8 Gereelde Vrae Oor die NHBRC

276 Kommentaar

1. Hi.

   Het ek 'n NHBRC-sertifikaat nodig as ek opknappings aan my eiendom wil doen (insluitend die bou van 'n oumawoonstel) voor verkoop of is 'n okkupasiesertifikaat goed genoeg.

2. Haai daar
   Please let me know if a new development needs to have air ventilation or air bricks installed in each room of the building.

   Baie dankie

3. I want to build a Garge, The one side wall that I want to use, is the wall Facing the street. is this allowed?

4. Hallo Janek,

   Where do I check to see if the house I am planning to buy, is enrolled with the NHBRC? The house is not even 5 years old and there are major cracks in the structure, tiles are coming off the walls and concrete floors are cracking? Surely the NHBRC would have done a check or did the builder take shortcuts here?

5. Hello there
   Please can you advise who is responsible for finishing off a boundary wall. My neighbour built the boundary wall (up to the boundary and on his side) but has left my side rather unsightly. His plasterers have also thrown hundreds of plaster patties on my side during the process of plastering his side. Architect & builder friends have told me that by law he must finish off my side, but I cannot find the respective law pertaining to that. The builder & the plasterer keep saying they will come over to clean but havent as yet. I would just like to know where I stand legally before I speak to the neighbour.
   Baie dankie

6. My neighbour build an illegal wall with no foundation and it has caused damage to my boundary wall I have engaged the metro inspectorate department and showed them pic and they arrived my he does not have plan my insurance company don’t want to pay and says it’s my neighbour s wall that is causing the damages the building inspector is being byis in that I have an engineer report regarding the same wall that has collapsed and he refused to assist me but it taking the part of the neighbours who is causing the damages cos they are friends please help me I have all necessary information to prove this problem
   And my insurance company allocated a engineer who report says the same my contact information 0846229502 Brian Pillay

7. I have plans and engineering report for my wall which has been submitted to council and was passed my neighbour was told he can submit plans after I made metro aware of the illegal wall by metro my question is how can I build with out engineer passing the structure and give plan after I build this is illegal and his wall has no foundation and is build in the air on the band

8. My neighbour build an illegal wall with no foundation and it has caused damage to my boundary wall I have engaged the metro inspectorate department and showed them pic and they arrived my he does not have plan my insurance company don’t want to pay and says it’s my neighbour s wall that is causing the damages the building inspector is being byis in that I have an engineer report regarding the same wall that has collapsed and he refused to assist me but it taking the part of the neighbours who is causing the damages cos they are friends please help me I have all necessary information to prove this problem
   And my insurance company allocated a engineer who report says the same

9. Hi do I need any permits should I want to tear down my house?

10. Good day, if a builder search pulls up the builder as expired what does that mean? as I see the Taylins view development is being built but I see the builder is expired. NHBRC Reg No: 2616

11. Hallo Janek
    This is actualy a question.
    Being an Civil Engineer for last 55 years , now retired – and once registered as Professional Engineer ( probably my registration expired by now) as well as I have Graduate Diploma in Engineering (from Vits), Professional Project Management diploma and BA in fine Arts and not to mention I have past NHBRC exam (around90%) in the year 2015 (I think) when I was site manager in the housing development in the Cedar Estates housing development (2015), not to mention that I designed and build many houses , workrd on many civil projects (design and construction). To my surprise I lerned from Overstrand municipality that I cannot design my own small 90sq.m house. I also intend to build it.
    Is that right?

12. hi am a builder recently i enrolled a house and i have been done all necessary requirement until Nhbrc send me any Invoice which i did but when i have to go to collect my certificate after 2 working days i went on to cast foundation concrete and that day NHBRC send inspector on site to find we started casting and inspector send an email to the office then the phoned me that i must enroll as later enrollment which to me i think to is unfair so please in need advise of what to do because my client and I we cannot afford extra cost involved

13. Hi ,
    does NHBRC have regulation over timber frame buildings ?

14. I recently bought an apartment (new development). When I took occupation there were water stains around one of the windows. There was no electricity connected in all the rooms. The developer however got a clearance certificate from the NHBRC. How is that possible with such issues?

15. We have new town house project in process of building, some unit still at foundation and some walls are finished. There is lot of substandard in the units and we need some professional assistance. Inspect make report and help of what need to be done.

16. I have yesterday at about 15:30 and today (08:35) been on the line to make inquiries or lodge a complaint for Gauteng offices. I have followed the prompts and I simply get my calls dropped/cut off. I call this morning from 08:35. so unfair.

    the voice activated machine is not audible to callers. please re-record.

17. NHBRC contact person in plettenberg Bay please?
    Advise needed with regards to the conduct of our builder who is a member. Residential Unit Certificate no.1-1000180418. Date issued 17/05/2018.
    Dankie.

18. Neville, Alle binne-struktuurwerk volgens wet word vereis dat planne ingedien en goedgekeur word voor bouwerk begin en dit is wet dat enige persoon/besigheid wat as 'n "bouer" funksioneer, geregistreer en goedgekeur moet word deur een van die verenigings.

19. Moet 'n boukontrakteur geregistreer wees om binne nie-strukturele werk te doen soos in 'n badkamer opknapping

20. Kontak asseblief die NHBRC – ons is op geen manier met hulle geaffilieer nie.

21. Die huis moes deur 'n NHBRC-geregistreerde bouer gebou gewees het en die huis moes ingeskryf gewees het. As dit gedoen is, sal jy deur die NHBRC-waarborg gedek word. Indien nie, is die gebou onwettig!

22. Die huis sal volgens die bouregulasies gebou moet word en jy sal goedgekeurde planne benodig. Die raad sal toestemming moet gee vir 'n tweede woning. Jy sal 'n ooreenkoms met jou vriend moet bereik in terme van eienaarskap deur middel van 'n aparte kontrak of wetlike ooreenkoms.

23. Kontak die NHBRC en die bouer.

24. As dit 'n nuwe gebou is, ja, jy kan. Die bouer moes by die NHBRC geregistreer gewees het, asook al die huise in die kompleks. Dit beteken dat hulle deur die standaard NHBRC-waarborg gedek sal word. As die bouer nie geregistreer was nie, het hy onwettig gebou en die ontwikkelaar sal geïmpliseer word. In daardie geval moet die NHBRC ook optree. Die NHBRC waarborg is geldig vir vyf jaar dink ek.

25. Alle boukontrakteurs moet by die NHBRC geregistreer wees en alle huise moet ingeskryf wees. Die enigste uitsondering is 'n eienaarbouer wat aansoek gedoen het en 'n vrystelling gekry het.

26. Die NHBRC is verplig om in te gryp. Hulle het 'n waarborgskema!

27. Hallo,
    ek het net meer as 'n jaar gelede 'n huis by die Bouwer gekoop.
    die huis het heelwat waterskade wat regtig kommerwekkend is. kontak ek die bouer of NHBCR vir ondersoek?
    die huisplanne wat goedgekeur is vir bou het 2 deure bygevoeg wat die bouer net vensters in gesit het, word dit toegelaat? of kan ek bouer kry om vensters met deure te vervang volgens goedgekeurde planne?
    Dankie

28. Hi,

    Ek is 'n trustee op 'n nuwe Corporate.
    Die bougehalte in die kompleks is aan skokkende kant.
    Is dit moontlik om die NHBRC betrokke te kry?
    Die ontwikkelaar het aan ons gesê dat hulle geen waarborg op hul gebou bied nie.
    In minder as 'n jaar begin ons reeds 'n ernstige vogprobleem ontwikkel, en het baie kortpaaie ontbloot wat tydens die boufase geneem is en in groot langtermynkwessies gaan ontaard.

    Dankie
    Rob

29. Goeie dag.

    my huis is nuut gebou met nhbrc geregistreerde kontrakteur en dit is ingeskryf.

    Ek het onlangs ingetrek en binne 3 weke het ek opgemerk dat die vloerteëls sleg gedoen is, tot 'n mate dat alle stoele se voete nie aan die vloer raak nie. die kwessie met kontrakteur geopper het, dit is tot onbevrediging behandel en hy het dit klaar en voltooi verklaar. Ek is nie tevrede nie en hy is nie bereid om die hele vloer oor te doen nie. kan die NHBRC ingryp?

30. asseblief, ek het raad nodig, my vriend het 'n hektaar erf in Nelspruit en het ons toestemming gegee om 'n huis te bou, wat 'n tweede woning op die erf sou wees, wat is die regulasies met betrekking tot dit en watter behoeftes en moet gedoen word om te beskerm alle betrokke partye

31. Ek bou met my geld en ek beplan nie om te verkoop nie maar die inspekteur van nhbrc het die bouwerk gestaak

32. Hallo Sydney, Die NHBRC handel SLEGS met nuwe huise, nie met aanbouings of veranderings nie. Dit hang af van jou plaaslike owerheid se beplanningsafdeling.

33. Hi,
    ons het 'n huis gekoop wat nie heeltemal voltooi was nie. die bouers het dit klaargemaak en nou gee dit my probleme met die mure en teëls wat kraak, die verseëling wat van die mure skei. Ek het die bouers gebel en dit lyk of hulle net silikon op die krake gesit het. ons bly 1 en 'n half jaar in die huis.

    wat moet ek doen, help asseblief

34. Hi

    Ek wil 'n motorhuis en 'n kamer in my huis byvoeg, sou ek die NHBRC kry om die inspeksies te doen.

    groete
    ds

35. Hallo Jim, Jy kan die Regulasies Deel F hier lees: http://sans10400.org.za/site-operations/

36. Hallo Penny,

    Wat is 'normale werksure'?

    Mag werk op 'n openbare vakansiedag uitgevoer word?

37. Ek wil 'n geregistreerde bouer word. Is daar enige spesifieke kursusse wat ek moet doen voordat ek vir registrasie aansoek doen? Watter instellings sal jy aanbeveel? by voorbaat dankie vir die antwoord

38. Nie een keer dit gebou is nie. As dit deur die eienaar gebou is, behoort dit nie 'n probleem te wees nie. Dit hang ook af wat jou bank nodig het as jy 'n verband opstel.

39. Kontak asseblief die NHBRC Danny

40. Slegs kontrakteurs wat nuwe huise bou, moet by die NHBRC geregistreer wees. Vervanging van dakbalke sal herstelwerk/onderhoud wees.

41. As jou bouer nie geregistreer was in die tyd wat jou huis nie ingeskryf was nie – en dus het jy geen beroep op die NHBRC nie.

42. As jy vir inskrywing betaal het, moet jy bewys hê van wanneer dit gedoen is. Jy behoort ook te kan bewys wanneer jy begin bou het. As jy vir inskrywing betaal het voordat jy met die bou begin het, hoe kan hulle jou beboet vir laat inskrywing? Jy het dalk 'n prokureur nodig!

43. As 'n geregistreerde bouer het ek alle relevante dokumente by die nhbrc ingedien vir registrasie en aan thr nhbrc betaal die bedrag wat vereis word voor bou. Ek het egter nie daarin geslaag om sertifikaat by die nhbrc te kies nie, maar ek het hulle gebel, en is mondelings die trekpas gegee.(nou moeilik om te bewys). Die nhbrc wil ons gebou as 'n laat inskrywing klassifiseer met 'n moontlike boete van ongeveer R300k. Hoe gaan ek te werk aangesien ek voel die gebrek is by die nhbrc om nie te kom inspekteer ten tyde van indiening nie. Mag ek ook noem dat die konstruksie tot dusver op venstervlak grondvloer is. Wagtende antwoord.

44. Drie jaar gelede toe my bouer my huis gebou het, was hy nie by die NHBRC geregistreer nie. Maar hy is nou geregistreer. Probleme wat nou opduik is soos volg my fondamentblad is net 100mm dik nie 300mm soos op die planne nie. My mure kraak as gevolg van teëldak ondersteuning .die een balk het gebreek. Toe ek hom hier gehad het om daarna te kyk, het hy gesê dit was net 'n pleister kraak. Kan ek nog steeds 'n klagte by die NHBRC indien.

45. Goeie dag,

    Ek is ingelig dat 'n bouer slegs geregistreer moet word as hy nuwe geboue oprig of aanbouings aan geboue doen en dat dit nie nodig is as die kontrakteur slegs bouherstelwerk doen nie.

    Word die vervanging van 'n dakbalk of die installering van 'n ekstra balk, gesien as gebouherstelwerk?

46. Hallo.

    Wat is die stappe om te neem vir 'n bouer om by NHBRC te registreer.

    Dankie,

    Dannie

47. Ek wil 'n huis koop maar die eiendomsagent het my ingelig die huis is bot geregistreer deur die NHBRC. Kan iets in hierdie geval gedoen word om die huis geregistreer te kry?

