5 dele van die NHBRC

513 Kommentaar

1. Terug pieng: Het jy geweet die NHBRC kan jou tronk toe stuur?
2. Terug pieng: NHBRC Tegniese Vereistes Hersiening

3. Hallo Penny. My bouer is by die NHBRC geregistreer. Hy het die huis voltooi en ons het ses maande gelede ingetrek. Ons kan hom egter nie terugkry om die haakplekke te hanteer nie. Enige voorstelle?

4. Kontak die NHBRC. Ek dink nie jy kan agterna 'n huis inskryf nie! Die implikasies is dat banke nie effekte aan kopers sal gee as die huis nie ingeskryf is nie. Was die bouer by die NHBRC geregistreer? Indien nie, het jy dalk rede vir 'n bedrogverslag.

5. Hallo Penny,

   Ek het pas verneem dat my bouer nie die huis by NHRBC ingeskryf het nie. Hoe kan ek, in retrospek, hierdie probleem oplos?

6. Hi, I bought a house in a sectional title complex in Pretoria East last year that has a small 1.8m x 1.8m toolshed in the exclusice use area. As far as I understand for a structure this small one does not need council approval only bocy corporate aproval? The trustees served me with notice of non-comloance laste week with a 30 day timeline to get council approval on the tool shed. The managing agent and trustees are persistant in saying that municipal by-laws state that approval is needed for any and all minor building works. I can’t find anything online in the Tshwane by-laws about this. So I think I am safe ignoring the notice about council approval and just ensuring that I have body corporate approval. But I am just somewhat scared that this backfire when I try to sell the house in the future and need the body corporate to issue me with a clearance certificate. Do you have any advise?

7. where can we log a complaint?

   Bloemfontein

8. Goeie dag

   What does NHBRC Manual say about Swimming pools, etc, Distance between house and a Swimming pool.

   Groete,
   Samuel

9. I’m blacklisted can I apply for NBRHC certificate

10. I have been trying to contact the NHBRC for a week, their website is down and they don’t answer the phones?
    Any direct contacts to lodge a complaint, please?

11. Sedert 1999 moes alle huise deur 'n NHBRC-geregistreerde bouer gebou word. Die enigste uitsondering is waar eienaar-bouers 'n vrystelling van die NHBRC kry. Dit het niks te doen met planne, okkupasie sertifikate, en die verskillende CoC's wat ook wetlik vereis word nie. Dit beteken dat jy ’n NHBRC-sertifikaat moes ontvang het – en dus het die bank die volste reg om een te eis. Opknappings word nie deur die NHBRC gedek nie – en die tydperk van vyf jaar hou verband met die tydsduur wat 'n vrygestelde eienaar-bouer in die huis moet woon voordat hy/sy dit kan verkoop. Deel van die NHBRC-waarborge is ook vyf jaar, dink ek – maar dit is nie relevant nie.

12. Ons het 'n eiendom verkoop wat in 2005 gebou is, In 2009 is hierdie eiendom opgeknap In 2016 is behoorlike huisplanne met die veranderinge wat daaraan gedoen is deur die plaaslike raad goedgekeur, 'n Okkupasiesertifikaat is ook deur die raad uitgereik nadat gebou-inspekteur dit geïnspekteer het ,A elektriese COC is ook uitgereik asook 'n COC vir GAS deur geregistreerde kontrakteurs
    Die eiendom is kontant verkoop en die koper was tevrede met die verkoop, 'n aanbod om te koop is onderteken sonder voorwaardes. Aangesien die registrasie plaasgevind het, het die koper aansoek gedoen om 'n bykomende lening om verder aan die eiendom te bou. Die bankwaardeerder kon nie vind waarde in die bedrag waarvoor aansoek gedoen is en het aangedring op 'n NHBRC sertifikaat. Soos my kennis my dien is dat die huis ouer as 5 jaar was en nie aansoek gedoen het vir opknappings nie, is dit aan hulle genoem, Hy wil egter nie voortgaan met verkoop nie. hy glo ons het hom verlei om sonder 'n NHBRC-sertifikaat te koop
    Kan jy asseblief vir ons raad gee oor hierdie saak

13. Kontak die NHBRC – hulle is die mense wat hiermee te doen kry.

14. Goeie dag

    Waar ek kan kla ek het 'n huis gekoop Verlede jaar het ek vir bouer gesê kombuisdeur is nie reg nie want sy werkers beskadig die deur terwyl hulle dit installeer, en hy kom kyk hy het iets op die area gesit waaroor ek kla en nou is dit kom uit en as ek hom daarvan vertel, sê hy hy kan dit nie regmaak nie, ek kan foto's e-pos om te wys dat selfs deur wat aangebring was nie die regte grootte was nie

15. Val, die NHBRC waarborg op nuwe huise hou net vir 5 jaar, as die huis ouer is dan geld dit nie. As dit onder 5 is en nie geregistreer is nie, verkoop hulle 'n onwettige struktuur en jou aanbod behoort nietig te wees. As hulle nie by die NHBRC geregistreer het nie, sou ek wegstap.

16. Ek het 'n aanbod op 'n eiendom gemaak waarna ek uitgevind het dit is nie NHBRC geregistreer nie. Wat is my risiko's.

    Dankie Val

17. Baie dankie Janek

18. Hallo Thapelo, Die Bouregulasies handel net oor die struktuur en nie oor kontrakteurs en arbeidskwessies nie. Jy kan die Master Builders Ass kontak en jou vraag aan hulle stel. Hier is 'n skakel: http://www.masterbuilders.org.za/

19. Hallo, ek wil graag uitvind of daar 'n regulasie in plek is met betrekking tot 'n prys vir arbeid wat 'n kontrakteur kan vra vir 'n bouprojek in terme van persentasie van die kontrakbedrag.bv. as die bouprojek R1 miljoen kos, kan hy vra meer as R500 000? of word daar 'n persentasie as 'n maksimum ingestel?

20. Hallo Merchia, Jy kan hierheen gaan: http://www.nhbrc.org.za/forms/

21. Hallo Cristina, Dit hang af van wat gebou is. As dit 'n nuwe huis was, moet die NHBRC in kennis gestel word en hulle moet aandag gee aan die onvoltooide werk. As jy sopas 'n opknapping/byvoeging/verandering laat doen het dan kan jy 'n prokureur probeer maar ek hou nie veel hoop vir jou uit as dit 'n toevallige/bakkie bouer was nie. As dit 'n geregistreerde maatskappy was, sou jy dalk iewers kom. Indien hulle by die MBA (Master Builders Association) geregistreer is, kan jy hulle kontak: http://www.masterbuilders.org.za/

22. Goeie dag,
    Wie kan ek kontak om te kla oor werk wat nie afgehandel is nie

23. Goeie dag

    Waar kan ek NHBRC Register-dokumente vind vir 'n huiseienaar om te bou?

    Vriendelike groete
    Merchia

24. Ja, hulle is daar om verbruikers te beskerm. Dit klink baie dodgy. Ek sou 'n paar honderd rand spandeer en 'n prokureur kry om 'n brief te skryf waarin hulle eis dat hulle 'n volledige ondersoek doen. Jy behoort ook gedek te word deur die Wet op Verbruikersbeskerming wat onder die Departement van Handel en Nywerheid val.

25. Ek het 'n klag by 'n NHRC-kantoor ingedien en na byna 9 maande van geen antwoord nie en my klagte twee keer ingedien. Ek het enige e-pos van nhbrc gekry wat sê dat hulle die saak sluit aangesien daar geen strukturele defek in die eiendom is nie. My argument is dat ek die struktuur laat toets het en ook die geboude huis wyk af van huisplan wat by die plaaslike munisipaliteit ingedien word. Hoe kan NHBRC net die saak van die bouers se reaksie afsluit. Is hulle nie daar om die verbruiker te beskerm nie en hulle het niemand gestuur om die huis te kom kyk vir die ongerymdhede wat ek beweer nie.

26. Nie waarvan ons weet nie.

27. Goeie dag
    Ek wil graag navraag doen waar ek 'n databasis kan vind vir kontrakbouers kontakte in Wes-Kaap aangesien ek 'n eienaar van 'n ontwikkeling is en soek kwotasie

28. Vic ek dink my wiskunde was 'n bietjie verdag want ek dink die waarborg vir strukturele defekte is vyf jaar - as dit 'n strukturele probleem was wat sy gehad het. Let daarop dat dit slegs op die NHBRC van toepassing is – hulle het verskeie klousules wat verskillende tydraamwerke dra.

29. Want dit is die wet.

30. Jy sal hulle direk moet kontak

31. Nee – planne is nie by die NHBRC geregistreer nie. Al wat jy kan doen is om "soos gebou" planne te laat opstel

32. Nee, ek verteenwoordig nie die NHBRC nie … My opmerking was gebaseer op hul waarborg, nie algehele swak vakmanskap nie.

33. Die bouers ... Maar gewoonlik is die probleem om hulle te dwing om dit te doen. Jy sal dalk tot litigasie moet wend.

34. Jy kan probeer om die Nasionale Verbruikerskommissie. Andersins sal jy regstappe ingevolge jou kontrak moet neem. As hy aan die NHBRC behoort kan jy sy swak vakmanskap rapporteer al sal dit waarskynlik nie help nie.

35. Die NHBRC-waarborg is vir vyf jaar

36. Jy is dalk beter daaraan toe om die ooreenkoms te kanselleer

37. Slegs die NHBRC kan daardie vraag beantwoord

38. Aangesien jy 'n student is, moet jy dit uitvind - nie ek nie! Sterkte

39. Die NHBRC sal jou nie met hierdie soort kwessie help nie. Jy sal regstappe moet neem.

40. Alle bouers moet by die NHBRC geregistreer wees en alle huise moet by die NHBRC ingeskryf wees. As die bouer nie geregistreer was nie, het hy onwettig gebou. As hy geregistreer was en die huis ingeskryf is, behoort dit gedek te word deur die NHBRC-waarborg (wat vyf jaar is)

41. Jy moet die NHBRC kontak om te sien wat gedoen kan word.

42. Die bouer moet die huis by die NHBRC inskryf

43. Kontak asseblief die NHBRC – ons is op geen manier aan hulle geaffilieer nie.

44. As dit jou muur is en die buurman se bousamewerking het dit beskadig, moet hy dit uitsorteer. As dit sy muur is, is daar nie veel wat jy kan doen nie.

45. Jy sal regsadvies hieroor moet kry.

46. al wat jy kan doen is om met die NHBRC te onderhandel

47. Jy kan in hul kantore ingaan.

48. Wat ook al op jou kontrak staan, is wat jy moet verwag. As dit nie gedoen word nie, kan jy 'n terugbetaling eis – maar jy sal dalk die ontwikkelaar hof toe moet neem. Alle huisbouers moet egter by die NHBRC geregistreer wees. Kontak hulle om seker te maak dat hy is en dat jou huis ingeskryf is. Indien nie bou hy bedrieglik en jy kan hom rapporteer.

49. Die NHBRC sal kan adviseer hoe hulle hul fooie bereken. Bouers eis gewoonlik dat kliënte hierdie fooie betaal.

50. Kontak asseblief die NHBRC. Ons is geensins met hulle geaffilieer nie.

51. Niemand is by ons geregistreer nie. Ons is 'n insiggewende webwerf! Opknappings val egter nie binne die bestek van die NHBRC nie – slegs nuwe gebou.

52. Wel, hy gaan nie verniet werk nie! Maar jy moet kwitansies eis vir enige betalings wat gemaak word.

53. Jou regte sal afhang van die kontrak wat jy met die bouer het. Maar as hy 'n prokureur betrokke het, moet jy ook 'n prokureur kry!

54. Klink of jy bedrieg is. As jy hom kan kry, kan jy hom hof toe vat.

55. Kontak die NHBRC om te sien of dit deur hul 5-jaar waarborg gedek word

56. Die NHBRC-waarborg dek slegs strukturele defekte in die huis. As die omtreksmure sleg gebou is, moet jy teen die bouer optree.

57. Vermoedelik het jy 'n kontrak met die kontrakteur. Dit moes betalings gespesifiseer het wat gemaak moet word in ooreenstemming met werk wat voltooi is. Dit klink egter asof jy reeds te veel betaal het.
    1. Indien hierdie persoon huise bou (dus nie net opknappings en ombouings doen nie) maak seker of hy by die NHBRC geregistreer is. As hy nie is nie, bou hy onwettig en jy kan die NHBRC-bedroglyn in kennis stel.
    2. Jy moet waarskynlik 'n prokureur kry om met die res te help.

58. As hulle van plan afgewyk het, het jy die reg om te eis dat hulle die deur vervang met wat op die plan is.

59. Gaan jou kontrak na. Ongelukkig dek die NHBRC-waarborg net groot defekte en nie net swak vakmanskap nie, al is die wet ingestel om te probeer keer dat slordige bouery.

60. Het jy nagegaan of die bouer by die NHBRC geregistreer is. Hoe dit ook al sy, rapporteer hom by die NHBRC. As hy geregistreer is dan kan hulle ingryp. As hy nie is nie, kan hulle hom van bedrog aankla en jy kan dagvaar vir koste.

61. Ek is jammer, maar ons is nie aan die NHBRC geaffilieer nie of het enige regspersoneel wat jou kan adviseer.

62. As jy die tyd neem om te lees wat ons oor die NHBRC geskryf het, sal jy sien dat alle huisbouers deur die wet gedwing word om by die NHBRC te registreer. Hulle kan nie huise bou as hulle nie geregistreer is nie. Daarbenewens moet alle huise wat hulle bou by die NHBRC ingeskryf wees. Eienaarbouers kan aansoek doen vir 'n vrystelling van inskrywing. Dit behels 'n meervoudigekeusetoets – geen koste waarvan ek bewus is nie.

63. Ek het 'n perseel in Bethal Mpumalanga gekoop en ek wil vir my 'n nuwe huis begin bou. Ek wil nie my huis by NHBRC inskryf nie, is daar enige wet wat my dwing om 'n waarborg te koop wat ek nie nodig het nie?

64. Dit hang af van die kontrak wat jy met die bouers gehad het! Jy kan die NHBRC kontak en kyk of hulle by hulle geregistreer is. Ek verbeel my hulle moet wees as hulle dakke bou. As hulle is kan jy hulle rapporteer. Wees egter bewus daarvan dat die NHBRC geen jurisdiksie het oor herstelwerk, of uitbreidings en toevoegings nie.

65. In terme van die dreine, kontak die plaaslike owerheid en vra hulle om op te tree. Kontak ook die NHBRC.

66. Ek dink nie so nie.

67. Hallo, ontvang die huisbouer enige gelde wat terugbetaal is in verband met die waarborg na die vyf jaar tydperk

68. Ongelukkig het ons geen affiliasie met die NHBRC nie en hulle het 'n vrot reputasie! Ek het hulle egter by geleentheid gebel en verskeie mense gekry wat met navrae kon help. So miskien sal 'n telefoonoproep eerder as e-pos werk.

69. Van die NHBRC

70. Dit hang af van die kontrak wat jy met die bouer het.

71. Jy moet gedek word deur die NHBRC-waarborg (vyf jaar)

72. Ek het my meenthuis in 2014 gekoop. op die 20ste Augustus 2016 was daar 'n vreeslike kraakgeluid en die vloer in my gang en kamer het gelig, soos 'n aardbewing. die teëls in hierdie area het opgeskiet en gekraak en die muur buite wat onder die dak loop, het gekraak. Ek is ingelig dat die regspersoonversekering nie verantwoordelik is nie en dat dit vir my eie koste is. Ek is al twee jaar in hierdie huis, dit is sekerlik nie reg nie.

73. Ek is 'n pensioenaris wat by 'n Aftree-oord genaamd FYNBOS HEIGHTS op die Pinnicle Point-pad gekoop het
    Die erf wat ek gekoop het is vir my aanbeveel maar daar is net geen dreine in hierdie aftreeoord nie en al die water beland aan die noordekant van my huis dit het geen ander uitkoms as om deur te sypel na die Suidekant van my huis nie.
    My tuin wat baie gekos het is net besig om dood te gaan en ek word belowe dat dreine ingesit gaan word maar dit doen net
    gebeur nie.
    Daar is 'n skuifdeur van my motorhuis na my leefarea en die wind tjank deur my motorhuisdeur want dit kyk na die heersende wind, Hulle het maande gelede gesê hulle sal rubber rondsit maar dit gebeur nie.
    My huis was vir okkupasie in November van 2015 Ek wag nog vir my kombuiskaste om klaar te wees
    ASSEBLIEF ASSEBLIEF KAN JY MY HELP.

74. Hallo, ek is besig om 'n huis te bou, watter deposito word wetlik vereis om die bouer te betaal

75. my kleuterskole se dak het verlede jaar ingeval met al die reën. Ek moes toe die dak oordoen (insluitend nuwe sterk balke) Die probleem is dit lek nog baie in en die dakmaatskappy ( Glamerous roofing ) sal nie terugkom en hulle werk regmaak nie. Was ek nie veronderstel om 'n sertifikaat of waarborg te ontvang dat dit nie sal gebeur nie. Die rede waarom die eerste dak ingeval het, was omdat ons dit gekoop het en die vakmanskap was swak. dan moes ek 'n verdere R 130 000,00 betaal vir 'n nuwe dak en as ek nie nou iets doen nie gaan hierdie dak nie hou nie . Daar is heeltyd kinders in hierdie klasse maar Glamerous Roofing het tot nou toe vir my hierdie nuwe kwotasie gebring waarvan hulle praat om hierdie lekkende dak finaal reg te maak. wat kan ek aan hierdie ouens doen?

76. Hi

    Ek het 'n nuwe eiendom gekoop (nuwe ontwikkeling) wat nog aan die gang is vanaf verlede jaar Augustus 2015. Die ontwikkelaar (bouer) is nuut en dit is sy eerste projek. Hy was vroeër 'n projekbestuurder en besit 'n plaveiselmaatskappy. Volgens die kontrak en die afwerkings, sommige daarvan, het hy op sy eie verander sonder ons kennis en het ons altyd 'n verskoning gegee, ons is sekere opsies gegee om 'n gasstoof te hê en om 'n sekere bedrag gekrediteer te word wat hy ook genoem het n paar keer. Soos dit tot die stadium van kreditering vir ons gekom het, het hy die bedrag verander en laer gemaak ens. Ons stort in die ensuite is nie eers std grootte nie, 'n normale persoon kan nie eers 'n behoorlike stort hê nie, daar is basies geen plek om in te draai nie. Toe die eienaars dit onder sy aandag bring, het hy gesê hy kan daarin pas, maar dis nie waar nie. Hy het later aangeraai om dit 'n bietjie groter te maak. Ons het wel op die perseel gesien dat hy dit gepleister het en gaan aanpas, maar 'n maand later toe ons teruggegaan het na ons veronderstelde intrekdatum, het ons gesien dit is teruggeskuif na sy oorspronklike grootte. Ons is deur een van die werkers ingelig dat dit baie gaan kos, so die ontwikkelaar het dit nie gewysig nie, selfs gedink hy het my aangeraai dat hy gaan. Hy het my nie eers hiervan aangeraai nie. Hy het die eiendomskleur van die tros verander van een aangeraai na sy eie keuse waarvan nie een van die eienaars hou nie en dit onder sy aandag gebring omdat ons in Februarie ingelig is dat hy 'n verftegnikus met drie kleure gaan bring vir ons om te kies. Hy het vir ons gesê dat hy deur die argitek aangeraai is om daardie kleur te hê. Met verdere ondersoek het ons uitgevind dat die argitek geen handelinge hiermee gehad het nie, aangesien hy net vir hulle geteken het om die planne te teken. Die eienaars is eers meegedeel dat die eiendom in Desember 2015 gereed sou wees. As gevolg van die bouer wat siek geword het, was daar 'n vertraging/ Toe is ons in kennis gestel teen die jongste, Maart 2016, niks het gebeur nie, verskuif na April 2016. Ons is selfs daardie datum gegee op 'n e-pos soos ons opgemerk het op ons plek wat ons tans huur. Hy wag vir die laaste week om vir ons te sê die eiendom is nie gereed met elektrisiteit en water nie. Die datum is toe verskuif na Junie en nou einde Julie. Hy sloer tans om die stadsraad te betaal en benadeel alle eienaars. Sommige van die goed op die werklike eiendom is nie op standaard vir sommige van die eienaars nie, bv. teël teëls skeef, pleisterwerk, mure nie reguit nie en toe hy daarvan in kennis gestel is, het hy die eienaars gesê om die koste te betaal aangesien dit ekstra gaan kos alhoewel dit sy eie is. werkers swak vakmanskap. Hy is besig om eienaars van hul banke te dreig om die retensiebedrag wat aan hom verskuldig is te betaal voordat ons kan trek. Hy kort beslis fondse aangesien die meeste werkers, subkontrakteurs nie betaal word nie en die eienaars nie groot verskille in hul eiendom kan sien nadat hy van die bank betaal is nie, in plaas daarvan is hy waarskynlik besig om dit in sy eiendom te belê wat ongelukkig ook op dieselfde land. Laat weet asseblief wat ons kan doen, is daar 'n inspekteur wat kan help met die pad vorentoe aangesien alle eienaars al soveel geld belê het en ons nie eers op die eiendom woon nie.

77. NHBRC versus Danuel Property CC. Registrasienommer 11383. Hierdie is 'n gedeeltelike aangeleentheid wat op die 7de Desember 2015 'n aanvang geneem het.
    DANUEL CONSTRACTORS CC & MALULEKE & ASSOCIATES vs NHBRC
    Ek het my tikwerk opgegee vir Kudzai Masikati Fatokun wat ook al ... net om nie betaal te word vir 2 weke Maart tik nie!!! Is kort huur uitgesit! Enkelma! Dis net R1400! Ek het bewys van alle opnames en tik gedoen en bewys van beloofde betaling!

78. goeie more

    Ek moet net uitvind ek het 'n nuwe maatskappy geregistreer en toe ek my verteenwoordiger stuur om die eksamen te skryf is ons meegedeel dat hy die nuwe handleiding nodig het R3200.00 nadat hulle vir ons gesê het dat die ou handleidings voldoende sal wees ons het die handleiding 1 en twee gedateer 1999, nodeloos om te sê dat hy die eksamen gedruip het nadat hy die vrae korrek beantwoord het, net om te hoor dat hy nie die nuwe boek het nie en nie die vraag op die regte manier beantwoord het nie. Wat doen ek en waar kry ek hierdie nuwe handleiding

79. Hi
    Ek het 'n nuwe huis in Hermanus – Sandbaai laat bou wat verlede jaar Julie deur Huurders voltooi en betrek is. Ek het verlede week aan die NHBRC geskryf en al my probleme met die Bouer/Ontwikkelaar oor swak vakmanskap en oorhandiging van voltooiingsertifikate met waarborge gelys. Ek het Dinsdag vandeesweek 'n paar sertifikate gekry nadat ek dit vir 'n jaar by die bouer aangevra het. Ek het kommer oor swak eksterne pleisterwerk wat poeieragtig is om aan te raak en uitwendige klam op my mure agter 'n badkamer. Ek het die bouer by verskeie geleenthede gevra om dit uit te sorteer, maar tevergeefs en gesê dis alles in orde. Ek woon wel in die VK en het 'n eiendomsagent wat die huis oppas.
    Vertel asseblief wie van die NHBRC kan reageer op my e-pos wat ek gestuur het.
    Vriendelike groete

80. Hallo, ek het 'n deeltitel buite plan gekoop, maar in plaas van 'n skuifdeur in die sitkamer is dit met 'n swaaideur vervang. Dit is nie aan die kopers gekommunikeer nie en nadat ek met die ontwikkelaar gepraat het en nie 'n verduideliking gekry het nie, kry ek die gevoel hulle het dit gedoen om geld te spaar.
    Is daar iets wat ek moet doen aangesien ek nog nie besetting geneem het nie?

81. Het asseblief raad nodig. Ons het amper 4 maande gelede 'n kontrakteur gehuur om ons motorhuis in 'n woonstel te omskep. Ons het gereeld deposito's betaal soos versoek, maar die hele ervaring was 'n nagmerrie. daar is foute gemaak by elke stap. die kontrakteur het nie toesig gehou oor sy personeel nie en ons moes hom gedurig bel om foute uit te wys en hom te smeek om dit reg te maak. vordering was ook baie stadig. hy sou eintlik vir ons sê dat hy mense uit ons werk trek om ander werke te voltooi. ons het gewag vir ons beurt om sy volle hulpbronne te kry, maar dit het nie gebeur nie. Tans antwoord hy nie ons boodskappe nie nadat hy baie vir hom gestuur het wat hom gesmeek het om die werk te kom voltooi. Ons het steeds nie water in die woonstel nie en een venster gaps en daar is 'n groot gat in die een muur wat gepleister moet word. ek is bang hy gaan nooit kom klaarmaak nie. wat kan ons doen?

82. Kontak my asseblief. bradley.watson@is.co.za.

    Wie waarborg die omtrekmure? ek hoor nie die NHBRC nie. So ek het 'n huis gebou, wat fondament, mure en 'n dak insluit. dit sluit ook omtrekmure in, waarvan sommige by die huisstruktuur aansluit. ek het nou krake in die omtreksmure, baie eintlik, sommige so erg dat jy daglig daardeur kan sien ... maar NHBRC sê nie hul probleem nie ... seker dit is hul probleem ??? dis soos Audi of BMW wat sê dat die fabriek geïnstalleerde sleepstang of parkeerdetectie wat foutief is nie hul probleem is nie. Sekerlik is dit??? of is dit seker iewers bedek ? Ek kan nie sien hoe dit nou my probleem is om reg te stel toe die probleme so vroeg as 4-6 maande na die bou begin het nie, en nou erger is, soos 'n jaar later.

83. Goeie dag
    Ek het 'n erf en plan deur 'n ontwikkelaar gekoop en in Desember 2014 betrek. Na 'n jaar het ek opgemerk dat die voegwerk van van die vloerteëls besig was om te verkrummel. Na 'n jaar en so 3 maande later het ek dit by die boumaatskappy aangemeld en hulle het my meegedeel dat dit nie meer deur enige van die waarborge gedek word nie en ek sal dit self op my koste moet regmaak. Destyds was net 'n paar teëls aangetas maar nou is dit regdeur die huis. Die teëls raak almal los en die voegwerk verkrummel net. Enige raad oor wat om te doen sal waardeer word. Wanneer 'n mens 'n splinternuwe huis koop, verwag mens beslis nie dat jy al die teëlwerk in die huis moet oordoen nie. Dit is swak vakmanskap en swak toesig.

84. Haai daar.

    Ons het ons huis net meer as 12 maande gelede gekoop by 'n ontwikkelaar wat by die NHBRC geregistreer is. Ons het 'n lekkende pyp binne een van die mure van ons huis. Wie is aanspreeklik vir die koste om die lekkasie reg te maak.

    Dankie
    Johan

85. Ek het iemand gehuur om 'n muur om my huis te bou terwyl ek vir 3 weke weg was. hy het belowe om dit oor 2 weke klaar te kry. Ek het hom vooraf 'n deposito betaal, nog een toe hy die fondasie voltooi het, asook meer geld om stene te koop. Toe ek terug by die huis kom, het ek uitgevind hy was nooit daar nie en het met niks begin nie. Ek het hom verskeie kere probeer bel en vir hom e-posse gestuur en sy nooit rond as ek na sy werk toe gaan nie. wat kan ek doen?

86. Hallo, ons bouer het geweier om voort te bou totdat ons nog 'n betaling maak. In ons laaste ontmoeting met hom het albei partye ooreengekom dat alle uitstaande werk WAT REEDS betaal is, eers afgehandel moet word.

