Breathe Easy, Build Better: Part O Ventilation & Lighting

94 Kommentaar

1. Terug pieng: Remodel Your Bathroom Like A Professional -

2. Is daar 'n spesifieke beligtingstipe of -standaard wat gevolg moet word vir kunsmatige beligting in kombuise as VPG-gas vir kook gebruik word.

3. Goeie dag,

   I want to build a outside entertainment area 3 meters away from my pool and 3 meters away from any building or sewerage system. The plans were drawn up to have two solid walls at the back and eastern side of the building. The front and western side of the building has foldable aluminum doors that can be opened totally to create an roofed open area. The construction of the roof is clay tiles.

   On submission of my plans the clerk said that the inspector will not approve because a Lapa has to have two open sides. He could not supply me with a regulation to support his statement. Is there such a regulation or guideline.

   Secondly, is it a requirement to show a outdoor non heated pool on a plan?

   Groete
   Pieter

4. Hi Penny i just purchased a 2 bedroom house in a new development and occupied on 26 March 2020. It jas come to my attention that my house has no form of ventilation. I do dopen doors and windows if weather permits. The exterior of the house has small cut outs roughly done after I complained about the air ventilation of the house but it surves no purpose. I consult my agent and he call the cut outs weeping holes. Is weeping holes not for water dranage. I really don’t know what to do. Do you have any advice on how to move forward.

5. Hi. Please could you advise on whether or not an extractor fan is required in an outside staff toilet that only contains a toilet and basin, is less than 2.1m2 and has an aluminium door that is half obscure glass and half louvred for ventilation.

6. Terug pieng: Problems to Stay away from when Remodeling a Bathroom » Hair Style

7. Is it safe to hold a meeting in a basement area of a building where cars are parked

8. Can one use artificial lighting and mechanical ventilation only in a habitable room.
   There is a generator backup in the case of a power outage
   My client wants to cut up a series of conference rooms to make living quarters for students – there are no windows to this room

9. As part of the busines emergency plan, my company has prepared a temporary accommadation facilty (dormitry like) for employees to stay onsite during labour unrest or strike. In order for the local municipality to aprove this, the dissaster and rescue chief requested that the company install smoke extractors in the roof to reduce smoke inhallation during a fire outbreak. Is this a requirement from the National Building Regulation and or SANS?

10. Hello, I have just acquired a small apartment ~54m2 which only has 1 operable window. While it is physically the size of the code requirements (2.5m2) it is restricted in its opening so that it is only opens a crack (due to wind concerns). When queried, I’m told the entry door opening was included in the compliance calculations to get to the required opening size. (Entry door opens to open courtyard. )

    Is the entry door allowed if it is in a closed position by default? (and a rated fire door to boot.) Currently no security gate or hold open for it fitted. This does not seem to fly for me but I cannot seem to find anything concrete to dispute it. I am motivating that the security gate be included to fix the design shortcoming.

11. I have a one bedroom unit which is on the seventh floor of a unit. the layout is a central passage which units lead off on each side.
    My unit has only two sliding windows on the outside wall, with no cross ventilation to the passage or anywhere else.
    Is this legal.
    I want to fit louver vanes in a section of the front door, but am having objections from the body corporate.
    What is my legal right to have and to form cross ventilation myself.
    THIS IS NOT A DUPLICATION

12. I have a one bedroom unit which is on the seventh floor of a unit. the layout is a central passage which units lead off on each side.
    My unit has only two sliding windows on the outside wall, with no cross ventilation to the passage or anywhere else.
    Is this legal.
    I want to fit louver vanes in a section of the front door, but am having objections from the body corporate.
    What is my legal right to have and to form cross ventilation myself.

13. Hallo,
    Do all hotel rooms in Cape Town need natural lighting?
    Say a hotel has up to 10-15% of the rooms without natural lighting but sufficient artificial lighting and ventilation.
    The hotel operator allows in other major metropolitan areas overseas for rooms without natural lighting.
    Dankie