48. Waarskynlik onwettig, dit is irrelevant of dit daar was of nie. daar is boulyne wat gevolg moet word. As dit 'n onwettige struktuur is, maak tyd dit nie wettig nie. rapporteer hulle en kry dit afgebreek.

    Daar is ook wette wat privaatheid beskerm ens.

    RD

49. As die gebou reeds daar was toe jy jou huis gekoop het, is daar waarskynlik niks wat jy kan doen nie. Jy kan egter die plaaslike owerheid vir raad vra.

50. As jou bouer nie geregistreer is nie, bou hy bedrieglik en moet jy hom by die NHBRC aanmeld. En nee, hulle sal nie inspeksies doen nie. Beide die bouer en die huis wat gebou word, moet by hulle geregistreer wees.

51. Goeiedag meneer/mevrou
    Wat moet ek doen as my bouer nie by NHRBC geregistreer is nie. en kan ek NHRBC vra om dit te kom inspekteer al is dit nie geregistreer nie.

    Dankie

52. Hallo, ek het 'n huis gekoop wat die buurman se geboue op die grenslyn gebou is en die vensters na my eiendom oopmaak. Wat kan ek doen?
    Wag vir jou antwoord
    Hannes

53. John, die weë van die NHBRC is vreemd en nie baie wonderlik nie.

54. Dit is die algemene idee. As hulle dit nie doen nie, kontak hulle om te sien hoekom hulle dit nie gedoen het nie. Dit is uiteindelik in jou belange.

55. As jy aan die NHBRC behoort en hulle is betrokke, sal hulle raad gee. Andersins hang dit af van jou kontrak met die eienaar van die huis.

56. Wat is die aanspreeklikheidstydperk vir 'n kontrakteur om die twee verskillende krake te herstel: nedersetting en struktureel

57. Geen idee nie Hayley. Kontak asseblief die NHBRC en vra hulle.

58. Eerstens sal hulle by die NHBRC geregistreer moet wees as hulle wettig bou – in welke geval daar 'n NHBRC-waarborg moet wees. Kontak dus dringend die NHBRC. As hulle nie lede is nie, moet jy hulle steeds by die NHBRC aanmeld, want dit sal bedrog wees.

59. Hi,

    Doen die NHBRC 'n finale inspeksie op 'n nuutgeboude huis. (Bouer is by die NHBRC geregistreer)

60. Hi ek het 'n huis gekoop in 2013 en ek het in 2014 getrek, nuwe ontwikkelings by Klarinet Emalahleni (Witbank) nadat hy soms in daardie huis gebly het ontwikkel dit defekte(krake) vyf tot ses van krake in die muur. So ek raadpleeg die ontwikkelaars en hulle het gesê my tha hulle maak nie krake reg nie. help asseblief.

61. Hi! Wanneer iemand 'n nuwe huis by die NHBRC inskryf, bereken hulle jou fooi op die koste van die erf plus die koste van die gebou. Slegs die gebou is egter gedek vir strukturele skade. Hoekom??? As ek 'n groot stuk grond koop en dit kos my R10m en ek bou 'n klein huisie van R100 000 daarop, is hul risiko sekerlik BAIE laer as dit andersom is!! So hoekom moet die koste van die erf ook in die berekende bedrag wees?? Hulle bedek dit nie!!

62. Ek wil graag weet wat die standaard regulasie loodgieter vereistes is vir 'n bouer met 'n geregistreerde NHBRC nommer. Byvoorbeeld: is dit standaardregulasie om 'n gedeelte van 'n kombuis sonder loodgieterswerk en dreinering te bou

63. Hallo Priscilla, probeer om die hoofkantoor hier in die hande te kry: nhbrc

64. Môre, ek wil graag weet waar 'n persoon haar klagte teen NHBRC moet registreer indien sy ontevrede voel met die manier waarop haar klagtes deur hierdie kantoor hanteer word. Ek het met Kimberley en Bloemfontein kantore gekommunikeer en nie een van hierdie kantore gee aandag aan my probleem nie. My huis het baie strukturele gebreke en ek is gefrustreerd. Gee asseblief leiding oor watter stappe om nou te volg.

65. Hallo Rex, ek sal die NHBRC direk kontak en hulle vra of jy 'n klasaksie kan bring ('n gesamentlike eis maak) of beskou hulle die kompleks as individuele eenhede. Sodra jy hierdie inligting het, kan jy voortgaan. Kontak hulle hier: NHBRC-Kontak

66. Hullo Meneer, Did gebou en planne moet eers “approval van die NHBRC gekry” word. Jy kan nog meer lees hieroor: Oor die NHBRC en op hulle is webwerf: NHBRC Eindelik dis teen die wet om 'n ongeregistreerde bouer te gebruik Asb. lees die artikel hier: Het-jy-weet-die-nhbrc-kan-jou-tronk-toe-stuur

67. Ons wi n Spek huis bou om te verkoop.Ons wil n bouer gebruik wat nie meer gebeurreer is nie.Wat staan ons te doen en wat is die kostes en kontak persoon.Dankie.HjW.

68. Hallo Penny,

    Ek woon in 'n nuutgeboude deeltitelkompleks, die oudste eenheid is 3 jaar oud. Ons het probleme gehad met die verf en waterdigting en het 'n professionele persoon laat kom om 'n verslag en inspeksie te doen. Hierdie verslag het verskeie kwessies aan die lig gebring, maar die belangrikste strukturele kwessie is die waterdigting. Kan ons 'n eis by die NHBRC indien as 'n kompleks van huiseienaars of moet dit op 'n individuele basis gedoen word, met inagneming dat die gemeenskaplike areas ook geraak word. Dankie

69. As hy nie by die NHBRC geregistreer is nie, sal hulle geen inspeksies doen nie. Hier is die kontaknommers vir die NHBRC.

70. Kontak die NHBRC dringend.

71. Jou eerste vraag moet wees. Volgens watter regulasie of standaard? My antwoord is dat dit na absolute nonsens klink. As jy 10 pleisteraars in diens neem, kan hulle soveel voltooi as wat hulle fisies kan – mits hulle materiaal gebruik wat aan die standaarde voldoen en hul vakmanskap goed is.

72. Ek sit met 'n probleem die huis is nuut met veelvuldige krake, bouer wil nie keermuur bou nie wat maak ek met hierdie saak moet ek die bouer rapporteer want hy is geregistreer by NHBRC en nou wil hy hê ek moet apart betaal vir die keermuur

73. Ek het wel 'n huis gebou en die bouer is welbekend in die omgewing vir bou. Ek het nog nooit van NHBRC gehoor nie. Ek is nie seker of hy ook daarvan weet nie. Noudat die gebou voltooi en beset is, kan ek 'n beroep doen op inspekteurs om inspeksies te doen? Hoe kontak ek hulle

74. Hi 'n NHBRC inspekteur in die midvaal area het vir my gesê dat ons nie meer as 10m2 per dag kan pleister nie.
    Is dit waar?

75. Ek verstaan nie jou vraag nie Steve. Wie het jou bouer uitgegooi? Jy is nie by magte om hom te deregistreer nie – die NHBRC sou dit doen. As jy aanhou om sy werkers te gebruik dan gebruik jy onwettige bouers.

76. Nee jy doen nie. Dit is 'n bietjie van 'n skuiwergat van wat ek kan sê. Ons gaan dit egter in meer besonderhede ondersoek - so hou hierdie spasie dop.

77. Geen idee wat jou vraag is nie Alida?

78. Enigiets wat loodgieterswerk behels, vereis planne – en ’n gekwalifiseerde geregistreerde loodgieter moet verantwoordelikheid vir die werk neem.

79. Geen idee nie Cath. Bouers dwing dikwels hul kliënte om die NHBRC-huisregistrasie te betaal – dit hang regtig af van die kontrak wat jy met jou bouer onderteken het. As hy sê dit is terugbetaalbaar, maak seker dat jy dit op skrif het.

80. Mike hier is die skakels:
    1. Eienaar bouer vereistes
    2. Projek bestuurder

81. waar kan ek die poste eienaar-bouer-vereistes-nhbrc en wees-jou-eie-projekbestuurder lees?

82. Hi
    ek het 'n kontrakteur wat besig is om my huis te bou en hulle het my gevra om vir hulle R5000 te gee vir huisregistrasie en hulle het gesê dit is terugbetaalbaar, hoe waar is dit?

83. Hallo Dirri, Jy sê nie waar jy is nie & jy sê nie of jou planne opgestel is deur 'n "bevoegde persoon" maw 'n argitek of gekwalifiseerde konseppersoon of ingenieur. Dat jou planne na soveel ingenieurs en rade en bestuurders moes gaan, dit wil voorkom asof jy nie 'n professionele persoon gebruik het om jou planne te doen nie en dit is dalk hoekom. As jy 'n professionele persoon gebruik het, moes jy nie al die probleme gehad het nie.

84. Wat is 'n tweede kombuis volgens die bouregulasies? Ek wil 'n 2de kombuis op 'n eiendom installeer – dit sal 'n kookplaat, voorbereidingsbak en 'n aansluiting vir 'n skottelgoedwasser hê. Sal dit toegelaat word en word planne vereis?

85. Halo sê vir my wat moet ek doen ons munisipale het nie 'n bou-inspekteur nie maar. Ek het 'n bouplan in Oktober 2013 ingedien maar my plan word in Oktober 2014 aan siviele ingenieurs gestuur en hulle keur die planne goed, sê nou vir my kan dit so gedoen word maar daar is van die ander mense se plan wat 'n mond gestuur is na my plan en die ou wat die planne op daardie tyd goedkeur maar my plan moet voor die raad gelê word vir goedkeuring en in daardie tyd dink ek dis November of Desember kry hulle 'n nuwe munisipale bestuurder en toe vat hulle my plan na die munisipale bestuurder en my plan het net 'n probleem en kan nie goedgekeur word nie. Ek is nou gatvol Daarvan en ek wil begin bou, gee my asseblief raad daaroor.

86. Argitekte hoef nie by die NHBRC geregistreer te wees nie. Hulle moet geregistreer wees by 'n organisasie soos die SAIA (Suid-Afrikaanse Instituut van Argitekte) Kontak hulle vir registrasiebesonderhede en vir die fooie.

87. Hoe kan ek die wetgewende tariewe vir huisplanne in die hande kry en Hoe weet ek of 'n argitek by NHBRC geregistreer is.

88. Die nakoming wat relevant is, is SABS. Kontak die naaste SABS-kantoor om na te gaan.

89. Ongelukkig nie regtig nie – behalwe om vir jou te bel. Stem saam – hulle is pateties!

90. Jy moet 'n bouverwante kwalifikasie hê – ek dink nie 'n BComm sal dit sny nie.

91. Jy moet die NHBRC kontak.

92. Dit klink asof jy nie 'n geregistreerde bouer gebruik het nie so nou sit jy vas met 'n situasie wat jou baie geld kan kos, eintlik meer as wat jy gedink het jy sou spaar. Toe die "bouer" verdwyn het, moes jy die raadsinspekteurs gekontak het en hulle raad gevra het oor inspeksies. Jy sal in elk geval die raadsgebou-inspekteurs moet kontak om jou okkupasiesertifikaat te kry, so vra hulle hoe jy hierdie probleem kan oplos.

93. Ek het my huis begin uitbrei en die hoofkontrakteur het met my geld verdwyn en ek het voortgegaan met sy werkers en daar is geen inspeksies gedoen tot op die einde nie. as ek nou die inspekteurs bel, kan hulle my huis sloop as hulle dit nie kan verbysteek nie. Die bouwerk is nou voltooi en die huis is gereed vir bewoning. Wat is die ergste wat ek kan verwag?

94. U moet die NHBRC onmiddellik kontak en dit hier rapporteer: lê-klagte in Jy moet ook jou FNB-tak kontak wat die verband aan jou gegee het en eis dat hulle dadelik 'n inspekteur na die terrein stuur.

95. my huis word gebou, maar daar is geen inspeksies in die proses nie. Ek vermoed dat die stene wat gebruik word, afgekeur is en daar is baie regulasies wat gebrekkig is. my huis is ingeskryf by nhbrc.my verband is by fnb vir mnr&mev sithathu op doepa 53 erf 10341 ermelo uitbreiding 18. help asseblief.

96. Goeie dag

    Ons het ons planne deur die munisipaliteit goedgekeur, maar benodig nou die NHBRC-sertifikaat. Wat is die tyd om hierdie sertifikaat te kry, hoeveel dae?
    dit is nogal dringend so is daar moontlikheid dat dit vinniger gedoen kan word?

