Concrete foundation
Fresh concrete being pumped into the foundation slab

Similar Posts

Maak 'n opvolg-bydrae

Jou e-posadres sal nie gepubliseer word nie. Verpligte velde word met * aangedui

73 Kommentaar

  1. Terug pieng: Beton in koue weer -
  2. Joe Tshekuzah sê:

    Is een laag 9mm-gaas genoeg in eenverdieping huisstrookfondasie of moet dubbellaags wees, met spasies/stoeltjies tussen die twee?

  3. Siphamandla sê:

    Hallo, help my asseblief om die NHBRC-eksamen te slaag, ek het die NHBRC-gids gelees en SANS 10400 kon nie vir my die meeste van die antwoorde gee om die eksamen te slaag nie

  4. Ek wil net sê jou antwoorde is baie insiggewend en direk ... Dankie

  5. Jy sê nie hoe ver van grondvlak af die bestaande vloere is nie. Maar aangesien die vorige eienaar suksesvol onder die vloer van drie kamers gevul het, doen wat hulle gedoen het. Ek neem aan hulle sal met beton gevul moet word om 'n plaat te skep. Jy moet 'n geregistreerde bouer gebruik om die werk te doen, en moontlik 'n ingenieur raadpleeg.

  6. Hallo Laat weet asseblief ek het 'n ou huis met hangvloere nie baie mense kan my raad gee nie. Ek is by my verstand met hierdie hangvloere. 3 kamers van die oorspronklike struktuur is reeds deur die vorige eienaar gevul
    Tans het 3 kamers en die gang nog hangvloere ek wil hierdie vloere vul en ek benodig raad en bekwame persoon wat dit vir my kan doen help asseblief

  7. Hallo Laat weet asseblief ek het 'n ou huis met hangvloere nie baie mense kan my raad gee nie. Ek is by my verstand met hierdie hangvloere. 3 kamers van die oorspronklike struktuur is reeds deur die vorige eienaar gevul
    Tans het 3 kamers en die gang nog hangvloere ek wil hierdie vloere vul en ek benodig raad en bekwame persoon wat dit vir my kan doen help asseblief

  8. Hallo Penny

    Am currently in the process of extending, plan has been submitted and approved. We are waiting for inspection now as the digging has been done. My question is exactly how long must we leave the foundation to set before going up with brick laying? I seem to be disagreeing with my builder.

  9. Good Morning All

    If you extend by adding a 5m x 5m with an approved plan, does an engineer only inspect the soil and foundation? or do they need to inspect walls and roof, as the building is being done?



  10. Hi a municipality want you to include a builders deposit and a builders fee when you submit your building plans. Please explain what these items are.

  11. Does maxibrick one line allows i as a builder to do a slap roofing? So does the block brick( those of 2 holes in it) do a double storey?

  12. I am building a double garage. I would like to know how thick the slab should be.

  13. Hi. Can u advise how long it takes to get a house plan approved in Tshwane

  14. Hello… im building single storey home on a steep rocky slope in rural area. 1. Do we need reinforcements 2. What is maximum length of wall of levelled ground…. from ground to level with steep

  15. Reinforcement is very imortant bcz it is the one that holds stucture not the contrete. If contrete fails. Reinforcement will hold it together for as long as those steels are very rusty at some point but that on it own can take for like around 80 years

    Iam a qualified builder, if you need any help. 0629766282 whatsapp or call

  16. hi Penny, my neighbour wants to build a double garage but we have a boundary wall. he now wants to break the wall down and rebuild so he will have more space on his side. is this legal to do? it was never discussed and is not on the plans in detail.

  17. Ronny Mbowana sê:

    Hi specialists

    I’m. Building a double storey in rural on a g5 soil and only reinforced where only the house would be double storey,And my builder is someone who has done this job U numerous occasions and he worked with contract before any advice please???

