring verkry is en daar is geen brandbeskerming van hierdie braai nie, watter regte het ek? En wat moet ek doen?

     Groete

275. Hallo Penny

     Dankie vir die reaksie.

     Ja, in 'n perfekte wêreld sal albei kante minstens 2,4 meter tussen hul eiendomsmure en die sygrens hê. Soos u weet, is dit nie altyd die geval nie, veral met die ouer huise.

     My huis is 100 jaar oud en word deur die Erfeniskomitee beskerm. Dit het net een meter tussen die muur en die sygrens. Die wet aanvaar dat daardie huise wettig is en moet bly staan totdat dit deur 'n brand vernietig of gesloop word, daarna, wanneer herbou plaasvind, sal ek ook aan die nuwe boureëls moet voldoen en sal nie toegelaat word om te sit nie. dieselfde struktuur op dieselfde plek. Tot dan en intussen MOET brandveiligheidsregulasies nagekom word aangesien my huis 'n wettige struktuur is.

     Bestaande regstrukture geniet voorkeur bo nuwe strukture in die oë van die reg.

     Kan wurms inderdaad! Die brandveiligheidsregulasies, gebaseer op empiriese data wat oor jare se probeer en fout ingesamel is, MOET geïmplementeer word. Die brandveiligheidsregulasies staan steeds en is nie verslap nie. Slegs die bouregulasies is verslap.

     Dit is 'n geval van die verkeerde interpretasie van die bestaande streng brandregulasies deur slegs een helfte daarvan toe te pas ….

     In 'n geregshof troef jou reg op veiligheid jou reg om langs die muur of 1,5 meter van die muur af te bou.

276. Matt ek dink jy moet verwys na SANS 1253 Branddeure en brandluike. SANS 10400-T: 2011 het 'n tabel (7 – bladsy 30) wat die “klas” van branddeure/luike gee. As ek daarna kyk, dink ek dit sal, in terme van tipe muur, "bewoningsskeiding" wees, in welke geval as die minimum brandweerstand van die muur 60 min is, 'n klas A branddeur vereis word; en as die muur 120 min is, mag 'n klas B branddeur gebruik word. Dit gee nie 'n klassifikasie vir 30 minute nie, behalwe vir beskermde gang en beskermde trappe, in welke geval die branddeur klas E moet wees; en vir “openings in alle mure” = klas F. Ek neem aan dat hierdie klassifikasies in SANS 1253 gevind sal word.
     10400-T het 'n afdeling oor skeidingsmure en afskortings en dit bepaal dat in woonhuise en huishoudelike koshuise, enige skeidingselemente (mure en vloere) “tussen enige motorhuis wat nie groot genoeg is om as J4 geklassifiseer te word nie [wat 'n parkeergarage is] en enige bewoonbare vertrek moet ’n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en die muur moet tot by die onderkant van die dak strek”. En "enige deur tussen so 'n motorhuis en so 'n kamer moet 'n brandweerstand van nie minder nie as 30 min hê en so 'n deuropening sal 'n drempel van nie minder nie as 10 mm vereis." , wat 'n dikte van nie minder nie as 40 mm het, sal geag word te voldoen aan die vereiste” (hierbo) vir 'n aanslag van 30 min.
     Hierdie skakel kan nuttig wees, want dit het spesifikasies van 'n houtdeur en houtraam wat aan 1253 voldoen. Swartland is ook 'n hoogs betroubare maatskappy. En hier is 'n toetsverslag van die SABS.
     Hoop dit help.

277. Jan – ek verstaan jou punt, maar jy is net bekommerd oor jou eiendom en nie die bure nie, so seker jy moenie die afstand verdubbel as dit huis tot gemeenskaplike grens is nie? U verseker BEIDE dat die gespesifiseerde afstand toegelaat word. En daar is ander faktore wat in ag geneem moet word wat daartoe kan lei dat 'n groter afstand vereis word.
     Maar jy het sopas 'n blikkie wurms oopgemaak, want plaaslike owerhede laat mense toe om OP hul grense te bou en dit lyk of hulle 'n oortreding van die brandregulasies toelaat! Wat dink jy? Trouens, die Stad Kaapstad se nuwe soneringsverordeninge – wat in Maart vanjaar in werking getree het – laat mense toe om op die grens te bou sonder die buurman se toestemming. Hoe kleiner die eiendom, hoe nader aan die grens kan hulle bou.

