Bied die huidige SA huispryse 2023 aan

Vanaf Q1 2023 staan die heersende gemiddelde huispryse in Suid-Afrika op R1 434 448. Hierdie syfer weerspieël 'n effense 0.8%-verhoging vanaf die vorige kwartaal, toe dit R1 422 992 was

Ten spyte van twee rentekoersverhogings in dieselfde kwartaal, data van ooba Huislenings Q1 2023 oobarometer dui aan dat geleenthede steeds in die eiendomsmark bestaan. Huiskopers gryp hierdie geleenthede aan en trek voordeel uit mededingende rentekoersafslag wat deur die land se groot banke aangebied word.

Die onlangse rentekoersverhogings het egter druk op verbruikers se besteebare inkomste geplaas, wat tot 'n bestendige afname in huisleningsaansoeke gelei het. In Q1 2023 het aansoeke met 20% gedaal in vergelyking met dieselfde tydperk in 2022, met opdragwaardes van effekte wat 'n soortgelyke patroon volg.

Nietemin stem hierdie daling in toepassings in lyn met die natuurlike rentekoerssiklus, wat ooreenstem met die volumes wat in Q2 en Q3 2019 waargeneem is toe prima uitleenkoerse op 10% was. Vir voornemende huiskopers is die stadige 0.8%-huisprysgroei dalk 'n kommer vir verkopers op kort termyn, maar dit bring goeie nuus. Stadiger huisprysinflasie (HPI) beteken dat eiendomme meer bekostigbaar word relatief tot huishoudings se inkomste.

Regoor Suid-Afrika se provinsies het gemiddelde koophuispryse relatief stabiel gebly, behalwe vir Kwa-Zulu Natal, wat sy herstel van 'n uitdagende vorige kwartaal voortgesit het. Die Oos-Kaap het 'n daling in die gemiddelde koopprys beleef van R1,73 miljoen in Desember 2022 tot R1,46 miljoen in Q1 2023 ná sy sterk 7,01% jaar-tot-jaar groei in 2022. Intussen het die Wes-Kaap met die hoogste gemiddelde aankoop gespog prys op R1,81 miljoen, gevolg deur Gauteng Noord en Wes op R1,5 miljoen.

The nine consecutive interest rate hikes have led to a 20.2% increase in monthly bond repayments since Q3 2021. However, on a national level, gross earnings have grown significantly faster than house prices, with average monthly earnings increasing by 22.6% from Q1 2019 to Q1 2023, while house prices have grown by 16.1%.

Vir diegene wat belangstel in wat hulle vir die gemiddelde koopprys in Q1 2023 kan koop, hier is 'n paar eiendomsvoorbeelde:

• 'n 2 Slaapkamer Meenthuis in Faerie Glen, Pretoria, geprys teen R1,430,000.
• A 3 Slaapkamer Huis in Parsonvlei, Gqeberha, geprys teen R1,415,000.
• 'n 3 Slaapkamer woonstel in Hermanus Beach Club, geprys teen R1,400,000.

Hierdie syfers bied waardevolle insigte in die huidige stand van die Suid-Afrikaanse huismark, wat potensiële kopers in staat stel om ingeligte besluite te neem.

In die steeds-ontwikkelende landskap van die Suid-Afrikaanse huismark het Q1 2023 interessante neigings en insigte vir beide kopers en verkopers na vore gebring.

Prysdinamika The average house price in South Africa for Q1 2023 stands at R1,434,448. While this reflects a modest 0.8% increase from the preceding quarter, it’s essential to note that these numbers indicate a relatively stable market. For property sellers, this may raise concerns about short-term returns, but for aspiring homeowners, it presents an opportune moment to enter the market. The slow growth in house prices, often referred to as house price inflation (HPI), is making properties more affordable in relation to household incomes.

Uitdagings en geleenthede Ondanks twee rentekoersverhogings in Q1 2023, behou die eiendomsmark sy veerkragtigheid. ooba Home Loan se Q1 2023 oobarometer dui daarop dat geleenthede volop is vir kopers wat vaardig is oor die verkryging van mededingende rentekoersafslag wat deur groot banke aangebied word. Hierdie rentekoersverhogings het egter die besteebare inkomste van verbruikers knou, wat gelei het tot 'n bestendige afname in huisleningsaansoeke. In vergelyking met Q1 2022, is aansoeke af met 20%, en opdragwaardes van verbande het die voorbeeld gevolg.

But there’s a silver lining to this decline, as it mirrors historical patterns in the natural interest rate cycle. Similar application volumes were seen in Q2 and Q3 2019, a period when prime lending rates were at 10%. Thus, this dip can be seen as a part of the market’s ebb and flow.

Streeksvariasies Regoor Suid-Afrika se provinsies het gemiddelde aankooppryse relatief bestendig gebly. Kwa-Zulu Natal ervaar 'n noemenswaardige herstel ná 'n uitdagende vorige kwartaal, terwyl die Oos-Kaap 'n mate van momentum verloor het, met sy gemiddelde koopprys wat gedaal het van R1,73 miljoen in Desember 2022 tot R1,46 miljoen in Q1 2023. Die Wes-Kaap is die voorloper met 'n gemiddelde koopprys van R1,81 miljoen, kort gevolg deur Gauteng Noord en Wes op R1,5 miljoen.

Finansiële Landskap Die Suid-Afrikaanse eiendomsmark is beïnvloed deur nege opeenvolgende rentekoersverhogings, wat veroorsaak het dat maandelikse verbandterugbetalings van 18.3% in Q3 2021 tot 'n hoogtepunt van 20.2% in Q1 2023 toegeneem het. Ten spyte hiervan oortref die groeikoers in bruto verdienste landwyd dit van huispryse. Volgens StatsSA, gemiddelde maandelikse verdienste het met 22.6% gestyg van Q1 2019 tot Q1 2023, terwyl huispryse met 16.1% gegroei het.

Eiendomsgeleenthede Vir diegene wat geïntrig is deur wat hul begroting in Q1 2023 kan behaal, hier is 'n paar eiendomsvoorbeelde:

• 'n 2 Slaapkamer Meenthuis in Faerie Glen, Pretoria, geprys teen R1,430,000.
• 'n Huis met 3 slaapkamers in Parsonvlei, Gqeberha, teen R1,415,000.
• 'n 3 Slaapkamer woonstel in Hermanus Beach Club, geprys teen R1,400,000.

Hierdie voorbeelde wys die verskeidenheid opsies wat vir Suid-Afrikaners in die huidige huismark beskikbaar is, wat hulle in staat stel om ingeligte besluite oor hul eiendomspogings te neem. Of jy nou 'n voornemende huiseienaar of 'n belegger is, om ingelig te bly oor markdinamika is die sleutel tot sukses in die wêreld van Suid-Afrikaanse eiendom.