  18. Ronny Mbowana sê:

    Hi I’m specialists

    I’m. Building a double storey in rural on a g5 soil and only reinforced where only the house would be double storey,And my builder is someone who has done this job U numerous occasions and he worked with contract before any advice please???

  19. Hi
    I just start a construction company. I’m still doing compliance I’m left with NHBRC I will write on leve1

    I just ordered a book on line tittle Owner Building In Southern Africa. Just before paying i noticed it was published June 2012.

    Did you publish any book after this , I would like to buy the latest version.


  20. Hi i just wanna know How I could mix one bag of cement with How many wheelbarrow of redymix

  21. Hi,

    For evaluation the size of foundation, In SABS is there any provision of Increase in Soil bearing capacity under the effect of Wind and Seismic. If yes can you provide some reference.

    Thank you,

  22. Kethan Ramith sê:


    I am building a porch with the highest part of the wall being 1.8m high. A trench foundation has deen dug with measurements of about 400-500mm depth and 600mm width. The soil is hard/ rocky clay soil.

    I would like to find out if I should include steel in the foundation.

  23. I have dug trenches for an extention of garages and the trenches are constantly in water on one end as if there is some source underneath. What can I use to syop and dry up this water prior to pouring concrete?

  24. I am looking for the minimum depth (thickness) of a reinforced concrete first floor. What is the standard thickness for a normal house?

  25. Moagi Molefabangwe sê:

    Hi, I am building a 2 storey house in the village in Zeerust north west. My challenge is that it is a clay soil area. What would you advise to be the depth and width of the foundation and the level of concrete filling from the ground. I tried to find an engineer to assist but most of them are far.

  26. Hallo Penny
    I bought your book to do a research before embarking on my project later this year around May.I must say it’s very informative book for anyone who intends building a house soon.
    My only concern is I could not get all the info I need with regards to brick works,the kind of bricks I need with regards to building a double storey house on a clay rich soil and the seizes or reinforcement steel to use.It seems like I get different info and advise from people who claim to know.
    Any links or advice with regards to this subject matter will be appreciated

  27. Good day I will like to find out about using ready mix or normal concrete for foundation. Can I go for concrete

  28. Hi,

    I’m drawing up some plans for a new house…
    What I want to know (and the NHBRC) handbook is not very clear about it).

    I’m using a strip foundation and need to know if the compacting rules (Controlled or Engineered) apply for under the concrete on the strip?

    Does the same rule apply when doing a Foundation wall that will extend 1m above natural ground and need to be filled under the foundation floor?


  29. Hi. I am planning to build a double storey on clay inland coastal soil which needs piled foundations. Where can I find more details on this method? Does anyone want to sell me their sans 10400 handbook?

  30. Hi, please can you let me know where do I find out if my house is build on clay soil. I recent had an insurance claim which was rejected because of that.The assessor made the assessment by just looking at the soil.


  31. We are interested in purchasing a land so we can build our house, the challenge is the house has doundstion of 7 room, how much does it cost roughly to remove foundstion?

  32. Hi.

    What are the specifications for a double storey house foundation? I see it says 750 mm for the outside walls and 600 mm for the inside walls but it doesn’t mention the dept. The house will be constructed with bricks. Can anyone kindly assist. Thank you in advance.

  33. Terry Sheppard sê:

    Hi I am having a 8m2 veranda lifted due to the heavy rains we suffered in KZN recently. The ground is very sandy and slopes away from the garden flat. Is there any specific procedures I must follow besides the building regs.

  34. Marlien Jansen van Vuuren sê:

    I understand. Just one question. Is it law to build a house on foundation? What if the house is 50+ years old an built without fiundation. And yiu want to make some changes?

  35. How deep must a vibrecrete pole be concreted in the ground

  36. hi what size of blocks that must be used to build a double storey house?