    Hy het versuim om dit te doen en al sy werk van die projek verwyder.

    Hy het nou sy regsverteenwoordiger geraadpleeg en ons vir betaling versoek.

    Ek wil nie onnodige koste op ons aangaan nie maar wat is ons reg?

87. Ek brei my slaapkamer en die motorhuis uit, my plan is deur die plaaslike owerheid goedgekeur en die ingenieur wat my gehelp het, is dood voor die gebou begin het. My bouer het 'n ander ingenieur georganiseer as hy vir inspeksie kom moet ek altesaam duisend rand betaal. rande, geen kwitansies aan my gegee nie. Help my asseblief, want ek is nooit vertel van die betaling van hierdie ingenieurswese nie.

88. Ek is bevrees dat ek nie dink jy het nou enige regte nie. Jy moes destyds die planne nagegaan het. Sodra jy eienaarskap geneem het, het aanspreeklikheid na jou verskuif.

89. Het 'n huis in Nov 2015 gekoop. Die verkoper was eienaar bouer in 2000. Harvy teëldak is nie volgens goedgekeurde planne nie, aangesien die helling 11 grade was en die planne vir cromadek ibr dakbedekking gevra het. Die dak het soos 'n sif gelek gedurende die afgelope reënerige seisoen.Ek moes die hele dak vervang asook die motorhuis en motorafdakke se dak om by die hoofdak te pas.Al 453 vierkante meter daarvan!Die verkoper woon nou in Dubai.Ek dink hy het die huis gebou met 'n ABSA lening.Wat is my regte?Is daar 'n moontlikheid om die volle bedrag of 'n gedeelte daarvan te eis?

90. Goeiemôre my naam is Xolani, ek het onlangs 'n huis gekoop. Die ontwikkelaar is betaal, en ek het vooraf met hom gereël dat ek wil intrek op die 16-04-2016 waarop hy ooreengekom het, die ding is hy het nog "small touch ups" gehad om te voltooi. Wat hy ook belowe het, sal verby wees teen die dag wat ons ooreengekom het, toe ek tot my verbasing by die huis kom was die meeste van die sogenaamde "small touch-ups" nog nie voltooi nie, ek het hom gebel en hy het gewys laat het vir my gesê hy gaan na 'n begrafnis, maar so ouens moes alles kom voltooi, maar hulle het nie opgedaag nie. Toe ek hom bel het hy onbeskof met my begin raak en my nooit weer teruggebel nie. Help asseblief wat moet ek doen want ek wil intrek nou is dit lankal verby

91. Ek het 'n eiendom gekoop om te huur en beplan om vooraf 'n paar opknappings te onderneem. Moet ek dit by die NHBRC registreer selfs al is die Kontrakteur by jou geregistreer?

    Dankie, Navan, Germiston Gauteng

92. Vir wie dit mag aangaan. Ek wil graag uitvind of 'n bouer wat by die NHBRC geregistreer is, soos 'n versekering beskerming uitneem by die NHBRC teen wie 'n eienaar 'n eis kan instel indien 'n dispuut tussen die bouer en die eienaar ontstaan het.

    Indien wel, wat is die prosedure wat deur die eienaar gevolg moet word.

    Baie dankie

93. Ek beplan om 'n Ouma-aanhangsel te laat bou deur 'n geregistreerde plaaslike bouer. Sy kwotasie meld dat NHBRC heffing vir my rekening is. is ek verplig om hierdie heffing te betaal? so ja, hoe word dit bereken. Ek besit die grond vir die beoogde terrein. Die koste van die bou word op R800,00 geraam.

94. Hallo, ek is Glenn. Ek het raad nodig.(1)Op my plan van die Ontwikkelaar, is 'n grensmuur, gepleister en geverf. Hulle is 'n bestaande baksteenmuur, nou wil die ontwikkelaar dit nie pleister en verf nie.Kan ek vra vir 'n refun vir hierdie muur op die plan.(2) My plot het klippe op, die ontwikkelaar weier om dit plat te maak, nou het ek tafelberg in my agterplaas. benodig raad.(3) In sy kontrak is geute en afpype. hy wil nie geute installeer nie.wat is my regte.

95. Ek het goedkeuring om 'n huis volgens munisipaliteit te bou (beplan). Ek was nie bewus daarvan dat ek moes registreer nie, so ek het voortgegaan met die bou van die struktuur is meer as 2 meter hoog. Die inspekteur het gekom en opdrag gegee dat ek die gebou stop en registreer hy het vir my gesê dat ek 'n boeteheffing van sowat R80 000 sal kry. Ek is so bang want ek het nie sulke geld nie en ek bou uit my sak soos ek doen het nie finansiering van die bank nie. Hoe kan ek hierdie situasie hanteer?

96. Goeie dag,

    Ek probeer nou al vir dae om die nhbrc-webwerf te laai en die enigste keer wat die bladsy gelaai het, het dit na 'n dobbelwebwerf gegaan, is daar 'n ander manier om te registreer?

97. Goeie dag

    Ek het asseblief hulp nodig.

    Die grootte van my erf -stand 1454 volgens toepassing en afmetings is veronderstel om 520 vierkante meter te wees en die werklike huis 82 vierkante meter. Aangesien standplaas 1430 egter 'n ou huis is wat gebou is voor die ontwikkeling begin het, is 'n gedeelte daarvan in my erf. Deel van die gedeelte in my erf is 'n swembad. Ek het dit aangespreek met die ontwikkelaar by wie ek die eiendom gekoop het en hulle is nie bereid om dit te hanteer nie. Ek is gefrustreerd omdat die betrokke gedeelte nie 'n klein gedeelte is wat ek kan ignoreer nie.
    'n Landmeter is deur die verkoper van 1430 aangestel en hy het bevestig dat die afbakening van die 2 erwe verkeerd is. Ek was ook al by die munisipaliteit stadsbeplanning en hulle het dit ook bevestig.

    My vraag is: omdat die titelakte (myn-1454) die grootte weerspieël om 520 vierkante meter te wees wat dit nie is nie. Hoe gaan ek te werk om dit op te los?
    Ek het die Arial-aansig wat ek van die stadsbeplanning gekry het, aangeheg.

98. Goeie more hoop iemand kan help.
    My buurman bou 'n woning, die bouer het loopgrawe gegrawe en die vibracrete-grensmuur laat skuif. Die Inspekteur dring nou daarop aan dat die muur afgehaal word en hiermee sal my eiendom ontbloot word. Die bouer het nooit versterk of nagegaan waar die penne loopgrawe grawe nie.

99. Goeie dag my huis is gebou deur iemand wat nie geregistreer is nie . Hy het dit nie voltooi nie, maar dit het dak. Nou het ek geleer dat ek 'n bouersertifikaat moet hê sodat ek die huis kan verkoop. As ek 'n geregistreerde bouer kry om die huis klaar te maak, sal hy vir my 'n sertifikaat kan uitreik as die huis nie deur hom begin is nie. Dankie

100. Hy is verantwoordelik om die inskrywingsertifikaat te kry en dit hang af van jou kontrak wie vir hierdie koste aanspreeklik is. Ek dink dit is algemeen dat bouers hul kliënte laat betaal.

101. Jy moet die NHBRC kontak vir hierdie inligting.

102. Jou beste verbintenis is om na die plaaslike owerheid te gaan en te kyk of hulle hierdie inligting uit planne vir jou kan gee. Jy sal die erfnommer nodig hê. Die enigste ander plek waarvan ek bewus is, is die aktekantoor. Die titelakte sou die geskiedenis van die erf en gebou gee.

103. Ek is nie bewus van enige opleidingsprospektus nie. Ons gee wel al die relevante inligting op hierdie webwerf. As jy die Nasionale Bouregulasies wil koop, sal jy dit by die SABS moet kry.

104. Kontak die NHBRC en rapporteer hulle!

105. Goeie dag, ek het in 2014 'n plot en plan deur 'n ontwikkelaar gekoop. Dis 'n sekuriteitskompleks in die Wes-Kaap. Ek het 'n aansienlike deposito aan die einde van Desember 2014 gegee. As gevolg van slordige werk, vra ek hulle egter om 'n paar haakplekke reg te maak en ander hakies te e-pos terwyl hulle die perseel besoek. Tot vandag toe het hulle van die snags voltooi, maar is nog nie heeltemal klaar nie. Die konstruksiemaatskappy het my meegedeel dat die werkers hierdie week sal kom om voort te gaan met werk.
     Ek voel hulle sleep die hele situasie en dit is net 'n tweeslaapkamer semi-losstaande huis.
     Ek het inligting nodig wat om van nou af te doen, want ek verstaan nie die vertraging nie. Ek het die gelukkige brief geteken, maar net die oorhandiging van papiere.
     Dankie.
     Vriendelike groete
     Joan Frank

106. Hallo VC Downing, 10 jaar is 'n lang tyd. Die meeste waarborge strek nie meer as 5 jaar nie so ek dink jou eis sal 'n versekeringseis wees.

107. Hallo Adam, Soos jy kan sien is ons webwerf sans10400.co.za en is dit 'n privaat inligtingsdiens wat ons aan die publiek bied en word nie met enige para-staatlike of staatsorganisasie geassosieer nie. Kontak asseblief die NHBRC direk Telefoon: 011 317 000 of Tolvry: 080 020 0824

108. Goeie dag

     Opsoek na jou opleidingsprospektus vir 2016 t.o.v. bouregulasies, standaarde ens.

109. Goeiedag, aangesien ek nie óf kon koppel aan jou webwerf (nhbrc.org) óf jou e-posadres kon vind nie, daarom gebruik ek hierdie spasie om my probleem te beskryf:
     Ek het die dak (plafon) isolasie in my huis wat sellulose soort poeier is wat Eco-Insulation genoem word. Daardie isolasie is deur vorige eienaar van die huis aangebring en ek het geen sertifikaat of dokument wat bevestig dat dit brand- en smeulbestand is nie. Brandrisiko bestaan uit aanstekers en skoorstene. My huisversekeraar (Momentum) sê as huis aan die brand slaan as gevolg van hierdie isolasie sal dit as my nalatigheid hanteer word en geen versekeringsvergoeding sal vir skade betaal word nie. Daarom het ek 'n soort sertifikaat nodig dat hierdie isolasie aan SABS-standaarde voldoen en brand- en smeulbestand is, en behoorlik geïnstalleer is, ens. My huisversekeraar (Momentum) het voorgestel dat NHBRC my kan help om so 'n sertifikaat te bekom deur jou inspekteur of andersins. Help my asseblief. My tel: Huis (012) 807 2105, Sel: 083 2476288, Adres: Montery Place 42, Griffithsweg 140, Equestria, 0184 (Pretoria).

110. Het in 2006 'n solder buite plan gekoop. Het 'n geskiedenis van waterlekke vanaf die hoofwaterpype na die aparte hokke.
     Hierdie maand het dit die ergste geword. Groot vervanging van pype binne en buite gebou
     Wat is ons regte.
     Kan ons die bouer op die been neem of is dit 'n versekeringseis.
     Dankie.

111. Waar kan ek die jaar kry waarin 'n gebou gebou is? Is daar 'n soort webwerf of register om te soek?
     Help asseblief.

112. Goeiedag, ek wil graag navraag doen of Merit Build by u Vereniging geregistreer is, Eienaar Johan Pretorius, Besigheidsregistrasie nr: 2012/011475/07

113. Hi. Ek wil 'n huis bou en het reeds die bouer geïdentifiseer. Ek het bevestig dat hy 'n goeie naam by NHBRC het. My bank het versoek dat ek 'n "Inskrywingsertifikaat" moet verskaf. Die bouer het aangedui dat ek die een is wat gelde moet betaal wat gehef word ten opsigte van genoemde inskrywingsertifikaat. Is hy reg?

114. In 2012 het ek 'n nuwe huis is van nuuts af gebou via 'n bank ek betaal verband my probleem het begin @2013 die huis het begin kraak om die huis by die fondasie area en bo-op die deure en toe oral versprei het ek by die bank aangemeld en hulle het gesê ek moet met die persoon praat wat die huis gebou het ek het met hom gepraat hy sê altyd hy sal dit kom regmaak tot nou toe niemand help my nie maar ek betaal maandeliks hierdie ding maak my baie seer en ek praat onlangs met die bouer en het gesê hierdie saak is meer as twee jaar, ek kan nie hulp kry nie, terwyl ek vroeg hieroor gepraat het asseblief ek het hulp nodig my huis sal nie eers vyf jaar hou nie

115. Hoeveel moet ek betaal as ek by NHBRC wil registreer

116. Ek het 'n plan by plaaslike munisipaliteit ingedien en dit is goedgekeur, die boumaatskappy geregistreer by NHBRC, moet ek ook registreer? Indien ja rede

117. Ons het verandering aan ons huis gedoen met 'n maatskappy genaamd Cretecon hulle is by die NHBRC geregistreer. Ons lê 'n klagte by hulle in oor plaveiselwerk wat hulle gedoen het na 1 maand se klagtes foto's en terreinvergadering hulle het ingestem om die plaveisel oor te doen na nog 'n week van wag vir die plaveiselstene om by ons slang afgelewer te word. Dit is uiteindelik op 1 afgelewer. Des 2015. Die probleem is nou dat slegs 20 blokkies afgelewer is, ons het egter ten volle betaal vir 80 vierkante. Ek het wel vir hulle foto's verskaf om hulle te wys hoe die plaveisel lyk. Na 8 telefoonoproepe en 2 boodskappe het die eienaar nie my oproepe en ook nie my boodskappe beantwoord nie. Ek wil nou 'n formele klag indien, siende dat ek hulle meer as genoeg tyd gegee het om die klagte uit te sorteer. Kan jy my asseblief help met die regte besonderhede om 'n klag in te dien?

118. Ja dit is.

119. As jy die NHBRC kontak, sal hulle vir jou kan sê of hy geskors is of nie. Ongelukkig is ons nie in die posisie om iemand vir 'n terreininspeksie aan te beveel nie. Jy kan die NHBRC vir voorstelle vra, of dalk die Meesterbouersvereniging kontak. Hulle het dalk 'n paar idees.

120. Jy kan dit by die NHBRC kry – alhoewel dit sal afhang van of die huis by hulle ingeskryf is of nie … wat wettiglik dit moes gewees het. As jy die huis nuut gekoop het, moes die bouer of ontwikkelaar vir jou 'n sertifikaat voorsien het.

121. Ja dit is.

122. Ek het 'n huis in 2010 gekoop en ek verkoop dit maar die persoon wat my eiendom verkoop benodig die NHRBC SERTIFIKAAT. Hoe sal ek die sertifikaat kry?

123. Jy is reg daar … die NHBRC-webwerf is 'n totale ramp! Jy kan die Meesterbouersvereniging kontak en vir verwysings vra. Maak dubbel seker met die bouer wat jy kies deur te vra om bewys te sien dat hulle tans by die NHBRC geregistreer is. Jy kan ook na jou plaaslike NHBRC-kantoor gaan.

124. Hi

     Ons is besig om 'n nuutgeboude huis te koop, die bouer het vir ons die sertifikaat oor inskrywing vir die eiendom verskaf maar het amper 2 weke geneem om strukturele sertifikaat te verskaf wat ons aangevra het, hy het uiteindelik en ons wil graag verifieer of dit wettig soos ons ingelig is, is hy deur die NHBRC geskors weens sy swak werksetiek en nie-nakoming. Ons wil verkieslik iemand onafhanklik kry om die terreininspeksies reg van fondasie tot dakbedekking vir ons te doen aangesien ons hom nie vertrou nie.
     Indien moontlik, is daar enige plek waar jy ons kan verwys vir hulp.

125. Ek moet wonder hoe dit 'n vereiste is en hoe hulle dit regkry om dit alles te doen wanneer hul webwerf 'n ramp is en hulle nie hul fone antwoord nie. Ek word gedwing om iemand te kry wat geregistreer is wat ek nie weet of ek kan vertrou nie net sodat FNB sal betaal vir die werk wat gedoen moet word. Ek het 'n bouer en hulle is nie geregistreer nie, maar ek sal hulle vertrou bo enige van die ander mense wat ek nie ken nie. Enige voorstelle oor hoe om 'n geregistreerde bouer te vind sonder die hulp van die NHBRC?

126. Maar is die waarborg nie 5 jaar op die struktuur nie

127. Nee, dit is glad nie dieselfde nie. As jy huise bou vir 'n lewe via die maatskappy, moet jy by die NHBRC registreer – ingevolge die wet.

128. Ek begin my konstruksiemaatskappy, en ek wil aan alle wetgewing voldoen, is dit nodig om NHBRC te hê
     sertifikaat?

129. Ek besit 'n maatskappy en dit is by die cidb geregistreer. Ek moet weet of ek ook vir nhbrc moet registreer of is dit dieselfde ding?

130. hi my naam is percy hoeveel kos dit om vir nhbrc te registreer?

131. Die meeste mense bou huise in plekke en landelike gebiede, ek het nog nooit gehoor dat die NHBRC die bouers daar besoek of gestop het nie. Fokus jy net in dorpe en voorstede.

     Hoekom moet 'n mens gedwing word om versekering te neem al het hy dit nie nodig nie of hy het sy eie versekering.

     My probleem met duur NHBRC is dat dit net verbruiker vir 5 jaar dek wat van die res van die jare

132. Hallo Leon, Jy moet die NHBRC kontak vir registrasies hier: NHBRC

133. Hoe registreer ek. Ek het my eie maatskappy begin en wil graag spesiaal vir die bou van nuwe huise geregistreer wees

134. Hallo Penny, ek het sopas op jou plasing afgekom wat sê daar is geen aksie as gevolg van tydsverloop nie - wat is 'n redelike termyn vir 'n transaksie en 'n eis daarna - is dit in wet of regulasie of deur hofpresident? Dankie

135. Hallo Johl, lees net ons plasing hieroor: http://sans10400.org.za/owner-builder-requirements-nhbrc/

136. Was en hoe doen jy aansoek om vrystelling as 'n eienaar bouer

137. Hallo, ek kan nie by hul webwerf inkom nie. Ek wil die toets skryf. En ek wil weet wat ek moet studeer vir die eksamen.

138. Hi,

     Ek is 'n Konstruksiebestuurstudent, kom ons sê ek is deur die kliënt aangestel as 'n Projekbestuurder om die ontwerp, verkryging en die konstruksie van 'n gebou te bestuur. Een oggend ontvang ek 'n woedende oproep van die kliënt wat kennis neem van haar kommer dat die gebou nie by NHBRC geregistreer is soos per Behuisingsbeskermingswet nie, en vrees vir nie-nakoming. Wat sal my advies aan die kliënt moet wees, watter stappe moet geneem word?

     Dankie, hoop jy sal kan help

139. Hallo Brett, Die NHBRC is net betrokke by nuwe huise en nie aanbouings en aanbouings nie so geen probleem daar nie.

140. Ek wil 'n stuk grond koop, maar my bank moet die NHBRC-sertifikaat kry. Ek het hulle vir die sertifikaat betaal, maar nou sê hulle vir my dat hulle die staander moet nagaan dat ek eintlik nie daarop gebou het nie, hoekom is dit? En hoe lank neem die inspeksie?

141. Ek voeg 'n patio by en brei sommige kamers in my huis uit. Die bouer wat ek gebruik is by die NHBRC geregistreer, maar die status het verval, is dit 'n probleem?

142. goed

143. Hi! Ek is in 'n proses om 'n huis te koop, maar die probleem is nadat ek al die papiere onderteken het, insluitend die bankpapiere. Die agent vertel my dat die huis reeds deur die bank teruggeneem is. en nou wag hulle vir die uitsettingsbevel. Ek voel dat berading oor die ooreenkoms die regte ding is om te doen.

144. Ek het 'n huis gekoop en in Januarie 2014 verhuis. Die huis het in Februarie 2015 begin lek. Kwalifiseer ek nog vir waarborg

145. Hi

     Is dit, die tydperke, iewers in 'n wetswet omskryf?
     Ek het 'n 31 jaar oue huis wat die 2de hoogste "nie-vloed" reënval in die geskiedenis gehad het en nou sê die versekeraar die vloer het gesak as gevolg van "swak vakmanskap"

146. Goeie more,

     Ons het onlangs 'n paar opknappings in ons kombuis gedoen (graniet kombuisblaaie ens.). Nadat die kontrakteur weg is, het ons 'n paar groot en geringe probleme met die granietblaaie opgemerk (sommige toppe is baie smaller wat rus en te kort gesny is, wasbak baie skeef geïnstalleer, 'n aantal groot skyfies op hoeke). Om sommige van hierdie kwessies behoorlik op te los, sal die kontrakteur van die toppe op eie koste moet vervang, maar hy weier botweg om sy eie werk te herbesoek. Ons het nog 'n gedeelte van die ooreengekome betaling in die hand, maar sal veel eerder verkies dat die kontrakteur self die probleme oplos as om die werk teen 'n hoë koste met 'n ander te moet oordoen.

     Wat is ons opsies om te verseker dat die huidige kontrakteur terugkom om die probleme op te los? Is daar 'n liggaam wat ons kan kontak om die slegte diens aan te meld en om te verseker dat hy wetlik aanspreeklik is vir die slordige werk?

     Dankie,
     Jaco

147. Goeie dag,

     Ek het 'n nuutgeboude huis gekoop in Feb 2014. Ek het nou opgemerk die verfwerk aan al die buitemure van die huis asook die eiendom se grensmure is substandaard. Die verf skil die mure af en die buitemure van die huis is sonder enige onderlaag geverf. Is dit die bouer se verantwoordelikheid om reg te maak of te myn?

     Dankie

148. Goeie dag Penny. Waarop is jou antwoord gebaseer? Het die feit dat die gebrek nie die eerste keer behoorlik aangespreek is nie, geen invloed op die swak aanvanklike vakmanskap nie? Verteenwoordig jy die NHBRC?

149. Haai daar
     Ek het pas 'n eiendom in Sunninghill verkoop. Die koper wil die planne hê. Ek was by die raad en daar is geen spoor van die planne nie. Ek het ook probeer uitvind wie die ontwikkelaar was – maar tevergeefs. Sou dit moontlik wees dat hulle by die NHBRC geregistreer het? Help asseblief.
     Tracey

150. Die uwe, ongelukkig – as gevolg van die tydsverloop.

151. Hi

     Ek het 'n woonstel in 'n nuwe kompleks gekoop en eienaarskap is in Desember 2010 oorgedra. Aan die einde van 2011 het 'n kraak in die badkamer ontstaan. Die ontwikkelaar het dit reggemaak. In Januarie 2015 het ons opgemerk dat die kraak weer in dieselfde posisie was. Ek het met die bestuursagente gepraat en hulle het basies gesê dit is my verantwoordelikheid om te herstel. Die kompleks is net 3 jaar oud en dit is 'n herhalende probleem wat die ontwikkelaar erken en voorheen opgelos het. Is dit in werklikheid die ontwikkelaar se verantwoordelikheid om reg te maak of te myn? Dankie!

152. Gert dit is 'n kontraktuele kwessie. Jy het 'n prokureur nodig.

153. Shireen ek is nie seker van watter sertifikaat jy praat nie. Sertifikaat van voltooing? Het jy planne vir die kamer? Indien nie sal jy 'n moet kry bekwame persoon om "soos gebou" planne te teken. Ek neem aan jy sal daardie persoon – of ’n ander bouer – kan kry om die eiendom te inspekteer en watter sertifikaat dit ook al is wat jy nodig het – natuurlik teen ’n fooi.

154. Kontak asseblief die NHBRC

155. Aaron daar is 'n aantal wette en regulasies wat jy moes gevolg het toe jy jou huis gebou het. In die eerste plek moes u planne deur u plaaslike raad goedgekeur het. Tweedens moes jou bouer by NHBRC geregistreer gewees het, tensy jy 'n eienaarbouer was, in welke geval jy vir 'n vrystelling van die NHBRC moes aansoek gedoen het. Dis die wet en het absoluut niks met voor- en nadele te doen nie – ongelukkig

156. Hi ek het sopas vir my 'n huis gebou in 2010 en nou wil ek dit verkoop om na 'n ander huis in die dorp te verhuis en ek is nie by die nhbrc geregistreer nie, is daar enige nadeel sonder om geregistreer te wees en die ander ding wil ek weet wat is die voordeel van registrasie by nhbrc.

     dankie
     Aaron
     0721766978

157. Hallo, 'n bouer het 'n kamer op ons eiendom gebou, maar het nie 'n bousertifikaat opgelewer nie. Hulle word nou vermis en ek kan hulle nie kry nie. My eiendom word verkoop, maar 'n sertifikaat word benodig. Ek het regtig nie geweet nie, wat moet ek doen? help asseblief, dankie

158. Hi ek wil weet of ek my maatskappy registreer. sal die nhbrc vir my die sertifikaat vir bou gee?.

159. Ongelukkig kan ons jou nie help nie Raj. Die beste is om verwysings van vriende en kollegas te kry en dan met die NHBRC na te gaan om te verseker dat die besigheid geregistreer is.

160. Hi ek wil 'n huis in Jhb bou en ek sukkel regtig om 'n ordentlike en betroubare bouer te kry wat by NHBRC geregistreer is en ook vertroud is met bankregulasies. Hoe kan jy my help asb.

161. Jy oortree die wet en die inspekteur het die reg om jou te stop. Jy kan nie sonder 'n lisensie kar op die pad gaan ry nie en as die cops stop sê jy jammer ek het nie geld om vir lesse te betaal nie en die lisensie so moet my nie keer nie. As jy voortgaan, kan hulle 'n hofbevel kry en die huis sloop, tensy jy 'n manier beding om dit reg te stel. Miskien sal die NHBRC jou 'n vrystelling as 'n "eienaar bouer" laat kry wat geen geld kos nie. Maar omdat jy voortgegaan het sonder om dit uit te vind, is ek nie seker of die NHBRC jou dit nou sal laat doen nie.

162. Jy moet die NHBRC direk kontak en hulle vra, hul nommer is 0800 200 824, of jy kan hulle e-pos by thenhbrc@nhbrc.org.za of jy kan die webwerf besoek: nhbrc.org.za

163. Jy het reeds die wet oortree omdat die wet vereis dat alle nuwe huise by die NHBRC geregistreer moet word VOOR gebou begin of as 'n eienaar bouer moet jy aansoek doen vir 'n vrystelling. Die bouer moet aangemeld word aangesien hy onwettig bedryf word. Ek stel voor dat jy skoon kom en die NHBRC nader en om toegeeflikheid vra. Die wette in Suid-Afrika geld vir ALMAL nie net wanneer jy dink dit is op jou van toepassing nie. Dit is presies die rede waarom die wette gemaak is om te verhoed dat huise sleg gebou word en mense se lewens in gevaar stel met onder standaard boumetodes. Jy het die wet oortree gaan nou maar die boete betaal!

164. Jy moet die NHBRC direk kontak en hulle vra, hul nommer is 0800 200 824, of jy kan hulle e-pos by thenhbrc@nhbrc.org.za of jy kan die webwerf besoek: nhbrc.org.za

165. Ek moet die nhbrc vir my maatskappy registreer

166. Hi,

     Ek het twee jaar gelede ’n leë grond gekoop en het pas klaar ’n huis gebou. Kan ek steeds hierdie nuutgeboude registreer selfs al was my bouer nie by NHBRC geregistreer nie?