    Groete

97. Hi
    Moet ek 'n ingenieurskwalifikasie hê om as 'n bouer by NHBRC geregistreer te wees? ek het 'n maatskappy en wil graag by die NHBRC registreer, maar ek het 'n Bcom

98. Hulle word ook muurbande of skoenlapperbande genoem en solank dit nie so baie uitsteek om in te meng met die pleisterlaag wat aangebring gaan word nie, sal dit goed gaan. Muurbande is deel van die regulasies en word in ons pos hier genoem: boumure

99. Jy moet die NHBRC direk kontak en hulle vra, hul nommer is 0800 200 824, of jy kan hulle e-pos by thenhbrc@nhbrc.org.za of jy kan die webwerf besoek: http://www.nhbrc.org.za/

100. Hoe lank is 'n inskrywingsproses ..?

101. Ek is opbetaalde lid van nhbrc. ten spyte van sowat 8 herhaalde versoeke vir 'n nuwe sertifikaat en bevestiging dat alles in orde is, het ek hoegenaamd geen reaksie ontvang nie.
     Ek het Kaapstad 021 9139210 gebel maar kry óf geen reaksie óf as ek met die betrokke dame praat kry ek 'n belofte dat sy sal reageer wat eenvoudig nie gedoen is nie of nog 'n versoek dat ek weer bewys van betaling stuur (nou twee keer gedoen) . Hoe uiters pateties! Kan jy help?

102. Hallo, Kan jy asseblief vir my sê of ek Knauf Wallboard gebruik om my bestaande plafon te vervang of dit aan NHBRC-vereistes voldoen. Dit is die inligting oor die bord wat tot my beskikking is. Knauf muurbord. Tipe bord DIN 18180. Reaksie op brand DIN EN 13501-1 Die bord sal by UBS (Onbeperkte bouvoorrade) gekoop word.
     Dankie.
     Jack

103. Jy moet die NHBRC direk kontak en hulle vra, hul nommer is 0800 200 824, of jy kan hulle e-pos by thenhbrc@nhbrc.org.za of jy kan die webwerf besoek: nhbrc.org.za

104. Hoe kan ek my huis by NHBRC registreer, dit was nie toe dit gebou is nie.

105. Ja, droë mure word in 'n badkamer toegelaat, maar moet verseël word met die korrekte waterdigte seëlmiddels en bedekkings.

106. As jy 'n nuwe huis gekoop het, moes jy 'n probleemlys by die NHBRC ingesit het. Jy kan steeds 'n klagte indien, maar die NHBRC waarborg dek hoofsaaklik strukturele foute en nie afwerkings nie. Jy kan probeer om die ontwikkelaar te kontak en van hulle te eis, maar ek is nie seker hoeveel sukses jy sal hê nie.

107. Hallo, ek kan blykbaar nie hulp kry nie. Waar kla ’n mens oor verskriklike vakmanskap? Ek het 'n nuwe huis gekoop wat gebou is maar die verf is reeds besig om te skil, mure is gekraak en dak nie eers behoorlik afgeseël nie. huis is nie eers 'n jaar oud nie. kan iemand my asseblief in die regte rigting wys.

108. Ek dink nie die NHBRC sou dit in elk geval gedek het nie, aangesien dit nie klink asof dit strukturele skade is nie. Jy kan jou versekeringsmaatskappy probeer en kyk of hulle dit sal herstel indien nie, dan moet jy dit dalk self regmaak voordat iemand beseer word.

109. Ja, hy is heeltemal korrek. Jy sê nie of jy die planne goedgekeur het voordat jy begin bou het wat jy volgens wet moet doen nie. Ongelukkig is onkunde oor die wet nie 'n verweer nie en jy is skuldig aan die oortreding van die wet. Die persoon, en ek hoop hy/sy was geregistreer, wat jou planne opgestel het, moes jou beter raad gegee het oor wat jy moes doen. Aan die einde van die dag kan dit dalk nogal 'n bietjie ekstra geld kos. Wat moes gebeur het, was dat a) jy 'n sou moes noineer bekwame persoon om in beheer van die bou te wees; b) 'n bouer gebruik wat by die NHBRC geregistreer was – as jou bouer nie geregistreer is nie, werk hy onwettig en kan jy teen hom optree (die NHBRC behoort dit in elk geval te doen); en c) As jy besluit het om eienaar te bou, moes jy aansoek doen vir 'n vrystelling van die NHBRC. Dit is GRATIS!

110. Die huiseienaar/verbruiker is die een wat uiteindelik verantwoordelik is vir die fooie aangesien dit die eienaars waarborg teen enige probleme op 'n later stadium. As die bouer/kontrakteur die fooie betaal, sal hulle hierdie koste net aan die einde van die dag van die eienaar van die boukwotasie verhaal.

111. Ja, as jy 'n geregistreerde kontrakteur het wat vir jou 'n nuwe huis bou, dan het jy fooie wat betaal moet word. Lees meer hier: nhbrc-fooie

112. Jy sal by die NHBRC om vrystelling moet aansoek doen as jy die eienaar is wat jou eie huis bou. Jy kan meer lees in hierdie twee plasings: eienaar-bouer-vereistes-nhbrc en wees-jou-eie-projekbestuurder

113. Ek sal eienaar wees wat 'n nuwe huis bou deur sub-kontaktors te gebruik. Moet ek by dieNHBRC registreer. Adviseer asseblief
     Dankie
     Rut

114. Sal dit my iets kos om my nuwe kothuis by die NBHRC te registreer?

115. Hi Karel, Dan moet jy die NHBRC direk hier kontak: http://www.nhbrc.org/index.php/contacts

116. Hi is Karel, ek het 'n konstruksiemaatskappy en ek het hulp nodig om by NHBRC te registreer

117. Is dru walling toegelaat in 'n badkamer

118. Hi ek wag nog op n antwoord, ons weet nie meer wat om te doen nie.

119. Hallo
     Ek wil graag weet of ek 'n bykomende oumawoonstel bou, as 'n toevoeging tot my huis, moet ek die gebou by die NHBRC laat registreer?

120. Ons bou hierdie huis en is ingeskryf en die aanvanklike bouer is weggegooi omdat hy nie sy rol gespeel het soos ooreengekom nie, daarom het ons hom nie gederegistreer nie en voortgegaan met 'n paartjie in sy span wat ons maklik en verstaanbaar gevind het om mee te werk totdat ons klaar is en die huis is amper voltooi, behalwe om die vorige bouer te verwyder, is dit binne wettig om hierdie ou aan te stel, want hy het daarin geslaag om sertifikaat te kry selfs nadat die huis tot dusver was asseblief raad

121. Hallo Priscilla, Die NHBRC-waarborg begin vanaf die oomblik dat die Okkupasiesertifikaat uitgereik word en is vir 5 jaar.

122. Wanneer word die sertifikaat geldig en wanneer dit bestaan
     as jy in April 2009 begin bou het en okkupasiesertifikaat uitgereik November 2009 wanneer is die NHRBC-sertifikaat geldig tot dit tot April 2014 of November 2014

123. Hallo Penny,
     My huis is in die proses om gebou te word. Dit is nou tot op dakvlak afgemessel, maar terwyl ek daar rond geloop het, het ek opgemerk dat van die metaal "strikdasse" (het geen idee hoe om dit anders te beskryf nie) wat tussen van die baksteenbane gebruik word, die buitemuur uitsteek. Sal dit nie probleme begin veroorsaak wanneer hulle begin roes nie? En voldoen hierdie aan NHBRC?
     Baie dankie…
     Nigel.

124. Hallo Doug
     Jy sal moet aansoek doen vir eienaarbouervrystelling maar as jy reeds met konstruksie begin het, sal die NHBRC NIE vrystelling aan jou gee nie maar sal daarop aandring dat jy as bouer registreer en dan laatregistrasiedokumente en verskafde finansiële waarborge indien.
     Kontak my asseblief via my webwerf sodat ek kan sien hoe ek jou hiermee kan bystaan as jy wil hê ek moet.
     http://www.simplifiedadmin.co.za/

125. Wie is verantwoordelik vir die betaling van die NHBRC-fooie? Die behuisingsverbruiker of die huisbouer?? Kan hierdie verantwoordelikheid ooit verander word?

126. Kontak die NHBRC hulle sal jou vertel wat om te doen.

127. Dit klink 'n bietjie moeilik David. Eerstens het hy planne nodig, want dit is te betwyfel of die muurfondamente voldoende sal wees om die gewig van 'n toevoeging te dra. Tweedens moet jy vasstel wie die muur besit. As dit 'n gemeenskaplike muur is (dws nie deur een van julle besit nie) kan hy niks aan die muur doen sonder jou toestemming nie. As dit jou muur is dan gaan hy alles wat hy gebou het moet afbreek tensy jy hom toestemming gee EN die raad planne goedkeur. Kontak die beplanningsafdeling van u plaaslike owerheid/raad en vra hulle om 'n bou-inspekteur te stuur om ondersoek in te stel.

128. Hallo Penny,

     My buurman het 'n aanbouing op sy huis gebou, dit is bo-op ons gedeelde grensmuur gebou, my vraag, is dit wettig en watter toevlug kan ek neem.

     Dankie

129. Ek bou deel, want ek het nie die geld om die hele huis klaar te bou nie. Ek bou in fases en gebruik toevallige arbeid. Ek is glad nie van plan om die huis te verkoop nie, maar sal vir baie jare daarin woon. Die bykomende koste van die Nhbrc-registrasie te veel vir my. H
     Moet ek registreer? Is ek in staat en hoe doen ek aansoek om 'n vrystelling?

130. Hallo Mpho, gaan asseblief na ons ander webwerf Eienaargebou en gaan na die "Dokument aflaai“bladsy en blaai na hierdie item “Hoe om betonstene en blokke te maak” Ek is seker dit is waarna jy soek.

131. Hoe om betonstene en -blokke te maak

132. Hallo Penny,

     Ons huis is in 2007 voltooi. Ons het onlangs opgemerk dat die muurbekleding heeltemal van die muur geskei is en gevaarlik naby daaraan lyk om heeltemal in te stort. Dit is 'n ooglopende gevaar vir ons.
     Ek neem aan dat die NHBRC-waarborg dit nie sal dek nie (ouer as 5 jaar, nie 'n keermuur nie), maar ons voel steeds dis te danke aan swak vakmanskap. Enige voorstelle sal waardeer word!

133. Hi Siphosethu, Hi, Ons doen nie registrasies nie, jy moet na die NHBRC gaan hier is die skakel: http://www.nhbrc.org

134. Hi
     Ek wil my nhbrc hernu, so ek wil 'n paar vrae hê wat in die toets gevra word

135. Doug jy moet aansoek doen vir 'n vrystelling van die NHBRC – van registrasie.

136. Hallo Penny,

     Ek bou self 'n nuwe huis met die hulp van subkontrakte en 'n projekbestuurder.

     Moet ek die huis by die NHBRC registreer en moet ek self registreer?

     As ek self moet registreer, hoe doen ek dit sonder verwysings?

137. Espri Ek sou aanvaar dat dit van die spesifieke kontrak afhang. Dit moet vooraf ooreengekom word.

138. Len dit hang af waar die eiendom is en wat die soneringsregulasies bepaal. Ek stel voor jy kontak jou plaaslike owerheid vir hierdie inligting.

139. Hallo Penny

     Is daar 'n berekening op 'n JBCC-kontrak om uit te werk wat daaglikse boetes sal wees wanneer die huisbouer versuim om binne die ooreengekome datum af te lewer?

     Dankie
     Espri

140. Hallo Penny,
     Ek het 2 jaar gelede 'n staanplek in 'n wildreservaat in die Limpopo Provinsie gekoop. Ek het Titelaktes vir die 2 ha Standplaas. Ek het planne laat optrek en het in Januarie met behulp van 'n plaaslike bouer 'n huis op die erf begin bou.
     Die huisstruktuur is voltooi en die afwerking het begin.
     Uit die bloute het 'n inspekteur van die NHBRC op die terrein aangekom en gesê wat ek doen is onwettig en moet dadelik stop. Ek is 'n eienaar bouer. Ek finansier ook die projek self en is van plan om permanent te leef.
     Voor dit het ek nog nooit van die NHBRC gehoor nie en dat ek eers hul toestemming moet verkry voordat ek verder gaan.
     Hy het my gevra om 'n vorm te voltooi om my kennis van bou te toets, wat ek met 85% geslaag het.
     Hy het gesê ek moet stop totdat hy terugkom met hoe om verder te gaan. Dit kan volgens hom tot 90 dae duur.
     Hy het ook gesê dat ek by die NHDRC as 'n bouer sal moet registreer, wat R50 000 sal kos.
     Sy besigheidskaartjie wat hy vir my gegee het, lyk reg.
     Wat gaan aan?
     Is dit reg?
     Wat doen ek nou?
     Dankie
     Chris

141. Ek het 'n eiendom van 1980 m vierkante. Hoeveel vierkante m kan op die eiendom gebou word

142. Brett-opknappings hoef nie by die NHBRC geregistreer te wees nie – slegs nuwe huise.

143. As die huis in 2010 nuut was en dit wettig gebou is (dws deur 'n NHBRC-geregistreerde bouer) en dit blyk 'n groot strukturele kwessie te wees, dan sal jy steeds deur die NHBRC se 5-jaar waarborg gedek word. Probeer dus eers die NHBRC as dit die geval is. Andersins sal jy waarskynlik iemand moet kry om die muur oop te maak om uit te vind wat die probleem veroorsaak. As dit 'n gebarste pyp is (wat uit jou beskrywing waarskynlik lyk), sal jy 'n gekwalifiseerde, geregistreerde loodgieter in diens moet neem om die probleem reg te stel.