  37. I have a park home and want to build on a room using concrete floor and building a wooden frame work with newtec side panels with sink roof. Do I need plans draw up to extreme onto a park home.
    I also want to put up a 2 bedroom Wendy house do I need plans to be drawn up before I can erect them

  38. Io Reader.

    I’m planning on having a shed/workshop build (single-standing,4 x 4m.).

    My enquiries: am i allowed to use concrete blocks(395x190x145 mm.) for the walls;is it permissible to build left of the centre line,closer to the outer edges of the foundation;can the foundation width be 400 mm.(as i’m building single walls,145 mm. wide).


  39. Proffessor sê:

    Hi what is the Foundation standard size for a 140mm block foundation wall

  40. Hi
    Don’t know how active this is as I see the last replies was in 2014. I want to know is I remove my concrete slab wall and rebuild with concrete block wall, do I need approvals and plans. wall will be 1.8m.


  41. Morning.

    I’m looking to build a DBL story (7m high) what should the depth and width of my foundation be?.
    I will be reinforcing the foundation.


  42. Annelie, Daar is 'n wanopvatting in SA dat as jy op 'n plaas of kleinhoewe woon jy kan bou sonder plangoedkeuring. Die wet bepaal dat alle geboue in SA planne moet hê wat deur die naaste plaaslike beplanningsdepartement goedgekeur word. As dit 'n nuwe huis is, sal jy by die NHBRC moet registreer of 'n vrystelling van hulle as 'n eienaarbouer moet kry. Die huis moet aan die SANS10400 boustandaarde voldoen. Die SANS10400 het geen standaard vir 'n plastiekbottelhuisboumetode nie. Enige nie-standaard konstruksiemetode moet goedkeuring van die SABS hê. Die beste raad is om 'n argitek te kontak wat weet wat die proses is en sy hulp te kry vir jou goedkeuring. Nog 'n bietjie raad hier is dat as jy wel onwettig bou en later wil jy verkoop, sal die nuwe koper planne benodig, veral as hulle aansoek doen vir 'n verband by 'n bank. Jy sal boetes kry en jy sal in elk geval planne moet doen.

  43. Hi. Ek beplan om 'n plastiekbottelhuis soos hierdie een te bou: Ek wil weet wat die spesifikasies is vir die fondament wat ek sal moet bou. Die mure van hierdie strukture is op sy eie uiters sterk, maar ek weet ek kort nog 'n fondasie. Enige hulp hier sal waardeer word want ek wil graag hê dit moet alles wettig wees en my sertifikaat kry al gaan dit op 'n plot of plaas gebou word.
    Adviseer asseblief

  44. Lucas Ek is nie beskikbaar om oproepe telefonies te beantwoord nie. As jy vrae het, vra dit asseblief hier.

  45. Hallo Penny. Kan jy asseblief vir my jou nr. Ek het 'n paar vrae wat ek jou wil vra.

  46. Geen struktuur moet sonder betonfondamente gebou word nie! Die kans is goed dat as weerstoestande sleg is (bv. swaar reën of sterk wind), kan die huis ineenstort en jou doodmaak! Jy het ook planne nodig wat deur die plaaslike owerheid goedgekeur moet word!

  47. Kyk gerus na my boek Eienaargebou in Suid-Afrika

  48. Jy het beslis goedgekeurde planne nodig en het dalk 'n strukturele ingenieursertifikaat nodig. Wie ook al jou planne teken, sal kan adviseer.

  49. Ek neem aan jy het planne? As die strukturele ingenieur die bevoegde persoon in beheer van jou bou is, moet hy/sy gereeld na die bouwerk kyk. Vir die struktuur om deur die raad deurgevoer te word, is dit noodsaaklik dat die bou-inspekteur ingeroep word om die fondasie-slote na te gaan – VOORDAT jy die beton gooi. Hy moet ook op dakhoogte (plus die dakkappe) kyk. Alle loodgieterswerk moet ook deur die bou-inspekteur nagegaan word. As jy nie hierdie prosedure volg nie, sal jy nie 'n okkupasiesertifikaat kry nie.