278. Mark, die vorige weergawe van hierdie deel – met betrekking tot H2 – het gesê dat as dit 'n hoogte van meer as 8 m het, dit "toegerus moet wees met 'n brandopsporingstelsel en 'n noodontruimingstelsel wat aan SABS 0139 voldoen" (wat is nou SANS 10139). Dit blyk dus dat dit van die hoogte van die gebou sal afhang. Die nuwe wetgewing het in 2008 in werking getree, alhoewel Deel T van SANS 10400 eers in Maart 2011 gepubliseer is. Aangesien die Standaard sê "die toepaslike standaard sal van geval tot geval oorweeg moet word", dink ek jy moet hieroor navraag doen. met iemand wat as 'n "bekwame persoon" in terme van brandbeskerming beskou word. Miskien kan die plaaslike owerheid raad gee.

279. Hallo Penny

     Die definisie van "veiligheidsafstand" stel dit duidelik dat wanneer hulle daardie term in SANS 10400-T:2011 gebruik, daardie veiligheidsafstand altyd muur-tot-grens beteken, maw in die geval van 'n werklike grens of, in die geval van 'n denkbeeldige ( denkbeeldige) grens.

     Die waardes wat in tabel 2 weerspieël word, moet in beide gevalle verdubbel word, anders sou dakke aan weerskante van 'n werklike grens (werklike grense tussen naburige eiendomme nie verby die dakoorhange strek nie, hulle is baie laer en verskaf nie 'n brandbreek nie) het 'n gaping van 1 meter – 1,2 meter (of selfs minder) tussen dakoorhange, wat nie naastenby genoeg is om aan die brandregulasies te voldoen nie.

     Dakoorhange is sittende eende wanneer 'n brand uitbreek en is ook altyd die toegangspunt vir brand ... lank voordat enigiets anders aan die brand slaan.

     Indien die brandregulasies korrek toegepas word, (verdubbel) sal die afstand tussen dakoorhange toeneem en die kans dat brand van eiendom na eiendom versprei, verminder word.

     Ek sê nie jy kan nie 1 meter van jou grens af bou nie, byvoorbeeld, 'n buurman se huis is dalk 7 meter weg. In so 'n geval sal daar duidelik aan die brandveiligheidsregulasies voldoen word, selfs al bou jy 1 meter van die grensmuur af.

     Veiligheid troef alles anders. “Niemand wil sien dat hul huis of besigheidsperseel in vlamme opgaan nie.”

280. Hallo Penny

     Dankie, net vir duidelikheid geld dit slegs vir nuwe geboue of bestaande geboue ook, hierdie koshuise is 1996 – 2010 gebou.
     Sou alleen rookverklikkers voldoende wees vir installasie in hierdie koshuise.

281. Mark, SANS 10400-T, Brandbeskerming, verklaar dat
     “Enige gebou wat 'n bewoning bevat wat as
     a) F1, met 'n vloeroppervlakte van meer as 500 m2; of
     b) H1, H2, E2 of E3, ongeag hoogte of vloeroppervlakte,
     moet toegerus wees met 'n brandopsporingstelsel en alarmstelsel wat ontwerp, geïnstalleer en onderhou word deur bevoegde persone in ooreenstemming met SANS 10139.
     NOTA 1 Die term ''brandopsporingstelsel'' word hier gebruik om enige tipe outomatiese sensornetwerk en gepaardgaande beheer- en aanwystoerusting te beskryf. Sensors kan sensitief wees vir rook, hitte, gasvormige verbrandingsprodukte of bestraling. Normaalweg bedryf die beheer- en aanwystoerusting 'n brandalarmstelsel en kan dit ook ander sein- of beheerfunksies verrig. Outomatiese sprinkelstelsels kan ook gebruik word om 'n brandalarmstelsel te bedryf.
     NOTA 2 Die faktore wat in ag geneem moet word wanneer bepaal word watter standaard van brandalarm, outomatiese brandopsporing of stemalarm of kommunikasiestelsel verskaf moet word, sal van een stel persele na 'n ander verskil. Daarom sal die toepaslike standaard van geval tot geval oorweeg moet word.”
     F1 besetting = 'n groot winkel
     H1 = 'n hotel
     H2 = slaapsaal “Besetting waar groepe mense in een kamer geakkommodeer word.”
     E2 = hospitale
     E3 = Ander instellings
     Die kort antwoord is dus JA!