144. Die NHBRC het 'n bedroglyn wat jy kan kontak. As daar egter behoorlik toesig gehou word oor die “goedkoop arbeid”, is daar dalk nie ’n probleem nie. Dit hang af wat hulle doen – bv. om slote te grawe en beton te meng onder opdrag kan goed wees. Messelaars en pleisters aan die ander kant moet behoorlik opgelei wees.

145. Ek het in Desember 2010 in my huis ingetrek, daar was nog altyd vog op die een muur, daar is onlangs water wat deur die mure syfer ... dis 'n dubbelverdiepinghuis so die loodgieterpype is in die mure en beton. Die bouer help nie, wat is die volgende stap.

146. Hallo pennie,

     Ek is besig om 'n huis op te knap wat nuwe fondasiewerk behels, wat deur 'n geregistreerde nhbrc-bouer uitgevoer sal word. Sou ek nie 'n verband vir die uitbreiding benodig nie of wil gebruik maak van die beskerming wat aan my as verbruiker verleen word, is dit vir my moontlik om vrystelling te kry van die registrasie van die nuwe huis om op die inskrywingsfooi te bespaar.

     Dankie
     Brett

147. Linda jy sal waarskynlik niks meer van die NHBRC nodig hê nie – tensy dit die waarborg raak – maar om die dak te verander sal jy jou planne met die plaaslike owerheid moet wysig.

148. Hallo Penny,
     Ek het sopas my huis uitgebrei en die bouer is NHBRC geregistreer. Die huis is ingeskryf. omdat die dakbedekking besig is om te verander, benodig ek die nuwe sertifikaat vir die huis/dak. Ek is nie van plan om die huis te verkoop nie. Adviseer asseblief.

149. Hallo, Wat is die punt van NHBRC-nakoming as mense maklik by hierdie instansie as bouer kan registreer, maar omtrent enigiemand (goedkoop arbeid) van die straat af kry om die werklike werk te doen met die sertifikaat wat deur 'n konstruksiemaatskappy verkry is. Wat doen NHBRC hieraan. Is daar 'n manier waarop 'n mens dit kan rapporteer wanneer dit waargeneem word?

150. Louise, hieronder is wat die NHBRC op sy webwerf sê. Aangesien vogdigting 'n kritieke element in enige huis is, sou ek dink dat hulle dit in een of meer van hul inspeksies moet nagaan.
     “Huisinspeksie
     NHBRC-inspeksies is ontwerp om bourisiko's vir die verbruiker te versag en teen swak vakmanskap tydens konstruksie te beskerm. Afhangende van die inskrywingswaardes van die huis, kan 'n nuut ingeskrewe huis aan 'n minimum van vier en 'n maksimum van agt inspeksies onderhewig wees. Waar nodig, sal die NHBRC geskilbeslegting op die terrein tussen die bouer en verbruiker verskaf. In die situasie waar die NHBRC-inspekteur 'n afwyking van NHBRC-bouriglyne identifiseer, sal 'n nie-nakomingsertifikaat aan die bouer uitgereik word.
     Die bouer sal verplig wees om sodanige nie-nakoming binne 'n gegewe tydraamwerk reg te stel. Indien die bouer nie in staat is of wil om dit reg te stel nie, het die NHBRC die mandaat om konstruksie te staak en dissiplinêre stappe teen die bouer te onderneem.

     Klagtes en versoening
     Die klagteprosedure het ten doel om dispute tussen behuisingsverbruikers en bouers op te los deur te verseker dat bouers hul verpligtinge nakom. Die NHBRC hanteer drie tipes klagtes:
     1. Drie maande nie-nakomingstydperk
     Klagtes wat verband hou met geringe strukturele defek wat binne drie maande na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     2. Een jaar dak lek tydperk
     Klagtes wat verband hou met daklekkasies wat binne een jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.
     3. Vyf jaar groot strukturele defekte tydperk
     Klagtes wat verband hou met groot strukturele defek wat binne vyf jaar na okkupasie van die huis geïdentifiseer is.”

151. Safia hopelik het jy die versekering op skrif gekry. Jy gaan egter waarskynlik 'n prokureur nodig hê om jou te help om hierdie beloftes af te dwing, hetsy skriftelik of mondelings.

152. hi daar ek het 'n jaar gelede 'n huis gekoop.. daar was baie defekte wat aan die verkopers uitgewys is hulle het belowe om dit reg te maak maar 'n jaar later is niks gedoen nie. waterlekkasie na badkamer wat in gangmuur uitkom. dak lek wat verskriklike vog en pleister laat afval. ook houtvloere wat stukkend is. adviseer asseblief

153. As ek 'n NHBRC-sertifikaat vir my huis het, beteken dit dat die NHBRC nagegaan/inspekteer het dat die vogdigting op my huis gedoen is?

154. Simon het ongelukkig geen idee hoe die NHBRC enigiets bereken – ek stel voor dat jy hulle direk kontak. Alternatiewelik kan jy probeer om die Meesterbouersvereniging. Dit sal waarskynlik beter wees om hulle te bel as om bloot 'n e-pos te stuur.

155. Hoog Ek is bereid om te weet wat die korrekte formule is om die vierkante meter op 'n gebou te bereken, is dit volgens die vloer vkm of deur stene wat 'n vierkante meter maak, ek is 'n bouer Ek vra die vraag want ek het 'n probleem met die kontrakteur. het sub-kontraksie geneem onder hulle bereken die lengte volgens die gewig hulle neem nie die hoogte in ag nie so ek is bereid om te weet is hierdie formule wat volgens Nhbrc aanvaar word, of ek word net gekleed, help my asseblief.

156. Jabu dit hang af wat jy wil doen. A bekwame persoon is een wat 'n universiteitsgraad het – jy sal 'n Matriekvrystelling nodig hê. Jy kan meer hieroor lees op die SACAP webwerf. Die VOO-kolleges het ook kursusse in verskeie siviele ingenieursrigtings, bv. betonwerk, messelwerk, sweiswerk, loodgieterswerk, ens. en dit is pre-matriekvlak. Daar is ook kursusse vir ambagsmanne.

157. Ek wil graag in die boubedryf kom. Is daar enige minimum kwalifikasie wat vereis word en watter instellings bied dit aan?

158. Refiloe, my boek Eienaargebou in Suid-Afrika skets die volle proses van koop en bou.
     As jy wil hê iemand moet die eiendom inspekteer, sal jy iemand soos 'n argitek moet kry en vir 'n konsultasie moet betaal. Ek weet ongelukkig nie wie om voor te stel nie. Miskien die Meesterbouersvereniging het dalk 'n paar idees.

159. Ek het 'n advertensie gesien vir grond in 'n landgoed met goedgekeurde bouplanne en 'n fondasie vir die huis. Ek stel belang om die gebou te koop en te voltooi, maar ek weet nie wat om te doen om te verseker dat 'n goeie goeie transaksie kry nie. kan ek die eiendom besigtig voordat ek 'n aanbod maak om te koop? En is daar enige wette en regulasies waarvan ek in so 'n geval bewus moet wees.

160. Desmond dit hang af van jou kontrak. Ook, as jy gevra het dat defekte reggestel word en dit nie was nie, moet jy voortgaan om die ontwikkelaar te druk om dit reg te stel. Die ontwikkelaar/bouer moet geregistreer wees by die NHBRC – as hulle nie is nie, bou hulle onwettig. Die NHBRC het 'n waarborgskema. Kontak hulle vir meer inligting.

161. Kontak die NHBRC.

162. Onderwerp:
     Boulisensie

     Boodskap:
     Goeiemiddag, ek wil graag weet wat die prosedure sal wees om 'n boulisensie in SA te kry asb

163. Onderwerp:
     Reeks Defekte op eiendom

     Boodskap:
     Goeie more
     Ek moet net weet wat ek staan om te doen as 'n eiendom gebou deur 'n
     ontwikkelaar het 'n reeks afwykings voor en na die retensie
     tydperk van 3 maande. Die nadele bly egter nou verskyn
     wat beteken ek betaal vir 'n eiendom en benewens dit is ek besig om reg te maak
     swak vakmanskap.

164. Nandi, Jy moet by die NHBRC aansoek doen om vrystelling om as eienaarbouer te bou – dan hoef jy nie die huis in te skryf nie.

165. Dankie Penny

166. Ek het reeds begin met fondasie van my huis. Ek het nie my huis by nhbrc ingeskryf nie. Is dit 'n moet dat ek wel my huis by nhbrc inskryf. Ek bou uit my eie sak nie bond nie. Ek is nie van plan om my huis voor vyf jaar te verkoop nie. Is dit laat om in te skryf aangesien fondasie reeds gebou is

167. Llewellyn, Jy moet by die NHBRC aansoek doen vir 'n vrystelling om te registreer. Jy sal dan 'n bona fide eienaar bouer wees. Jy sal egter steeds 'n nodig hê bekwame persoon deel van die projek te wees. Sien die skakel wat ek vir jou gegee het.

168. Bronwen hoef jy nie 'n sonverwarmer of hittepomp in te sit nie. SANS 10252-1 (2012) lys 'n aantal verskillende tipes waterverwarmers (ook bekend as geisers) insluitend:
     Vaste tipe waterverwarmers – “Standaard waterverwarmers en sonkragwaterverwarmers moet aan die vereistes in SANS 151 voldoen, en enige elektriese oombliklike waterverwarmer moet aan die vereistes in SANS 1356 voldoen.” & “Gas-aangedrewe waterverwarmers moet aan SANS 1808-24 en SANS 1539 voldoen. Vir inligting oor die verpligte vereistes van gaswaterverwarmers sien bylae A.”
     Waterverwarmers wat indirekte elektriese verwarming gebruik – basies met behulp van hitte-oordrag
     Waterverwarmers wat direkte elektriese verhitting gebruik – twee tipes word genoem, dié wat onderdompelingselemente gebruik en dié wat droë elemente gebruik. Ek dink is hoofsaaklik vir ketels ens.
     Interessant genoeg sê hierdie standaard: “In stedelike gebiede is die mees algemene metode om water te verhit deur 'n onderdompelingstipe elektriese weerstandselement gemonteer in 'n geïsoleerde opgaarsilinder, wat gewoonlik 'n geiser genoem word. Geisers verg min onderhoud.”

169. Wat is die regulasies ten opsigte van geyers vir 'n huisopknapping – moet jy 'n sonkrag-geiser of hittepomp insit, of kan jy 'n gewone geiser gebruik?

170. Pennie kan jy my asseblief help..Ek wil weet, of ek my eie 2 slaapkamer huis op my eiendom wil bou.Ek wil dit vir my en my kinders bou en nie om dit te verkoop nie.Die planne was reeds goedgekeur.Moet Ek het by die NHBRC geregistreer as ek dit self doen en nie 'n boukontrakteur gebruik nie. Kan jy asseblief vir my 'n pos stuur.

     Dankie

171. Al die relevante bouregs geld Glen – van fondamente tot dakke. Jy hoef net na die relevante afdelings te verwys – bv houtraammure. Wat huur betref, word dit in die plaaslike verordeninge gedek.

172. Daar is geen bouregulasie wat spesifiek op houers van toepassing is nie, alhoewel indien dit in 'n huis opgeneem word, moet aan al die relevante geboueregulasies voldoen word nl. loodgieterswerk, glaswerk, beligting, fondamente, ens. Daarbenewens sal jy 'n ooreenkomssertifikaat moet hê wat spesifiseer hoe die houer gebruik gaan word.
     “Agrément sertifikaat
     sertifikaat wat geskiktheid vir die doel van 'n nie-gestandaardiseerde produk, materiaal of komponent bevestig of die aanvaarbaarheid van die verwante nie-gestandaardiseerde ontwerp en die voorwaardes wat daarmee verband hou (of albei) uitgereik deur die Raad van Agrément Suid-Afrika"

173. Onderwerp:
     verskeping houers

     Boodskap:
     Goeie more,

     Ek kan blykbaar geen bouregulasies vir 'n skeepsvraghouerhuis vind nie, kan jy my asseblief raad gee oor waar ek sulke inligting kan kry.