     Dankie
     nkl

167. Jy moet die NHBRC direk kontak en hulle vra, hul nommer is 0800 200 824, of jy kan hulle e-pos by thenhbrc@nhbrc.org.za of jy kan die webwerf besoek: http://www.nhbrc.org.za/

168. Wat is dit wat ek moet registreer

169. In 2008 was jy binne jou 5 jaar waarborg waarvoor die NHBRC jou dek. Dit is nou 2014 en dit is 6 jaar later. Ek is nie seker of hulle so lank na die aanvanklike eis daarna sal kyk nie. Jy moes dit toe gefinaliseer het. Jy moet hulle kontak en opvolg. As jy 'n geldige eis het, sal jy dalk vir hulle 'n prokureursbrief moet stuur om 'n antwoord te kry.

170. Die NHBRC is jou versekering vir die volgende 5 jaar teen enige strukturele defekte. Ja, daardie koste is normaal vir alle kopers.

171. Dan dink ek jy moet na die regte webwerf gaan om te registreer: nhbrc.org.za

172. Ek wil registreer

173. Goeie dag, ek het 1 jaar gelede opknappingswerk aan my huis gedoen met Micmar Construction en is in dispuut oor die werk wat gedoen is aangesien ek uit die kwotasie glo dat hy die 2 badkamer mure as weel moes teël en net die vloere geteël het. Wie kan ek kontak?

174. Hallo, my eiendom is in 2004 gebou en by die NHBRC geregistreer. In 2008 het ek 'n eis by die NHBRC vir strukturele skade geregistreer. Die eis is nooit bewerkstellig nie en ek is van pilaar tot pos verwys. Gee asseblief raad of ek dit nog met die NHBRC kan opneem en of hulle nog die eis sal kan hanteer.

175. Beste Penny, Net om te weet – As die koper van die nuutgeboude huis deur 'n ontwikkelaar, moet ek oordrag- en registrasiekoste betaal? Tweedens, hoekom betaal ek die NHBRC-heffingsfooie?
     Lebo

176. Hi,

     Ek het 'n grond gekoop en 'n huis uit my sak gebou deur 'n private bouer te gebruik. Ek het begin met die stigting en dit is op die punt om voltooi te wees. Die inspekteur van NHBRC het die bouwerk kom stopsit.

     Die probleem is dat ek nie die geld het om my eiendom by hulle te registreer nie. Ek gaan nie hierdie eiendom oor 10 jaar verkoop nie.

     Watter regte het ek? As ek voortgaan met my gebou, wat sal hulle doen, die huis sloop of my arresteer?

177. Hi!
     Ek het sopas 'n basiese kursus vir Konstruksiemesselwerk (Messelwerk) voltooi en ek wil begin huise bou kan ek as persoon by NHBRC registreer as 'n huisbouer of moet ek 'n geregistreerde besigheid hê vir my om dit te kan doen, As ek 'n geregistreerde besigheid moet hê, kan ek 'n geregistreerde bevoegde persoon in dieselfde besigheid wees of sal ek iemand moet aanstel al is ek bevoeg.

     Dankie

178. Mtobeli ons is nie die NHBRC nie – jy moet hulle direk kontak. Ons kan jou nie help nie. As jou bouer 'n lid van die NHBRC is, sal hulle jou kan help.

179. Ek moet 'n klag indien teen jou lid wat verskriklike werk aan my huis gedoen het en nie op my oproepe reageer nie. Wat moet ek doen? Moet ek reguit hof toe gaan. Sy naam is mzukisi siyepu.

180. Hallo, ons doen nie registrasies nie, jy moet na die NHBRC gaan hier is die skakel: http://www.nhbrc.org

181. Ek moet die nhbrc vir my maatskappy registreer

182. Kontak asseblief die NHBRC Sethu.

183. Heilig

     Help asseblief!

     Hoeveel betaal ek vir eerste registrasie as 'n bouer?

184. Charles Ek is nie seker van die implikasies van 'n geregistreerde NHBRC bouer gebou nie-winsgewende. Ek verbeel my die beste sal wees vir jou skoonpa om as eienaarbouer om die vrystelling aansoek te doen. Jy sal dan die ingenieur as die bevoegde persoon lys wanneer jy planne by die raad indien – en so sal die NHBRC glad nie betrokke wees nie. As jy bou sonder om die huis in te skryf deur jou registrasie by die NHBRC, of 'n vrystelling, kan die NHBRC die gebou wettig stop en jou beboet.

185. Karen ek weet ongelukkig nie wat om voor te stel nie. Ek dink jy moet dit verder neem met die NHBRC. Is die ontwikkelaar nog by hulle geregistreer en hoekom het hulle hom as destydse geregistreerde bouer toegelaat om hiermee weg te kom? Ek dink jy het dalk die bystand van 'n prokureur nodig, want die NHBRC is die enigste liggaam wat die sertifikaat aan jou kan verskaf. Die enigste ander manier sal wees om met die uitlener te onderhandel – want in elk geval is die NHBRC-waarborg net vir 5 jaar – en dit dek net groot strukturele defekte. Hul ander waarborge (bv. daklekkasie wat slegs vir een jaar na voltooiing geldig is) is nie irrelevant nie. So as jy 'n onafhanklike persoon sou kry om te verifieer dat daar geen strukturele defekte is nie, dan weet ek nie hoekom daar 'n probleem sou wees nie. Ongelukkig volg die banke blykbaar nie hoe/waarom die proses werk nie en eis die papierwerk dogmaties op, dikwels lank nadat die waarborge verval het.

186. Ek het in 2010 'n vrye besitgroep gekoop. Die bouer was by NHBRC geregistreer, maar ek was 'n kontantkoper en die bouer het nooit fondse aan die NHBRC oorbetaal nie. Ek het 6 maande lank baklei met die ontwikkelaar wat uiteindelik die fondse oorbetaal het, maar die NHBRC het geweier om my van 'n sertifikaat te voorsien. Ek moet nou die eiendom verkoop, maar kan nie omdat die kopers uitlener die sertifikaat wil hê nie ……..ek het geen idee waarheen om hiermee te gaan nie, want die NHBRC het vir my gesê daar is niks wat hulle kan doen nie.

187. Hallo Penny

     Ek is 'n geregistreerde NHBRC bouer en wil graag my skoonpa (eienaar bouer) help om 'n huis te bou. Ons sal 'n ingenieur hê wat alle inspeksies doen. Die huis sal sonder enige finansiering gebou word.
     My vraag is
     a: of dit verpligtend is om dit deur die NHBRC te registreer of nie?
     b: moet ons aansoek doen vir vrystelling?
     c: as 'n bevoegde geregistreerde ingenieur hierdie gebou inspekteer en afteken en ek alle risikoversekering het vir enige defekte ens. hoekom moet ons die NHBRC enigsins betrek?
     d: wat kan gebeur as ons nie vir NHBRC-registrasie aansoek doen nie en voortgaan met die bouwerk

     Vriendelike groete

188. Dankie Penny

189. Pulane,
     1. Jy moet volgens wet óf 'n NHBRC-geregistreerde bouer gebruik óf by die NHBRC aansoek doen om eienaar te bou, in welke geval hulle jou 'n vrystelling sal gee. Geen kommersiële bouers word toegelaat om huise te bou tensy hulle geregistreer is nie.
     2. Sommige banke weier om effekte te gee as hulle nie NHBRC-sertifisering het nie. As 'n eienaarbouer sal jy egter (volgens wet) nie toegelaat word om jou huis vir ten minste vyf jaar te verkoop nie. Teen hierdie tyd sou al die NHBRC-waarborge verval het, so ek verstaan nie hoekom hulle sou weier nie – anders as in onkunde. Maar dit gebeur wel.
     3. Ja, die NHBRC reik wel 'n sertifikaat van voltooiing uit, of iets soortgelyks.

190. Vraag 1: As jy 'n huis sonder bystand van die bank gaan bou, is dit steeds verpligtend om jou huis by NHBRC te registreer al het jy 'n nhbrc-geregistreerde bouer?
     Vraag 2: As jy nie die huis registreer nie, sal jy jou huis op 'n later stadium deur die bankverbandproses kan verkoop.
     Vraag 3: gee NHBRC jou enige sertifisering nadat die bouproses voltooi is?

191. Jy moet kontak maak met die NHBRC.

192. wil bogenoemde maatskappy in die NHBRC-raad registreer om in bouwerk handel te dryf

193. Refiloe daar is ongelukkig niks wat ons kan doen om te help nie. Kontak die NHBRC en kyk of hy geregistreer is – en rapporteer hom by hulle. Ek het vir jou 'n skakel na hul webwerf gegee, daar is kontakbesonderhede daar wat jy kan gebruik om te bel.

194. Michelle ons is nie die nie NHBRC – Ek stel voor jy kontak hulle. Ek stel ook voor dat jy hulle bel en nie verwag dat hulle jou sal bel nie.

195. Ons het niks met NHBRC-registrasie te doen nie. Hier is 'n skakel na hul webwerf. Hul kontakbesonderhede is op die webwerf, en daar is ook instruksies van wat jy moet doen om te registreer.

196. Help my asseblief met die registrasie van nhbrc

197. Onderwerp:
     Ontwikkelaar Snag Lys

     Boodskap:
     Goeie dag
     Ek het op 29 Junie 2013 in my huis ingetrek en daar word steeds nie na my snagslys gesien nie. Vandag 14 Mei 2014 loop ek steeds reënwater by my motorhuis in op reënerige dae as gevolg van die motorhuisvloer wat nie behoorlik skuins nie en
     alles op die meel is papnat, ek het 'n kraak in my gangmuur, nie 'n haarlyn kraak wat erger word soos die tyd aanstap nie en nie vergeet van die minusipaliteit elektriese boks wat geen etiket aanduidings het op watter skakelaar die geiser is nie, ligte ens. Ek was in kommunikasie met die ontwikkelaar en hulle was by my huis vir notas oor die snaglist, maar geen aksie het plaasgevind nie, ek het dit gehad om gedurende die winter deur plasse water te loop om in my motor in die motorhuis te klim. Kontak my asseblief oor waarheen ek van hier af gaan.

198. Onderwerp:
     Eiendomsontwikkelaar weier om defekte wat voorheen geïdentifiseer is, reg te stel
     registrasie

     Boodskap:
     Goeie dag,
     Ek is desperaat vir ingryping en bystand. Ek het 'n deeltitel meenthuis by 'n ontwikkelaar gekoop. Voordat die eiendom selfs op my naam geregistreer is, het ek een defek en die 2de een geïdentifiseer
     gedurende die eerste week van okkupasie soos in die ooreenkoms bepaal.
     Hy weier om dit reg te maak en sê die Body Corporate moet dit regmaak. Die Body Corporate dring daarop aan dat hulle dit nooit sal doen nie en hy moet dit doen.
     Help asseblief, ek het nie geld vir 'n prokureur nie.
     Ek sal jou hulp baie waardeer.
     Die uwe,
     Refiloe Rasetlola

199. Sindy, ek kan jou ongelukkig nie help nie. Behalwe dat ek in die Wes-Kaap woon, het ons nie die infrastruktuur om hierdie tipe aanbeveling te maak nie.

200. Liezel jy moet toegang tot die titelaktes en die landmeter-generaal se tekening kry. As daar twyfel is, sal jy 'n landmeter moet huur om die eiendom volgens die tekening weer vas te pen.

201. Clinton, pergolas word beskou as geringe bouwerk.

202. Hallo ek wil graag weet hoe kan ek kyk of die eiendomsontwikkelaar by jou geregistreer is?

203. HI ons bou ons huis in 2005. Dit is kompleks wat uit 48 huise bestaan. Ons het 'n probleem gehad oor ons erfgrootte wie met so iets kan help om die grootte van ons erf te bepaal.

204. Hallo Penny

     Ek probeer 'n ontheemde ma en kind help deur 'n stuk grond of 'n staanplek te help koop om te bou.

     Ek het al baie verskriklike stories gelees van gewetenlose agente wat grond verkoop wat nie aan hulle behoort nie. Het jy enige kontakte vir my in die groter Johannesburg gebiede. Ongelukkig is die departement van behuising en die Joburg stadsraad se webwerwe nie so nuttig nie.

     Groete.

205. Jo Ann alle nuwe huise (wat gebou gaan word) moet ingeskryf word en dit is die verantwoordelikheid van die bouer – wat by die NHBRC geregistreer MOET wees om wettig te kan bou – om die inskrywingsfooi te betaal. In werklikheid verhaal die meeste bouers óf hierdie fooi van die kliënt, óf hulle bou dit by die kontrakprys in. As jy eienaar bou – maw nie 'n kontrakteur in diens neem om vir jou te bou nie – kan jy by die NHBRC aansoek doen om vrystelling van inskrywing. Ongelukkig maak die banke dit moeilik vir baie mense, en dring aan op 'n NHBRC-sertifikaat vir hul eie beskerming via die NHBRC-waarborgskema.

206. Is dit 'n verpligting vir elke huis om by die nhbrc in te skryf? wie moet die inskrywingsgeld betaal? die eienaar van die huis of die huisbouer?

207. Linda jy sal 'n nodig hê bekwame persoon om vir jou en ’n bouer wat by die NHBRC geregistreer is planne te trek om dit vir jou te bou. As jy basiese inligting wil hê wat wys hoe om te werk te gaan, koop 'n kopie van my boek Eienaargebou in Suid-Afrika.

208. Jy kan die bouer Robert aanspreeklik hou – wat hy duidelik is – maar dit sal prokureurs en waarskynlik 'n hofsaak beteken. Die mortel moes skoongemaak gewees het terwyl die messelaars gewerk het, of ten minste aan die einde van elke dag. In terme van Corobrik moet jy met 'n tegniese persoon in 'n senior pos praat. Daar mag wees 'n soort chemikalie wat sal help. Maar ek moet saamstem dat dit uiters onwaarskynlik is dat jy dit sal afkry as dit vir 'n lang tyd gelos is.
     NHBRC moet alle vorme van swak vakmanskap in ag neem, veral aangesien daar strukturele defekte is. Ek besef wel dat hul waarborg dit egter nie sal dek nie.

209. Onderwerp:
     Idees

     Boodskap:
     Ek het 'n nuwe huis gebou met Facebrick. Bouwer het my Corobrick Firelight Travertine baksteen met mortel deurmekaar gemaak en daar word vir my gesê ek sal dit net nie afkry nie. Ons het probeer! Corobrick het ook geen idee nie.
     Ek bou so vir min onderhoud... Dit lyk of ek nou gedwing is om my hele huis te pleister. Het jy enige idees van wat as alternatiewe gedoen kan word, dit is 'n groot huis? NHBRC is betrokke aangesien ek ook struktuurprobleem het en hulle kyk net na struktuurfoute en geen ander foute van my bouer nie. Ek is verlore, spandeer groot geld en dit lyk of kontrakteurs met hul swak vakmanskap wegkom. Ek verwelkom enige idees.

210. Onderwerp:
     nhbrc goedgekeurde gebou

     Boodskap:
     Hi
     my naam is Linda, ek is op die punt om 'n koshuis vir skoolkinders in een van die Kzn-dorpe te bou. ek wil graag seker maak dat dit veilig, wettig en NBR(SA) goedgekeur is. Laat weet my asseblief hoe gaan ek deur dit te doen vanaf 'n korrekte fondament, muur, dak ens.

     groete
     Linda

211. Dennis dit word duidelik gespesifiseer op die NHBRC webwerf. Spesifiek, “Klagtes en versoening
     Die klagteprosedure het ten doel om dispute tussen behuisingsverbruikers en bouers op te los deur te verseker dat bouers hul verpligtinge nakom. Die NHBRC hanteer drie tipes klagtes:
     1. Drie maande nie-nakomingstydperk
     Klagtes wat verband hou met geringe strukturele defek wat binne drie maande na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     2. Een jaar dak lek tydperk
     Klagtes wat verband hou met daklekkasies wat binne een jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     3. Vyf jaar groot strukturele defekte tydperk
     Klagtes wat verband hou met groot strukturele defek wat binne vyf jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.”

212. Hi
     Hoe lank nadat 'n huis gebou is, kan jy steeds eis vir swak vakmanskap wanneer dit wys

     Dankie

213. MJ-eienaarbouers hoef nie by die NHBRC te registreer nie, hulle moet 'n vrystelling van registrasie kry. So moontlik, aangesien jy heeltemal die huis is, kan jy die vrystelling kry as hy dit nie reeds gedoen het nie. Bel miskien eers en vind uit of dit 'n moontlikheid is anders kan hulle besluit om jou met 'n boete te belas omdat jy nie die vrystelling gekry het voor die aanvang van die bou nie (maw hulle kan jou verantwoordelik hou al het jy pas die eiendom gekoop). Tegnies is die enigste rede waarom 'n bank die NHBRC-sertifikaat benodig, om te verseker dat dit korrek gebou is en om te verseker dat jy deur die waarborge gedek word. Aangesien die langste waarborge – lekkende dakke en substandaard konstruksie – vir vyf jaar is, sien ek nie hoekom hulle 'n NHBRC-sertifikaat na hierdie tydperk sal moet eis nie – want dan is dit nie die papier werd waarop dit geskryf is nie. . En teen daardie tyd sou probleme met die huis reeds duidelik wees. Tog blyk dit dat sommige banke dit wil hê net omdat dit deel is van die gespesifiseerde papierwerk.
     Ek is nie seker wat jy bedoel met “laat die huis gesertifiseer” nie – deur wie? Die NHBRC gaan nie vir jou 'n sertifikaat van voltooiing (of enige soort) gee nie, tensy jy 'n geregistreerde bouer is. Hoop dit help.

214. Emely die persoon wat planne teken en wat dan met die munisipaliteit handel, moet 'n “bekwame persoon”. Daardie persoon moet weet of dit wat geteken is die goedkeuring van jou bure vereis. Gewoonlik is dit omdat die huis beplan word om naby 'n grens te sluit. As dit die geval is, is dit miskien 'n fout, en dit is dalk hoekom die planne so lank neem om geslaag te word. Dit behoort nie so lank te neem nie.

215. Callie dit is altyd 'n moeilike een en dit gebeur heeltyd. Jy kan regstappe neem deur 'n prokureur of hof vir klein eise. Of jy kan by die MBA gaan kyk of hy ’n geregistreerde bouer is; hy hoef nie volgens wet te wees nie, maar as hy dit is, kan hulle teen hom optree. Wetlik moet alle bouers by die NHBRC geregistreer wees. As hy nie is nie, rapporteer hom. Hulle sal nie betrokke raak nie, want hulle bekommer hulle net oor nuwe huise, maar hulle kan dalk teen hom optree. Jy kan hom ook via Hellopeter aanmeld. Ongelukkig gaan dit nie jou ma help om die slegte vakmanskap reg te kry nie. Maar eerlik as hy sulke slordige werk gedoen het, kry liewer iemand anders in. Ons het 'n soortgelyke situasie 'n paar jaar gelede gehad toe 'n "vriend" vir ons 'n huis gebou het. Sjoedig was nie die woord nie – dit was afgryslike vakmanskap. Ons het iemand ingeroep om te arbitreer, en hy het 'n flou poging aangewend om dinge reg te maak, maar dit was steeds skokkend en ons het baie geld verloor.

216. Ek dink die enigste ding wat jy kan doen is om hom te dagvaar. Jy kan ook by die NHBRC gaan kyk of hy 'n geregistreerde bouer is, en indien nie hul aandag daarop vestig dat hy as bouer werk via hul bedroglyn. Ongelukkig sal jy nie deur die NHBRC-waarborgskema gedek word nie, want dit is 'n verandering – maar hy word nie toegelaat om bouwerk te doen as hy nie by die NHBRC geregistreer is nie. As hy geregistreer is, kan jy hom by die NHBRC aanmeld vir swak vakmanskap.

217. Ek het 'n saak van verdomde slordige gebou en ek soek iemand om my te help met hierdie saak.
     My ma het 'n paar opknappingswerk aan haar huis laat aanbring en nou het sy lekkende water oral ook skade aan mure veroorsaak.
     Die betrokke bouer is vol of stories oor hierdie saak en wil nou my Ma aankla om sy slordige werk reg te maak. Dit is nou meer as 'n jaar en dit is steeds 'n gemors in haar huis.

     Kontak my asseblief met hulp of wie om te kontak?

     Callie Kruger – kruger91@gmail.com

218. Die NHBRC sal help met sekere elemente soos hieronder gelys. Die belangrikste ding om van bewus te wees is die tydsbeperkings – bv. jy is uit tyd vir dispute wat verband hou met geringe gebreke. Die lekkasies kan egter weens groot strukturele probleme wees.
     Ek stel voor jy kontak die NHBRC as 'n saak van dringendheid en vra vir hul bystand. Dit lyk vir my of hy saam met jou gespeel het vir die drie maande tydperk wat ek genoem het, sodat as daar geringe kwessies is hy nie meer met die NHBRC oor hierdie aangeleentheid hoef te handel nie. As jy dus teen hom wil optree oor enigiets waarby die NHBRC nou nie betrokke sal raak nie, sal jy een of ander vorm van regstappe moet neem.
     Die inligting hieronder is van die NHBRC webwerf
     Klagtes en versoening
     Die klagteprosedure het ten doel om dispute tussen behuisingsverbruikers en bouers op te los deur te verseker dat bouers hul verpligtinge nakom. Die NHBRC hanteer drie tipes klagtes:
     1. Drie maande nie-nakomingstydperk
     Klagtes wat verband hou met geringe strukturele defek wat binne drie maande na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     2. Een jaar dak lek tydperk
     Klagtes wat verband hou met daklekkasies wat binne een jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     3. Vyf jaar groot strukturele defekte tydperk
     Klagtes wat verband hou met groot strukturele defek wat binne vyf jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.

219. Tiena, Van wat ek kan sien, is dit wat die NHBRC vereis as die huis gebind moet word:
     “Vir huis onder verband word die volgende dokumente vereis:
     • EF003 (Inskrywingsvorm)
     • B3 (Bewys van terreinklassifikasiesertifikaat)
     • Bank Finansiële Waarborg – Inskrywingsfooie
     • Die huisbouer se kontrak en grondooreenkoms, of ’n skedule van pryse wat uit die kontrak onttrek is, wat die totale verkoopprys akkuraat weerspieël.”
     Dit sê niks van planne nie.
     En ja dit is waar dat jy nie planne kan laat goedkeur tensy jy die grond besit nie.
     Hoop dit help.

220. Jabu as jy wil hê die NHBRC moet jou bystaan, moet jy hulle kontak. Ons het niks met die NHBRC te doen nie.

221. John dit is nie 'n bouregulasies kwessie nie. In wese, as hierdie man nie die werk doen waarvoor jy amper 'n jaar gelede 'n deposito betaal het nie, is dit diefstal, bedrog … wat jy ook al wil noem. Gaan na 'n prokureur en neem regstappe om jou geld terug te kry. Alternatiewelik gaan die Klein Eisehof-roete.

222. Hannes ek eggo jou sentimente. Ongelukkig het ek egter nie toegang tot die NHBRC-lêers nie.

223. Hallo Penny
     Verwys jou antwoord na Louise hierbo.
     Ek glo nie dat die NHBRC bekommerd is oor substandaard vakmanskap nie.
     Maak asseblief my klagtelêerverwysing 1-72512031 oop en sien self wat ek bedoel
     Groete

224. Op 22 Junie 2013 het ons 'n deposito van R6000.00 aan “NOORDWES HOME IMPROVEMENTS” betaal om gegalvaniseerde geute en gesigplanke te verwyder en te vervang. Na baie verskonings oor hoekom die werk nie met Des ..die eienaar van Noordwes gedoen kan word nie, het ons hom uiteindelik gekry om R3000.00 van die deposito terug te gee. Hy het in Desember 2013 belowe dat hy hierdie werk in Januarie 2014 sou doen. Ons wag nog .
     Ek vrees dat Noordwes bouers 'n con..kwotasie vir werk, deposito's neem en dan net verdwyn.
     Hoe kry ons hom om ons deposito terug te betaal. Des die eienaar van Noordwes boubenodigdhede is vandag gekontak. Hy is beledigend en vuilbek en het geen antwoord nie, behalwe om op my te begin vloek. Hoe gaan ek met hierdie kontrakteur om?? Help asseblief

225. ek het 'n huis in 2012 gekoop en ek het in 15 Desember 2012 verhuis en verlede jaar het ek besluit om kassies in die badkamer en toilette te sit wat apart van mekaar is en ek vra die persoon wat in diens was by Nguni eiendomme wat spesifiek spesialiseer in die sit van die bader en bewerking. die bad lek van begin Februarie af en ek het die Dringend gebel om te kom kyk en die foute reg te stel maar niks is gedoen nie die sogenaamde loodgieter het aangeneem dat die probleem met die bewerking te doen het en ek het 'n ou met die naam Oupa gebel en terwyl die bewerkingspersoon was by my en ek nadat ek vir hom gesê het dat dit gelukkig was en hy het toe vir my gesê hy sal die Loodgieter gebel om te kom werk daaraan tot op datum. Laastens bel ek Woensdag en bel vir Madelein Greeff wat ek vir haar 'n e-pos stuur en belowe dat sy na my sal terugkom aangesien hulle die bouers ontmoet het en ek gewag het en gister (13/3/2014) het ek haar gebel en sy het gesê dat ek moet dit self regmaak en die bouers het gesê dit het niks met hulle te doen nie en ek vra vir die verslag van die bouer sodat ek dit saam met jou kan uithaal en die volgende e-pos wat ek aan Greeff gestuur het. ek is verward en ek het gister 'n geregistreerde loodgieter gebel om te kom kyk en reg te maak en ek hoop om die rekord van die loodgieter wat geregistreer is in te dien en die besonderhede saam te stuur met die e-pos wat ek aan Greeff gestuur het met die verslag van die bouers. ek hoop NHBCR sal help in hierdie gemors en is nou amper 'n maand.

     groete

     Jabu Nkosi
     Elandspoort

226. Môre, ek weet hierdie vraag is nie spesifiek vir bouregulasies nie, maar dit lyk of julle goed weet.
     Weet jy of die NHBRC goedgekeurde planne vereis om 'n nuwe gebou in te skryf? Ek was deur hul webwerf sowel as 'n paar ander en kan blykbaar nie 'n definitiewe antwoord kry nie.
     Dit lyk of ek in 'n vang 22 situasie is. Ek het 'n goedgekeurde boulening, insluitend die koste van die grond, maar die bank wil die NHBRC-inskrywingsertifikaat hê voordat oordrag en verbandregistrasie toegelaat word. Die bouer benodig die planne vir die NHBRC-inskrywing. Ek kan nie die planne deur die raad goedgekeur kry voordat die grond op my naam oorgedra is nie. (Is dit waar ?)
     Hoop jy het 'n bietjie insig.

227. Goeie dag,

     Ons het 20Nov 2013 in ons nuutgeboude huis ingetrek. Die bouer is by NHBRC geregistreer en fooie is betaal. Tot middel Desember was die bouer nog besig om dinge in ons huis reg te maak/af te maak terwyl ons daar gewoon het. Dit het slegte vibes tussen ons en die bouer veroorsaak as gevolg van die stres dat ons by ons huis intrek en steeds die bougemors, hul onnodige foute en inbreuk op privaatheid moet hanteer. Op daardie stadium was ons nie meer juis op vriendelike spreekbeurt nie, ons het net professioneel gebly en daarop gefokus om die werk gedoen te kry.

     Ons het vroeg in Desember 'n waterlekkasie in 'n buite-/binnemuur uitgewys tesame met ander uitstaande kwessies, bv. ontbrekende dakke/gebreekte dakke as gevolg van sy elektriese kontrakteur, ontbrekende moere op ons patio se dakkappe. In reaksie en as gevolg van onnosele seisoen het hulle die lekpyp oopgemaak om alles reg te maak in Jan 2014. Ons het effense plafonmerke en verfborrels op die binnemuur opgemerk oor Des.