282. Jan ek neem aan jy verwys na Tabel 2 wat minimum veiligheidsafstande in meter gee?
     'n Paar opmerkings.
     Ek stem saam met jou interpretasie/begrip van die definisie. Soos ek verstaan, is dit dan aan die persoon wat die planne teken om te verseker dat die afstand verdubbel word as daar twee geboue op dieselfde perseel is. En hierdie afstand sal afhang a) van die brandlading; en b) op die okkupasieklas van die gebou.
     Ek neem aan dat die "ander" tabelle wat jy gesien het, ontwikkel is deur mense wat glo dit maak dit makliker om te interpreteer as om 'n eenvoudige maal-twee wiskundige som te doen. Die tabel in SANS 10400-T: 2011 is die tabel wat van toepassing is. En as daar twee geboue op een perseel is, moet die afstand verdubbel word.

283. Hi,

     Ek sukkel om spesifieke besonderhede oor branddeure in die SANS 10400 te vind. Dit is met betrekking tot 'n Branddeur wat intern in 'n brandmuur geposisioneer is wat 'n motorhuis en leefarea van 'n klein huis skei.

     My kliënt het die verandering 'n paar jaar gelede gedoen, maar die deur is tans 'n standaard holkern nie-brandgegradeerde deur. Ek het hulle in kennis gestel dat hulle in hierdie toepassing 'n 30 minute brandgegradeerde deur benodig. So ek het 'n bietjie duidelikheid nodig oor die spesifikasie van die deur en raam? Met ander woorde, kan die bestaande houtraam voldoende wees, en kan 'n nuwe soliede hout brandgegradeerde deurblad nou in hierdie raam geïnstalleer word om daaraan te voldoen?

     Ons is besig om planne by die plaaslike raad in te dien, en ek sou verkies dat dit reggestel word voor die bou-inspekteur se besoek.

     Dankie vir enige hulp...

284. Hi Penny, dalk kan Rudolf Opperman ook hier inweeg. Ek sien hy is van die die NRCS.

285. Ons het koshuise by ons skole benodig hulle brandopsporingstoerusting volgens wet? (Rookverklikkers)

286. Hallo Penny
     Die definisie van “veiligheidsafstand” (sien definisies in die begin van SANS 10400-T:2011) bepaal dat wanneer hulle ook al die term veiligheidsafstand gebruik, veiligheidsafstand beteken “afstand verskaf TUSSEN ENIGE GEBOU EN DIE SYGRENS van die terrein of, ….ens”.

     Dit beteken dat die veiligheidswaardes wat in die tabel hierbo gegee word die minimum GRENSAFSTAND tussen 'n huis en 'n grensmuur is en nie die MINIMUM AFSTAND TUSSEN TWEE GEBOUE/HUISE nie. Met ander woorde, daardie waardes wat in die tabel hierbo gegee word, moet verdubbel en nie tussen twee aangrensende wonings verdeel word nie.

     Ek het ander tabelle en grafieke van brandveiligheid teëgekom wat die veiligheidsafstande in meer besonderhede aangetoon het (waardes verdubbel ook) as die huidige tabel van SANS 10400-T: 2011, wat slegs die helfte van die algehele afstand weerspieël.
     Wat is jou mening, asseblief?

287. Deel T – brandbeskerming – bepaal dat waar daar twee of meer geboue op dieselfde perseel is:
     “waar enige buitemuur van sodanige gebou of afdeling van tipe N is of vensters of ander openinge bevat, enige sirkel met radius gelykstaande aan die veiligheidsafstand gegee in tabel 2 vir die betrokke bewoning, getrek vanaf enige punt op enige venster of opening in die buitemuur van een sodanige gebou of afdeling, mag geen sirkel met radius gelykstaande aan die veiligheidsafstand in tabel 2 vir die betrokke bewoning in die buitemuur van so 'n ander gebou of afdeling, getrek vanaf enige punt in enige venster of opening in die buitemuur van sodanige ander gebou of afdeling; met dien verstande dat die kruising van sulke sirkels toegelaat sal word waar
     1) die ingeslote hoek tussen sulke mure is meer as 135°, of
     2) die ingeslote hoek tussen sulke mure is meer as 90° en die afstand tussen die naaste punte op sulke vensters of openinge is meer as 2 m.”
     LW 'n Tipe N muur is 'n brandbare muur met volle brandweerstand.
     Tabel 2 toon die veiligheidsafstande. Vir 'n residensiële woning (geklassifiseer as lae brandlading), as die oppervlakte van die openinge "in hoogte" minder as 5 vk m is, dan is die afstand 1 m. Die afstand neem dan toe volgens die oppervlakte van die openinge. As hulle dus 10 vk m is, neem die afstand toe tot 2,4 m; as hulle gelyk is aan 210 vk m, neem die afstand toe tot 6,3 m. Niks minder as 1 m word toegelaat nie.
     Ek hoop hierdie help.