14. In terme van jou eerste vraag – ek is nie bewus van enigiets in die NBR wat dit vereis nie. Daar kan 'n ander wet of verordening wees wat dit dek.
    Oor jou tweede vraag: Die wet bepaal (dws die Wet op Nasionale Bouregulasies en Standaarde)
    Beligting en ventilasievereistes
    (1) Enige bewoonbare kamer, badkamer, stortkamer en kamer wat 'n toiletpan of urinaal bevat, of enige kamer wat 'n parkeergarage is, moet voorsien word van 'n middel van beligting en ventilasie wat dit moontlik sal maak om sodanige kamer te gebruik, sonder nadeel. tot gesondheid of veiligheid of enige oorlas veroorsaak, vir die doel waarvoor dit ontwerp is.
    (2) Die vereiste van subregulasie (1) word geag nagekom te wees waar die beligting en ventilasie in ooreenstemming met SANS 10400-O is.
    Deel O van SANS 10400 – Beligting en Ventilasie lui: “Die totale oppervlakte van 'n opening, 'n deur of 'n oopmaakbare geglasuurde venster wat aan die vereistes van 4.3.1.1.2(a) of (b) voldoen, moet nie minder as 5 wees nie. % van die vloeroppervlakte van die kamer”
    “4.3.1.1.2 Elke sodanige opening moet óf wees
    a) 'n opening of deur in 'n buitemuur, of
    b) ’n oopmaakbare geglasuurde venster in ’n buitemuur of in ’n geskikte posisie in die dak”
    Daar is ook spesifieke lugvereistes in die SANS, maar nogal hoe jy dit uitwerk in verhouding tot venstergrootte weet ek nie.
    Die Wet op Beroepsgesondheid en -veiligheid is ook van toepassing in openbare geboue. Jy sal dalk vind dat die selfsluitingsklousule daar is.

15. Hi.
    Alle badkamerdeure in openbare geboue het selfsluitmeganismes. Is daar 'n wet wat vereis dat 'n badkamerdeur na die gemeenskaplike areas toegemaak moet word?
    Is 300x 500mm venster voldoende ventilasie vir 'n publieke badkamer met 2 toilette of moet 'n afzuigwaaier geïnstalleer word?

16. Dit lyk asof hulle nie meer met lugstene bou nie! Daar is geen melding van lugstene/lugstene in SANS 10400-K, Mure nie. Dit gesê, SANS 10400-O, Lighting and Ventilation sê:
    “LET WEL In enige gebou wat nie permanent bewoon word nie, soos 'n vakansiehuis of chalet, kan vensters wat ventilasie verskaf vir lang tydperke gesluit bly. In warm vogtige gebiede kan dit lei tot probleme soos vog en vormgroei, en een of ander vorm van aanvullende ventilasie kan wenslik wees. Airbricks bied 'n gedeeltelike oplossing, maar aangesien dit dalk nie op hul eie voldoende is nie, moet 'n ander vorm van permanente ventilasie, soos 'n dakventilasie, ook oorweeg word.”

17. Hallo Penny

    Ek woon in 'n tweeslaapkamerwoonstel en het pas ontdek daar is geen lugstene in die mure nie. Mould bou op die vensterrame en ruit op as gevolg van kondensasie. Ja, ek kon die vensters oophou maar dit word koud. Is daar geen regulering van lugstene nie, veral in 'n slaapkamer met net een venster?

18. Jaco daar is 'n bietjie inligting in Deel O van die NBR wat dek beligting en ventilasie, bv:

    “4.3.2.6 Die kunsmatige ventilasiestelsel wat 'n parkeergarage bedien, moet apart wees van enige ander kunsmatige ventilasiestelsel, met dien verstande dat besoedelde lug wat uit sodanige motorhuis uitgeblaas word deur 'n transformator, masjien of soortgelyke dienskamer gesirkuleer kan word om hitte van masjiene af te dryf voordat na die buitelug deurgaan. Die rangskikking en groottes van luginlate en -uitlate in elke motorhuis wat ingevolge hierdie deel van SANS 10400 vereis word om kunsmatig geventileer te word, moet so wees dat die vlak van skadelike of giftige dampe of gasse op enige plek in so motorhuis nie styg nie. bo ’n veilige perk.”

    Daar kan heel moontlik bykomende SANS wat dit dek. Kontak jou naaste SABS-kantoor met biblioteek om uit te vind. Hulle is gewoonlik baie behulpsaam.

19. Goeie dag,

    Ek benodig meer inligting met betrekking tot onttrekking binne 'n kelderparkering van 'n gebou wanneer uitlaatgasse/koolstofmonoksied in ag geneem word. Weet iemand waar ek meer inligting oor hierdie probleem kan kry?