     Om en by 2de week van Jan 2014 het hulle die muur(buite) kom oopmaak en die pyp vervang en die lintol tipe dak waterdig. Geen ander werk in Januarie gedoen nie. Op 30 Jan. Ek stuur weer die uitstaande lys per e-pos. Het beide 'n aflewerings- en leeskennisgewing ontvang. Geen antwoord van die bouer nie.

     Later in Feb kom pleister hulle die gat in die muur. Ons het opgemerk dat die gips rondom waar die pyp is, nat bly lyk. Ons het geglo dit was as gevolg van die aanhoudende reën in Gauteng die laaste paar weke. Op Donderdag 27 Feb het hulle die muur kom verf. Maandag 3 Maart het ons borrels op die nuutgeverfde buitemuur opgemerk in lyn met die area van die pyp.

     Donderdag 6 Maart Ek het die uitstaande lys aan die bouer en sy admin-dame gegrief via e-pos wat die verfborrels ook rapporteer en foto's van die verfborrels aanheg. Ek het 'n aflewering sowel as 'n leeskennisgewing van albei ontvang. Geen antwoord ontvang nie.

     Vanaand 9 Maart het ons opgemerk dat die binneste slaapkamermuur se borrels erger lyk en die plafon het 'n donker muf area. Sal die bouer môre inlig. Let daarop dat ons die afgelope paar weke baie reën gekry het.

     Laat weet my asseblief of die NHBRC ons sal bystaan met hierdie kwessie en wat ons regte is? Ek wil die regte manier volg en wil weet of ons die bouer (en wanneer) moet inlig oor ons planne om verdere stappe te neem omdat hy nie op ons e-posse gereageer het nie en te lank neem om die kwessies wat aangemeld is reg te stel. Al het hy probeer om die lekkasie reg te maak, maar dit het gelyk of dit reggemaak is. Maar geen ander items is reggestel sedert 30 Januarie aangemeld is nie (nie dringend nie). In die verlede tydens die bouproses het die bouer selde op ons posse gereageer, maar die items stilweg betyds reggemaak terwyl hulle by ons huis gebou het. Maar aangesien hy nie nou aktief by ons huis bou nie, weet ons nie of hy dit gaan regmaak en of ons lae prioriteit het nie.

     Ek wil regverdig en redelik wees, maar ek is bang dat die waterskade 'n groter kwessie sal word as ons enige optrede daarteen uitstel.

     U hulp sal baie waardeer word!

     Vriendelike groete

228. Hallo Penny

     Ek het 'n boukontrakteur gehad wat 'n paar veranderings aan my huis gedoen het en ook 'n nuwe onthaalarea gebou het. Die koste van die projek is naby R500,000.00. Na elke reënval is daar letterlik swembaddens water, om meer presies te wees op 3 plekke wat van die nuwe dak af kom wat geïnstalleer is. Uit desperaatheid het ek kontrakteurs gehad wat in dakkonstruksies spesialiseer en albei het my meegedeel dat die ontwerp van die dak heeltemal verkeerd is. Die kontrakteur wat die werk gedoen het, sal nie verantwoordelikheid eis om die dak behoorlik reg te stel nie. Enige voorstelle van jou kant af sal welkom wees

     Groete

     Gawie Venter

229. Hi,

     Ek het iemand gekry om vir my 'n plan te teken en hy is geregistreer. maar nou by die munisipaliteit sê hulle die plan moet wettig word om gemagtig te word, ons het soontoe gegaan n die regsafdeling het gesê hulle raak nie betrokke by huisplanne vir magtiging nie. het ons toe na 'n ander plek gestuur, toe ons daar aankom het hulle vir ons 2 vorms gegee wat die bure se handtekening nodig het. kan u asseblief raad gee en hoe lank neem 'n huisplan om te slaag. Die lêer is sedert verlede jaar Augustus tot nou oop. gee asseblief raad wat gedoen kan word om die proses vinnig te maak.

     Dankie
     Emely

230. Hallo Penny,
     Ek oorweeg dit om 'n huis te koop wat deur die eienaar gebou is. Hy is ongelukkig oorlede voor die voltooiing van die projek. Die huis is egter feitlik voltooi. Voor sy heengaan het die eienaar-bouer egter nie by die NHBRC geregistreer nie. As sodanig kan ek nie 'n verband kry om hierdie huis te koop nie. My vraag is as ek hierdie huis koop en dan eendag besluit om dit te verkoop, sal die koper 'n verband kan kry? Word finansiering beskikbaar na 'n sekere tydperk of sal daar van my verwag word om die huis self te laat sertifiseer?
     Groete
     MJ

231. Wilson kyk na die handboeke uitgegee vir die VOO-kollege – spesifiek Vrymesselary. Jy kan ook kyk na die kurrikulum deur die Departement van Onderwys bepaal en gebruik dit as riglyn.
     Daar is ook 'n baie nuttige boekie wat deur die Brick Development Association vervaardig is (ek is nie seker of hulle eers meer bestaan nie, maar die boek is beslis nog beskikbaar) genaamd Bricklaying is Easy. Dit is deur Frik Kraukamp geskryf as 'n stelboek vir die destydse Nasionale Tegniese Sertifikaat Deel 5. Jy kan dit dalk as 'n stelboek gebruik.

232. Hallo Penny, help asseblief. Ek wil graag 'n opleidingsentrum oopmaak wat meer fokus op konstruksie (messelwerk), het jy 'n idee hoe ek kurrikulum kan ontwikkel? Ek het baie werk aan beplanning gedoen, maar die formulering van 'n sillabus was regtig skrikwekkend. Het NHBRC sekere standaarde om aan te voldoen? Groete. Wilson.

233. Ok dankie Penny

234. Louise, dit is nie die soort dispuut wat die NHBRC sal betrokke raak. Hulle is meer bekommerd oor substandaard vakmanskap. Hulle het wel 'n databasis van geregistreerde bouers wat jy op hul webwerf kan deursoek – ek het vir jou die skakel gegee (hoewel die webwerf tans af is.) As jy dit nie kan kry nie, bel hulle dan om te kyk of hy geregistreer is . As hy nie is nie, dan bou hy bedrieglik. Ek sal beslis nie die finale “finale” bedrag betaal wat hy van jou eis nie.

235. Hallo ek het 'n probleem met my bouer, op 11 Februarie 2014 het hy vir my 'n wysigingskwotasie nommer11 gestuur en gesê finale betaling verskuldig: Ek het die finale betaling betaalbaar op 12 Februarie 2014 betaal en steeds in die opskrif Finale betaling geplaas gemaak.
     Hy het nou teruggekom op 27.02.2014 nadat ek hom gevra het of hy klaar is op die perseel soos die teëls klaar is, om te sê dat hy vergeet het om iets by die finale kwotasie by te voeg.
     Ek weier om hom die R1020 te betaal, want dit is nie my probleem nie. Kan ek dit onder die aandag van die NHBRC bring aangesien hy 'n nagmerrie geword het met al die kwotasie veranderinge en die projek het van R 390 000 na R480 000 gegaan as gevolg van BAIE foute op sy webwerf met die eerste kwotasie, ek het hom laat kom weg met genoeg so ver as alles anders en het vir hom gesê om net uit te klim.
     Hoe kan ek sy lojaliteit by die NHBRC ondersoek aangesien hy beweer hy is geregistreer.

     Groete

236. Ramasodi, As daar 'n afskrif van die sertifikaat in die lêer is, behoort jy 'n afskrif daarvan te kan kry.

237. ek het 'n oplossing nodig in die saak tussen myself en iemand by wie ek erf gekoop het en hy sê hy het die NHBRC sertifikaat verloor en ek wil van nou af bou, en hy wil ook nie beëdigde verklaring doen nie. wat kan die oplossing wees want die kopie van die sertifikaat is in die lêer.

238. Hallo Mbuyiseli, Ons is nie die NHBRC nie so ons hou nie 'n databasis of doen registrasies nie, jy moet hulle direk kontak skakel: 0800 200 824

239. Hallo Vuyo, kyk na ons NHBRC-bladsy “nasionale-huisbouers-registrasie-raad” Daar is 'n skakel onderaan die bladsy na die NHBRC, ek stel voor jy kontak hulle om uit te vind of jy die kwalifikasies het om geregistreer te word.

240. Onderwerp:
     registrasie

     Boodskap:
     Wie kan by nhbrc registreer? Wat is die vereistes en/of kwalifikasies? Ek stel belang om as 'n huisbouer te registreer.

241. Onderwerp:
     databasis aansoekvorm

     Boodskap:
     Stuur asseblief vir my 'n registrasievorm vir databasis. Ek kan nie dieselfde op jou web vind nie, alternatiewelik, gee asseblief raad hoe ek dit kan aflaai.
     dankie

242. JIP, EK IS NET LIEF vir NHBRC

243. Hallo Adam, Jy kan die NHBRC by hierdie nommer 0860 200 824 bel en hulle vra. Of jy kan die Meesterbouers 011 205 9000 skakel of na die webwerf gaan: http://www.mbsa.org.za/

244. Hallo Damian, Dit hang af van die grootte van jou eiendom, as dit tot 650vk m is, kan jy met goedkeuring van die raad en bure se toestemming op sygrense bou. Sy- (sy)grensmure mag slegs 1,8m wees. Alle munisipaliteite verskil so bel joune en kyk.

245. H Emanuel, jy kan na hierdie URL gaan: http://www.nhbrc.org/index.php/verify-builder of gaan die Meesterbouers hier: http://www.mbsa.org.za/Members/corporate.html

246. Hallo April, Jy moet die NHBRC kontak op hierdie nommer hier: Tolvry 0800 200 824. Hulle doen registrasies en kan jou die koste vertel. Die webwerf is: http://www.nhbrc.org/

247. Hallo Dawood, jy moet die NHBRC direk kontak op hierdie nommer hier: Tolvry 0800 200 824 of gaan aanlyn na: http://www.nhbrc.org/

248. Hallo Gerald, ek dink jy wil by die NHBRC registreer. Kontak die NHBRC op hierdie nommer hier: Tolvry 0800 200 824

249. Hallo Felani, Jy moet die NHBRC kontak en uitvind of die huis by hulle geregistreer is, die webwerf is http://www.nhbrc.org/ Hulle het ’n eisprosedure wanneer dit kom by nuwe huise wat by hulle geregistreer is. Jy kan ook die tolvrynommer 0800 200 824 skakel

250. Onderwerp:
     gebou op eiendomsgrens

     Boodskap:
     Goeie dag
     Ek wil net graag weet of dit wettig is om enige struktuur op 'n eiendomsgrens te bou ? my buurman het die grensmuur afgehaal en 'n struktuur direk op die grens gebou sonder enige kennisgewing
     wat ook al. Die muur oorskry 'n hoogte van 2,1m. Is hierdie struktuur wettig of kan ek 'n bou-inspekteur kry om dit af te haal?

251. Onderwerp:
     Wil registreer
     Boodskap:
     Hoe gaan ek te werk om te registreer.

252. Onderwerp:
     navraag oor maatskappyregistrasie

     Boodskap:
     HI
     KAN U vir my inligting gee oor hoe ek by die NHBRC kan registreer.
     REAGEER ASSEBLIEF OP MY ASP.
     Vriendelike groete
     Dawood Abdulaziz Tolo

253. Onderwerp:
     Boumaatskappy

     Boodskap:
     oggend,
     Ek benodig 'n Maatskappy wat by NHBRC geregistreer is om my huis te bou. Dankie.

254. Ek wil net uitvind oor die registrasieproses en hoeveel dit kos om my te registreer
     konstruksiemaatskappy

255. Hoe kan ek die kontakbesonderhede (e-posadresse) van die gelyste kontrakteur op NHBRC kry?

256. Hallo Tsotetsi, kontak die NHBRC op hierdie nommer hier: Tolvry 0800 200 824

257. Ek sal jou kantoor intrek om ons haar in Tweeling-Mafahlaneng te besoek sodat ons volledige inligting oor NHBRC kan hê.

258. Hallo, ek moet weet wat die rol van NHBRC is met betrekking tot die aankoop van 'n huis en besef dat daar te veel defekte met betrekking tot loodgieter- en elektrisiteitsinstallasies is en dat die eienaar nie wil regmaak of betaal om dit reg te maak nie. . Dit is 'n nuwe huis wat nog nooit vantevore bewoon is nie, en daarom het die gebreke begin wys wanneer besetting geneem is nadat die twee nutsdienste verbind is.

259. Keobakile, dit speel glad nie 'n rol nie. Dit is eenvoudig hulle om verbruikers te probeer beskerm teen slordige bouwerk. Hierdie skakel sal kortliks verduidelik waaroor die organisasie gaan.

260. help my asseblief om die rol van nhrbc in die implementering van vaardigheidsoordrag op subsidiebehuisingsprojekte te verstaan?

261. Daar is geen NHBRC-standaard nie – en ek dink nie hulle doen 'n assessering per kamer nie.

262. Wat is die koste per kamer volgens die nhbrc-standaard?

263. Donovan jy moet met 'n besigheidskonsultant praat. Dit is buite ons gebied van kundigheid.

264. Kontak die NHBRC in die nuwe jaar en hulle sal die prosedure aan jou verduidelik.

265. Kontak asseblief die NHBRC direk.

266. Hallo Mather, Jy moet na die “NHBRC Verifieer Bouer” bladsy hier: verifieer-bouer Ek het wel vinnig vir jou gesoek, maar kon nie die naam kry wat geregistreer is nie. Soms gebruik bouers ander bouers se registrasiebesonderhede. Skakel die NHBRC en vra 0800 200 824

267. Onderwerp:
     NUWE TAYDON KONSTRUKSIE

     Boodskap:
     Groete,
     Bevestig asseblief of hierdie maatskappy deur u standaarde goedgekeur is.

268. Onderwerp:
     registrasie navraag

     Boodskap:
     Goeie dag
     Ek het 'n nuwe maatskappy wat in die toekoms met die bou sal handel
     werk. ek moet die prosedure weet om te volg wanneer ek dit registreer
     die NHBRC, watter dokumente ingedien moet word vir registrasie en die
     fooie vir registrasie. op die webwerf sien ek die is kategorieë, so ek
     sal graag wil weet of die maatskappyregistrasie alle sal insluit
     die kategorieë gelys of die registrasie sal gebaseer wees op die
     keuses wat die maatskappy sal bied.

269. Onderwerp:
     Nhbrc reg

     Boodskap:
     Hoe registreer ek vir 'n nhbrc-sertifikaat

270. Llyod hulle het 'n soek funksie op hul webwerf. Jy kan soek op die naam van die bouer – ek het vir jou die skakel gegee. Jy kan hulle ook bel om uit te vind.

271. Haai daar,

     Hoe kan ek uitvind of 'n bouer by NHBRC geregistreer is?

     Groete,
     Lloyd

272. Hallo Harry, die manier om te registreer by die NHBRC is om hulle te kontak op hierdie tolvrye nommer: 0800 200 824 of gaan na hul webwerf hier: nhbrc.org.za

273. Kan jy asseblief vir my die skakel stuur om nhbrc-sertifikaat aanlyn te registreer

274. Hallo Thandiwe, die manier om by die NHBRC te registreer is om hulle te kontak op hierdie tolvrye nommer: 0800 200 824 of gaan na hul webwerf hier: nhbrc.org.za

275. hoe kan registreer vir nhbr sertifikaat

276. Goeie dag, daar is geen nut om te registreer nie, behalwe vir finansiering, want daar is geen wetlike verhaal teen 'n bouer wat enige slegte werk doen nie.

277. Asseblief kontak die NHBRC.

278. Asseblief kontak die NHBRC direk.

279. Boodskap:
     Hi,

     wat is die prosedure om die NHBRC-sertifikaat te kry?

     Groete
     Tebogo

280. Onderwerp:
     kwotasie

     Boodskap:
     Hi,

     Haal my asseblief aan op BOUERS HANDLEIDING DEEL 1 EN 2 EN DEEL 3.

281. Sabelo moet jy die NHBRC kontak. Ons is op geen manier aan hulle verbind nie!

282. Ek moet so gou moontlik registreer en Sertifikaat vir NHBRC kry.

283. Ganyani moet jy die NSPI direk kontak. Hier is 'n skakel na hul telnommers

284. Jy moet die NHBRC kontak

285. HI WIL NET WEET HOE REGISTREER JY JOU MAATSKAPPY, EN INDIEN JA MOET JY 'N FOOI BETAAL? DANKIE

286. HOE DOEN JY AANSOEK OM JOU MAATSKAPPY TE REGISTREER. MOET ONS ENIGE IETS BETAAL OM TE REGISTREER. DANKIE

287. Jy sal by SACAP moet registreer. Hier is 'n skakel na hul webwerf dit kan nuttig wees.

288. Geraldine jy moet die NHBRC kontak. Hier is 'n skakel na hulle Kontak Ons bladsy op hul webwerf.

289. Shaheed jy moet kontak die SABS. Ek moet sê ek is geskok dat 'n boubeheerbeampte nie hierdie dokumente het nie!

290. Praat jy van die NHBRC Trevor? Ek het vir jou 'n skakel na hulle gegee Kontak Ons bladsy.

291. Hallo Trevor,
     Ek dink jy soek die NHBRC en jy kan al hul kontakbesonderhede op hul webwerf hier vind: NHBRC

292. Godwin ek dink jy bedoel seker met die NHBRC. Ons het nie 'n registrasieproses vir bou nie.

293. Marina hulle is nie vry nie. Jy kan hulle koop by die NHBRC.

294. Mnr Els die enigste plek waar jy die huidige NBR kan kry is van die SABS. Jy kan die ou SANS 10400: 1990 van hierdie webwerf aflaai, maar dit het soms taamlik dramaties verander. Die wysigings waarvan jy praat, is wysigings aan die Wet op Bouregulasies en Standaarde. SANS 10400 bevat leiding oor hoe daar aan die wet voldoen kan word (dws die regulasies wat geag word te voldoen).

295. Onderwerp:
     Huisbouhandleiding Deel 1&2 en 3

     Boodskap:
     Kan jy my asseblief vertel hoe om 'n gratis aflaai van die handleidings te doen – sien onderwerp?

296. Hi
     Hoe kry ek 'n volledige NBR? Is dit aanlyn beskikbaar, of is dit
     beskikbaar vir aankoop? Dit blyk dat ek net die wysigings op kan vind
     hierdie webwerf.
     Baie dankie.
     N. Els

297. Moet jy weet oor die prosedures om by jou te registreer?

298. mag jy asseblief jou adres gee en nommer sê dat ek kan kom registreer

299. Ek is die boubeheerbeampte van Ndlambe Munisipaliteit en ons benodig 'n kwotasie om die nuwe sans 10400 te koop

300. Goeiemôre, ons NHBRC Sertifikaat verval op 10 Oktober 2103, vertel asseblief hoe ons te werk gaan om dit te hernuut. Ons het ook van Ballito af getrek en woon nou in Hilton net verby Pietermaritzburg. Kan jy vir ons die hernuwing plaas of moet ons by Durban kom haal.
     Dankie Geraldine

301. Hi
     Ek is 'n siviele ingenieurswese-gegradueerde by 'n VOO-kollege. Ek is mal daaroor om my gebou-ontwerpmaatskappy te hê, maar ek weet nie watter stappe om te volg nie, en waar registreer ek om 'n gebou-ontwerper te wees

302. Goeie dag
     Ek wil graag my eie konstruksiemaatskappy begin, maar ek is nie seker watter wettige sertifikate ek moet hê nie, ens. Kan jy my asseblief laat weet of dit sulke vereistes is, ens.

303. Hallo Penny,

     Baie dankie vir jou antwoord en raad oor hoe om hierdie situasie te hanteer. Ons sal hom eers skriftelik inlig en sal sien hoe dit gaan. Sperdatum is ongeveer 2 weke van nou af. En as hy weier, sal ons voortgaan soos voorgestel. Baie waardeer.

304. Mini – die Nasionale Bouregulasies beheer slordige vakmanskap wat struktureel eerder as dekoratief/esteties is. En ongelukkig is die vakmanskap – in terme van estetika – wat deur 'n groot aantal kontrakteurs aangebied word, verskriklik. Alhoewel dit beslis nie die norm is om te pleister voordat waterpype ingesit word nie, is dit baie algemeen om te vind dat pleisterwerk gedoen word voordat elektriese pype en kabels in mure ingevoeg word. Die elektrisiën “jaag” dan die muur en die pleister kom terug en lap dit. Die probleem is dat dit altyd wys! Maar as verbruikers laat ons bouers toe om daarmee weg te kom omdat ons oor die algemeen nie van beter weet nie.
     Wat verfdrup betref; dit is weereens nie iets wat deur regulasies beheer word nie, maar eerder deur aanvaarbare standaarde van vakmanskap. Dit is egter heeltemal onaanvaarbaar om te sê omdat die NBR nie 'n standaard stel nie, is dit in orde. bv. Dit is NIE goed om te drup, mors en verfspatsels (byvoorbeeld) op glasvensters of rame te laat nie.
     BTW, ek glo nie dat die keuse van gladde gips as 'n fout beskou moet word nie - afgesien van enigiets anders is dit so moeilik om 'n effens ongelyke afwerking wat gejaag is, te pas.
     Aan die einde van die dag is jy die kliënt, en as jy nie tevrede is met die afwerking nie, moenie daarvoor betaal nie. My voorstel is om jou bouer op skrif te stel en te verklaar dat die afwerking onaanvaarbaar is, en tensy hy 'n gladde oppervlak kan verseker wat nie onvolmaakthede en gejaagde areas uitlig nie, sal jy gedwing word om 'n tweede persoon in te bring om reg te stel. sy slordige werk. Gelukkig is verfwerk redelik maklik om te sorteer. As die pleisterwerk nie aanvaarbaar is nie – kan jy voorstel dat die bouer plafonkontrakteurs inbring wat vaardig is om met kretesteen (wat algemeen gebruik word om plafonbord glad te maak) te vlug. Dit sal jou 'n pragtige gladde afwerking aan jou mure gee!
     Ek moet egter waarsku dat jy dalk uiteindelik na arbitrasie moet gaan, maar as wat jy beskryf akkuraat is, dan dink ek sal 'n arbiter waarskynlik in jou guns "oordeel".
     Hou die oorhand deur geld terug te hou totdat jy gelukkig is. En laat jou bouer 'n arbiter inroep as hy wil... dan sal hy daarvoor moet betaal.

305. Hi,

     Ons is besig om ons huis te bou. En ons voel dat die bouer die trappe afstorm. (Bv. Begin met die pleisterwerk voor waterpype ingesit word). Ons moet ook voortdurend die kwaliteitsversekering (skewe mure / deurkosyne) doen. Elke keer het hy gereageer en dit op ons versoek reggestel. MAAR die probleem is nou dat die pleister op sekere plekke beskadig is, en alhoewel hulle die gate reggemaak het, kan jy steeds die snymerke sien. Een daarvan is 'n +-2mx40cm "rofweg vierkantige" pleistermerk waar hulle 'n snit vasgemaak het om 'n waterpyp oor 'n +-2m vertikale lyn in die gips in te voeg. Ek wil net weet wat ons regte is? Ons het die bouer hieroor ingelig, maar hy het gesê hy sal moet kyk, maar sommige pleistermerke is volgens boustandaarde aanvaarbaar.

     Hoeveel afwyking/merke in die gips word toegelaat (binne en buite)? (Ons het gladde gips gekies, wat ek nou dink 'n fout was, want dit wys al die onvolmaakthede).
     Hoeveel afwyking in verf word toegelaat? Bv Druppende verf wat op die oppervlak droog is?

     Dankie

306. Sven, eerstens is dit die bouer wat die NHBRC moet betaal en nie jy nie! Ek neem aan hy sou dit fisies aan die NHBRC betaal het. Gaan met hulle en kyk of daar iets is wat hulle kan doen om te help!

307. Hallo Penny

     Ons het die NHBRC R34k in 2008 betaal. Ons kontrakprys was baie hoër as die werklike prys en ons het met meer as R10k oorbetaal. Aan wie rig ek dit?

     Beste wense,
     Sven

308. Eugene dit is die boukontrakteur wat verplig is om subskripsies en fooie aan die NHBRC te betaal en nie jy nie. Ek sal dit waardeer as jy vir my meer inligting hieroor kan gee aangesien ek tans die NHBRC ondersoek. Ek sal my e-pos adres privaat aan jou stuur.

309. Toe ons ons huis gebou het, het ons eindelose probleme met die boukontrakteur gehad en alles is wettig gedoen en die korrekte prosedures is gevolg. Die NHBRC was van geen hulp nie en moes duur regsprosedures volg, uiteindelik is ons skadevergoeding en die opsie om eis teen teen toegeken. My punt is, hoekom word ons gedwing om subskripsies en/of fooie aan die NHBRC te betaal as hulle nie doen waarvoor hulle beweer dat hulle daar is nie?

310. Erika Electrics word nie deur die Nasionale Bouregulasies gedek nie. Ek is nie seker watter wet dit dek nie, maar ek sou dink dit is 'n verordening – kontak dus die plaaslike owerheid en vra,

311. Help asseblief met besonderhede oor “huidige Elektriese sertifikaat van voldoening” iro met Wet en bouregulasies vereistes.
     Kliënte word gevra om elke 2 jaar 'n sertifikaat te verskaf vir versekeringsdoeleindes.

312. Bonnie, Die bouregulasies gaan nie in op daardie soort detail nie, alhoewel dit bepaal dat gebou aan die toepaslikheid SANS 10400 sowel as die NHBRC-handboeke moet voldoen. En a bekwame persoon (opgelei, gekwalifiseerd en geregistreer) word vereis om planne op te stel, dit te laat goedkeur en in beheer te wees van die bou. Dit is beslis goeie boupraktyke om die hoogte van 'n deur bo die vloer te verhoog om te verhoed dat reën binnedring. En die regs sê wel dat die reënpenetrasie vermy moet word.

313. Gilbert ons is nie die NHBRC nie. Kontak hulle om uit te vind.

314. Ek wil die vereiste van registrasie weet as ek van Zimbabwe af is

315. Hi, ons het onlangs water by ons huis deur die skuifdeur ingekom met die erge storms in Kaapstad. Ons versekeraar sê dat ons saak nie stormskade is nie maar 'n boufout aangesien die skuifdeur 150mm bokant die balkonvloer geplaas moet word. Kan jy my asseblief laat weet of dit 'n standaard bouregulasie is?

316. Hallo Busi,
     As die rekening in die ontwikkelaar se naam is, is hulle verantwoordelik vir die rekening, nie jy nie. Die koste van die konstruksie van die ontwikkeling moet die waterverbruikskoste insluit. Geen manier kan dit later aan die regspersoon of die individuele kopers van die eiendomme oorgedra word nie. Jy moet sekerlik jou eie waterrekening hê toe jy ingetrek het? Jy kan nie aanspreeklik gehou word vir iemand anders se waterrekening nie, tensy jy borg geteken het vir die ontwikkelaar, wat ek seker is dat jy nie gedoen het nie. Jy is onder geen verpligting om sy rekening te betaal nie. Die munisipaliteit moet van die ontwikkelaar eis.

317. Hi

     Ek bly in 'n nuutgeboude kompleks. Daar is 'n massiewe waterrekening wat net kom en ons word deur die Besturende Agent meegedeel dat ons dit moet betaal. Is die nuwe eienaars aanspreeklik om hierdie rekening te betaal, of is dit die ontwikkelaar wat moet? Die rekening is in die ontwikkelaar se naam en nie dié van die Regspersoon nie. Verduidelik asseblief.