     Vriendelike groete
     Le-Ana

174. Onderwerp:
     Bou van houthuise

     Boodskap:
     Kan u my asseblief adviseer oor enige regulasies met betrekking tot die bou van houthuise op privaat eiendomme vir huur.
     Dankie
     Groete
     Glen

175. Jokkie as iemand 'n gebou sloop BOU hulle nie HERBOU nie – hulle gaan van nuuts af moet bou. Dit beteken ook dat die fondamente goed moet wees vir die nuwe struktuur. Nuwe planne sal vereis word – wat geteken moet word deur 'n bekwame persoon – en die bouer moet by die NHBRC geregistreer wees om toegelaat te word om wettig te bou. As die huis 'n eienaarbouprojek is, moet daardie persoon by die NHBRC aansoek doen vir 'n vrystelling.

176. Ek het die vraag gesien wat deur amelda gevra is. Wat is die prosedure wat bouer moet volg toe hy die ou gebou totaal afgebreek het en 'n nuwe huis gedeeltelik op die ou fondasie herbou het. Moet hy by die NHBRC registreer?

177. Sterkte Chris. Laat weet ons wat gebeur.

178. Baie dankie vir die hulp. Die saak is reeds in die hof en ek moet nou 'n "pleidooi doen en 'n teeneis indien. Wens my geluk asseblief

179. Chris die NHBRC is net bekommerd oor die inskrywing van nuwe huise … geen bouer word egter toegelaat om as 'n bouer te werk nie, tensy dit by die NHBRC geregistreer is. Dit beteken dat hy onwettig werk. U kan die NHBRC hiervan in kennis stel via hul bedroglyn. So jou prokureur is heeltemal reg. Ek sal bloot sy eise vir betaling ignoreer en terugskryf om te sê dat hy onwettig bedryf word en dat die werk in elk geval substandaard en onaanvaarbaar is – en onvolledig.

180. Dieselfde sal geld … kontak die bouer onmiddellik. Spel die prosedure uit wat hy moet volg …

181. As dit waar is dat die agent en vorige eienaar vir jou gesê het hulle sal hierdie dokumente verskaf – en dat dit nie bestaan nie – is dit bedrog! Jy kan regstappe teen hulle albei neem.
     Wie ook al die huis gebou het, was verantwoordelik vir die inskrywing van die huis … en ek dink jy kan die vorige eienaar aanspreeklik hou. Jou argitek moet in staat wees om te organiseer vir 'n ingenieur om die gebou te ondersoek. Om die gebou te voltooi sal jy moet verseker dat jy 'n bouer gebruik wat by die NHBRC geregistreer is en die huis kan inskryf. Ek is nie seker wat die houding van die NHBRC ten opsigte van boetes en so meer sal wees nie, maar ek dink dit sal moreel verkeerd wees van hulle om jou in die omstandighede verantwoordelik te hou. Laat weet ons wat gebeur. Sterkte.

182. As dit 'n bekende probleem is en dit nie bekend gemaak is toe jy die eiendom gekoop het nie, is ek redelik seker dat dit 'n latente defek van die eiendom is – alhoewel dit dalk iets anders genoem kan word. Ek neem aan dat enige beroep sal wees deur wie jy ook al gekoop het. Maar ek is nie 'n prokureur nie en die enigste manier waarop jy waarskynlik iemand sal terugkry om bykomende dreineringstelsels te bou, is deur regstappe te neem. Maar voordat jy na 'n prokureur gaan, gaan al die kleinletters na, want die ontwikkelaar en/of bouer het moontlik hulself gedek, bv. deur klousules by te voeg soos "in die geval van skade deur swaar reën .... ” hulle sal nie aanspreeklik wees nie.
     Een ding wat my pla, is dat die plaaslike owerheid verskeie verslae moet vra as daar 'n probleem met grond is. Miskien was hulle nie bewus van probleme in hierdie gebied totdat bouwerk begin het nie. Net so moet hulle nie toelaat dat mense op 50-jarige vloedvlaktes bou nie - maar hulle doen dit.

183. dankie pennie. In die gegewe scenario is ek die projekbestuurder.

184. Sinotando, As jy die inligting lees op hierdie bladsy, sal dit jou 'n goeie idee gee van die prosedures wat gevolg moet word. Daar is ook 'n skakel na hul bladsy op daardie bladsy. Hier is 'n skakel na die NHBRC webwerf waar jy kan laai die Wet op Behuisingsbeskerming af.
     Dit is van hul webwerf:
     “Inskrywing van nuwe huise
     Die Wet op Beskermingsmaatreëls vir Behuisingsverbruikers 1998 vereis dat alle nuwe huise 15 dae voor konstruksie by die NHBRC ingeskryf moet word. Die huisinskrywing verseker verbruikers teen swak boupraktyke en laat die NHBRC toe om bou-inspeksies uit te voer in sleutelstadia van konstruksie. Die inskrywing van huise is onderhewig aan 'n fooi wat volgens die waarde van die huis afgeskaal word.”
     Indien dit nie gedoen word nie, kan die bouer vervolg word. Dit is nie duidelik uit die vraag watter rol jy in die gebou speel nie, vermoedelik die argitek of tekenaar. Indien wel, sal jy met die bouer kontak maak en seker maak dat die huis dadelik ingeskryf is. Die proses word op die NHBRC-webwerf verduidelik. Sterkte met jou opdrag.

185. ek is 'n boustudent, ek het 'n opdrag en het hulp nodig. die vraag sê: “jy ontvang 'n woedende oproep van die kliënt wat kennis neem van sy kommer dat die gebou nie volgens die Wet op Behuisingsbeskerming by die NHBRC geregistreer is nie, en vrese vir nie-nakoming. adviseer die kliënt en let op enige stappe wat in hierdie verband geneem moet word.

186. Amelda, as die verkoper as 'n eienaarbouer gebou het, moes hy volgens wet 'n vrystelling van die NHBRC kry om nie die huis te registreer en in te skryf nie. Dit is sy verantwoordelikheid – en as hy dit nie doen nie, het hy die huis onwettig gebou – en dit kan gesloop word. Daar is stewige boetes wat die NHBRC kan hef as iemand dit gedoen het... maar net die NHBRC sal besluit of 'n sertifikaat in hierdie omstandighede uitgereik kan word – maw ná die tyd. As die huis bloot opgeknap is, moet jy daarop aandring dat die eienaar planne van die oorspronklike woning verskaf. Die plaaslike owerheid behoort dit op lêer te hê, so jy kan ook daardie roete probeer – miskien doen dit eers, want hulle sal ook kan naspoor watter tariewe en belasting op die eiendom betaal is, wat sal aandui wanneer die gebou die eerste keer gebou is.

187. Carminda Ek is nie seker wat Res 3 toelaat nie (dit lyk of jy in Gauteng is). Ek weet in CT mag dit woonstelle, groepbehuising, ens. toelaat. Jou bure is nie onder enige verpligting om vir jou planne te wys nie, tensy hulle iets gaan doen wat nie aan die bouregulasies van die soneringsverordeninge voldoen nie. Maar ek sal uiters bekommerd wees oor hul weiering om dit te doen. Dit blyk te impliseer dat hulle dalk iets beplan waarmee hulle dink jy nie gelukkig gaan wees nie. Ek sal seker wees om soos 'n valk te kyk en as enigiets twyfelagtig lyk om die plaaslike owerheid te kontak. Trouens, jy kan dalk die beplanningsafdeling van die Stad Jhb kontak (as dit is waar jy is) en vra of daar iets is wat hulle kan doen om te help – bv om te verseker dat die buurman behoorlik goedgekeurde planne het, ens.

188. Hannes ek is nie seker nie. As jy na hulle kyk waarborgskemadokument dit noem slegs inspeksie van huisplanne en fondamente. Bel hulle dalk en vra. Ek dink nie bouinspekteurs (raad) doen dit eers nie – hulle kyk na fondamente en dan die blad – so hulle sal die DPC by die basis inspekteer. Dit is aan die bekwame persoon om seker te maak dat hierdie werk korrek gedoen word.

189. Hallo, ek het raad nodig.
     Ek het bure wat hul eiendom as 'Residensieel 3' in 2011 hersoneer het. Ons het nooit beswaar gemaak nie. Hulle beplan nou om met bouwerk te begin. Toe ek hulle ontmoet was hulle nogal vriendelik totdat ek gevra het wat hulle beplan om te bou. Hulle vlak van aggressie teenoor my familie was nogal ekstreem. Hulle weier om vir ons planne te wys, of selfs te bespreek wat hulle beplan om te bou.

     Is ons as bure geregtig om te weet wat gebou word? Is ons geregtig om die planne te sien?
     Dankie,
     Carminda

190. Hallo Penny
     Waterdigtingsinspeksies wat deur die NHBRC uitgevoer word, sluit DPC op vloervlak, onder vensterbanke en bokant lintols in spoumure in.
     Groete Hannes

191. Ek het onlangs 'n klein plaas gekoop met 'n splinternuwe woning (Huis & Dubbelmotorhuis). Die Bank vereis 'n NHBCR-sertifikaat vir finansieringsdoeleindes. Die verkoper beweer nou dat hy die huis 'n eienaar bouer gebou het? Hy het ook beweer dat hierdie huis 'n bestaande huis is wat opgeknap is.
     1. Wiho se verantwoordelikheid is dit om 'n NHBCR-sertifikaat die Koper of die Verkoper te bekom
     2. Hoe kry 'n mens 'n NHBCR-sertifikaat na die finalisering van die huis? (Nuwe huis)
     3. Wat het 'n mens nodig om te bewys dat dit 'n bestaande huis was wat opgeknap is.

     Enige terugvoer hieroor?
     Dankie

192. haai daar

     My vraag is dit. Ek woon in 'n prominente (gegoede) landgoed in Midrand. Ons het in 2011 gebou en woon op 'n helling. In tye van swaar reën vind ons dat grondwater vir dae ná die reën deur ons oprit se plaveisel sypel. Daarbenewens het ons onlangs begin werk (grawe) om 'n swembad in te sit en het gevind dat daar groot grondwaterstrome 1,8 meter diep is wat groot vertragings in die konstruksie veroorsaak het as gevolg van die konstante stroom vlak water. Ons is bekommerd oor die langtermyn-effekte van hierdie water en die gevare wat dit kan inhou vir strukturele skade (fondamente) ens. Die swembadkontrakteur het ons laat glo dat dit 'n bekende kwessie binne die landgoed is. Ons is nie hiervan meegedeel toe ons gebou het nie. Is daar 'n beroep as iets verkeerd gaan met hierdie huis? Is dit moontlik om ontwikkelaar/bouer te dwing om terug te kom en ondergrondse dreineringstelsels te bou om water van die huis se fondamente weg te lei? En wie is verantwoordelik? die bouer of die ontwikkelaar?

     Gee asseblief raad – ons sal jou ervaring hier opreg waardeer.

193. Liewe Penny

     Ek het 'n huis in 'n landgoed deur 'n eiendomsagent gekoop. Die huis is in ongeveer 2005 tot dakhoogte gebou. Die vorige eienaar is oorlede en die eiendom is deur sy weduwee verkoop.

     Ek het Approved Munic versoek. Planne sowel as NHRBC-sertifisering asook ingenieursertifikate vir die fondasie/trappe en die 1ste vloer van die eienaar deur die Agent. Ek is meegedeel dat alle dokumente verskaf sal word, maar die weduwee sukkel om dit te vind! Eers nadat die oordrag deurgekom het, het ek ontdek dat GEEN van hierdie dokumente bestaan nie – die planne is nooit by die raad ingedien nie! (Toe ek die munisipaliteit voor die oordrag gekontak het, het hulle vir my gesê dat ek nie die eienaar is nie en dat ek geen inligting oor hierdie eiendom aan my mag gee nie)

     Ek het 'n Argitek gekry om nuwe planne op te stel en hy help my tans met die goedkeuring daarvoor.
     Hy het die terrein geïnspekteer en kon geen strukturele foute of krake of verskuiwing van grond vind nie en het gesê dat
     omdat die huis in 2005 gebou is dat daardie foute reeds sou verskyn het.
     MAAR ek moet uitvind hoe kan ek 'n ingenieur kry om die gebou goed te keur en hoe kan ek NHBRC-sertifisering kry.

     Ek het foto's van die huis wat die "inmekaarsluitende betonplaatstelsel" wys

     Is die vorige eienaar verantwoordelik vir die inskrywing en word aanspreeklik gehou vir die laat inskrywing by die NHBRC?