  50. Ek doen uitbreiding vir my huis(bondhuise), moet ek strukturele ingenieurswese of bou-inspekteur skakel vir fondasie?

  51. 'n Eiendomseienaar het 'n plan vir 'n enkelverdieping kantoorgebou. Hy besluit om dit in 'n dubbelverdieping te verander. Wat is die vereistes veral met blaaie (fondament en boonste verdieping een) Ook draende mure. Is dit noodsaaklik om 'n Struktuuringenieursertifikaat vir die boonste blad te hê?

  52. hallo, is dit regulasies om wapening in die fondamente te hê. so nie, word dit aanbeveel? is dit ook nodig om waterdigte velle in te sit voordat sement gegiet word?

    dankie 'n miljoen

  53. Hi.
    Ek wil 'n klein huisie van 30 vk m bou en nie bereid is om klip(beton) in fondasie te gebruik in landelike grond van Mokoane nie, dit sal uit tuisgemaakte sementblokstene gebou word. Sal dit vir minder jare van my lewe weerstaan, ek sal hierdie Desember 52 jaar oud wees.


  54. Hi Erik, As jou planne deur die raad goedgekeur is en hulle het nie 'n ingenieursertifikaat gevra nie, nee, jy het nie een nodig nie. Die verantwoordelikheid vir jou bouwerk berus by jou “bekwame persoon”.

  55. Die argitek is korrek.

  56. Moet jy 'n strukturele ingenieursertifikaat hê as jy 'n enkelverdiepingwoning met sinkdak gebou het. Raadsplanne is goedgekeur en fondamente het by SANS 10400 gehou.

  57. Hallo Elbie, Jy was nie gedwing om by ons in te skryf nie aangesien ons nie die NHBRC is nie en nie registrasies doen nie, gaan asseblief na die korrekte webwerf: LET WEL: die laaste keer wat ek na hul webwerf gekyk het, was af, so jy kan probeer om hierdie nommers te bel: (011) 317 0000 / 0800 200 824

  58. ELBIE ROUX sê:

    Ons bou 'n huis in Pongola Villa. Ek wil graag weet of al die huise in hierdie kompleks ingeskryf is sowel as in die dorp. Ons was gedwing om saam met jou in te skryf. Wanneer kan ons inspeksie verwag. Ek verwag van jou om baie gereeld te kom aangesien ons hiervoor betaal. Ek wil graag binnekort van jou hoor.

    Dankie vir jou tyd.

    Vriendelike groete
    Elbie Rouw (082 898 5738)

  59. Dit het niks te doen met die aantal slaapkamers in jou huis nie, dit hang af van die muurgrootte. As daar eensteenmure (230 mm dik) gaan wees, moet jou fondasie 200 mm dik en 630 mm breed wees.

  60. Wat is die standaard grootte van die breedte en diepte van die bouslote in 'n gewone 3 slaapkamer huis?

  61. Die bou van 'n dubbelverdieping sonder versterkte, maar gebruik klaargemaakte mengsel en klippe waar hard ons nie verskuif het nie

  62. My raai. Die ingenieur wil 'n voet in die deur kry. Sodat as die grondtoetse sê daar is nie ’n behoefte aan ’n versterkte fondasie wat deur ’n ingenieur ontwerp is nie, hy iets gedoen het waarvoor jy hom skuld.

  63. As die muur onder 1,8 m moet wees, sal dit geklassifiseer word as geringe bouwerk, in welke geval jy dalk nie planne benodig of 'n bouinspekteur nodig het om enigiets te inspekteer nie. Maar jy moet hulle wel in kennis stel dat jy van plan is om die muur te bou, en jy moet seker wees dat jy nie op raadseiendom bou nie. Vra hulle wat hul vereistes is.