318. Pierre ek neem aan jy bedoel die NHBRC-handboeke. Indien wel, sal jy dit van die NHBRC moet kry. Hul kontakbesonderhede is aan hul webwerf.

319. Goeie dag Penny

     Vertel asseblief wat die 2 boeke is om aan te skaf vir alle bouverwante materiaal (fisiese bouriglyne) dat mens daarna 'n skriftelike eksamen kan doen om basiese sertifisering te kry.

     Dankie

320. Kontak die NHBRC. Hul kontakbesonderhede is op hul webwerf, en hulle sal jou presies vertel wat hulle van jou nodig het.

321. Enrique Ek het nie kans gehad om hierdie ondersoek te voltooi nie, maar sal so gou moontlik Jammer daaroor doen.

322. Maria, koste per vierkante meter is 'n duimsuig syfer wat sommige bouers en gebou professionele gebruik. Ek stel voor jy vra iemand wat in die Kaap St. Francis-omgewing werk. Dit is egter nie 'n akkurate manier om te bepaal wat dit jou werklik sal kos om te bou nie. Jy moet behoorlike kwantifisering en kosteberekening doen op grond van alle elemente van grootte en vorm tot die materiaal wat jy gaan gebruik. bv. 'n vierkantige huis wat met hol blokke gebou is wat 'n sinkdak het, sal aansienlik minder kos as 'n reghoekige huis wat met kleibakstene gebou is en 'n teëldak het.

323. Hoe registreer ek as 'n bouer by NHBRC

324. Hallo Penny.
     Weet jy wat die gemiddelde koste per vierkante meter in Kaap St Francis is om 'n huis te bou.

325. Hallo Penny,

     Kan jy asseblief vir my die skakel stuur?

326. Mpho hierdie storie klink vreemd. As jy 'n huis laat bou, hoe op aarde kan jy nie weet wat die status van die gebou is nie? Is jy in 'n ander deel van die land? Ek sou beslis nie nagaan hoe die gebou vorder as ek 'n huis laat bou het nie.
     Die feit dat jy sê die bouer gebruik die huis as 'n skouhuis en dat daar ernstige probleme is, is ook 'n bietjie vreemd. Hoekom sou hy dit as ’n skouhuis gebruik as dit substandaard was? As dit waar is, kan jy regstappe teen hom neem.
     Die bank sal die huis net verkoop as hulle dit terugneem – en dan sal jy baie geld verloor.

327. Passy, ek moet seker albei kante van hierdie storie hoor om kommentaar te kan lewer. Die goue reël is MOENIE BETAAL VOORDAT JY GELUKKIG IS DIE WERK IS VOLTOOI TOT JOU BEvrediging. Waarskynlik al wat jy nou kan doen, is om 'n siviele eis in te stel. Dit beteken dat jy 'n prokureur sal moet raadpleeg. Miskien sal 'n brief van 'n prokureur haar weer op die terrein kry, en dan moet jy dalk 'n arbiter in diens neem om te besluit wat eintlik gedoen moet word. Dit gaan jou in elk geval geld kos, so evalueer eers koste. Dit kan goedkoper wees om die gebreke self reg te stel.
     HelloPeter is 'n manier om ander mense bewus te maak van swak diens. Maak net seker dat jy nie onregverdige kritiek lewer nie.

328. JC maak jy 'n grap? Met alle respek dit is 'n baie dom vraag. Nee jy kan nie.

329. Hallo Penny
     kan ek huise bou op iemand anders NHBRC sertifikaat, sonder om die NHBRC in te lig vir daar relevante inspeksies

330. Hallo Penny, ek sal raad nodig hê oor een of ander dispuut wat ek met my opknappers het genaamd MEG Interiors. MEG Interiors het 'n opknapping by my huis gedoen, ons het defekte in sommige dele van die huis opgetel en sy weier om terug te kom om te kyk, want ons het heen en weer gegaan met verskille wat ons gekies het. Wat doen ek aangesien ek reeds haar betaling voltooi het?

331. Hallo Penny

     Ek het hulp nodig. Ek het in 2011 'n verband op 'n huis geneem vir die ontwikkelaar om vir my 'n huis te bou. Hy het die huis volledig gebou en my nie ingelig wanneer die huis klaar was nie.

     Nou sit ek met die situasie waar die bank van my vereis om die verband te begin betaal en toe ek die bouer opgespoor het, het Hy vir my gesê dat Hy vir my gewag het, maar ek weet nie waarvoor nie? Is dit nie die bouer se verantwoordelikheid om die kliënt in te lig wanneer die huis klaar is nie?

     Dit het my nou in 'n ongemaklike posisie geplaas waar ek intussen ander verpligtinge aangegaan het, universiteitsgelde betaal ensovoorts.

     Tot my verbasing toe ek die huis gaan besigtig het was ek baie teleurgesteld en ontsteld.
     Ek het uitgevind dat hy die huis as sy vertoonhuis gebruik
     Hy het nie regtig die huis behoorlik aan die binnekant afgewerk nie, daar is geen krane op die wasbakke nie, Die ingeboude kaste is nie meer in 'n goeie toestand nie, die deurhandvatsels is uitgehaal en die ergste van alles Hy gebruik die huis as 'n stoorplek fasiliteit vir sy boumateriaal

     Hoe gaan ek oor hierdie kwessie te werk? Is dit moontlik om die bank te vra om vir my te verkoop? Indien wel, waarheen moet ek gaan om hierdie soort reëling te tref

     Dankie

332. Dankie vir die raad.

333. Plato jy sal nie 'n NHBRC-sertifikaat kry nie, dit is wat die bank wil hê. Daarom het ek voorgestel dat jy die bank nader en voorstel om 'n onafhanklike persoon te kry om 'n evaluering te doen. Seker 'n ingenieur. Maar ek sal na die bank gaan en kyk of jy iemand kan kry wat die stelsel verstaan, en met hulle kan praat. Jy moet seker wees dat dit 'n verskil sal maak voordat jy geld aan konsultante bestee. Ek is verlig dat jy nie 'n deposito betaal het nie. Jy is nou in 'n posisie van bedingingsmag.

334. Dankie Penny vir die vinnige reaksie.

     Dit maak nou sin hoekom die verkoper oorspronklik 'n kontanttransaksie wou hê. Ek het nie 'n deposito betaal nie, maar ek dink dit is 'n goeie transaksie as ek die verband kan kry.

     Is daar in elk geval ons 'n sertifikaat kan kry deur 'n ander bouer/ontwikkelaar/ingenieur ens?

     Dankie

335. Plato, Dit is een van die grootste probleme met betrekking tot die NHBRC – en dit blyk 'n Catch 22 te wees. As die huis onvoltooid is, sal die NHBRC nie hul sertifikaat gee nie en ek is regtig nie seker wat die status is in terme van hul waarborgskema. Dit lyk vir my of hulle "hulle hande was" van kontrakteurs wat tot stilstand kom, of halfpad deur bouprojekte verloën, of wel kontrakteurs en ontwikkelaars wat steeds in besigheid is waaroor mense gedurig kla - die NHBRC beweer dat die klaers "uit tyd" is. – terwyl die ontwikkelaars aanhou om ander mense af te ruk.
     In jou geval is dit eintlik die verkoper se probleem. Hy/sy moet uitvind wat die status met die NHBRC is – hoeveel van die bouwerk goedgekeur is en of daar enige dekking is. Vind uit of die verkoper die bouer geld betaal het wat toe aan die NHBRC oorbetaal is – dit blyk baie algemeen te wees. ie Bouers kry hul kliënte om NHBRC-koste te dek.
     Die ander probleem is dat die banke blykbaar personeel het wat nie verder as 'n stuk papier dink nie. In hierdie geval staan die huis al drie jaar, so tegnies behoort dit nog twee jaar van die strukturele waarborg te hê om te loop. Maar dikwels eis banke die NHBRC-sertifikaat vir ouer huise, wanneer die waarborg lankal verval het en irrelevant is.
     Ek dink jy moet ook met die bank praat. Hulle behoort op sigwaarde na die huis te kan kyk – al beteken dit om 'n onafhanklike waardeerder in te kry.
     In terme van jou aanbod om te koop, as die verkoper nie 'n NHBRC-sertifikaat kan lewer nie, kan jy die aanbod wettiglik kanselleer. Hopelik het jy nie 'n deposito betaal nie, anders kan dit 'n bietjie meer ingewikkeld wees om jou geld terug te kry. Ek hoop hierdie help. Laat weet my wat gebeur.

336. Hallo Penny

     Ek het onlangs 'n aanbod gemaak om 'n huis te koop wat gebou is, maar nie voltooi is nie. Die huis is voltooi maar die elektriese en alle binnenshuise afwerkings is nie gedoen nie. Om vir my die verband by die bank te kry, het hulle 'n NHBRC-sertifikaat nodig, maar die verkoper beweer dat hy sukkel om enige hulp van die NHRBC te kry, aangesien die ontwikkelaar misluk het en hy kan hom nie opspoor nie. Die huis is amper 3 jaar gelede gebou. Kan jy raad gee

337. Dankie vir jou raad, ek waardeer dit opreg

338. Erefaan, ek kan sien jy wil dit regtig op die regte manier doen, maar ongelukkig het die betrokke persone voorheen erg deurmekaar gekrap. As 'n loodgieter kan jy nie as 'n bouer by die NHBRC registreer nie. As jou pa net 'n stukadoor is, dan het hy ook nie die nodige vaardighede om as 'n kontrakteur te registreer nie. Jy kan 'n maatskappy registreer, maar dan sal jy dit via die regte kanale moet doen, en jy sal gekwalifiseerde mense nodig hê om van die werk vir jou te doen. Ek is dus nie seker dat dit jou probleme sal help oplos nie.
     As jy ’n gekwalifiseerde loodgieter is – en jy is by die plaaslike owerheid geregistreer – kan jy die werk doen. Maar dit is beslis nie jou verantwoordelikheid om jou kliënt te help om die probleem om 'n ongeregistreerde bouer in diens te neem, op te los nie. Ek is seker jy het die werk nodig, maar in hierdie geval is dit dalk beter om weg te loop.

339. Hallo hulle
     Ek is 'n gekwalifiseerde loodgieter, ek is op die punt om 'n dameshuis te doen. Daar het bouer al die gebou gedoen sonder 'n sertifikaat, nou het die dame my gevra om die werk te voltooi en ek het nie 'n NHBRC sertifikaat nie. Maar die bank sien vra vir die lening versoek daardie sertifikaat voor hulle vir haar 'n lening kan gee.Kan ek aansoek doen vir daardie sertifikaat ook of moet ek 'n bouer wees,ek het my pa wat my help as ek geboue strukture wil he en hy doen my pleisterwerk,skimming van mure en plafonne vir my werk. Moet ek my registreer. Het nie 'n maatskappy se naam nie. Kan jy my verwys of help met hulp

340. Hallo Sherperd,
     Kontak die NHBRC direk op die tolvrye nr. 0800 200 824 of kom na die webwerf hier: nhbrc.org.za en vra hulle wat hulle nodig het dat jy moet doen.

341. Ek moet net wat nodig is om NHBRC te registreer..my maatskappy is
     geregistreer en ek wil huis bou vir Bank,

342. In werklikheid doen die NHBRC dit Kim – jy kan soek vir verval, gederegistreer en gedenoteer, sowel as dié wat “opgehou” is (waarskynlik hangende ondersoek) – alhoewel wanbetaling ook 'n probleem kan wees. Hulle sê ook dat hulle die aantal “ernstige klagtes” wat bouers teen hulle het, bekend maak.
     Ons het jare gelede die roete van 'n arbiter gegaan (voor die NHBRC gestig is) ... dit was soos om tande te trek om die bouer te probeer kry om te doen wat die arbiter vir hom gesê het om te doen. bv. Hy was veronderstel om die mure te sak, en het nie, en het toe probeer om die mortelvoege glad te maak met Polyfilla! Ek kan nou vaagweg die humor sien! As die NHBRC weier om te help, laat weet my.

343. Dankie vir jou antwoord Penny. Ons het 'n verslag van SAWLFA verkry maar ons bouer weier om te voldoen aan hul voorstel dat ons vloere vervang word. Daarna het ons vandag 'n arbiter ontmoet. Ek sal die NHBRC kontak en hopelik kan hulle verder help. Ongelukkig het ek ook net negatiewe kommentaar gehoor oor hulp van die NHBRC. As alles anders misluk, sal ons die nodige regstappe moet neem om ons verliese te verhaal aangesien ons nou al twee maande in alternatiewe akkommodasie woon en 'n ander bouer sal moet nader om die probleem reg te stel aangesien ons nie onbepaald met hierdie situasie kan voortgaan of bekostig nie. die stygende koste. Ek dink wel die NHBRC moet bouers op hul webwerfdatabasis noem en skaam, sodat dit as 'n waarskuwing aan bouers kan dien en die publiek waarsku.

344. Hi,
     Jy moet die NHBRC kontak. Die nasionale tolvrye nommer is: 0800 200 824
     En jy kan alles lees oor hoe om 'n klag by die NHBRC in te dien hier: verbruikersinligting

345. Terug pieng: Wet op Behuisingsverbruikersbeskermingsmaatreëls » Bouregulasies Suid-Afrika

346. Theunis hoe dit moet werk, is dat indien daar 'n strukturele probleem binne vyf jaar (die tydperk van die NHBRC-waarborg) is, die huiseienaar vir herstelwerk gedek is. Hierdie geld word nie aan die bank betaal nie! Daar is egter verskeie groot probleme:
     1. Baie bouers registreer glad nie by die NHBRC nie en bemoei hulle met die bou van huise of aanbouings vir mense.
     2. Baie bouers registreer en hernu nie. Hulle kwoteer dan 'n verouderde NHBRC-registrasienommer aan kliënte wat nie dubbel nagaan nie.
     3. Hulle bou huise van minderwaardige gehalte (soos jy so tereg uitwys) en mense volg nie die regte prosedure om die beskerming te kry wat hulle toekom nie.
     Nadat ek al die kommentaar gelees het en 'n goeie deel van die antwoorde gedoen het, kan ek vir jou sê dat ons nie mense aanraai om regsadvies te soek as die kontrakteur by die NHBRC geregistreer is nie. In daardie geval raai ons hulle aan om die NHBRC dringend te kontak en die korrekte prosedure te volg. Gewoonlik, wanneer ons mense aanraai om na 'n prokureur te gaan, is dit omdat die bouer NIE geregistreer IS nie of die tydperk wat deur die NHBRC toegelaat word, verval het.
     Ons doen ons bes om mense op te voed sodat hulle nie met groot probleme sit nie. Ons kyk ook noukeurig na hoe die NHBRC werklik funksioneer en die beskerming wat dit in werklikheid bied.
     Hou hierdie plek dop!

347. Die NHBRC is net nog een geldafpersonderneming in ons immer so korrupte Suid-Afrika. Bouers registreer, bou huise van minderwaardige gehalte en daarna is daar geen uitweg sou iets verkeerd loop nie. Met die hoeveelheid korrupsie wat rondloop, is hierdie goeie idee uit nood gebore, maar word gesmoor uit die lewe met alle slegte dinge. Die NHBRC sou geloofwaardig gewees het as hulle eintlik vir die burgers omgegee het, maar alles, geldpraatjies in hierdie jong demokrasie van ons. So hartseer dat die verbruikers altyd aan die kortste punt van die stok is. Lees deur sommige van die kommentaar en antwoorde hier en dit is hartverskeurend om in die meeste gevalle op te let dat mense aangeraai word om regsadvies in te win in gevalle waar nuwe huise gebou is deur kontrakteurs wat hul ledegelde betaal en by die NHBRC geregistreer is. Die enigste mense wat by die NHBRC baat vind, is die banke. Indien jy 'n nuutgeboude huis koop, moet jy 'n sertifikaat verskaf. As die gebou binne die eerste 5 jaar uitmekaar val, kry die bank hul geld terug. So, so hartseer.

348. Goeie dag
     Verskaf asseblief kontakbesonderhede om my in staat te stel om 'n klagte in te dien. Die klagte spruit uit probleme wat ondervind word met boukontrakteur.
     Vermy asseblief om my naam of die bouers se naam te publiseer
     Vriendelike groete
     (Naam weerhou deur versoek)

349. Kim ek is jammer. Daar is duisende prokureurs en arbiters en ons is nie in 'n posisie om hulle almal te assesseer nie - behalwe wat ons nie besig is om professionele persone aan te beveel nie. Ek is nie seker wat om voor te stel nie. Vir die NHBRC om betrokke te raak, moet jou bouer geregistreer wees en daar moet strukturele probleme in terme van hul waarborg wees. Maar as hy geregistreer is en swak vakmanskap het jou uit jou huis gedwing, glo ek hulle het ’n verpligting om betrokke te raak. Laat weet my wat gebeur.

350. Hi hoop jy kan help. Ons bouer sal nie ons houtvloer wat in ons onlangs geboude huis geïnstalleer is, regmaak nie. Ons moes uittrek. Ons gaan in sirkels en kom nêrens nie. Ons kan nie bekostig om 110m2 vloer te vervang nie. Kan jy asseblief 'n goeie prokureur of arbiter aanbeveel wat hierdie kwessies hanteer. Ek sal die saak aan die NHBRC rapporteer, maar het gehoor dat hulle nie in alle sake kan help nie
     bou. Dankie

351. Hallo Tumelo,
     Ons moet almal vir elektrisiteit betaal wanneer ons dit gebruik. En van tyd tot tyd is daar toenames. Die ooreenkoms wat jy met die vorige eienaar, die agent en die raad het, het niks met Bouregulasies te doen nie, so ek stel voor jy sorteer dit met hulle uit.

352. Ek is 'n nuwe huiskoper en ek is deur my agentskap versoek om 'n sekere ouerskap van my elektrisiteit te betaal sedert dit opgegaan het.

353. Kontak die NHBRC en vra wat vereis word.

354. hoe registreer ek my pty ltd-maatskappy by nhbrc.

355. Yolanda Ek het 'n soektog op die NHBRC webwerf gedoen en dit is die resultaat:
     37958 Gauteng IMR Builders cc 2013/07/19 Geregistreer 3
     ie Dit wys hy is in Gauteng – daardie eerste nommer is sy registrasienommer – die datum is wanneer sy registrasie MORE (19 Julie 2013) verval! Die nr 3 wys hy het drie huise ingeskryf.
     Ek stel jou voor bel die NHBRC dadelik en kyk of jou huis een van die drie is wat hy ingeskryf het – en vra hulle om dringend op te tree. Skryf jou versoek op skrif en e-pos dit aan hulle – maar bel ook en kry VANDAG 'n soort reaksie!. Moenie dit tot môre los wanneer die registrasie verval nie. Jy sal dalk ook regstappe teen hom moet neem. As hy nie jou huis ingeskryf het nie, sal dit nie in die NHBRC-waarborgskema gedek word nie – in welke geval jy hulle moet druk om regstappe teen hom te neem.
     Laat weet my wat gebeur.

356. Goeie dag,
     Ons het 'n bouer gebruik wat ons gedink het by NHBRC geregistreer is aangesien dit op al sy dokumente gedruk is. Ons sukkel nou om die ou te kry om te kom klaarmaak en hy skuld meer as een party geld en daarom kan die projek nie afgehandel word nie. Die maatskappy wat die motorhuisdeure opgesit het dreig om die deure af te haal en die elektrisiën beplan nie om die hekmotor klaar te maak voordat hulle nie betaal word nie. Hoe
     gaan ons voort teen IMR Builders (CK 1991/012497/23)

     Yolanda Steenkamp

357. Hallo Fred,
     Dit klink beslis na 'n saak vir die NHBRC. Gaan na hul klagtebladsy hier: verbruikersinligting Kry al die inligting en papierwerk bymekaar en sit jou klag dadelik in. As jy ander "kliënte" of huurders met dieselfde probleem het, doen dit dan as 'n gesamentlike eis aangesien dit baie meer gewig sal dra. Jy is dalk uit die tyd met die 5 jaar waarborg, maar ek sal dit uitdaag aangesien die waarborg moet begin vanaf die tyd van die herstel. Jy sal dalk 'n prokureur moet raadpleeg, maar as jy 'n paar van jou het, kan jy die koste deel.

358. Lesley jy moet die NHBRC dringend kontak en die saak aan hulle rapporteer. Klink vir my of die bouer vir tyd speel. Maar eerlik gesê, om te reageer sonder aksie is nie aanvaarbaar nie. Jy het die reg om by die NHBRC te kla – en jy moet dit skriftelik doen en vir hulle afskrifte van al jou e-posse gee.
     Ongelukkig is die waarborg op daklekkasies net een jaar en nie vyf nie. Die vyf jaar waarborg is op strukturele defekte.

359. Ek het 'n huis gebou en die bouer het 'n paar keer op dieselfde gelys gekyk na skrape, maar op 'n baie slordige manier. Gevolglik kom daardie selfde haakplekke steeds weer voor, ek het ook 'n probleem gehad met die dak wat lek wat ook veronderstel was om reggemaak te word en nie was nie. Ek het al baie keer vir die bouer e-pos gestuur en hy antwoord altyd dat hy na my toe sal terugkom, maar op die oomblik onder druk om huidige projekte afgehandel te kry en doen dit nooit. Ek is baie bekommerd want ek is nou 4 jaar hier en my NHBRC waarborge is amper op.

360. Groete

     My huis is in 2008 buite plan van 'n ontwikkelaar gekoop, in 2010 is dit weer deur die ontwikkelaar geteël, aangesien al die teëls begin delamineer "tenting". Die teëls het nou vir 'n tweede keer begin delamineer. Ek het die ontwikkelaar vir 'n tweede keer genader. Hy het voorgestel dat ek teen my gebouversekering eis. Outsurance het my eis as "swak vakmanskap" verwerp. Die ontwikkelaar het daarna vir my 'n onafhanklike verslag gestuur wat deur konsultant gedoen is om die delaminering te ondersoek. Hierdie ontwikkelaar gebruik materiaal van swak gehalte en het honderde ontwikkelings wat dieselfde probleem het. Kan jy asseblief voorstel wat my beroep deur die NHBRC is? Ek weier om op eie koste oor te doen, en dit is 'n herhalende probleem. HELP ONS ASSEBLIEF!! Of help ons om hierdie skelms te keer! Groete. Fred (Rustenburg, Noordwes)

361. Bryce ons is nie 'n organisasie wat inspekteurs het nie. Ons bestuur 'n webwerf. Jy moet kontak die NHBRC.
     Ek het 'n soektog op hul webwerf gedoen en dit lyk asof sy registrasie by hulle verval het:
     "46888 Wes-Kaap Trusren Konstruksie 2012/08/17 Verval 3"
     Die eerste nommer is die NHBRC-reg. geen. en die laaste getal is die aantal huise wat hy by hulle ingeskryf het.
     Ek het ook 'n soektog via CIPRO gedoen en sien dat hy wel sy besigheid in 2006 geregistreer het – die registernommer wat hy vir jou gegee het is korrek. Hy is egter besig om die beslote korporasie te deregistreer. Hier is die skakel.
     Jy moes hom NOOIT iets betaal het sonder 'n kontrak nie! As jy wil probeer om die geld terug te kry, skakel 'n onafhanklike arbiter in om die situasie te evalueer. Of kry 'n soort verslag van 'n onafhanklike bouer om die skade te bepaal.
     Wat ek dit sou doen dreig om hom van bedrog aan te kla. Hy word nie toegelaat om in die boubedryf te werk as hy nie by die NHBRC geregistreer is nie. En duidelik weet hy dit omdat hy voorheen geregistreer was. Ek sal in elk geval ook die NHBRC kontak om te kyk of daar enige bystand is wat hulle kan gee – en uit te vind hoekom hy gederegistreer is.
     Jy sal dalk graag wil lees Hierdie artikel Ek het vir ons susterwebwerf geskryf oor eienaarbou! Die laaste huis klink 'n bietjie soos die ervaring wat jy ervaar.

362. Ons het sulke probleme gehad met die boukontrakteur wat aangewys is om ons bouwerk en opknappingswerk te doen…..PETRUS MOUTON van Trusren Konstruksie reg no. 2006/126963/23. Toe hy vir ons 'n kwotasie kom gee (ons het in Desember 2012 van Johannesburg af hierheen getrek) het hy vir ons gesê dat hy al 30 jaar in die besigheid is.
     Ons het sy kwotasies aanvaar, ons 50% afbetaal, en werk het begin.! Ons het steeds geen amptelike kontrak met hom onderteken nie ... ons het hom oor en oor gevra. Ons het hom geglo dat hy sou beantwoord.
     Hy het vir ons gesê werk sal binne 4 tot 5 weke voltooi wees. Dit is nou 12 weke later en my huis lyk 'n totale gemors. Ons het hom by 2 geleenthede finaal kennis gegee...hy is steeds hier. Ons het vir hom gesê dat hierdie Woensdag, 3 Julie finaal is. Hy vra altyd vir geld!!
     Hy laai sy werkers tussen 08:30 en 09:30 af en dan sien jy hom eers die volgende dag weer.
     My vrou is die “site supervisor”, en is nou moeg daarvoor. Sy werk laatmiddag. Ek werk steeds in Johannesburg.
     Wat is ons wetlike regte? Ons wil regtig nie hierdie ou nog 'n sent betaal nie.
     Kan jy 'n inspekteur stuur om te sien wat aangaan?
     Sien uit om van jou te hoor.
     Baie dankie,
     Bryce en Riek Ballantyne

363. Hallo Mariam,
     Ek is jammer om van jou probleme te hoor, maar dit is 'n storie wat ons gereeld in hierdie bedryf hoor. Dit was een rede waarom die NHBRC gestig is en hulle sê en die wet is: “Ingevolge die Wet op Beskermingsmaatreëls vir Behuisingsverbruikers word enige persoon wat besig is om huise te bou, deur die wet verplig om by ons te registreer.” dit wil sê met die NHBRC. Jy kan hier kyk of jou bouer/s geregistreer is of was en of hulle opgeskort is of nie hier: http://www.nhbrc.org/index.php/search As hulle nie geregistreer is nie dan is ek bevrees dat jy vir jou 'n prokureur sal moet kry en probeer om die probleem so opgelos te kry. Dit is nie altyd raadsaam nie, want die koste kan swaarder weeg as die koste om die skade reg te maak en te herstel en om die werk behoorlik deur 'n geakkrediteerde bouer af te handel.

364. Ek het 'n boukontrakteur aangestel wat veronderstel was om baie goed in sy werk te wees. Sy idees was wonderlik en dit het gelyk of hy 'know-how' en ervaring gehad het. Ongelukkig het ek op die harde manier geleer dat hy nie so goed is nie. Eers het hy 'n ander bouer gesubkontrakteer om die werk te doen terwyl hy besig was met 'n ander projek. Hierdie ou het 'n groot gemors gemaak, wat die gehuurde kontrakteur erken het. Hy het toe sy eie span ingebring om die probleme reg te stel, maar tot nou toe lyk niks goed nie. Die mure is golwend, gaan van smal na wyd, ens. Dit is werklik 'n ramp. Ons het hom die teëlwerk gegee om ook te doen. Die teëls werk is goed so ver as lyne ens, maar hy het nie 'n middellyn geneem nie wat beteken noudat hy die gang bereik het, het ek halwe teëls al die pad. Die teëls is duur en ek het baie uitgesien na die effek wat dit sou hê, maar nou het ek net teleurstellings en 'n leë sak. Die buitemure is 'n gemors, met my elektroniese klokkie/kamera wat aan 1 draad hang en mure skeef. My hekke het losgekom waar hy gepleister het. Watter beroep het ek teen so 'n kontrakteur, wat nooit hier was om toesig te hou oor die werk nie en 5 weke van ons tyd gemors het. Deur al die stof en die kap van dieselfde muur tot 10 keer, het ons in die huis gewoon. Ek en my kinders was amper van die begin af siek maar geduldig in die hoop dat die doel die middele sou regverdig. Help asseblief

365. Obed Ek is nie seker by watter organisasie jy probeer registreer nie. Ons is 'n opvoedkundige webwerf en registreer nie maatskappye nie. As dit die NHBRC is waarmee jy wil registreer, hier is 'n skakel.