     Ek sal regtig enige raad of hulp waardeer

     Vriendelike groete

     Leani

194. Hallo, ek het veranderinge aan my huis laat doen. Is die Wet op die bouer van toepassing ingevolge die Bouwet vir veranderings? Of is die Wet net daar vir Nuwe Huise??
     Die "bouer" is nie by die NHBRC geregistreer nie. Hy het nie die werk klaargemaak nie, baie probleme en ook muurkrake. Gelukkig het ek hom nie al sy geld betaal nie, maar dit gaan my meer kos om die herstel en af te handel
     Job. Nou dagvaar hy my vir die uitstaande bedrag. Ek wil 'n teeneis instel.
     My laag het gesê in terme van die Wet hoef ek nie die bouer enige geld te betaal nie, want hy is nie by die NHBRC geregistreer nie?? Is dit moontlik??
     Op NHBRC webwerf Gereelde vrae
     6. Maak die wet voorsiening vir veranderings en verbeterings?
     Die Wet maak nie voorsiening vir die veranderings, omskakelings, toevoegings of verbeterings nie, maar die saak word bespreek met die doel om 'n aanbeveling aan die Nasionale Departement van Behuising te maak.
     Dankie

195. Hi Brendon, 'n Keermuur het streng gesproke net grond aan die ander kant, praat julle van 'n grensmuur tussen julle. Tensy daar 'n klousule in jou titelakte is, of as daar 'n aparte ooreenkoms is wat jy, of die vorige eienaar saam met die buurman onderteken het, oor wie verantwoordelik is vir die muur, dan bepaal die gemenereg in SA dat die muur geag word gedeel te word en elke eienaar moet verantwoordelik wees vir hul onderskeie kante. Daar is 'n maar, as daar gewys kan word dat die muur heeltemal aan die een of ander kant van die grens is, dan is daardie eiendomseienaar die eienaar en is daarvoor verantwoordelik en kan met die muur maak soos hy wil. Daar is nog ’n klousule in die bouregulasies wat verwys na onooglike en aanstootlike bouwerk wat bure kan raak. Dit is meer gemik op geboue eerder as grensmure.

196. Ek het 'n jaar gelede 'n eiendom gekoop. Ek het 'n keermuur wat ek onderhou. My bure het versoek dat ek die kant wat na hul huis wys, verf. Stel die wet dat ek die buitemuur moet verf?

197. Kirsten hy kan maar hy sal dan al die relevante NHBRC fooie moet betaal. Jy het nodig 'n bekwame persoon – wie gekwalifiseer is soos deur die wet gedefinieer – om in beheer van die bouwerk te wees, dus sal hy daaraan moet voldoen, anders sal jy iemand anders moet in diens neem.

198. Hoekom moet jou buurman oorkant die pad toestemming gee? Het die plaaslike owerheid gesê dat dit nodig is? As jou motorafdak minder as 40 vierkante meter groot en oopsydig is, word dit oorweeg geringe bouwerk en jy het nie eers planne nodig nie! Kyk na die skakel wat ek verskaf het vir meer inligting oor klein bouwerk.

199. wat gedoen kan word as 'n buurman oor die pad weier om toestemming te gee vir 'n motorafdak.

200. Hi. Kan iemand my net raad gee? Ek is besig om 'n nuwe huis te bou. Ek het 'n familielid wat 'n bekwame bouer is (hoewel hy nie bou vir 'n lewe nie). Die banke vereis dat die bouer NHBRC-geregistreer moet wees voordat hulle die verband goedkeur. Kan hy vir 'n sertifikaat registreer?
     Dankie.

201. Shanon Ek het geen twyfel dat jy reg is oor die oorsaak van die ineenstorting nie. Maar ongelukkig dink ek nie jou plaaslike raad sal waarskynlik betrokke raak nie, aangesien dit 'n siviele saak is. Ek sou eise op skrif stel nl. dat die buurman die muur binne 'n bepaalde tydsbestek (bv. sewe of tien dae) herstel of herbou en meld dat indien hy nie aan jou eis voldoen nie, jy geen ander keuse sal hê as om dagvaarding uit te reik nie. Dit sal egter beter wees om 'n prokureur te kry om die brief te skryf, want jou buurman is meer geneig om dit ernstig op te neem. Die enigste haakplek kan wees as jou buurman die muur oprig. Maar as dit op jou eiendom ineengestort het, is hy verplig om die gemors te verwyder.

202. Dit is waarskynlik onwettig. Kontak jou plaaslike owerheid en vra hulle om 'n bou-inspekteur te stuur om ondersoek in te stel. Maar plaas die versoek op skrif. Jy moet seker eers jou buurman kontak en jou saak stel. As niks hiervan werk nie, is daar addisionele stappe wat jy kan neem, maar probeer eers die eenvoudige roete.

203. Hi daar, benodig raad asseblief!
     Ek het 'n voorafgegote grensmuur aan die agterkant van my eiendom wat + – 15 jaar gelede gebou is.
     My buurman het oor die jare grond agter die voorafgegote muur opgevul.
     Die muur (5m lank x 1.9m hoog) het nou ineengestort.
     Na my mening is die mislukking die gevolg van die grond wat teen die muur opgevul is.
     My voorafgegote muur is nie as 'n keerstruktuur ontwerp of opgerig nie.
     My buurman is hiervan in kennis gestel, maar doen niks daaraan nie.
     Watter stappe kan ek neem om hom te kry om die muur uit te sorteer?
     Groete
     Shanon

204. Hallo
     Ons huur 'n huis in Pretoria met die opsies om te koop. Ons naghbours het 'n lapa-verlenging van hul huis direk gebou tot by die muur wat ons skei. Hierdie lapa is 1,5m van my agterdeur af. Hy gebruik dit as 'n sitkamer. Het ook 'n skoorsteen wat na my huis kyk. In die winter kan ons skaars asemhaal in ons huis al maak ons alle vensters en die agterdeur toe. Kan dit wettig wees? en indien nie, wat kan ek hieraan doen?

205. Robert, dit klink hoogs onwettig en uiters gevaarlik – tensy hulle eers in 'n SABS-goedgekeurde pyp van een of ander aard omhul was.
     Verder moet daar geen ligskakelaars in die badkamers wees nie.
     Die NHBRC het 'n Bedrog-blitslyn: 0800 203 698
     U moet ook die plaaslike owerheid kontak

206. Kan jy help

     Ek is werksaam as 'n nat werke voorman by 'n groot maatskappy en ek het onlangs ons bestuurder gekonfronteer oor elektriese pype (hoëspanning kabels). Hardloop onder die stortbalk en toilet Hulle bedek dit met skuim en teël daaroor voordat die inspekteurs hul inspeksies doen Ons het water wat deur die ligskakelaars uitgeloop het, asook groot waterskade in die barth kamers

     Vertel my asseblief of dit wettig is en wat my volgende stap sal wees. Ons bou 2de verdieping dupleks

207. Muhammed dit hang af a) van die soneringsregulasies en/of verordeninge van jou plaaslike owerheid, en b) of jou buurman goedgekeurde planne het.

208. Chris dit word gedek deur die Beroepsgesondheid- en Veiligheidsregulasies (BHS) nie die Nasionale Bouregulasies nie.

209. Wat is die reëls wat betrekking het op veiligheid vir werkers op 'n huisbouperseel, bv. harde hoede, reflektiewe klere, beskermende bril, verskuifbare toerusting ens?

210. Hi my buurman direk agter my bou 3 verdieping woonstelle, benodig hy toestemming van ons om dit te bou, dit is 9 m hoog en 1 m van die grens af te bou. laat weet my asseblief of dit wettig is

211. Andre, dit is grootliks irrelevant wat jy bou. Maar die regulasies wat met elektrisiteit verband hou, is nie deel van die bouregulasies nie. Hierdie is apart; maar aangesien jy volgens wet 'n gekwalifiseerde en geregistreerde elektrisiën vir enige elektriese werk moet gebruik, sal hierdie professionele persoon kan adviseer presies wat dit vereis en wettig is.

212. Goeienaand.

     Wanneer byvoorbeeld 'n vulstasie gebou word, is alle elektriese ondergrondse kabels 'n sekere diepte en bedek met 'n waarskuwingsband op 'n ander diepte bokant die kabel?

     Groete

     Andre van der Westhuizen

213. Kontak die NHBRC.

214. Jy kan nie die handleidings Marina aflaai nie. Jy moet dit by die NHBRC bestel. Hier is 'n skakel na hulle kontaknommers.

215. Onderwerp:
     NHBRC HANDLEIDINGS

     Boodskap:
     Ek verwys na my e-pos wat ek 'n rukkie gelede gestuur het, wat ek nie het nie
     enige erkenning of terugvoer van ontvang het.
     Ek het probeer om die NHBRC-handleidings af te laai, maar ek kan steeds nie
     kom by die regte webwerf.
     HELP MY ASB ASB.
     TY

216. Onderwerp:
     NHBRC SERTIFIKAAT

     Boodskap:
     EK SAL GRAAG WEET HOE OM TE GAAN OM MY NHBRC-SERTIFIKAAT TE VERHAAL

217. Paul, lekkende dakke is een van die kwessies wat deur die NHBRC-waarborg gedek word. Jou bouer moet by die NHBRC geregistreer wees. As hy nie is nie, meld hom dan by hulle aan vir bedrog. As hy is, vra hulle om dringend 'n inspeksie te doen. Daar is meer oor hul waarborge op die hul webwerf.

218. Sondra, Badkamertoebehore moet beslis heeltemal omhul wees om kortsluiting en elektriese skokke te vermy, en dubbel geïsoleer met die gloeilamp en alle metaaldele bedek. Ligskakelaars moet óf buite die badkamer wees óf met 'n trekkoord toegerus wees.
     Aangesien die risiko van elektriese skok groter is in die teenwoordigheid van water of vog, sal jy nie vir 'n elektriese voldoeningsertifikaat kan kwalifiseer as jy nie water- en spatbestande ligtoebehore in jou badkamer geïnstalleer het nie. Normale elektriese sokpunte en dus vrystaande of draagbare ligtoebehore word glad nie in badkamers toegelaat nie.
     Dit word egter nie in die Nasionale Bouregulasies gedek nie. Die ander twee SANS om na te kyk (waarvan ek ongelukkig nie tans kopieë van, of toegang tot het nie) is SANS 10142: Die bedrading van persele, en SANS 10114-1: Binnebeligting – Deel 1: Kunsmatige beligting van interieurs.
     Ek sal jou plaaslike owerheid kontak en vra of hulle jou kan adviseer. Is jy seker dat hierdie elektrisiën ten volle gekwalifiseer en by die plaaslike owerheid geregistreer is? As hy nie is nie, kan hy nie 'n sertifikaat van voldoening aan jou verskaf nie.

219. David jou kontrakteur moet by die NHBRC geregistreer wees, of as jy van plan is om eienaar te bou, moet jy 'n uitsondering van die NHBRC kry.

220. As ek 'n nuwe huis wil bou, watter stappe doen ek teenoor die NHBRC?

221. Wonderlike inligting om 'n huis te bou

222. Hi

     Ek soek dringend bietjie inligting vanuit 'n verbruiker/kliënt oogpunt. Ek het gemengde reaksies hieroor gehad. ’n Bouer het downlights in my badkamer in my gastehuis geïnstalleer en hy het waterdigte downlights geïnstalleer. Nou het ek 'n ander bouer laat doen om my huis op te knap, en hy het normale downlights in die badkamer geïnstalleer en sê dat dit nie waterpoof downlights hoef te wees nie. Hy moet ook vir my 'n elektrisiteit COC uitreik en sê dat hy sal.

     Is dit 'n vereiste dat alle elektriese voetstukke, ligte ens in 'n badkamer waterdig moet wees en indien wel, waar kan ek inligting kry om hierdie bouer hieroor te kan aanvat aangesien hy weier om dit te verander na waterdigte ligte op sy eie koste.

223. Hi,
     Het 'n nuwe huis in 2013 gekoop. Het probleme gehad met die dak wat lek. Bouwer het sy dakmanne gestuur om te herstel, hulle het een keer gekom maar die probleem bly voort. Ons het probeer om hulle terug te kry, maar sonder enige geluk.
     Ek het uiteindelik 'n dakmaatskappy gebel om vir my 'n kwotasie te gee om hierdie lekkasie uit te sorteer en hulle het inspeksie gedoen en vir my gesê
     “Die lekkasies is aan ons uitgewys. By verdere inspeksie van die dak het ons opgemerk dat sekere gedeeltes van die dak daar 'n marley onderlaag is asook swart plastiek en wit plastiek in gedeeltes geïnstalleer.
     Die bestaande vallei geute is die teëls aanmekaar gestamp. As gevolg van swaar reën veroorsaak dit
     water na die onderkant van die plastiek binnedring. Die teëls keer die water uit
     uitvloei. Ons het ook opgemerk dat die rifbedekking en heuprante die sement is
     stukkend. Dit kan veroorsaak word deur swaar wind.
     Ons stel dus voor om nuwe plastiek, latte en u-bentaluminium vallei geute te installeer as
     ’n langtermynoplossing.”