288. Nee, hulle hoef glad nie ingesluit te wees nie. En die SANS (Deel V) sê niks oor die behoefte aan 'n ingenieur nie. 'n Ingeboude baksteen kaggel en/of baksteen skoorsteen wat deel is van die struktuur sal op die planne moet wees, en so die "bekwame persoon” verantwoordelik vir die bou as geheel sal in beheer wees. En as 'n baksteenskoorsteen op 'n later stadium bygevoeg word, sou jy planne nodig hê. Ek het inhoud by die bladsy gevoeg op Ruimteverhitting - dit kan vir jou nuttig wees.

289. Terug pieng: Ruimteverhitting » Bouregulasies Suid-Afrika

290. Dankie Rudolf, dit sal wonderlik wees.

291. Hi my naam is Rudolf Opperman en is in diens van die NRCS as Tegniese adviseur vir Argitektuur en die Nasionale Bouregulasies. Ek vind jou webblad baie insiggewend en wil jou graag betrek oor van die fyner tegniese inligting tot my beskikking. Ek glo dat dit deel van jou inligting moet word. Dit wil ek graag gratis verskaf aangesien dit beskikbaar behoort te wees vir almal binne die boubedryf.
     Gee my asseblief jou kontakbesonderhede.

292. Shawn die retrospektiewe goed is nie duidelik nie. Ek dink nie ons het die mannekrag in SA om eers te oorweeg om te verseker dat alle ou geboue aan die “nuwe” regulasies voldoen nie. Ek het na die afdeling van Brandbeskerming (Deel T) gekyk, maar dit is nie vir my duidelik nie. Ek dink jy moet met iemand in jou plaaslike owerheid en/of die brandweer praat.

293. Hallo Jan en Penny

     Wat is die regulasies rakende brandmure in die dak van die gebou? In ou geboue wat nie hierdie brandmure het nie aangesien die wetgewing toe nie in plek was nie, wat sê die wet nou?

294. Hi,
     Ek wil graag weet of alle rookpype in 'n baksteen skoorsteen toegemaak/omhul moet word? Baie kaggels soos die potbelliedes, en variasies van die Queen Ann word geïnstalleer met net 'n rookkanaal deur die plafon en dakholte. Is dit onwettig? Moet 'n mens 'n ingenieur in diens neem om die installering van 'n kaggel af te teken?

295. Hallo Penny,

     Dankie vir die inligting, baie nuttig.