366. hallo, ek het 'n nuwe konstruksiemaatskappy wat nog nie by jou registreer nie, hoe kan jy my help om by jou te registreer?

367. Die NHBRC-geregistreerde kontrakteur sou die huis moes inskryf en moes die sertifikaat hê. Kontak eers die bouer. Andersins kontak die NHBRC. Sover ek weet behoort die sertifikaat te bestaan en dus moet daar nie 'n heffing wees nie. Maar hulle sal kan raad gee.

368. Hallo daar help asseblief, ek het my huis so 4 jaar gelede gebou deur 'n geregistreerde gebou met nhbrc kontrakteur, het meestal die meeste van die items in kontant betaal, ek benodig nou 'n lening om die res van die interne afwerkings te voltooi, die plaaslike munisipale munisipaliteit het uitgereik my met 'n okkupasiesertifikaat in Mei 2009, om die lening goed te keur, benodig die bank 'n foutiewe sertifikaat van die NHBrc

     , weet jy die koste van die sertifikaat, as die huis deur die bank gewaardeer word teen R 1, 20000.00 (oppervlakte 190m2), dit is 5-4 = 1 jaar oorblywende koste….

     Dankie
     Naveen

369. Mnr Langohr, jy doen eenvoudig aansoek by die NHBRC vir die vrystelling. As 'n "bekwame persoon” jy behoort absoluut geen probleem hoegenaamd te hê nie. Ek werk aan 'n artikel oor die onderwerp, want hulle probeer mense dikwels dwing om te registreer. Ek sal jou laat weet wanneer dit klaar is. Die wet is baie duidelik oor die onderwerp.
     As jy na ons susterwebwerf gaan, Eienaargebou, en blaai af na Eienaar Bouer Vrystellingsvorm jy kan die vorm aflaai om in te vul.

370. Ek is 'n geregistreerde argitek (PrArch – SACAP No 6220).

     Ek het vir my 'n nuwe huis ontwerp om in te woon en met aftrede wil ek dit bou as Eienaarbouer.

     In jou http://www.buildingregulations.co.za dit word gestel dat 'Die bygewerkte wetgewing gee eienaarbouers ook die reg om aansoek te doen vir vrystelling om gedwing te word om as 'n "huisbouer" te registreer indien hulle eienaar bou thair huis wil bou'

     Hoe kan ek hierdie vrystelling kry?

371. Fanie – van die NHBRC. Hier is 'n skakel na hul kontakbesonderhede.

372. Waar kan ek die NHBRC-handleidings koop en teen watter prys?

373. Lonwabo, ek neem aan jy bedoel om by die NHBRC te registreer. Hier is 'n skakel na hulle registrasie vir bouers afdeling.

374. Hai Penny, ek het 'n maatskappy wat ek vir konstruksiedoeleindes geregistreer het en belangstel om huise te bou, hoe gaan ek te werk om te registreer. Ek het wel ondervinding in die bou, maar ek wou 'n paar terreine koop en hulle een vir een ontwikkel soos ek daarin slaag om 'n paar fondse in te samel. Kan jy asseblief help

375. Jy moet die NHBRC teister! Bel hulle daagliks totdat jy dit kry. Beter nog, gaan na hul kantore.

376. Haai daar,

     Ek het onlangs probleme met my bouer geadverteer met betrekking tot die swak gehalte van werk wat aan my nuwe huis gedoen is. Die destydse bouer het geweier om in te stem dat dit wel die geval is en daarom het ek die kwaliteitsinspekteur van NHBRC gevra om 'n inspeksie te doen, wat meer as 'n maand gelede gedoen is. Tot dusver het ek geen verslag van hom terug ontvang nie. Ek het die bouer van my projek verwyder en 'n nuwe kontrakteur aangestel. Die kans is groot dat die ou bouer in 'n regstryd met my gaan kom. Ek het die verslag van hul inspeksie nodig om my te ondersteun en konteks te verskaf, ek het ook hierdie verslag nodig om my te help aangesien ek graag 'n eis teen hom wil instel vir die koste van die herstel van hierdie swak werk. Asseblief my wie kan ek kontak wat kan ek doen.

     groete

377. Kagiso, het jy die stene by die verskaffer nagegaan voordat jy dit gekoop het? En is jy ingelig dat daar geen terugbetaling sal wees nie? Jy behoort deur die Wet op Verbruikersbeskerming beskerm te word. Dit is duidelik dat hierdie stene substandaard is. Hierdie mense kan dalk help, maar hulle sal jou hef. Die ander kwessie is dat die vervaardiger hul stene volgens SABS-spesifikasies moet maak. Ook, as die sement wat hulle in produksie gebruik het (met die veronderstelling dat dit nie kleistene is nie) nie SABS goedgekeur is nie, weet ek is 'n kriminele oortreding. So miskien moet jy kontak met die SABS en vra hulle of hulle kan help. Die skakel wat ek hier gegee het, gee telefoonnommers en 'n skakel na die SABS-bedroglyn.

378. Ek sal graag wil weet wat is my volgende stap om te neem nadat ek stene gekoop het en na die eerste aflewering het ek gekeer dat hulle weer stene stuur want ek het besef dat stene nie van GOEIE KWALITEIT is nie, hulle breek maklik in stukke en die voorraad se kwitansie lees … GEEN TERUGBETALING … Vir my wil ek my geld terug hê. Help asseblief

379. Joan jy moet die NHBRC kontak om hierdie inligting te kry. Ons is nie by die NHBRC geaffilieer nie. Hier is 'n skakel na hulle Kontak Ons bladsy. Hulle het wel 'n aanlyn soekfunksie [KLIK HIER], maar jy moet die maatskappy se naam OF die NHBRC-registrasienommer insleutel. Hulle het nie 'n soektog met maatskappynommers of CK-nommers nie. As jy hulle bel sal hulle vir jou kan soek. En as die bouer geregistreer is moet jy hom aanmeld.
     As jy 'n kontrak met die maatskappy het, moet hulle versekering hê wat materiaalsandskade aan die terrein dek. Dit hang ook af of hulle die huis aan jou "oorhandig" het of nie, of hulle aanspreeklik is. As daar geen versekeringsklousule in jou kontrak was nie, sou jy aanspreeklik wees vir jou eie versekering – of vir die verlies en/of skade.
     Wat die teëls betref, dit hang ook af van jou ooreenkoms. As die bouer al die materiaal as deel van die werk sou verskaf, dan het hy geen verpligting om die oorskiet vir jou te gee nie. As die rekening vir die materiaal apart was, of as jy afsonderlik daarvoor betaal het, sou dit bedrieglik wees vir hom om dit te verkoop.
     Op die einde van die dag moet jy NOOIT OOIT ten volle betaal vir 'n werk totdat dit voltooi is nie.

380. Kontroleer asseblief of hierdie konstruksie DNC registrasienommer CK NO 2011/033677/23 BY NHBRC geregistreer is, die rede hiervoor is dat hy op 07.01.2013 met opknappingswerk by my begin het en hom 'n bedrag van dertigduisend rand gegee het op die 08/01/2013 om te begin ,en die balans van veertien duisend op die 17/01/2013 wat tot op hede hy nie my plek voltooi het nie die skildery is nie voltooi soos per my kwotasie twee vensters moes vervang word,bevestiging van die buitemuur ses deure wat were never supplied .trap deur te voorsien word nie gedoen nie .
     Ten spyte van verskeie oproepe aan hom van my dogter om die plek te kom voltooi, is dit tot op hede nog nie gedoen nie op 30/03/2013 is daar by my huis ingebreek, al die loodgieterwerk wat gedoen is, al die muurproppe, stortdeure, en nog baie van die toebehore gesteel.
     Ek het net gevoel dat dit so onregverdig teenoor my is, kan sommige my asseblief help om hierdie saak verder aan te meld.
     My bure het my meegedeel dat hy, terwyl die opknappings plaasgevind het, aangebied het om teëlwerk te doen en aangebied het om my oorblywende teëls wat nie gebruik is nie, aan hulle te verkoop, ek dink steeds dit pleeg bedrog.
     Ek sal dit waardeer as ek gelei word in hierdie misleidende opknappingswerk, wat nie voltooi is nie en alle gelde betaal word.

381. Penwell, ek sou my so voorstel. U as eienaar het die reg om die bouer se registrasiesertifikaat te sien. Jy het ook die volste reg om dit van die NHBRC te kry … laat weet asseblief as jy met probleme vorendag kom. Ons kan dit egter nie vir jou doen nie.

382. Hallo Penny, ek het verlede jaar 'n huis gekoop en is met 'n NHRBC-inskrywingsertifikaat uitgereik. Ek verkoop die huis op die oomblik en die bank het versoek dat ek ook 'n afskrif van die bouer se registrasiesertifikaat aan hulle verskaf. Ek het die vorige eienaar wat die huis gebou het gekontak en hy het my meegedeel dat hy 'n persoonlike dispuut met die bouer het en hulle is nie op spreekbuis nie. My vraag is as die bouer weier om vir my 'n afskrif van sy registrasiesertifikaat te gee, kan ek die NHRBC nader om 'n afskrif van die bouer se registrasiesertifikaat te kry?

383. Johan jou stemtoon is afstootlik! My punt was dat die wet gehandhaaf moet word. Dit beteken nie dat ek die NHBRC onderskryf nie. As joernalis kan ek net mense se aandag op kwessies vestig. Een hiervan is dat indien eienaarbouers nie 'n vrystelling van die NHBRC kry nie, hulle beboet sal word en wetlik gedwing kan word om dit wat hulle gebou het te sloop. Die ander is dat die NHBRC nie eienaarsbouers kan dwing om hul huise in te skryf nie. Nog een is dat die NHBRC blykbaar nie sy mandaat in terme van rugsteun nakom wanneer slordige huise gebou word nie – wat in rigting is in stryd met die bedoelings van die Wet! Die feit is egter dat indien 'n bouer NIE geregistreer is nie, hy/sy nie wettiglik in die konstruksiebedryf kan werk nie!

384. Lees asseblief die boodskap en die boodskap van Abused Builder weer totdat jy dit verstaan.

385. Johan dit is TEEEN DIE WET vir bouers om NIE by die NHBRC geregistreer te wees nie.

386. Dit is 'n ernstige kwessie in die boubedryf en moet op hoë vlak behandel word. Enige bouer wat spog dat hy by die NHBRC geregistreer is ek sal die deur wys met die kommentaar, jy weet niks van bou nie.

387. 10 uit 10

388. Ek dink jy is baie wys om nie by 'n swendelaar te koop nie!
     Die wettige NHBRC kontrakteur moet die NHBRC Bedrog Blitslyn skakel: 0800 203 698 en hom as 'n saak van dringendheid aanmeld.

389. Ek het afgekom op 'n kontrakteur wat onwettig van 'n ander kontrakteur gebruik maak
     NHBRC-sertifikaat. Ons wou een van die oneerlike koop
     kontrakteur se huise maar is te bang weens sy oneerlikheid. Die
     wettige NHBRC kontrakteur wil hierdie saak voortsit, maar weet nie
     hoe om te werk te gaan met die kontrakteur wat syne bedrieglik gebruik
     sertifikaat.

390. Die NHBRC is 'n weersinwekkende organisasie wat sy mandaat heeltemal misluk het. Dit is korrup, soos uiteengesit deur die ouditeur-generaal in hul laaste ouditverslag. Dit is uiters ondoeltreffend, aangesien dit 'n baie klein aantal huise herstel het terwyl hy miljarde se fooie insamel. Dit bied 'n gedwonge versekeringsproduk wat die meeste huiskopers nie wil hê nie, terwyl dit uitsluitlik deur hebsug gemotiveer word (soos die meeste NRO's met 'n fooi-invorderingsmandaat is). Dit is ondoeltreffend, aangesien dit nie daarin geslaag het om die behoorlike konstruksie van openbare spysings te verseker nie, wat daartoe gelei het dat die minister die tesourie vra om honderde miljoene rande te verskaf om swak regeringsmandaatbehuising te herstel.

     Dit was 'n fout om 'n nuwe organisasie te wettig om die werk van die MBA's te dupliseer, en 'n groter fout om 'n gedwonge versekeringsproduk te wetgewing sonder om die eksponensieel meer bevoegde plaaslike versekeraars te betrek, en dan die invorderingsmandaat aan 'n gewetenlose NRO met baie swak toesig te gee. Hierdie foute moet reggestel word deur van die NHBRC se mandaat na die MBA's oor te dra en die NHBRC en hul gedwonge versekeringsproduk af te skaf.

     Ek kan my nie indink hoe enigiemand hierdie afskuwelike organisasie kan ondersteun wat geen waarde aan huisbouer of huiseienaar bied nie. Dit is heeltemal in stryd met die mening van elke eiendomsprofessie met wie ek gepraat het, insluitend bouers, ontwikkelaars, ingenieurs, argitekte, projekbestuurders en verskeie huiskopers. Hulle stem almal saam dat die NHBRC 'n waardelose las op die bedryf is. Behoort 'n huiseienaar nie 'n keuse te hê, eerder as dat die regering in sy sake inmeng nie?

391. Karl, Ja dit is wat dit beteken. Elke huisbouer word deur die wet vereis om by die NHBRC geregistreer te wees. As hy nie meer geregistreer is nie, kan hy nie verder bou nie. Maar dit beteken ook dat hy kontrakbreuk met jou is, want hy kan nie wettiglik die werk voltooi nie. Ek sou so ver gaan as om te sê dat hy bedrieglik optree – die NHBRC-bedroglyn is 0800 203 698.
     Die NHBRC sê:
     “Jou huisinskrywing by die NHBRC verseker jou teen swak boupraktyke. Ons kwaliteit gebou-inspeksies verseker dat jou huis nie aan strukturele mislukkings blootgestel word nie.” Verder sê dit ook: “'n Behuisingsverbruiker (huiseienaar) sal die versekering hê dat 'n huisbouer wat by die NHBRC geregistreer is, ingestem het om te voldoen aan die reëls en regulasies wat deur die NHBRC neergelê is. Dit beteken dat die huisbouer ingestem het om die ingeskrewe huis te bou volgens 'n minimum kwaliteitstandaard wat in die NHBRC se Huisbouhandleiding uiteengesit is.” Die kontrakteur sou ook 'n Gedragskode met die NHBRC onderteken het. Hier is die skakel.
     So jy het jou huis inskrywing en die bouer het in werklikheid afgesien. MAAR jy sal steeds deur die NHBRC-waarborg gedek word – so ek sal hulle dringend kontak. “Die waarborgskema beskerm die behuisingsverbruiker deur ’n waarborg van vyf jaar teen groot strukturele defekte op die nuwe huis te verskaf, 90 dae defekte-aanspreeklikheidswaarborgdekking, 12 maande dakwaarborgdekking.” Maar jou huis is duidelik nie voltooi nie, so jy moet 'n oproep tot aksie deur die NHBRC aanhits.
     Ek sal ook die bank kontak en hulle opdrag gee om geen verdere fondse aan die bouer vry te stel nie.
     Laat weet my asseblief wat gebeur, want ek glo baie sterk dat ons almal 'n reg het om te weet of die NHBRC in werklikheid die funksie vervul soos die regering opdrag gee.
     Kyk gerus na hierdie skakel ook, en blaai af na die afdeling oor Inspeksies. Het die NHBRC tot op datum inspeksies nagekom?
     Ek kan niks sien wat die implikasies dek van 'n bouer wat nie by die NHBRC geregistreer bly nie.

392. Haai daar,

     Dankie vir die vroeëre raad!

     My projek het in 2010 begin en op daardie stadium het die bouer 'n geldige sertifikaat gehad en was by NHBRC geregistreer, my eiendom was by NHBRC ingeskryf voordat die werklike gebou begin het. Ek het 'n paar weke gelede uitgevind dat sy sertifikaat in Julie 2012 verval het. Hy het na hierdie tyd aan my projek gewerk. Die feit dat sy sertifikaat verval het, beteken dit dat hy nie by enige soort gebou betrokke moet wees nie? My projek word tans deur die bank gefinansier as 'n boulening.

     groete,

393. Nie net het jy geldige gronde nie, jy het regsgronde! Dit is teen die wet vir 'n boukontrakteur om te bou tensy hy by die NHBRC geregistreer is. Rapporteer hom by die NHBRC en vra ook of hy die huis by hulle ingeskryf het voordat hy gebou is. As hy dit nie doen nie, sal dit 'n verdere oortreding wees. Vra hulle raad in terme van wat jy nou moet doen. Ek sal baie belangstel om te weet wat hulle sê – laat weet my. Sterkte.

394. Toe ek my boukontrakteur aangestel het, het hy bewys gelewer dat hy by NHBRC geregistreer is en 'n geldige NHBRC-sertifikaat verskaf. Ek het onlangs uitgevind dat sy sertifikaat vir 6 maande verval het en hy het my nooit hiervan ingelig nie en hy het voortgegaan om te bou. Wat moet ek doen? Ek wil hom graag van my projek verwyder. Het ek geldige gronde om te versoek dat hy verwyder word.

395. Sello dit is nie 'n kwessie van voordele van die NHBRC soek nie. Enigiemand wat 'n bestaan maak uit die bou van huise word volgens wet gedwing om aan te sluit. Die voordele is gemik op huiseienaars – om hulle te beskerm teen deurnag kontrakteurs en swak vakmanskap. Alle bouers word op die NHBRC-databasis geplaas sodat die publiek kan kyk of hulle wettig geregistreer is. Hulle mandaat is nie om werk vir bouers te kry nie.

396. Penny, is daar enige voordele na registrasie by nhbrc?soos om op die nhbrc-databasis geplaas te word, of om enige bouwerk van nhbrc vir kliënte te kry?

397. Mlungisi, ons is 'n onafhanklike webwerf wat inligting aan die publiek verskaf. Jy kan meer uitvind oor die NHBRC op hierdie bladsy en by hul webwerf – KLIK hier.
     Maar tensy jy huise bou en verkoop, hoef jy nie by die NHBRC geregistreer te wees nie.

398. Hi, ek spesialiseer in pleister en verf van huise is dit nodig om by jou geregistreer te wees en hoe gaan ek daarby baat vind, aangesien ek nuut in hierdie bedryf is en bereid is om te bevorder. Dankie

399. Ek is jammer Nadesh ons beveel nie maatskappye of professionele persone aan nie. Jy het nie 'n prokureur nodig om die projek deur te sien nie – alhoewel jy dalk 'n prokureur raadpleeg om enige kontrakte wat jy onderteken, na te gaan.

400. Sello jy hoef net te registreer as jy 'n boukontrakteur is – maw as jy 'n besigheid het wat huise vir ander mense bou. As jy 'n sub-kontrakteur van 'n kontrakteur of 'n eienaar bouer is, is dit nie nodig nie. Ek verstaan nie die tweede deel van jou vraag nie.

401. Hallo, ek is net 'n gekwalifiseerde messelaar/bouer, so moet ek by nhbrc geregistreer wees, en is daar enige vrystellings vir die gekwalifiseerdes wanneer ek registreer?

402. Hallo Mike,
     Ons hanteer nie registrasies vir die NHBRC nie, jy kan hulle direk e-pos na enquiries@nhbrc.org.za of gaan na hul webwerf en kyk vir geregistreerde bouers by nhbrc.org.za en kyk of jy nog op hul lys is.

403. Goeie more
     Ek wil graag uitvind oor die NHBRC. Ek is in 1998 geregistreer toe
     die maatskappy begin.Ek het 'n nuwe besigheid in Kaapstad begin en
     wil graag uitvind of jy my ou sal kan kry
     registrasiedokumente op jou stelsel of moet ek weer aansoek doen.

404. Hallo Penny

     Ons het sopas 'n huis op die Rots gekoop en ons beplan om 'n bietjie opknapping te doen en ook die huis met een vlak uit te brei. ons het reeds 'n argitek gekontak wat die plan geteken het om goedgekeur te word. Nou is ons uitdaging om 'n goeie konstruksiemaatskappy te kry, kan jy enige raad gee? ons wil ook 'n prokureur aanstel om die projek deur te sien, is dit raadsaam?

     Dankie vir jou terugvoering

405. Ahmed jy moet aansoek doen vir 'n vrystelling van die NHBRC. Hulle kan dit nie onregverdig weerhou nie. As hulle dit doen, moet u die betrokke departement raadpleeg. As jy nie vir die vrystelling aansoek doen nie, kan hulle jou beboet en keer dat jy bou.

406. Ek beoog om 'n woonstelblok vir huurdoeleindes (vir persoonlike inkomste) te bou - nie herverkoop nie - geen verband word vereis nie en ek sal die gebou onder my toesig bou.
     Moet ek registreer of 'n heffing aan die NHBRC betaal.

407. Ek dink jy het 'n prokureur nodig.

408. Hi Penny ek het 'n groot probleem hier waar een van die boumaatskappye wat by NHBRC geregistreer is my geld (57000) rand gekry het, maar is nie bereid om dit vry te stel nie, die eienaar speel wegkruipertjies hy was veronderstel om die geld verlede week reeds betaal het want die huis is verkoop en geregistreer in 'n ander eienaar en hy het belowe dat sodra hierdie geld betaal word hy sal oorplaas. om jou die agtergrond van hierdie verlede jaar te gee, het ek aansoek gedoen vir die verband en as gevolg van swak telling het die bank my aansoek afgekeur en die bouer het aan my voorgestel dat hy die huis sal bou en met die deposito wat ek gehad het kan ek dit in sy rekening inbetaal en ek het gedoen dat hy 'n bewys van betaling gegee het dat ek R50000 rand in sy rekening inbetaal het. aangesien die area nuwe ontwikkeling was was daar baie ingebreek en ek moet sekuriteit inbrekers in die huis sit , die maatskappy wat ek werk belowe my beter bevordering in 'n ander provinsie ek vra dan die bouer wat gaan ons doen aangesien ek moet beweeg. die bouer het dit vir my duidelik gemaak dat iemand op soek is na dieselfde huis hy sal nie sukkel om dit te verkoop nie en met die sekuriteitsbutlers hoef ek nie bekommerd te wees oor alles wat dit aan hierdie nuwe eienaar geprys word nie. ek het hierdie ou maandeliks 3000 rand betaal en water en afval ek het direk aan die munisipaliteit betaal maar nou kom hy met verskonings dat ek die huis 5021, 91 rand skuld en hy weier om klaringsertifikaat te oorhandig. gee asseblief raad waar kan ek dit rapporteer?

409. Fanie, ek het absoluut geen idee van wat jy doen of wie jy is nie... (Ek weet beslis nie jy is in die kombuisbedryf nie!) Maar tensy jy in die besigheid van bou/konstruksie is, hoef jy nie te registreer nie. met die NHBRC.
     As jy egter beplan om strukturele huisopknappings vir kliënte te doen – wat planne ingevolge die NBR vereis – dan sal jy moet registreer.
     Bewerking is bewerking van die grond en jy hoef nie hiervoor te registreer nie.
     As jy teëlwerk bedoel het – dit vereis ook nie registrasie nie.
     Loodgieterswerk mag slegs uitgevoer word deur mense wat gekwalifiseerd en geregistreer is – en dit het niks met die NHRBC te doen gehad nie.
     Jy moet die Departement van Arbeid kontak vir minimumloontariewe.

410. Hallo Penny
     Soos jy weet is ek in die kombuisbedryf
     Ek wat graag meer dienste aan my maatskappyprofiel wil adverteer, kan jy my asseblief vertel watter een keer ek by die nhbrc moet registreer
     HUIS OPNUWESINGS
     KLAM SEËLING PLAFONE EN HERSTELWERK
     BEWERKING
     STAALWERK
     LOODGIETERS
     Kan jy my ook van die volg voorsien
     loon tariewe vir
     HALFVAARDIGE BOUER / PLEISTER
     ONVAARDIGE ARBEID
     DANKIE

411. Nee Fanie jy doen nie. Die wetgewing is basies om te verseker dat mense en besighede wat 'n bestaan maak/inkomste verdien uit die bou van huise registreer om die publiek te beskerm. As jy kombuise bou of installeer, bou jy nie huise/huise nie... voeg net waarde daarby toe.

412. Hi
     Ek is 'n skrynwerker in die kombuisbedryf, moet ek NHBRC-geregistreer wees?
     Dankie

413. Hallo Sean,
     Dit is nie duidelik watter "handleidings" jy bedoel nie. As dit die Nasionale Bouregulasies SANS 10400 is, kyk dan na ons SANS-Kontakbladsy vir al die nommers en jy kan dit direk van hulle af kry. As jy die Huisbouers Handleiding Parts 1, 2 & 3 bedoel, dan is dit direk by hulle beskikbaar op hul NHBRC-Kontakte bladsy. Daar is ook meer inligting oor die NHBRC op ons eienaarbouperseel

414. Waar kan ek kopieë van hierdie handleidings kry

415. Hallo Siyabulela,
     Ek stel voor jy kontak die NHBRC direk by die tolvrye nommer 0800 200 824. Jy kan ook gaan na die NHBRC loopbane webwerf bladsy.

416. Hallo Irene,
     Die handleidings is slegs beskikbaar by die NHBRC-kantore direk.
     Jy kan hulle skakel by hul tolvrye nommer: 0800 200 824 of jy kan die streekkantore op die NHBRC kontakte bladsy.

417. Ons wil graag óf 'n elektroniese kopie of harde kopie van aankoop
     die NHBRC Huisbouhandleiding (Dele 1, 2, 3). Kan jy vir ons gee
     inligting oor hoe om dit te doen?
     Dankie.

418. hi, ek is 'n student by Nelson Mandela Metropolitan University wat 3de is
     jaar gebou. ek wil graag weet hoe kan 'n peson werk kry by
     nhbrc. jou reaksie sal waardeer word.

419. Wat jammer dat jy nie destyds op die NHBRC gedruk het om tot aksie oor te gaan nie. Nou is daar soveel tyd verby dat hulle waarskynlik nie eers bereid sal wees om betrokke te raak nie. Ongelukkig is jy as eienaar nou aanspreeklik vir koste om die probleem reg te stel. Jy sal ’n betroubare bouer in die area moet kontak – wat by die NHBRC geregistreer is, sodat jy ’n bietjie terugkom in terme van vakmanskap.

420. Ek het in 2005 'n boonste eenheid in 'n kompleks, buite plan, in Benoni gekoop. Van die begin af het die tweeslaapkamermure beweeg. Wanneer dit in die somer reën, val die mure terug in, kamer toe en in die winter, wanneer dit droog is, skuif die mure weer uit en veroorsaak so groot krake wat van vloer tot plafon, langs die kroonlyste en af aan die ander kant na die vloer loop. Die tweede slaapkamer, wat aan dieselfde kant is, is presies dieselfde. Ons is aan die einde van 'n blok van agt eenhede en ons het nog 'n blok van agt eenhede reg langs ons. So drie tot vier jaar gelede het iemand wel uit NHBRC gekom, maar ek het niks skriftelik van hom ontvang nie. Hy het gesê dat die bouers nie die planke tussen die geboue ingesit het nie. Die voorsitter van die trustees het die hele tyd hiervan geweet en dit was deur hom dat die NHBRC kom kyk het.
     Wat ek nou graag wil weet is wie se aanspreeklikheid dit is en wie kan ek kontak om 'n kwotasie te kry om hierdie probleem reg te stel.