     Het ek 'n saak teen die bouer om hierdie kwessies uit te sorteer?

224. Ike die NHBRC gaan jou nie kontak nie. Jy moet hulle kontak. Hier is 'n skakel na hulle Kontak Ons bladsy.

225. Mlamli – Dit lyk of jy die NHBRC probeer kontak – ek het vir jou 'n skakel gegee na hulle Kontak Ons bladsy.

226. Belinda as dit dreinering uit die gebou is, is dit die bouer se verantwoordelikheid – eintlik die loodgieter s’n. Vlakke in die omliggende tuin sal die tuinier se verantwoordelikheid wees.

227. Vincent ek stel voor jy kontak die NHBRC – of kyk na hul databasis aanlyn. Die munisipaliteit het dalk ook 'n paar voorstelle. Maak net seker dat die persoon wat jy gebruik by die NHBRC geregistreer is.

228. Hallo KG,
     Kry die NHBRC in die hande, hulle help bouers en ontwikkelaars met die dokumentasie wat jy wil hê, kyk op hul webwerf vir adresse en telefoonnommers hier: NHBRC webwerf

229. Onderwerp:
     terme en voorwaardes
     Boodskap:
     Hi ek het sopas 'n konstruksiemaatskappy geopen en wil graag hê dat iemand 'n standaard term en voorwaardes faktuur wat in die boubedryf gebruik word met my kan deel.

230. Onderwerp:
     Lys van geregistreerde bouers

     Boodskap:
     Ek benodig dringend 'n geregistreerde bouer met 'n betroubare rekord om 'n huis in KwaMsane (Mtubatuba) te bou. Ek het reeds grond beveilig en my plan is deur die Munisipaliteit goedgekeur. Help asseblief

231. haai daar
     Kan jy vir my sê of 'n bouer verantwoordelik is vir dreinering en vlakke na 'n bouwerk of is dit die landskapkundige se verantwoordelikheid?
     Baie dankie

232. kom help asseblief webgekoopte klam nuwe huise, foutiewe geisers, gekraakte mure, hierdie is nuutgeboude huise verkoop teen 600000 – 700000, ons het huurder geword in 2011. Help asseblief

233. Ek het die nhbrc nodig om my te kontak of my van 'n kantoornommer in arcadia pretoria te voorsien rakende ontwikkeling

234. Hallo Ryan,
     Dit is moeilik om 'n oordeel hieroor te maak aangesien ek nie seker is hoe sterk of stabiel die "betondak" is nie. Ek stel voor dat jy by die mense wat die dak gebou het uitvind of dit sterk genoeg is om die gewig te dra van mense wat dit as 'n dek gebruik. Om jou vraag te beantwoord, nee, daar behoort geen beperkings te wees om die dak as 'n dek te gebruik nie. Net dit vir die veiligheidsraad sal wil hê jy moet 'n reling rondom die area wat volgens NBR-spesifikasies gedoen is, opsit. As jy alles wil hê en nog 'n vloer met 'n onderdak-patio wil hê, sal jy planne moet kry en ingedien word.

235. Hallo D Motala,
     Jy beter dan die NHBRC in die hande kry, die skakel na die NHBRC webwerf is op hierdie bladsy.

236. Hallo Patrick,
     Jy beter dan die NHBRC in die hande kry, die skakel na die NHBRC webwerf is op hierdie bladsy.

237. Hallo Johan,
     Jy beter dan die NHBRC in die hande kry, die skakel na die NHBRC webwerf is op hierdie bladsy.

238. Kan jy asseblief vir my die dokumente pos wat ek moet invul vir die hernuwing van my NHBRC-inskrywing

239. Goeie dag

     Ek wil graag die maatskappy by die NHBRC registreer. Stuur asseblief vir my riglyne en vorms

240. Kan jy vir my dokumente/inligting e-pos oor hoe ek as 'n ontwikkelaar kan registreer

241. Hallo Nadine,
     Hulle sou albei Agrément-sertifikate vir die teël hê, so die kwaliteit behoort dieselfde te wees. die enigste verskil is die ontwerp en hoe dit aan die dakbalke/latte gelê en vasgemaak word.

242. Verskoning as dit 'n dom vraag is, maar kan iemand raad gee oor die verskil tussen 'n Marley en 'n Corobrik dubbelromaanse dakteël? Behalwe die prys…

243. Hi,

     Ek het tans 'n woonstel op die erf van my erf. Die woonstel het 'n betondak en ek sal in wese daarvan hou om dit so te versier dat ek 'n wonderlike uitsig kry, of alternatiewelik 'n vlak opgaan en 'n patio op die boonste vlak hê om toegang tot die uitsig te kry.

     Is daar weersinstellings wat my verbied om dit te doen? dws het ek toestemming nodig, indien wel, sal hierdie toestemming ook vir die dek-opsie vereis word?

     adviseer asseblief,

     Dankie,

     Ryan

244. Tobi jy is nie gekwalifiseerd of geregistreer by die nodige organisasies in Suid-Afrika nie so jy is absoluut NIE “in staat om die fondasie en die bou van mure en dak te bestuur nie”. Dit sal heeltemal onwettig wees vir jou om dit te doen, tensy daar 'n meerdere persoon in beheer van die projek is – 'n bekwame persoon – maw 'n argitek of 'n ingenieur wat geregistreer IS. Hulle sou dan uiteindelik verantwoordelik wees vir die fondasies ens.
     En 'n kort antwoord op jou vraag oor die NHBRC is NEE! As die eienaar van plan is om eienaar te bou, benodig hy/sy 'n vrystelling van die NHBRC - en sal dan die gereelde proses moet volg soos hierbo en elders op hierdie webwerf beskryf. Indien hy/sy 'n boukontrakteur in diens het (jy noem wel 'n kontrakteur) moet daardie persoon/maatskappy by die NHBRC geregistreer wees en die huis moet ingeskryf word. Die NHBRC sal dan sy gereelde inspeksies doen. Hulle bied nie dienste as sodanig aan nie.

245. Tobi jou vraag maak nie sin nie. Ek het geen idee wat jy beoog om te doen nie. Bou? Aansoek doen vir lidmaatskap by die NHBRC? Skryf 'n projek! Bou-aansoeke gaan na die plaaslike owerheid – met planne vir goedkeuring. Daar is al die inligting wat jy nodig het in die afdeling oor die NHBRC op hierdie webwerf PLUS aan hul webwerf. Ek stel voor jy begin deur hierdie te lees.

246. Hallo Anne,
     Dit is 'n groot probleem in SA, om 'n eerlike betroubare bouer uit al die kansiers te probeer vind blyk nie maklik te wees nie. Die beste plek om te begin is met die NHBRC-databasis. Al is die NHBRC net gemoeid met splinternuwe huise, gee hul databasis van bouers wel 'n status aan die bouers. Hulle is óf geregistreer, verval, opgeskort, gederegistreer of opgehou. Jy kan ook volgens provinsie soek. Dit gee nie kontakbesonderhede nie, maar as jy 'n soektog na die naam doen is ek seker jy kan dit redelik maklik vind. As hulle 'n te groot konstruksiemaatskappy is om jou werk te hanteer, vra hulle dan of hulle een kan aanbeveel. Daar is ook die Meesterbouersvereniging, hulle het kantore in alle provinsies wat jy op hul webwerf hier kan kontak: mbsa.org.za Of jy kan die hoofkantoor hier skakel: 011 205 9000

247. So wat ek wil uitvind, is of die NHBRC 'n uiteensetting van boutoepassing bied en hoe ver hulle dit doen, as hulle dit doen. En ek wil graag weet of dit 'n algemene gratis diens is of nie, of wanneer 'n projek so kompleks vir die NHBRC is dat 'n uiteensetting van bou-aansoek nie maklik en gratis vereis kan word nie.

     Jammer vir die baie teks en vrae, hierdie dinge is nuut vir my en ek moet invind. Natuurlik probeer ek antwoorde vir my vrae direk by die NHBRC kry. In elk geval, as jy my 'n bietjie kan help sal baie hulp vir my beteken. Dankie.

248. Hallo, ek is nog steeds 'n student (argitektuur) en ek doen 'n ontwerp vir 'n wildlodge.

     Ek woon in Duitsland, net soos die eienaar van die area waar die wildlodge gebou moet word. Hulle besit 'n gebied sowat 30 myl noord van Port Elisabeth, so hulle het nou reeds 'n huis daar vir meer as 10 jaar. Die eerste (voor-)ontwerp vir die gamelodge is reeds klaar. Ek is ook 'n messelaar met gradeplegtigheid, so hulle wil hê ek moet die werk as 'n projekbestuurder doen. Baie werk moet deur mense sonder werk gedoen word.
     Ek is in staat om die fondasie en die konstruksie van mure en dak te bestuur. So ek het ingenieurs nodig wat dit doen
     inspeksies vir my skaafwerk (presiese berekeninge) en ook vir die bouproses. As ek reg verstaan het, is dit nodig om dit te doen, sodat die inspekteurs groen lig gee en die werk kan aangaan. In elk geval, indien wet of nie, ek moet seker wees oor my skaafberekeninge tot dusver, so ek het iemand nodig wat my kan help om my ontwerp te ontwikkel, veral in kwessies van detail.
     Verder is ek en die eienaar nou in Duitsland, so ek moet die belangrikste stap in skaafwerk doen
     amper in die eindfase van die skaafproses: navorsing oor die grondsituasie (indien nodig op my eie met grondondersoeke) en die begronding met terreingedeeltes. Ek dink ek sal 'n soort goedkeuring nodig hê voordat enige werk kan begin.
     Hoe ek aan die begin gesê het, ek is steeds 'n student, so ek dink ek het glad nie legitimasie om enige bouprosesse te bestuur nie.

     My vraag: Sal die NHBRC my help? Bied hulle dienste aan wat 'n werkvloei tussen die eienaar, die boukontrakteur en my moontlik maak? Het jy enige wenke vir my?

249. Hi
     Ek probeer iewers vind waar ek betroubare bouers kan kry, daar is soveel kulkunstenaars daar buite, is daar 'n skakel of 'n webwerf wat iemand ken of 'n bouer in die JHB noord area wat kan help.

250. Hallo Vees, Ons is nie die NHBRC nie. Jy moet hulle direk kontak - hierdie skakel wys hulle kontakbesonderhede.
     My raad is egter dat jy betaling weerhou.

251. Hallo NHBRC

     Ek het 'n NHBRC-geregistreerde bouer wat nie die aanbouings en veranderings aan my huis voltooi het nie. Boonop was die vakmanskap met sekere afwerkings volgens my nie van 'n aanvaarbare standaard nie. Nadat hy hom hiermee gekonfronteer het, eis hy nou betaling vir goed waarvoor nooit gekontrakteer is voordat hy die projek voltooi het nie? Ek is nie in 'n posisie of bereid om hom te betaal nie. Wat is my uitweg?

252. lol, dankie wat dit betref, dit was ook snaaks 🙂

253. Thomas as jou bouer by die NHBRC geregistreer is – wat hy volgens wet moet wees – sal hy jou huis by die NHBRC inskryf en hulle moet dan die inspeksies op hul koste doen. Kontak hulle direk om te kyk in watter stadiums hulle die inspeksies gaan doen en maak dan seker hulle doen dit.
     As jou bouer 'n betroubare besigheid bedryf, gaan hy nie met jou deposito weghardloop nie. As hy dit doen – kontak die NHBRC en die polisie! … en Carte Blanche

254. Hi

     Hoe weet ek dat 'n bouer nie gaan weghardloop met die deposito wat in sy rekening gemaak is vir die aankoop van materiaal nie en hoe reël ek vir hierdie NHBRC inspeksies en teen wie se koste.

     groete
     Tom

255. Hans dit is presies wat jy moet doen. Dit kan jou selfs betaal om 'n prokureur te kry om die brief op te stel. U moet in die dokument aandui dat u kwaliteit materiaal en aanvaarde metodes sal gebruik, maar dat u nie verantwoordelik gehou kan word vir enige aspek sodra die pos oorhandig is nie. Jy moet hom ook kry om sy versoek op skrif te stel. Sterkte.