20. Dit is nie 'n Nasionale Bouregs-kwessie nie. Kontak jou plaaslike owerheid; dit kan in die bywette gedek word. Maar ek twyfel of dit verpligtend is.

21. Hallo, ek het onlangs 'n woonstel gehuur net om te sien dat daar geen eksterne beligting is nie. Kan u asseblief bevestig wat die bouregulasies is rakende residensiële eksterne beligting. Is dit verpligtend om eksterne beligting te hê vir dalk veiligheidsdoeleindes? U bystand sal hoog op prys gestel word.

22. Ek moet erken ek het geen idee nie, alhoewel dit gewoonlik afhang van die grootte/omvang van die glas. Moenie op jou glaskontrakteur staatmaak nie – vra jou plaaslike owerheid vir verduideliking.

23. Interessante vraag. Die NBR dek dit nie. Daar kan ander wetgewing wees wat dit wel doen. Ek is nie seker nie. Sekerlik is daar winkels wat in die geval van 'n kragonderbreking of beurtkrag moet sluit. Hulle het eenvoudig hul deure toegemaak.

24. Snaaks genoeg dink ek nie lugstene was ooit verpligtend nie – hoewel dit algemeen gebruik is om te verseker dat daar voldoende ventilasie is.
    Egter. As daar nie voldoende ventilasie in die gebou is nie, is dit in stryd met die Nasionale Bouregulasies. Aangesien die sogenaamde “bevoegde persoon” verantwoordelik vir ventilasie vir enige gebou (ingevolge die NBR) ’n gekwalifiseerde en geregistreerde meganiese ingenieur is wat die nodige ondervinding en opleiding het om “rasionele assesserings of rasionele ontwerpe op die gebied van beligting en rasionele ontwerpe te onderneem. ventilasie,” kan jy 'n meganiese ingenieur raadpleeg en vra vir 'n verslag wat jou sal toelaat om alles te doen wat nodig is om behoorlike ventilasie te verseker.
    Die regs dek natuurlike en kunsmatige ventilasie. Vir natuurlike ventilasie om voldoende te wees, moet openinge nie minder as 5 persent van die vloeroppervlakte van die kamer wees nie. Daar is ook ander vereistes. Indien natuurlike ventilasie nie voldoende is nie, is 'n kunsmatige ventilasiestelsel wat lug deur 'n vertrek sal sirkuleer "deur middel van 'n meganiese apparaat wat lug in dwing of lug uit sodanige kamer onttrek" verpligtend. Dit lyk dus belaglik vir hulle om lugversorging toe te laat.

25. Jy moet die SABS kontak en inligting vra oor watter standaard badkamerwaaiers dek. Alternatiewelik kontak 'n verskaffer. Dit word nie in die bouregulasies gedek nie. Verder skryf die SABS nie bywette nie – dit berei, publiseer en verkoop nasionale standaarde (SANS) en in die geval van SANS 10400 is dit riglyne wat aandui hoe ons die vereistes van die Wet op Nasionale Bouregulasies en Standaarde kan “bevredig”.

26. Ek besit 'n eenslaapkamer eenheid op die 7de vloer wat oos front. Dit het slegs oopmaakvensters aan die oostekant. Daar is geen kruisventilasie nie, maw daar is geen openinge op die ander drie mure nie. Gevolglik is die eenheid baie bedompig en warm in die somer. Boonop word kombuisreuke nie verdwyn nie. Komplekse regulasies laat nie lugversorging toe nie. Ek het plafonwaaiers met gedeeltelike verligting geïnstalleer.
    Ek wil die regulasie aanhaal wat die kompleks sal dwing om my in staat te stel om 'n geskikte opening in die oorkantste muur (Wesmuur) te maak wat uitloop in 'n wye gang goed geventileer en op hierdie manier kruisventilasie te verskaf en die warm lug te verwyder. Dit was nog altyd my begrip dat kruisventilasie (selfs net lugstene) verpligtend was.

27. Hallo goeie dag ek het bietjie inligting nodig oor die waaiers wat in badkamers aangebring word. Ek het 'n kliënt wat wil weet hoekom ek 'n 5amp prop met in 1,5m van die waaier moet insit, kan jy my asseblief help met inligting en kan jy vir my die bywet van Sans voorsien sodat ek met my kliënt kan skakel. Hoop jy kan my help dankie Anthony Hine.

28. Jy moet die ECA (Electrical Contractors Association) kontak en die situasie aan hulle rapporteer en hulle vra om ’n inspekteur te stuur om die installasie te ondersoek.