421. Anton dit word 'n toenemende probleem. As daar 'n sertifikaat uitgereik is, moet die NHBRC 'n rekord daarvan hê. Indien die huis gebou is na die totstandkoming van die NHBRC en implementering van die Wet – nl. enige tyd vanaf 2000 – en dit is deur 'n kommersiële bouer gebou, dan moes daardie bouer volgens wet by die NHBRC geregistreer gewees het. Die feit dat die eiendom slegs vier jaar gelede ontwikkel is, behoort die NHBRC 'n rekord te hê.
     Bietjie van jou navraag af: As 'n huis deur 'n eienaarbouer gebou word – maw om nie op verkoop te word nie – is dit nie verpligtend vir daardie persoon om te registreer mits hy/sy aan die bouregulasies voldoen en 'n bevoegde persoon in diens neem om die planne op te stel en toesig te hou oor die bou. In welke geval daar sou nie 'n sertifikaat wees - en die wet sou nie gebreek is. Maar sommige finansiële instellings meen dit is in hul belang om op die sertifikaat aan te dring.
     Ek is besig om verskeie artikels te skryf wat hierdie kwessie dek - want 'n verdere "probleem" is dat sodra die NHBRC-waarborgtydperk verby is, beteken die sertifikaat zip. Ek is in kennis gestel van verskeie gevalle waar mense WEL sertifikate het, maar hulle vind eers na 'n taamlike lang tydperk van swak vakmanskap uit. Selfs al behels dit blatante verontagsaming van die NBR, blyk dit dat die NHBRC nie bereid is om die bouers te pak nie – en sommige IS steeds geregistreer. bv. Een van ons “lesers” besit 'n huis met al die korrekte sertifisering, en sy het na meer as 10 jaar ontdek dat dit nie 'n onderlaag in die dak het nie – al is dit aan die kus en al die relevante regs meld dat dit moet. Die NHBRC trek hul skouers op en sê hulle is niks wat hulle kan doen nie.
     Jou argument met die finansiële instelling kan wees dat 'n sertifikaat nie enige vorm van sekuriteit vir hulle gaan bied nie, behalwe die feit dat die huis gebou is deur 'n bouer wat destyds geregistreer was (as dit wel die geval was). Kom ons neem die scenario dat hy WEL 'n sertifikaat gekry het en toe gedenoteer is (eerder as om vrywillig te besluit om nie sy lidmaatskap/registrasie voort te sit nie). Die bank sal bly wees! Dit is regtig dom!
     Ek stel voor dat jy met die NHBRC vasstel of hierdie bouer op daardie stadium geregistreer WAS. As hy was, dring dan daarop aan dat hulle hul rekords nagaan en vir jou 'n afskrif van die sertifikaat gee. As hulle dit nie kan doen nie, is daar 'n ernstige fout in die stelsel.
     Laat weet my asseblief wat gebeur.

422. Ek het verlede jaar 'n huis by ontwikkelaar gekoop en die eiendom is nou 4 jaar oud. Ek het aansoek gedoen om my hele profiel na 'n ander finansiële huis te skuif, maar hulle het teruggekom en vir my gesê hulle benodig die NHBRC-sertifikaat. Ek het my huidige finansiële instelling gekontak en hulle het nooit die sertifikaat aangevra nie die konvyancers het dit nie, selfs Investec wat die bouer gefinansier het, het dit nie. Die bouer is intussen gederegistreer. Wat staan ek nou te doen?

423. Hazel jou probleem klink ernstig. Ek het vir jou 'n e-posadres gestuur.

424. Hallo Penny

     Is dit moontlik om 'n e-pos adres te kry waar ek foto's kan instuur. Ons het sedertdien diep krake in die mure ontdek en dit is nie die uitsettingsvoege nie. Die krake gaan af tot by die fondasie.

     Dankie

425. Dit klink soos 'n nagmerrie. Met die veronderstelling dat die ontwikkeling relatief nuut is, sou die ontwikkelaars by die NHBRC geregistreer moes wees, en dus sou jy 'n mate van beroep deur die NHBRC hê. Die probleem is egter dat hulle tydlyne het waarin mense klagtes kan lê, en ek dink jy kan "buite tyd" wees. Die situasie klink egter so erg, ek sal die NHBRC kontak en hul raad vra. Afgesien van enigiets anders, as die ontwikkelaars tans by die NHBRC geregistreer is, moet hulle bewus gemaak word van hierdie swak vakmanskap. Jy kan kyk vir registrasie HIER. Uiteindelik moet u dalk regstappe teen die ontwikkelaars neem. Het jy enige kontak met hulle gehad?

426. Ek het so vier jaar gelede 'n meenthuis gekoop en ondervind tans dempingsprobleme op die buitemure sowel as op sommige binnemure. By inspeksie blyk dit dat baie min, indien enige, sement in die gips gebruik is. Die verf kom ook uit. Dit blyk dieselfde probleem in die hele kompleks te wees. Dit is 'n baie duur oefening om die mure te herstel as gevolg van die feit dat die ou "rommel" pleister verwyder moet word voordat die probleem opgelos kan word. My vraag is of daar enige manier is om die ontwikkelaars aanspreeklik te hou vir die regstelling van die swak gehalte van werk.

427. Ongelukkig as jou bouer nie by die NHBRC geregistreer is nie, is hulle nie verplig om jou te help nie. Al wat jy kan doen is om regstappe ingevolge jou kontrak te neem. Dit sal prokureurs en regskoste behels. En waarskynlik is die enigste manier om ander te waarsku om jou plaaslike gemeenskapskoerant te nader en hulle te probeer oorreed om 'n nuusberig te doen gebaseer op die feit dat dit wat hierdie kontrakteur gedoen het (aangesien jy sê hy word aanbeveel in die area) waarskynlik skade sal berokken. ander mense in die omgewing finansieel en andersins. Dit is onwaarskynlik dat jy geld van hom sal terugkry, tensy jy na 'n prokureur gaan.

428. Ek is in die proses om 'n huis te bou, ek het 'n kontrakteur gehuur wat sterk aanbeveel is deur plaaslike argitekte en ander lede van die gemeenskap, ons het die JBCC kontrak geteken, ons is nou 3 maande in die projek en ondervind baie probleme met die kontrakteur, (fondasie krake, swak gehalte steenwerk, kontrakbreuk deur die kontrakteur ens.) Ek het onlangs uitgevind van die NHBRC, toe ek die plaaslike kantoor kontak het die dame in beheer vir my gesê dat hulle nie vir my enige help met die hantering van my kontrakteur aangesien my huis nie by hulle geregistreer is nie. Wat is my opsies en is dit waar? is daar iets wat ek kan doen om my geld terug te kry wat aan hom betaal is vir goed wat ek nou moet oordoen ? ek wil ander waarsku, want hy word baie aanbeveel in die omgewing. Help asseblief

429. Ek stel voor dat jy dit dringend doen.

430. Jy het 'n probleem. Ek verstaan nie hoe mense ten volle betaal vir werke wat nog nie voltooi is nie! Blote onnoselheid. Die feit dat hy by die NHBRC geregistreer is, gee jou een reddingsboei – anders as om hom via 'n prokureur hof toe te neem. Kontak die NHBRC en vind uit watter proses jy moet volg om 'n klag korrek in te dien. Hulle behoort hom te kan dwing om klaar te maak. As hy dit nie doen nie, kan hulle teen hom optree. Laat weet my wat gebeur.

431. wat is die prosedure om fondse te verhaal wat reeds betaal is aan bouer wat by NHBRC geregistreer is hy is weg en belowe om te kom klaarmaak en nooit te doen nie en hy is ten volle betaal vir werk wat nog nie gedoen is nie?

432. Hallo Penny, die Inspekteur het Vrydag gekom en vir my gesê dat ek die saak met die NHBRC Kwaliteitsbeoordelaar moet opneem, want die saak val uit hul kundigheid!

433. Die NHBRC is eers in 1999 gestig. Om hulle op te spoor sal jy sekere besonderhede moet hê – bv. iemand anders wat 'n huis deur hulle laat bou het, wat dalk papierwerk het wat wys wie die direkteure was. Maar as hulle gesluit het, gaan dit jou nie help nie. Die Stad se Ombudsman is waarskynlik die beste opsie. Jy het egter nie gesê wat hulle sê jy mag of nie mag doen in terme van die gebou nie. Sê hulle vir jou om te sloop? Verhinder hulle jou om by te voeg?

434. Ek dink dit is 'n goeie idee. Is dit moontlik om foto's van die swak vakmanskap te neem?

435. Ek weet nie hoekom my soektog nie by hulle uitgekom het nie, ek het weer gesoek en eintlik het hulle drie registrasies; hierdie een en dan Cosmopolitan Projects Johannesburg Reg No 1-118594456 en Cosmopolitan Projects Tshwane Reg No 1-118853294.
     As jy die huis gekoop het, moes jy 'n NHBRC-sertifikaat ontvang het. Ek sal hulle in elk geval kontak en jou klagte verduidelik, en presies vra wat jy moet doen. Hulle het ’n klagteprosedure wat gevolg moet word.

436. Met betrekking tot gister se navraag van erf nr. 20082, het ek die City of CT Building Inspector's van Khayelitsha gekontak, hulle is die mense wat my van daardie fout ingelig het en my na die City se Ombudsman verwys het wat ook tot vandag toe nie met iets positiefs kon kom nie. Laat weet ook of daar 'n manier is waarop ek Kaya Homes kan opspoor want ek dink hulle sou nie so 'n projek in 1995 uitgevoer het as hulle nie by NHBRC geregistreer was nie. Help asseblief………..

437. Dit is 'n nuwe woning en 'n nuwe ontwikkeling (bewoning by die ontwikkeling het in Desember 2012 begin). As ek jou reg verstaan, moet ek dit met Bou-inspekteurs by die Stad Tshwane opneem om uit te vind hoekom hulle 'n substandaardstruktuur goedgekeur het.

438. Ek het net na hul webwerf gegaan http://www.cosmojhb.co.za/company_profile.html en dit is wat daar geskryf staan....

     Die maatskappy is in 1991 gestig en het sedertdien 17 000 huise gebou om die grootste residensiële eiendomsontwikkelaar in Suid-Afrika te word. Al ons huise is geregistreer by die Nasionale Huisbouers Registrasieraad (NHBRC)
     (lidmaatskapregistrasie nr.197)

439. As die huis verkeerd geposisioneer is, moes die Stad CT se bouinspekteur dit opgetel het toe die fondamente gelê is. Die feit dat jy nie die huis gebou het nie, is irrelevant. Met wie het jy by die Stad gekontak – en het jy jou versoek op skrif gestel? Wat sê hulle vir jou om te doen?

440. As jy die eiendom gekoop en betaal het – en dit “voetstoots” gekoop het, sal jy waarskynlik 'n prokureur moet raadpleeg om die maatskappy te dwing om die situasie reg te stel. Dit klink of dit 'n nuwe woning is, en in hierdie geval moes dit beslis NIE deur die plaaslike raad goedgekeur gewees het nie. Verder bepaal die wet dat indien 'n huis gebou word vir herverkoop, die bouer by die NHBRC geregistreer MOET wees.
     Ek word deursoek die NHBRC webwerf vir Cosmopolitan Projects en hulle word nie onder daardie naam gelys nie. Het jy 'n NHBRC-sertifikaat ontvang?
     As die maatskappy nie by die NHBRC geregistreer is nie, werk hulle onwettig. Jy moet dit dus vasstel EN jy moet 'n verduideliking van jou plaaslike raad eis hoekom substandaard gebou goedgekeur is.

441. Ek is nie 'n bouer nie, maar my huis is in 1995 aan my gekoop, bly by Mandela Park in Khayelitsha, my erfnommer is 20082, dit was 'n projek van Kaya Homes. Ek het my verbandbetaling by Unibank betaal wat later 'n Gemeenskapsbank geword het. Op April toe ek dit wou verleng, het die Stad Kaapstad my meegedeel dat die huis verkeerd op 'n verkeerde erf (erf No.20081) geplaas is, hulle is nie bereid om te help om hierdie saak op te los nie, want die huis is verkoop aan my deur 'n private entiteit (Kaya Homes) wat tans nêrens te vinde is nie. Ek was in en uit kantore sonder sukses. Sal jy dalk help om die pad na die oplossing in hierdie saak te vind, of om te vind waar omtrent Kaya Homes wat geregistreer moes gewees het toe hulle in hierdie projek was? Help asseblief…….

442. Goeie dag

     Ek het 'n bietjie helderheid en hulp nodig om 'n probleem op te los met betrekking tot die eiendom wat ek onlangs by Cosmpolitan Projects gekoop het. Ek het onlangs die huis aan 'n argitekvriend van my gaan wys wat strukturele wanbetalings uitgewys het waarvan ek nie bewus was nie. (skewe mure en vensters). Hy het daarop gesinspeel dat die Inspekteur nie die gebou moes goedgekeur het voordat Cosmopolitan die muur afgebreek het om die fout reg te stel en dit weer op te bou nie. Ek het ook 'n bouer in die omgewing geraadpleeg wat ook saamgestem het dat die kombuismuur afgebreek moet word om die fout reg te stel. In hierdie geval het ek die bank (FNB) gebel en hulle van die probleem ingelig en hulle het my verwys na die hoofbou-inspekteur by die Stad Tshwane. Wat ek wil weet en waarmee ek hulp nodig het, is of ek as 'n huiseienaar binne my regte is om te eis dat Cosmopolitan Projects die muur afbreek en dit regmaak voordat ek die huis beset of watter ander remedies tot my beskikking is om hierdie saak op te los. Jou dringende reaksie sal waardeer word!

443. Jy het nie noodwendig planne nodig om mure te verwyder nie, mits dit nie draend is nie. My vraag is werk die bou-inspekteur vir JOU plaaslike owerheid? Hulle het almal effens verskillende vereistes. Jy moet hom nie vir toestemming vra nie, jy moet met jou plaaslike owerheid praat.

444. Vernon jy kan toegang tot al die inligting wat jy nodig het HIER.

445. Hi. Ek woon langs 'n bou-inspekteur. Ek het hom gevra of ek my buitegebou in 'n motorhuis kan omskep aangesien ek gestremd is vir werk en nie genoeg geld het vir 'n nuwe motorhuis of motorafdak nie. Hy het gesê ek het planne nodig, selfs net om binnemure te verwyder.

     Die huis is in 1911 gebou, so dit is baie oud. Is dit korrek of wat? Ek moet ook 'n nuwe plan laat opstel, want hulle het baie huise op een plan gebou.

     Dankie

446. Ek wil 'n lid van NHBRC word. wat is die vereistes en prosesse?

447. Op 'n Saterdag mag hulle maar nie op 'n Sondag nie. Sien Terreinbedrywighede vir spesifieke ure toegelaat.

448. hi ek is nie 'n bouer nie - maar ek wou weet kan 'n mens oor 'n naweek in 'n woongebied bou?

449. Mari ek is jammer ek kan jou nie help nie. Die enigste voorstel wat ek het, is dat jy die NHBRC direk kontak vir advies.

450. Jy weet wat Hendri, ontwikkelaars se kontrakte word deur prokureurs opgestel, en dus is die enigste manier waarop jy regtig kan verstaan wat hulle in die kontrak het om dit na 'n prokureur te neem. Ja dit sal 'n bietjie kos – maar dit behoort nie meer as 'n paar honderd rande te kos nie – en jy kan duisende spaar as dinge verkeerd loop.

451. Voordat ons met 'n boupakket van ontwikkelaars voortgaan, is daar 'n boek of persoon wat ons kan help om te verstaan waarna ons in die kontrak moet kyk om te verseker dat dit waarvoor ons betaal ons kry sowel as wat ons verwag? Asb help!

452. Ek is bevrees nie Denzil nie.

453. hi my naam is Denzil ek is op die swartlys ek benodig my eie huis kan jy my help om een te kry

454. Ek is in die proses om my huis (houthouthuis) te verkoop. My huis is in 2000 gebou, die bouplanne is deur die plaaslike owerhede (Pretoria) afgeteken en 'n ingenieursertifikaat is uitgereik om nakoming van die SABS 082-standaarde te bevestig.

     Die finansiële instelling vereis nou 'n NHBRC-sertifikaat van die bouer. Volgens Stardoc het die NHBRC-sertifikaat verval en blykbaar is die destydse bouer uit die register geskors.

     Ek het u hulp dringend nodig om 'n NHBRC-sertifikaat te bekom om aan die finansiële instelling (ABSA) oorhandig te word wat 'n 100 %-lening aan die koper van my huis goedgekeur het.

     Dankie.

455. Ek het gereageer op jou ander boodskap.

456. Ek het Graham van Build Solution gebruik om aanbouings en opknappings by my huis te doen ter waarde van R256 000. Dit het alles in April 2011 begin. Ek wag nog vir my COC, en hy het my kombuis oor my hoofwaterpyp gebou wat 'n lek en het my meer as R20 000 aan waterrekeninge en herstelwerk gekos. Ek het geweier om te betaal en beweer hy het ekstra werk vir my gedoen sonder betaling. Die lys is eindeloos van al die foute en moet ek dit nog self regmaak soos ek aangaan. Wat moet ek doen om my geld terug te kry vir die waterlek? Hy is in ’n trust geregistreer en is dit moeilik om hom hof toe te neem.

457. Ek hoop net dat jou ervaring ander sal help. Bou kan ongelooflik stresvol wees. Ek weet uit persoonlike ondervinding.

458. Penny, ons leer deur die foute wat ons gemaak het. Ek probeer nog alles uitsorteer. Dit het so stresvol geraak, maar jy moet aanbeweeg.

459. Dankie.

     Ons benodig die NHBRC om hul reëls te wysig dat wanneer 'n huiseienaar 'n klag indien, hulle ondersoek moet instel deur 'n bevoegde persoon aan te stel, wat sal ondersoek, as dit 'n strukturele defekte is, dan 'n beslissing maak wie die probleem sal oplos en ook moet hulle ingenieurs hê binne hul kantore om na te gaan en die ingenieur aanspreeklik te maak vir hul werk.

460. Dan sou ek dink dat die oorspronklike ingenieur aanspreeklik gehou moet word. As die bouer die fondamente gebou het soos vereis op die planne, dan was dit, soos jy sê, nie sy skuld nie. Ek dink jy moet die NHBRC nader en raad vra – al twyfel ek of jy baie vreugde sal kry – alhoewel hulle nie dokumentasie van sg.bevoegde persone” wat hierdie soort verskriklike fout maak. Jy sal waarskynlik regstappe teen die ingenieur moet neem.

461. Die ingenieur het opgemerk dat toe die huis gebou is, die fondasie weer versterk moes word aangesien die grondtoets hoë klei-inhoud toon en ons moet die pleister verwyder en 'n hoendermaas met spykers sit, pleister dan verf. Die eerste ingenieur wat die NHBRC-vorms voltooi het, het nooit ingelig dat die fondasie versterk moet word nie en hy het selfs op die terrein kom inspekteer nadat ons die loopgrawe gegrawe het.

462. Dit bekommer my regtig dat jy so baie uitbetaal het voordat die gebou voltooi is. Maar hierdie dinge gebeur. Ons het eenkeer 'n "vriend" wat 'n "bouer" was "gehuur" … as jy my drif kry … om vir ons 'n huis te bou. Dit het begin met dat hy net voor Kersfees (bouersvakansie) vir die eerste trekking gevra het en in arbitrasie geëindig het. Ons het die huis verloor, wat in 'n uitstekende area was en sowat 20 jaar gelede meer as 'n miljoen werd moes gewees het. Dit is een van die redes waarom ek alles in my vermoë sal doen om ander mense te help. Been there done that en ek wil regtig nie hê ander mense moet seerkry nie.

463. Dit is nie duidelik of die ontwikkelaar 'n eienaarbouer of 'n boumaatskappy was nie. Maar hoe dit ook al sy, ek sal bekommerd wees oor die onwilligheid om bewys te lewer van wanneer die huis gebou is. Sterkte en laat weet my wat gebeur.

464. Dankie vir die antwoord Penny. Baie waardeer. Ek dink ek moet ook met 'n prokureur in aanraking kom, maar dit gaan ook duur wees. Ek stem saam dat die NHBRC iets moet doen om net iemand te registreer wat 'n "fly by night" bouer kan wees. Dit was een van die eerste vrae wat ek hom gevra het voordat ek die kontrak onderteken het en hy het sy registrasienommer vertoon. Ek het nie meer geld om 'n ander bouer te kry om die woning te voltooi nie en voel net so hard klaar. Ek sou ook nie wou hê dat dit ook met iemand anders moet gebeur nie. Die bouer behoort nie hiermee weg te kom nie & ek hoop daar kan iets aan hierdie saak gedoen word. Weereens dankie vir jou antwoord en raad.

465. Dankie vir jou antwoord.
     In antwoord op jou eerste vraag oor hoekom ek hierdie dokumente benodig, sal die banke wat ek genader het vir 'n lening nie die lening afteken sonder bewys van 'n NHBRC-sertifikaat of bewys dat die eiendom ouer as 5 jaar is nie.

     Wat jou vraag betref dat die huis onwettig gebou is, is 'n vraag wat ek aan die Bond Prokureurs gaan vra wat hiermee besig is, aangesien ek eers gister van hierdie probleem uitgevind het.

     Weereens dankie vir jou antwoord

466. U moet 'n formele klag by die NHBRC indien, volgens hul klagteprosedure. Maar as dit 'n vlieg-deur-nag bouer is, het jy dalk 'n probleem. As jy hom vir meer betaal het as wat hy gedoen het, dan het jy 'n nog groter probleem. As hy nie werk gedoen het nie, is die kans groot dat sy besigheid in die buise gegaan het.
     My vraag is hoe die NHBRC mense kan beskerm teen mense soos hierdie wat daarin slaag om suksesvol te registreer en dan die publiek af te ruk.
     As 'n laaste uitweg, aangesien jy sy ID het, kan jy 'n kriminele klag teen hom lê … by 'n polisiestasie.

467. Johan,
     Die raadsplanne moet presies wys wanneer die huis gebou is. En as jy weet wie die ontwikkelaar/bouer was, wat is dan die probleem? As jy 'n naam het, kan jy by die NHBRC nagaan of die bouer/ontwikkelaar in enige stadium by die NHBRC geregistreer is.
     In elk geval, hoekom wil jy dan iets teken wat sê dat jy nie deur die NHBRC-waarborg gedek sal word nie? Dit lyk alles 'n bietjie vreemd, want daar is nie baie beroep op die NHBRC op hierdie tydstip nie, selfs al het hulle 'n sertifikaat gehad.
     1. Indien daar strukturele defekte is “veroorsaak deur nie-nakoming van die NHBRC Tegniese Vereistes” (en jy het geen bewys van sertifisering nie) gevind binne 5 jaar vanaf die datum van aanvanklike okkupasie, sal hulle stappe doen
     2. Ook as daar verskeie ander nie-nakomingskwessies is en versuim om planne, spesifikasies ens te volg – maar binne drie maande (dit help jou nie)
     3. Of as daar binne een jaar daklekkasies is – wat jou ook nie sal help nie.
     Behalwe dit beteken dit niks.
     As “registrasie” dokumente toon dat die huis vier jaar gelede “gebou” is, is dit dalk onwettig gebou en planne is ná die tyd ingedien. Het jy hierdie vraag gevra?
     Het ek iets gemis? Laat my weet.

468. Goeie middag

     Ek is in die proses om 'n huis te koop, volgens die rekords kan ons sowel as die bank registrasie datums opspoor wys die eiendom is ongeveer 4 jaar oud. Volgens die huidige eienaar en soos ons die vorige eienaar/ontwikkelaar verstaan is die eiendom 9 jaar oud. Daar is geen NHBRC-sertifikaat beskikbaar nie en die ontwikkelaars weier om 'n ywerige verklaring te onderteken wat verklaar dat die eiendom ouer as 5 jaar is en nie deur die NHBRC-wetgewing gedek word nie. Is daar enige aksie wat ek as koper van die eiendom kan doen om die relevante dokumente te bekom. Ek sal 'n spoedige antwoord waardeer aangesien ek onder druk is om my huidige huis te ontruim aangesien die koopaktes vir my huis teen middel Desember 2012 afgehandel sal wees.

     Groete

     Johan

469. Kan jy asseblief vir my raad gee oor wat om te doen met 'n bouer wat by die NHBRC geregistreer is en wat nie 'n kontrak tussen hom en ek (huiseienaar) nagekom het nie. Sy registrasie verval op 12.12.2012 & geen werk is deur hom gedoen vir 2 maande nie. Die gebou is op dakhoogte & al waarvoor ons nou wag is die ingenieurs sertifikaat voor bouwerk kan voortgaan. Ons het 'n ingenieur gekontak en die bouer gevra om die ingenieur by ons huis te ontmoet, maar die bouer het nie opgedaag nie. Ek hou aan om hom te bel en hy sê hy is besig om dit uit te sorteer maar niks word gedoen nie. Hy het nog nie eens die puin op die sypaadjie verwyder nie. Die adres wat ek vir hom het blyk nie wettig te wees nie & al wat ek het is sy ID nommer & sel nr. Ek het hom die meeste van die geld betaal en weet nie wat anders om te doen nie. Enige raad sal waardeer word.
     Bedank u.

470. Daar is geen behoefte vir 'n eienaarbouer om kwalifikasies James te hê nie, aangesien niemand toegelaat word om te bou sonder 'n "bekwame persoon” in beheer van die bou. Die vorige skakel sal jou na 'n plasing neem wat ek onlangs vir ons susterwebwerf geskryf het, http://www.ownerbuilding.co.za. In wese moet planne deur 'n bevoegde persoon voorberei en aan die raad voorgelê word; en hierdie persoon moet deur die bou volg.
     Daar is egter nog 'n kwessie wat ek tans ondersoek en wat eise behels wat die NHBRC aan eienaarbouers stel, wat hulle dwing om by die NHBRC as 'n bouer te registreer! Ek sal die artikel in die volgende week of twee plaas en sal die skakel vir jou e-pos.
     Wat estetika betref, wil ek voorstel dat goeie boupraktyk nie noodwendig hand aan hand gaan met 'n waardering vir estetika nie, alhoewel ek nie seker kan wees wat jy met hierdie term bedoel, in hierdie konsep nie. Aan die einde van die dag MOET mense wat in die meeste “landgoedere” bou aan al die vereistes van die huiseienaarsvereniging voldoen. As jy dus bang is dat hy nie genoegsaam sal sorg om netjies te pleister nie, het die HEV waarskynlik die reg om hom die werk te laat oordoen.

471. Ons het 'n inwoner in ons landgoed wat beweer dat hy 'n eienaarbouer is.
     Die huiseienaarsverenigings, spesifiek die estetiese komitee
     het ernstige kommer dat hy nie behoorlik gekwalifiseer is om 'n huis te bou nie
     van hierdie grootte met 'n redelike sin vir kwaliteit.
     Is daar enige kwalifikasies nodig as 'n eienaar bouer.

472. Ek is besig om aan 'n plasing oor die NHBRC te werk en ek beplan om 'n paar van die klagtes wat mense oor die NHBRC het, te lys. As jy die e-pos wat jy gestuur het aan die NHBRC wil aanstuur met nog inligting, sal ek hulle vra vir 'n opmerking wat ons dan kan publiseer.