296. Jan, ek het by hierdie bladsy bygevoeg. Maar boonop is hier nog meer inligting.
     Deel T van SANS 10400 (2011) het riglyne vir "veiligheidsafstande" gebaseer op die klassifikasie van die buitemure van die gebou (wat taamlik tegnies is) – en vir 'n gebou wat H4 ('n woonhuis) geklassifiseer is, moet dit bestand wees teen brand vir 30 minute.
     Hier is 'n paar uittreksels wat dalk kan help:
     bv. “Tipe F, wat 'n brandweerstand van minder het as wat in tabel 1 gegee word, is gebou met onbrandbare buitebekleding en, wanneer dit getoets word in ooreenstemming met SANS 10177-2, voldoen dit aan die vereistes vir stabiliteit en integriteit vir 'n tydperk van nie minder nie as wat in tabel 1 vir die betrokke besetting gegee word.” [LET WEL: Tabel 1 is waar die 30 minute vandaan kom.]
     "4.2.3 Waar enige buitemuur van 'n gebou van tipe F is en sodanige muur geen vensters of ander openinge bevat nie, moet die veiligheidsafstand wat vereis word nie minder wees as die toepaslike waardes in tabel 2, met dien verstande dat" [LET WEL: Ek het Tabel 2 by die bladsy – veiligheidsafstande gevoeg].
     “b) vir enige gebou wat as H4 geklassifiseer is, waar die hoogteoppervlak wat na enige grens front, nie meer as 7,5 m2 is nie, mag sodanige veiligheidsafstand tot 0,5 m verminder word.”
     “4.2.4 Waar enige buitemuur van enige gebou van tipe N is, of waar enige gebou van buitemure voorsien is wat vensters of ander openinge bevat, moet sodanige gebou, behoudens die vereistes van 4.2.8, so geleë wees dat 'n sirkel van radius gelykstaande aan die veiligheidsafstande gegee in tabel 2 vir die betrokke vensterarea en bewoning, getrek vanaf enige punt op enige sodanige venster of ander opening in sodanige buitemuur, mag nie enige laterale grens van die terrein sny nie;
     “4.10 Beskerming van openinge
     4.10.1 Waar 'n opening in enige buitemuur van enige verdeling minder as 1 m horisontaal of vertikaal gemeet vanaf 'n opening in 'n ander verdeling is, moet 'n 500 mm-uitsteeksel vanaf sodanige muur tussen sodanige openinge gebou word. Sodanige uitsteeksel moet 'n brandweerstand hê van nie minder nie as die helfte van wat benodig word vir die element wat die betrokke afdelings skei, met dien verstande dat enige ander ekwivalente middel van brandbeskerming wat verseker dat die vlamreispad van een opening na 'n ander nie minder as 1 m is nie toegelaat word.”
     Jou plaaslike owerheid sal kan adviseer hoe naby aan die grensmuur jou buurman mag bou. Dit verskil wel. Die Stad Kaapstad het byvoorbeeld pas sy soneringsverordeninge verander en nou word mense in woongebiede toegelaat om reg OP die grens te bou sonder om die bure se toestemming te kry. Maar daar is beperkings, insluitend om nie toegelaat te word om vensters reg op die grens te hê nie. As jy toevallig in die CT-area is, laat weet my die grootte van jou plot en ek kan jou meer inligting hieroor gee. Andersins gaan direk na die plaaslike raad in jou area.

297. Hi daar, kan iemand asseblief vir my sê wat die minimum ruimtelike skeiding ten opsigte van brandveiligheid tussen twee geboue (huise) op aangrensende erwe moet wees? My huis is in 1918 gebou en daar is net 'n spasie van een meter tussen my huis en die grensmuur.
     My buurman wil nou 1,5 meter anderkant die grens bou.

     My huis het vensters van net meer as 9,7 vierkante meter wat na die grensmuur kyk. ( grensmuur nie 'n brandbreuk nie, aangesien vensters bokant die grensmuur is) Vensters is "openings" soos jy weet, so hoeveel moet my buurman toelaat van muur tot muur (nie grensmuur nie, maar gebou tot gebou) of dakrand tot dakrand om aan die minimum veiligheidsreëls rakende brandveiligheid te voldoen? Dankie.

     NS Buurman wil ook vensters aan sy kant sit wat na die grens kyk.

298. Hallo Divan,
     Jy mag nie die silinder onder die stoof of kookplaat sit nie, dit kan binne 1 meter links of regs in 'n kas geplaas word. Met huishoudelike regulasies kan jy enige grootte hê, ek skat die grootte van jou kas sal die grootte van die silinder bepaal. As jy dit buite wil hou, moet dit ten minste 1 meter van 'n deur of 'n venster af wees en 2 meter van 'n drein of 'n put af. Baie mense sluit die silinder toe om diefstal te voorkom en om te keer dat kinders daarmee peuter.

299. Ek besit 'n meenthuis in 'n tweeverdiepinggebou. Wat moet die afmetings wees van die brandbreekmuur by die vensters tussen my en my buurman?

300. Kan iemand asseblief vir my sê wat die regulasies is vir die gebruik van gas
     silinders in 'n kombuis vir gasstoof kook? Wat is die maksimum grootte
     wat in 'n kombuis gebruik kan word, wat is die minimum afstand van die bottel
     moet weg van die stoof wees (Kan dit direk onder die
     stoof of moet dit in 'n kas langs die stoof wees.) En enige ander
     belangrike inligting.

301. Dit hang af van die helling van die grond. Dit hang waarskynlik ook af van die tipe gebou en of jy fasiliteite vir persone met gestremdhede benodig. Ek is bevrees dat daar geen vinnige, maklike antwoord is nie.

302. Hallo, gee asseblief raad oor die volgende:

     Ontsnaproete, wat is die afstand van die gebou af voordat mens die eerste stap kan ontwerp

303. dankie

304. Terug pieng: » Trappe » Bouregulasies Suid-Afrika

305. ek is mal oor jou blog, ek het dit in my rss-leser en hou altyd van nuwe dinge wat daaruit opkom.