256. Goeie dag,

     Ek doen klein herstelwerk vir huiseienaars en tans het ek 'n huiseienaar wat wil hê ek moet 'n leuning by sommige trappe na die ingang van die huis installeer. Die eienaar wil dit nie volgens bouregulasies hê nie, ek wil graag weet wie verantwoordelik gehou sal word as iemand by die trappe seerkry, die eienaar of die installeerder. Kan ek die eienaar versoek om 'n dokument te teken wat sê dat hy volgens bouregulasies gekwoteer is maar daarop aangedring het dat die werk volgens sy ontwerp gedoen moet word, sou dit hom die verantwoordelike persoon maak?

257. Hallo Bobby,
     Ek dink jy het die verkeerde punt hier. ONS IS NIE DIE NHBRC NIE! As jy die inligting op hierdie webwerf korrek lees, sal jy sien dat ons privaat burgers is net soos jy. Ons het wel baie jare ondervinding en probeer om mense soos jy te help en raad te gee.
     Die eerste ding wat jy moet vasstel is of jou bouer by die NHBRC geregistreer is. Ek het op hul webwerf gekyk en sien dat daar 4 "Gap" bouers gelys is: 2 geregistreer, 1 verval en 1 geskors. Let daarop dat bouers nie volgens wet toegelaat word om konstruksiedienste aan te bied nie, tensy hulle geregistreer is. So as die bouer is nie geregistreer – en jou huis is nie by hulle ingeskryf nie – dan het hy die wet oortree! U kan al hierdie besonderhede op die NHBRC-webwerf hier nagaan: nhbrc.org – of bel hulle.
     As die bouer geregistreer is, moes die NHBRC terreininspeksies gedoen het – sien hierdie skakel na hul webwerf – en blaai na 8. Doen die NHBRC inspeksies? & 9. Wat inspekteer die NHBRC werklik?. Jou huis sal ook deur hul waarborgskema gedek word.
     As jy bouer is nie geregistreer is, en die huis is nie ingeskryf nie, dan kan jy hom van die werf afgooi en skadevergoeding eis. Maar jy sal met 'n prokureur moet konsulteer en deur die regsproses gaan om jou geld terug te kry. Vermoedelik het jy 'n kontrak met die bouer. Jy moet dit ook nagaan. Onthou net dat as hy nie by die NHBRC geregistreer is nie hy die wet oortree – so ek twyfel of jy verplig sal wees om jou deel van die kontrak na te kom. Weereens, 'n prokureur sal kan adviseer.

258. Hallo NHRBC,

     U het opgemerk dat die NHRBC nie terreininspeksies doen nie, maar waarom merk een van die antwoorde op 'n vraag hierbo dat u die volgende inspekteer:

     Grondslae
     Dak Hoogte
     Praktiese voltooiing
     Ens…

     Ek het ook 'n probleem met die volgende bouer
     Granville Du Plessis
     Gap Housing is die naam wat ek dink hy handel dryf as.

     My woning is tans op “dakhoogte” en daar is baie defekte met die motorhuis steenwerk,
     bv:
     gebarste stene
     boonste gedeelte waar die steunbalke vas is groot gedeeltes (3 rye stene) van die steenwerk is besig om af te breek.

     Ook, wanneer die sitkamer geteël is, kan jy duidelik sien dat die buitemuur uit is met 30 mm van voor na agter. Deur wat vanaf die motorhuis na die sitkamer lei, het 'n gaping wat van 5mm tot 15mm lei, so dit lyk of die vloer nie gelyk "geskyf" was nie.

     Hoeveel dae kry hy om die probleem op te los en hoe kry ek die NHRBC om die woning se "dakhoogte" te inspekteer om te sien of dit onder spesifikasies val.

     Asseblief, ek het hulp nodig met die bogenoemde kwessies so gou moontlik.

     Vriendelike groete,
     Bobby Bassett

259. Barry daar is nie veel wat jy kan doen anders as om die reg sy gang te laat loop nie. Ek sal 'n dagboek hou van gebeure – skryf so akkuraat moontlik op wat tot op datum gebeur het – bv wanneer jy die eerste keer jou buurman genader het, wanneer jy met die bou-inspekteur gepraat het ens – op watter datum (so akkuraat moontlik). Soos dinge van nou af gebeur, hou ook rekord. En ek sal ook foto's neem van die werk wat aan die gang is - ten minste op 'n daaglikse basis. As dit by ’n hofsaak kom, sal jy aan die hof kan bewys dat jou buurman eenvoudig alle waarskuwings geïgnoreer het.
     Die enigste ander ding wat jy kan doen, is om 'n prokureur te kry om aansoek te doen vir 'n dringende interdik om jou buurman te keer om te bou. Ek weet nie wat dit sal kos nie, maar dit is dalk die moeite werd om te oorweeg. Jy sal moet bewys dat die gebou jou op verskeie maniere nadelig beïnvloed ... wat waarskynlik nie moeilik sal wees nie. Jy kan 'n prokureur vir 'n kwotasie vra.
     Aan die einde van die dag, as jou buurman die wet blatant oortree het (wat duidelik lyk) – en jy weier om toestemming te gee dat hy dit wat hy gebou het, behou, is dit baie waarskynlik dat hy sal moet sloop.
     Laat weet ons wat gebeur. En baie geluk.

260. Dankie vir jou antwoord Penny. Ek het die arbeidsinspekteur gekontak. Hy sê dat dagvaarding uitgereik is. Dit help ons nie, want my buurman gaan steeds aan. Wat sal met die gebou gebeur, sal dit afgelaai moet word? Wat is die mees logiese stap vir ons om nou te volg?

261. Hallo Irma,
     Ons doen nie terreininspeksies nie.
     Ek het 'n soektog vir "Full Circle" op die NHBRC webwerf gedoen en die enigste maatskappy wat opdaag is – 9345 Mpumalanga Full Circle Projects Twenty Two CC 2004/03/27 – en hulle is geskors.
     Van wat ek op die stfrancisbay.co.za webwerf kan sien, is Full Circle 'n samesmelting van twee voormalige maatskappye en hulle kan onder een of albei van daardie name geregistreer wees.
     Alle boumaatskappye moet volgens wet by die NHBRC geregistreer wees. Bel die volle sirkel en maak seker met hulle.
     Wanneer jy die geregistreerde maatskappy se naam het, kan jy die skakels wat ek jou hieronder gegee het vir meer inligting nagaan.
     Die NHBRC-skakels is onderaan hierdie bladsy: bouregulasies.co.za/nasionale-huisbouers-registrasieraad/ 
     Daar is ook 'n skakel na die databasis waar jy kan kyk of die bouer geregistreer is. En al hul kontakbesonderhede is ook daar.
     Vra hulle oor inspeksies.
     Wat jy ook kan doen is om 'n onafhanklike inspekteur in te kry om vir jou 'n verslag te gee, want dit sal ook help.

262. Goeie dag,
     Ek is nie gelukkig met sommige van die vakmanskap wat deur Full Circle who
     is die bouers van my nuwe huis geleë te Mussellaan 35, St Francis
     Baai. Ek wil graag hê dat 'n inspeksie gedoen word om my bekommernisse te bespreek/uit te klaar
     en uitstaande werk en "snaglist"

     Kan iemand my asseblief dringend bel om dit te reël.

     Dankie,
     Irma Smit

263. Daar is nogal baie sertifikate wat uitgereik kan word.
     Ek dink daar is 'n bewys van terreinklassifikasiesertifikaat wat uitgereik word voor bouwerk
     Daar is 'n sertifikaat vir die aanstelling van 'n bekwame persoon
     Waar bykomende bevoegde persone as deel van die bou aangestel word, moet hulle sekere sertifikate verskaf.
     Sertifikaat van elektriese voldoening – van die gekwalifiseerde en geregistreerde elektrisiën
     Sertifikaat van besetting
     Sertifikaat van voltooing
     Agrément-sertifisering vir alle huise wat met nie-standaard of onkonvensionele metodes van konstruksie gebou word
     Die NHBRC reik ook voltooiingsertifikate uit.
     Seker ander ook.

264. wat is die sertifikate wat deur bou-inspekteur gegee word as 'n huis voltooi is ek glo hulle is drie weet net nie wat is dit nie

265. Barry absoluut nie! En as hulle op die grens bou het hulle waarskynlik buurman se toestemming nodig – maw skriftelike toestemming van jou. Indringing word nie toegelaat nie, tensy u skriftelike toestemming gegee het. Enigiets wat dus jou grond ingryp (uitsteek) moet verwyder word. Jy moet die Stad Durban / eThekwini Munisipaliteit kontak. Ek het jou die skakel na hul webwerf. Sover ek weet is Kaapstad die enigste munisipaliteit wat opbou tot 'n grens toelaat sonder buurman se toestemming. Ek stel voor jy gaan na die munisipale kantore en vra om iemand met gesag in die stadsbeplanningsafdeling te sien – of ’n senior bouinspekteur.

266. My buurman is besig om 'n muur vir 'n dubbelverdiepinghuis op die grenslyn te bou. Dit steek 'n paar sentimeter op my oprit uit en laat my nie genoeg spasie om te parkeer en my motor oop te maak om af te klim nie. Mag hy dit doen? Wie kan ek in Durban kontak vir raad.

267. Alle produkte het hul eie spesiale voor- en nadele. Stuccovloere lyk oor die algemeen glad en luuks en het 'n gevlekte voorkoms. Hulle moet wel behoorlik gelê en onderhou word. 'n Briljante handelsmerk wat soortgelyke produkte het, is Cemcrete. Ek het 'n skakel verskaf sodat jy na hul produkte kan kyk.

268. Moet enige nadele van die gebruik van pleisterwerk as 'n vloerbinnekant ken, in vergelyking met normale teëls of hout.

269. Hallo Willem,
     Ons is nie die NHCRC nie. Ek raai jy praat van die Nasionale Huisbouers Registrasieraad en nie jou plaaslike raad nie. Ek stel voor jy kontak hulle direk op hul tolvrye nommer 0800 200 824. Die bewoording van daardie klousule ontbreek blykbaar 'n paar woorde en maak ook nie vir my sin nie. Moet niks teken totdat hulle dit uitsorteer nie. Sê vir hulle om die bewoording van hul kontrakte na te gaan voordat hulle dit aan kliënte stuur!

270. Wat beteken die volgende paragraaf spesifiek? Niemand kan my vertel nie. “Die raad versoek 'n bank finansiële op die verkoopprys van die eenheid sal gewaarborg word ingevolge Regulasie Koerant No. 6680 artikel 14(7). Sodanige finansiële waarborg sal vir 'n tydperk van 5 jaar gehou word totdat die waarborg verval.

271. Hallo Rowen,
     Daar is die vrystellingsvorm wat jy van die Eienaarbouterrein kan aflaai > Klik hier<. Daar is ook al die nasionale kontaknommers op hierdie bladsy > Klik hier<, as daar 'n probleem is om op enige nommer deur te kom, skakel dan hul nasionale nommer 0800 200 824

272. Ek doen tans aanbouings tot ons huis (waarin ons woon). ek is nie
     'n kontrakteur in diens te neem. Ek doen die werk self, meestal op
     naweke, saam met toevallige arbeiders (messelaar en handwerker
     arbeid). Hoe doen ek aansoek om vrystelling van registrasie – dws as 'n
     “eienaar bouer”? Ek het al verskeie probeer om die Durban-kantoor te kontak
     tye maar die foon lui net.

273. Hallo Saad,
     Dit klink vir my uit die inligting wat jy verskaf het dat daar geen vogdigte laag (plastiek onderlaag) onder jou fondament gesit is nie. Daar is dalk ook nie enige onder jou mure nie. U kan hier die basiese beginsels lees van hoe 'n plaat gegiet moet word eienaargebou.co.za/betonblad. Die wit wat jy op die mure sien word bloei genoem en is die resultaat van opgeloste soute van die sement, beton en mortel wat uitsuig. Jy sê nie wie die eienaar is of wie die bouer was nie, maar jy moet hulle kontak en dit uitwys.

274. wil weet wat is fout met my kamer, my vloer is altyd nat, selfs die mure hulle
     wys wit asof die mure water absorbeer.

275. Hallo Petunia,
     Kyk gerus onder die Bou-uitbreidingskieslys daar is 'n skakel genaamd Boundary Walls & Fences of gaan na hierdie skakel - Grensmure & Heinings. Daardie bladsy sal vir jou 'n paar riglyne gee oor wat toegelaat word. Omdat alle terreine verskil, is die beste ding om te doen om jou plaaslike bou-inspekteur te kontak en hy sal die beperkings vir jou eiendom ken.

276. Kan ek enige veranderinge aanbring om my kombuiskant te vergroot aangesien dit 1.3 tot by my bure se muur is en aangesien die riool- en waterpype aan die kombuiskant loop.? Kan ek 'n dubbelmotorhuis enige kant van enige punt in my erf bou. My nommer 07xxxxxxxx