  64. Patrick, jou argitek is korrek. Die NBR sê dat “'n bekwame persoon” moet planne teken en verskeie elemente van geboue (insluitend fondamente) ontwerp. Die betrokke werk sal bepaal watter kwalifikasie hierdie persoon moet hê – 'n tekenaar, argitek, ingenieur word almal as bekwame persone geklassifiseer, maar byvoorbeeld net 'n ingenieur sal in staat wees om fondamente vir 'n hoë gebou te ontwerp. In Deel H: Grondslae van SANS 10400 word fondamentontwerp bespreek en basies stel dit dat die ontwerp gewoonlik gebaseer sal wees op aanvaarde ontwerpprosedures en goeie boupraktyk, of op “rasionele ontwerpmetodes in ooreenstemming met erkende ingenieursbeginsels en -praktyke”. In die praktyk is dit waar dat ingenieurs gewoonlik strukturele besonderhede vir planne teken (wanneer nodig), insluitend die posisie en bedekking wat benodig word vir versterking in fondasiebeton. Ek glo egter nie dat 'n ingenieur se ontwerp altyd nodig is wanneer versterking gebruik word nie – alhoewel dit sou wees as die grond problematies is (bv. dolomiet of dolende klei, of as die grond op enige ander manier besoedel is). Baie argitekte sluit ook eenvoudige versterking in fondamente as 'n vanselfsprekend in – selfs waar grondtoetse nie deur die raad vereis word nie. Dit sal uiteindelik aan die plaaslike owerheid wees om te besluit. As 'n saak van belang, word Geotegniese terrein- en omgewingstoestande gedek in Deel F: Terreinbedrywighede van SANS 10400. Dit plaas die verantwoordelikheid om geotegniese verslae regverdig en reguit op die skouers van die plaaslike owerheid te vra. Gewoonlik is dit gebaseer op bekende onstabiele grondtoestande in die gebied. ie Dit is nie iets wat verpligtend is op alle eiendomme nie.

  65. Trevor, Deel K: Mure van SANS 10400 het 'n lang tabel wat minimum dieptes spesifiseer van versterkte lateie wat benodig word oor openinge van verskillende spanne tot 3,5 m – maar dit is in verhouding tot die muurgrootte (dikte) en dakspan . Die aantal bane word hier gespesifiseer – maar die ander faktor is die hoogte van die baan (afhangende waarmee jy bou). Jou planne moes met verwysing hierna opgestel gewees het.

  66. Haai daar.

    Wil graag uitvind hoeveel rye stene moet daar van bo die lateie van 'n boog of venster tot by die dakkappe wees. Die lengte van die opening is 3,6 meter.


  67. My planne vir uitbreidings aan my huis is ingedien en ek het goedkeuring ontvang ten opsigte van uitbreiding van boulyne. My versoek om te begin bou voor goedkeuring is geweier weens uitbreidings was minder as 500m2. Die fondasie loopgrawe is gegrawe en die ingenieur het DCP grondtoetse gedoen en ek wag vir die resultate. Die ingenieur hou vol dat wat ook al die resultate van die grondtoetse is (benodig hertoepassing of nie), hy moet die fondasie ontwerp en dit dan inspekteer sodra dit gedoen is, terwyl die argitek sê dat die ingenieur slegs die fondasie hoef te ontwerp as die grondtoetse bepaal dat herafdwinging nodig is. Let wel: goedkeuring van planne wat nog nie toegestaan is nie. Gee asseblief raad oor wie korrek is.

  68. Ek het hoek eiendom en ons begin met die bou van 'n muur. Wat is die minimum vereiste wat in plek moet wees (in terme van loopgrawe/penne) vir die inspekteur om die trekpas te gee?

  69. Hi.
    Ek gebruik 10 liter emmers om die hoeveelheid klip en sand vir beton van 20mpa met 13mm klip te meet.
    Vertel asseblief oor die aantal emmers van elk per 50 kg sement.