473. Haai daar. Ek het onlangs 'n groot probleem gehad met 'n nhbrc geregistreerde kontrakteur. Hy het slote rondom my huis opgegrawe om 'n grensmuur te bou, maar het in die raad se eiendom ingedring. Die konstruksie is onmiddellik deur die inspekteur gestaak. Die betrokke bouer het op daardie stadium volle verantwoordelikheid geneem en ons gewaarborg dat hy dit sal uitsorteer aangesien hy baie inspekteurs ken wat op die “take” is. My man het gekies om ons bakens te laat merk en planne weer in te dien. Nadat die planne goedgekeur is, het die betrokke bouer aanhou beloftes gemaak om met werk te begin, maar het nooit opgedaag nie. Ons het 'n gedetailleerde e-pos aan nhbrc ingedien waarin hy sy kriminele aktiwiteite uiteensit ooreenkomstig bouregulasies en die feit dat hy, ondanks die feit dat hy geen werk gedoen het nie, geweier het om ons deposito van 25 000 terug te gee. Die bouer het ons daarna gebel en verheug dat mense van nhbrc hom gewaarborg het dat niks gedoen sal word nie. en dat hy ons sal laat huil vir ons geld. Getrou aan sy woord het nhbrc wel gebel en gesê hulle kan niks doen nie. Nou, wat is die doel van die nhbrc as hulle korrupsie voortduur, want al het hulle ons nie gehelp nie, het hulle nie eers die ernstige bewerings aangespreek wat ons teen 'n nhbrc-geregistreerde bouer gemaak het wat beweer dat hy groot geboue oprig sonder dat planne deurgevoer is nie. So jammer dat hulle nie stel nie. Uit om te doen wat hulle beweer om te doen.

474. Faizal,
     As die vorige eienaar geweet het dat die probleme groter is as wat dit was, sou jy dalk teen hom/haar verhaal hê in terme van latente defekte. Daar kan ook 'n mate van beroep teen die ontwikkelaar wees, veral as jou buurman se regstappe suksesvol is.
     Ek is besig om 'n ander besoeker aan ons webwerf by te staan met 'n verwante probleem – bouspesifikasies en materiaal wat nie op standaard is nie. Hierdie spesifieke ontwikkelaar is welbekend en werk al dekades lank. Hierdie bouer/ontwikkelaar is by die NHBRC geregistreer en my vraag aan die NHBRC is sal hulle ingryp in terme van nie-nakoming van die Nasionale Bouregulasies. Wat die tydsraamwerk betref, is hul waarborg nie meer geldig nie, maar iemand moet met die ontwikkelaar kwessie aanspreek.
     Ek kan nie help met 'n assessering van koste nie, jy sal 'n ingenieur moet inkry om jou te kwoteer.
     Ek twyfel of die versekeringsmaatskappy aanspreeklik is.
     Ek is jammer ek kan nie meer behulpsaam wees nie – dit klink soos 'n nagmerrie.

475. Hallo Penny,

     Ek het 6 maande gelede 'n eenheid in 'n kompleks gekoop. Ten tyde van die aankoop was ek bekommerd oor fondamentkwessies as gevolg van groot krake wat ek opgemerk het. Die eienaar het my besorgdheid bevredig deur te sê dat onderbou gedoen is (hy het geen sertifikaat gehad om dit te bewys nie, maar ek kon areas sien waar hulle die grond gegrawe het om die onderbou uit te voer, ek is nie seker of die onderbou eers volgens standaard gedoen is nie ) en dan die krake kosmeties herstel. Sedertdien het ek kleiner krake opgemerk wat regdeur die huis verskyn. Ek het ook by my bure se huis ingegaan en opgemerk dat dit regtig in 'n slegte strukturele toestand is (Cracks, Dampness). Hy is tans in 'n hofstryd met die ontwikkelaar gewikkel en beweer dat die gebou nie behoorlik gebou is nie, gebaseer op deskundige geo-tegniese verslae wat hy verkry het. Ek is nou uiters bekommerd dat my huis dalk ook struktureel in gevaar is en dat ek duisende sal moet spandeer op behoorlike onderbou en fondasie herstelwerk.

     1. Watter toevlug sal ek hê en teen wie moet my fondament herstel word.
     2. 'n Grensmuur in die kompleks het onlangs ineengestort en die versekeringsmaatskappy. het die eis geweier en verklaar dat volgens hul ingenieursverslag die muur nie korrek gebou is nie en die versekeringskontrak sluit spesifiek aanspreeklikheid uit vir enige skade of verlies wat voortspruit uit gebrekkige konstruksie.
     Hulle het ook nou dekking vir gly en insakking vir alle eenhede verwyder.
     Body corp moet strukturele ingenieurs inkry om te inspekteer en regstellende planne op te stel, dan daardie regstellings te laat doen en vir stabiliteitsverslae aan die versekeringsmaatskappy te rapporteer voordat dekking weer ingestel kan word.
     Enige raad vir die body corp?
     Wat gebeur nou as my huis môre inval weens nedersetting? het ek enige toevlug. Dit lyk nie of versekering ook te akkommoderend sal wees nie.
     3. Ek het absoluut geen idee wat die onderbou kos nie, my huis is enkelverdieping, 193 vk meter, kan jy enige reekse verskaf?

     U gedagtes hieroor sal waardeer word.

476. Twee vrae? 1) Wie se skuld is dit; of is dit bloot as gevolg van die grond wat afsak (of iets soortgelyks)? 2) Wat was die ingenieur se aanbevelings ten opsigte van regstellende aksie? Ek neem aan hy sou 'n soort aanbevelings gemaak het. Op die oog af lyk dit of dit die huiseienaar se verantwoordelikheid is om enige skade te herstel.

477. As 'n geregistreerde bouer 'n huis bou en alle reëls en regulasies word gevolg soos vereis deur NHBRC, dan ontstaan krake in die muur in die 4 jaar, huiseienaar rapporteer aan bouer, bouer stel 'n ingenieur aan vir inspeksie en aanbevelings en dit word ontdek dat dit nie die bouers se skuld dat die huis kraak. Wat is die pad vorentoe?

478. Volgens wet behoort alle boukontrakteurs lede van die NHBRC te wees, so kontak hulle om te kyk of dit die geval is. As die kontrakteur nie 'n lid is nie, kan hulle optree.
     Ook, aangesien dit waterskade is, is dit 'n versekeringseis? Indien wel, is die kontrakteur betaal? As dit nie 'n versekeringseis is nie, het jy reeds die kontrakteur betaal? Indien nie, moenie dit doen voordat die werk tot u bevrediging gedoen is nie.
     Afgesien van hierdie faktore, het die Wet op Verbruikersbeskerming wat relatief onlangs in werking getree het, gemenereg vir verbruikers gunstiger gemaak. Byvoorbeeld, by verstek het jy nou sekere waarborge en vrywarings wat ter sprake kom, en moet dus gedek word in terme van swak vakmanskap.
     Dit is die nommer van die departement van handel en nywerhede se kliëntekontaksentrum: 0861 843 384 en hul kantoor vir verbruikersbeskerming (OKP): (012) 394 1436 / 1558 /1076

479. Kan u asseblief help met wie gekontak moet word om 'n klag van vakmanskap teen 'n kontrakteur in Wes-Rand GP te registreer?

     Herstelwerk is aan ons huis gedoen na waterskade en hulle werk is nie veel om oor te praat nie.

480. Aangesien dit 'n kompleks is – en nuutgebou – is dit verpligtend dat die kontrakteur by die NHBRC geregistreer is. Die NHBRC behoort dus waarskynlik jou eerste aanloophaven te wees. Indien die bouer NIE geregistreer was nie, sal (moet) die NHBRC optree. As die bouer geregistreer IS, sal hulle 'n ander soort aksie neem.
     Indien die ontwikkelaars kontrakteurs in diens geneem het wat nie geregistreer was nie, sal (behoort) hulle in groot moeilikheid te wees.
     Hou my asseblief in kontak met wat gebeur. As ek op enige manier kan help, sal ek, maar ek sal baie meer inligting nodig hê.

481. Goeie dag
     Ek woon in 'n nuutgeboude kompleks in Ballito. Daar is ernstige klagtes van alle inwoners oor minderwaardige vakmanskap wat oor swak pleisterwerk, klam mure en verfwerk van die hele kompleks draai.

     Hoe gaan ons te werk om ons ontevredenheid te registreer en aksie teen die ontwikkelaars te begin?

     Dankie

     A. Whyte

482. Ongelukkig nie Francis nie. As die eienaar van die eiendom nie hierdie inligting kan verskaf nie (of as jy die eienaar is), moet jy toegang tot die planne verkry via die plaaslike owerheid/raad. Indien daar geen inligting oor die planne aangaande die bouers is nie, sal jy die persoon moet kontak wat die planne geteken het. Dit sou op die planne wees. Alternatiewelik kan die raad dalk help.

483. Sal jy vir my kan kyk wie die bouer van 'n spesifieke huis is?

484. Schalk ek weet niks van hulle af nie, maar het sopas op hul webwerf gekyk en hulle noem nie eers die NHBRC nie! Hulle is ook baie vaag oor die kontrakteurs wat hulle gebruik.
     En ek moes giggel toe ek dit lees:
     “Prestasiemonitering
     Oor die afgelope ses jaar het hulle sagteware ontwikkel wat deur die web aangebied word wat hulself bemagtig om kontrakteursdiensvlakke op groot volumes projekte en werwe te monitor, wat geen steen onaangeroer laat nie.”
     Ek weet nie hoe sagteware hulle gaan help om te monitor wat op die terrein gebeur nie!
     Vantage en 1 Call is ook verbind – Vantage word op die 1 Call-webwerf beskryf as "'n geassosieerde vennoot".
     En die Vantage-webwerf sê: "As 'n sleutelrolspeler in die Vantage SA-inisiatief, fasiliteer 1 Call ASAP ...."
     LET OOK:
     "Hoewel 1 Call ASAP en hul geassosieerde vennote nie aanspreeklikheid vir vakmanskap kan aanvaar nie, ...."

     Aan die einde van die dag moet jy seker wees dat watter kontrakteur ook al in diens is, dat hulle lede van die NHBRC is en uitstekende kontakbare verwysings het.

485. Hi. Ons is op die punt om konstruksie te begin deur 'n projekbestuursmaatskappy genaamd Vantage SA / Vantage Guaranteed Projects, gebaseer in Kaapstad. Ek het hul besonderhede deur 1 Call ASAP gekry. Het jy al van hulle gehoor?

486. As jy by die NHBRC geregistreer is, vra hulle om vir jou 'n jpeg van hul logo te stuur. Die beelde wat op die internet gebruik word, is oor die algemeen te klein vir druk.
     Vir die rekord, as jy egter 'n lêer van die internet af wil aflaai (veronderstel jy het 'n rekenaar en nie 'n Mac nie), regs-klok die foto. 'n Aftrekkieslys sal verskyn. Kies "stoor prent" of "stoor prent" - afhangend van die blaaier wat jy gebruik. Jy kan die lêernaam verander en stoor waar jy wil op jou rekenaar. Jy sal 'n lys van verskillende prentformate kry. Kies jpeg (of jpg) – of wat jy ook al verkies.

487. Ons is by die NHBRC geregistreer. Hoe laai ons die NHBRC-logo af? Ons wil dit graag op ons maatskappy se briefhoof insluit

488. Jy kan nie aanspreeklik gehou word nie. Dit sou 'n ander geval gewees het as jy veranderinge gedoen het en die oorstromings veroorsaak het as gevolg van jou optrede, is die twee eiendomme skouer aan skouer soos in komplekse hoe weet jou buurman dit is jou pyp wat lek, as hy X-straal oë het sal ek hom in my huisinspeksie besigheid in diens neem. 'n Mens kan die lek met 'n vogontleder in kombinasie met 'n infrarooi kamera opspoor. wat ek daagliks gebruik.

489. As die prokureur aanhou, vra hom/haar om presies te noem watter wet sê: "Dit is onwettig om 'n motorhuis vir enigiets anders as 'n motor te gebruik."
     In terme van die Nasionale Bouregulasies, terwyl kamers/geboue slegs gebruik mag word vir die doel wat hulle gebou is, wanneer dit by 'n motorhuis kom, is die punt dat dit nie vir menslike bewoning gebruik kan word nie. Miljoene mense gebruik daar motorhuise om goed te stoor en dikwels as 'n werkswinkel. Baie mense inkorporeer ook "kantoor" spasie in motorhuise. Baie dikwels bou mense motorhuise wat stoorplek insluit, en dit sal op die planne gewys word. Daar sou gewoonlik net potensiële kwessies met betrekking tot brandbeskerming wees, spesifiek as 'n aktiwiteit 'n brandrisiko was (bv. sweiswerk).

490. Ek het my motorhuis gebruik om alles wat ek normaalweg hou in bokse te sit. ek bou rakke en het al my ou boeke uitgepak. ens. Ek is 'n bietjie van 'n horder. ek is allergies vir stofmyte so ek hou dit nie in die huis nie. Ek is mal oor selfdoen en handwerk, so ek het ou laaie gekoop en dit gebruik om alles in te pak sodat dit maklik is om die lijmpistool, slypmasjien, figuursaagboor ens te vind in plaas daarvan om al die ou langspeelplate weg te gooi, het ek dit ook daar gesit terwyl ek 'n boekrak bou ek het 'n bietjie musiek. Ek praat met die meeste van my bure en hulle het nog nooit gekla nie. het net gestop vir 'n geselsie, want ek dink hulle vind 'n wyfie met 'n hamer vreemd. maar 'n prokureur het vir my gesê dis onwettig om 'n motorhuis vir enigiets anders as 'n motor te gebruik. is dit waar. my kar staan ook nog daarin geparkeer dankie

491. Die NHBRC sal slegs kan help as 'n NHBRC-geregistreerde bouer die huis bou. As dit redelik nuut is, moes die bouer geregistreer gewees het. Vind dus uit wanneer die kompleks gebou is en deur wie.
     Ek volg nie die opset hier in terme van gemeenskaplike mure nie. Jy moet waarskynlik planne (by jou munisipaliteit) bekom en kyk waar die loodgieterspypwerk geleë is. As dit wel jou pypwerk is wat lek, moet jy ’n geregistreerde loodgieter inroep om die probleem uit te sorteer.
     Ek volg ook nie die logika van die versekeringsmaatskappy wat sê “dit is 'n voortdurende probleem nie”. Was dit 'n probleem voor jy die eiendom gekoop het? Jy moet dit ook vasstel. As hulle beweer jy is aanspreeklik vir skade, sal jy waarskynlik 'n prokureur moet raadpleeg. Maar vind eers uit presies wat aangaan.

492. Hi. Sal nhbrc my kan help. Ek het dwaas in 'n kompleks (syhout) gekoop
     In die middelrand. Daar is 'n lek binne my muur wat die bure se huis oorstroom.
     Ek word daarvoor geblameer en gevra om alle herstelwerk aan die bure se huis te betaal. Die lek
     Is steeds nie geleë nie. Maar versekering sê dit is 'n voortdurende probleem. Maar hierdie probleem
     Kon daar gewees het toe ek sonder advies gekoop het. Help my asseblief. As jy kan
     Dankie
     Irene

493. Marcel Ek het op jou ander opmerking gereageer. Dit is 'n baie interessante onderwerp en ek sal dieper delf!

494. Marcel, ek het dit met 'n baie kundige en hulpvaardige persoon by die NHBRC bespreek, en haar interpretasie is dat enigiemand wat 'n huis bou die huis óf by die NHBRC moet inskryf (in welke geval hulle by die NHBRC moet registreer) óf aansoek moet doen vir vrystelling . Alhoewel ek besef dat banke gewoonlik 'n NHBRC-sertifikaat benodig voordat hulle enige vorm van verband sal verskaf, is ek nie oortuig dat dit is wat die wet vereis nie. Ek het nog altyd verstaan dat slegs diegene wat vir wins bou/as 'n besigheid moet registreer en dan huise moet inskryf. Daar was 'n wysiging aan die wetgewing in 2007 wat 'n "eienaar bouer" vir die eerste keer definieer, en bepaal dat 'n eienaar bouer die reg het om aansoek te doen vir 'n vrystelling van die feit dat hy hoef te registreer by die NHBRC en die huis in te skryf.
     Die hoofwet wat die NHBRC beheer, is die Wet op Behuisingsverbruikersbeskermingsmaatreëls 1998 (saam met die 2007-wysiging), en dit bepaal dat die "besigheid van 'n huisbouer" NIE "die" SLUIT bona fide bou van ’n huis deur enige persoon vir okkupasie deur daardie persoon”. Wat jou moet dek. Ek moet kyk of daar enige wysigings aan hierdie Wet was; die oorspronklike noem nie die woorde “eienaar bouer” nie!
     Dit blyk dat sedert die wysiging afgekondig is, die NHBRC gereeld kennisgewings van nie-nakoming aan eienaarbouers uitreik – ek neem aan omdat hulle nie geregistreer of om 'n vrystelling aansoek gedoen het nie.
     Ek gaan 'n blogpos skryf oor die onderwerp vir my nuwe webwerf en sal vir jou 'n skakel per e-pos stuur sodra ek dit gedoen het.

495. Hallo Penny

     Soos per die antwoord wat jy aan Daniel gegee het, wat moet gebeur as die NHBRC 'n kennisgewing van nie-nakoming uitgereik het?

496. Hallo Penny

     Ek het my eie huis met my eie geld begin bou, en ek beoog om vir meer as 5 jaar daar te bly. Die planne is deur die plaaslike munisipaliteit goedgekeur. Ek was ook onder die indruk dat ek nie my huis hoef in te skryf nie. Ek het 'n kennisgewing van nie-nakoming deur die NHBRC uitgereik. Wat moet ek doen?

497. Kontak die NHBRC en vra hulle of die bouer geregistreer is. As jy haakplekke tref, laat weet my.

498. Basil jy het alle rede om bekommerd te wees. Kontroleer in die eerste plek by die NHBRC dat hy wel geregistreer is. Indien wel, kan jy hul hulp hier vra. Nou hier is die punch: Het jy planne gehad om te bou? Jy kan absoluut nie so iets bou sonder planne nie, en die plaaslike owerheid sou nie planne vir 'n dubbelverdieping met onvoldoende steenwerk geslaag het nie. As jy praat van ’n “enkellaag” bakstene, bedoel jy dat hulle so gelê is dat die dikte van die muur so wyd soos die breedte of lengte van die baksteen is. Dit moet die volle lengte wees om binding moontlik te maak. Doen jouself 'n guns en koop 'n kopie van ons nuwe opdatering Eienaargebou in Suid-Afrika. Dit sal jou presies wys wat gedoen moes word.

499. U moet dit met die NHRBC opneem. Is jy seker hy is regtig geregistreer? As hulle nie inspeksies gedoen het nie, is hy dalk nie. Dit sal ook 'n goeie idee wees om jou plaaslike koerant te kontak en voor te stel dat hulle 'n storie oor die bouer doen. Dit sal verseker dat ander mense nie deur hom afgeruk word nie. Dit klink vir my jy is erg afgeruk.

500. Ja, jy is reg. Jy benodig bloot goedkeuring van die plaaslike owerheid. Slegs mense/besighede wat huise bou vir 'n lewe moet by die NHBRC aansoek doen. En selfs dit is nie afdwingbaar nie, tensy hul kliënte 'n lening benodig.

501. Ek het jare gelede die handleidings gekoop en het onlangs probeer uitvind wat dit nou kos. Niemand kon my raad gee nie. Miskien sal jy meer geluk hê as jy die NHBRC kontak. Jy kan dit net direk by die NHBRC koop.

502. Kan iemand asseblief vir my sê hoeveel +- die NHBRC-handleidings kos?
     Dankie

503. Is ek dus korrek as ek sê dat dit nie verpligtend is om 'n nuwe huis by NHBRC in te skryf as ek dit met my eie geld gaan bou en dit vir meer as 5 jaar gaan bewoon nie? Indien wel, moet ek aansoek doen vir vrystelling of kan ek net voortgaan en begin bou sodra ek die plaaslike owerheid se goedkeuring het?

504. Ek het 'n probleem die bouer wat my verloofde se huis gebou het, is deur nhbrc geregistreer, daar is soveel probleme by hom en die nhbrc het nog nie eers hul finale inspeksie gehad nie. die bouer het al die geld gekry wat hy veronderstel was om te kry, maar kon nie klaarmaak nie omdat hy die geld gebruik het vir persoonlike redes wat hy as 'n verskoning gebruik het, so op die ou end skuld hy ons nou R19000 ekstra want daar was werk wat afgehandel moes word en hy het gesê dat hy geld nodig het om die mense te betaal anders staan die werk stil, hy was veronderstel om al in Junie klaar te wees by die huis, alhoewel ons al ingetrek het, is daar nog dakteëls wat nie reggemaak is nie en die reënseisoen kom. Ons moes ook dubbel betaal vir sommige kombuiskaste om deur ander mense reggemaak te word, want die mense wat hy gebruik het geweier omdat hy net vir hulle 'n deposito gegee het en nog steeds wag vir geld. Ons wil graag 'n formele ondersoek na hierdie man en sy optrede hê. Hy is die NHBRC bouer vir Fochville!!!

505. dankie

506. Hoe weet ek of die bouer van 'n eiendom geregistreer is of nie?

507. Hi. My bouer bou vir ons 'n ateljee en ons het besluit om 'n stoorkamer bo dit te bou. Dit gaan 'n dubbelverdieping wees. Hy het tot dakhoogte opgebou met 'n enkele laag bakstene. Word dit aanvaar? Daar is vir my gesê as jy dubbelverdieping gaan, het jy na 2,1m dubbellaag stene nodig. Eerder bekommerd. adviseer asseblief. Hy sê hy is by die NHBRC geregistreer, kan dit nie op sy eie finansier nie, het meer geld by ons gevat as wat gebou is en het elke verskoning in die boek. Was veronderstel om een maand te neem om te bou, ons is in die 3de maand. Dankie. Basil

508. Hierdie opmerking kom met 'n webskakel wat ons toegelaat het. Egter http://www.buildingregulations.co.za het geen kennis van die betrokke mense of die kwaliteit van hul vakmanskap nie. In beginsel is hul raad egter goed.

509. Vir al die huiskopers daar buite dring daarop aan dat 'n eiendomsinspeksie op die eiendom gedoen moet word voordat 'n verkoopsooreenkoms onderteken word, dit sal jou help om 'n ingeligte besluit te neem en ook seker te maak dat die inspeksie deur 'n geregistreerde professionele onafhanklike maatskappy gedoen word. Jy kan kontak ons vir hulp by 074 606 7344 of E-pos: inspections.chic@gmail.com.

510. Henri, die NHBRC bied waarborgbeskerming teen defekte vir huise wat gebou is deur bouers wat aan die NHBRC behoort – om beskerming te bied aan mense wat nuwe huise bou (dws diegene wat NHBRC-bouerslede in diens neem). Weet jy wie die huis gebou het? As jy dit doen, en hulle is lede, het jy dalk 'n soort beroep – al is dit onwaarskynlik dat dit 'n geldelike een sal wees. As die bouer by die NHBRC geregistreer is en dit het gebeur, kan hulle bereid wees om ondersoek in te stel – en kan aksie teen die bouer neem. Maar die kans is goed dat die bouer nie geregistreer is nie!
     Die grootste probleem is dat jy waarskynlik die huis Voetstoots gekoop het (dws soos dit is), en omdat jy al vier jaar daar is, is jy waarskynlik die een wat vasgevang is met die probleme. Dit is 'n moeilike een, want versekeringspolisse verskaf oor die algemeen nie versekering vir hierdie tipe goed nie.

511. hi ek het my huis vier jaar gelede gekoop en die steen is amper 7 jaar oud. die een kant van my steen het groot krake, die ingeneur het vir ons gesê dat die huis erg ingebou is en dat die fondasie in een area besig is om te sink. Word ons huis deur nhbrc gedek? Die versekering het vir ons gesê dat hulle nie sal uitbetaal nie.
     Wat kan ons doen?

     Erf 4438 Milnerton Kaapstad 7441
     10 Lolas Place Parklands

     Groete

     Henri

512. Andrew, jy hoef nie SACAP geregistreer te wees om bouplanne te kan opstel nie. Argitekte moet by SACAP geregistreer wees, en dit is dus waar dat as jy 'n argitek gebruik, daardie persoon geregistreer sal moet wees. Die bouregulasies bepaal dat wanneer planne by die plaaslike owerheid ingedien word, dit vergesel moet word van 'n verklaring wat gemaak word deur 'n persoon wat "ingevolge 'n beboude-omgewingsberoepsraad geregistreer is". Tekenaars/vroue, argitektoniese ontwerpers wat nie gekwalifiseerde argitekte is nie, en ingenieurs pas by hierdie kategorie. As jy in staat is om planne te trek volgens die vereiste standaard, kan jy 'n geregistreerde persoon (ook na verwys in die Wet as 'n 'bevoegde persoon') vra om aan jou 'n verklaring te verskaf. Hulle sal seker moet wees dat jou werk op standaard is en sal ongetwyfeld 'n fooi hef - wat jy aan jou kliënt kan deurgee - of in jou fooi kan inbou. Bouers doen dit heeltyd met elektrisiëns, wat volgens wet elektriese installasies moet goedkeur. (Dit veronderstel dat jou plaaslike owerheid hierdie benadering aanvaar – wat ek dink die meeste doen.)
     Wat bouwerk betref, is die NHBRC in 1995 deur die regering gestig om te probeer keer wat jy “naweekbouers” noem – ook bekend as bakkiebouers. Finansiële instellings word nie toegelaat om verbande toe te staan aan huise wat NIE deur geregistreerde bouers gebou is nie. Een probleem wat hulle nie voorsien het nie, was dat baie van hierdie mense 'n skuiwergat in die wetgewing gesien het en beweer het dat hulle “eienaarsbouers” is wat nie deur die wetgewing gebonde is nie. 'n Wysiging aan die wetgewing in 2007 vereis dat 'n ware eienaarbouer aansoek doen om vrystelling van inskrywing by die NHBRC (en die betaling van hul fooie).
     As 'n eiendomseienaar die kontant het om te bou, en die vrystelling het, mag hy of sy enigiemand gebruik om te bou, Mits die vakmanskap op datum is en in ooreenstemming met die boureëls is. Die onus rus dan op die plaaslike owerheid om seker te maak dat dit gedoen word. Hulle kan beveel dat 'n gebou gesloop word as dit nie is nie.
     ’n Nog groter probleem is onwettige bouwerk, veral in meer afgeleë en landelike gebiede. Daar is baie mense wat hulle nie eers aan planne steur nie en as gevolg van 'n slot van polisiëring deur plaaslike owerhede, kom hulle weg met slordige, substandaard gebou. Ek sal binnekort 'n gevallestudie by hierdie webwerf voeg, wat hiermee verband hou, so hou aan om in te meld.
     Jou kommentaar is altyd welkom.

513. Hallo, ons weet almal as 'n bouplan opgestel moet word sal jy SACAP REG moet wees.
     Maar hoekom is dit wanneer planne goedgekeur word kan jy jou oom, ouma, niggie ens.. bel en vir hulle sê om te kom bou.
     Hoekom is hulle so hard op 'US' en ja ek trek ook planne, hoekom moet ons gaan reg. @ Sacap maar nie bouers nie?
     Ek dink die regering moet ook daarna kyk en alle naweekbouers stop!!!