29. Die probleem hier is dalk nie as gevolg van die ventilasie of beligting nie, wat ook noodsaaklik is, maar meer die afvalpype en lugventilasie wat in die stelsel ingebou moet word.

30. Jy kan 'n paar van die ander huurders vra of hulle dieselfde probleem het en indien wel, kontak dan jou plaaslike raad en wys al die eenhede uit wat dieselfde probleem het en kan hulle asseblief die verhuurder in orde stel om die "fout" reg te stel.

31. Ja daar is regulasies rakende ventilasie in kamers soos badkamers. Die SABS 10400-Deel O sê dat 'n vertrek 'n opening soos 'n glasvenster moet hê wat nie minder nie as 5% van die vloeroppervlakte van die kamer is of 0,1 vkm wat ook al die grootste is. Kunsmatige ventilasie is 'n "of" as daar geen vensteropening is nie. Dit klink dus of die regulasies gevolg word.

32. Nuttige webwerf Ek is 'n omgewingsgesondheidstudent

33. Hi
    Ons bou 'n nuwe huis en het die argitek gevra om 'n gastebadkamer in die "middel" van die huis te hê. Dit is nie langs enige buitemuur nie. Ons wou 'n afzuigkap vir kunsmatige ventilasie en 'n dakvenster vir natuurlike lig. Hy het gesê dat dit onmoontlik sou wees. Is dit teen die wet om 'n badkamer soos hierdie te hê?

34. Hallo Penny

    Ek moet 'n venstereenheid-uitsuigwaaier in 'n toilet, op die 8ste vloer van 'n kantoorblok, installeer.
    Ek is meegedeel dat ek die bestaande 4mm glas na veiligheidsglas moet verander. Is dit reg?

    Groete
    Shaun

35. Is dit 'n vereiste om natuurlike lig en ventilasie in kantoorgebou te hê. Daar kan lugversorgers wees, maar in die geval van 'n kragonderbreking is daar geen ander bron van lig of ventilasie nie.

    Moet alle kantore vensters hê, en moet dit oopmaakbaar wees?

36. Ek is verheug om hierdie webwerf te vind, maar weet nie of ek op die regte plek is nie. In Jan 2010 het ek 'n kwotasie vir die elektrisiteitsinstallasie in 'n nuwe woning aanvaar. Ek het sedertdien tot die besef gekom dat dit totaal verkeerd is. As ek my geiser probeer afskakel gaan die proppe in die sitkamer af en nie die geiser nie. Kon nog nie agterkom watter skakelaar vir die geyser is nie. Ek wil graag weet of ek 'n beroep op hierdie probleem het. Die munisipale planne is goedgekeur en die finale inspeksie gedoen. Volgens die kwotasie is hierdie elektrisiën by die SA Elektriese Kontrakteursraad geregistreer en het sy registrasienommer op die kwotasie gegee. Asb as iemand my kan help met inligting sal ek dankbaar wees. Middelburg Mpumulanga

37. As daar geen natuurlike beligting is nie, moet kunsmatige beligting aan NBR-standaarde voldoen – EN jy sal voldoende ventilasie nodig hê. Dit moet op die planne aangedui word.

38. Is dit nodig om 'n venster in 'n slaapkamer te hê, of is dit reg om kunsmatige beligting te hê

39. Die rede waarom ek vra is dat die agent in die huurkontrak ingebou het dat ons verantwoordelik is vir enige vorms of muf wat in die badkamer kan opbou. As ventilasie in die badkamer nie volgens regulasie is nie, stel dit ons reeds in 'n nadeel.

40. Ek het 15 dae gelede in 'n woonstel ingetrek. Dit is 'n moderne gebou wat minder as 10 jaar oud is. Daar is geen lugstene in enige van die kamers nie. Die badkamer is nie meer as 9 vierkante meter nie. Dit is winter en ons hou die badkamervenster toe wanneer ons bad of stort. Skimmel het reeds begin groei. Is daar enige regulasies of verordeninge rakende behoorlike ventilasie in badkamers?

41. Daar is geen manier waarop jy wettiglik ’n okkupasiesertifikaat vir ’n gebou sonder hoofwater kan kry nie. Ek glo nie jy hoef elektrisiteit te hê nie. Die eienaar mag byvoorbeeld net gas of alternatiewe tipes energie benodig. Maar water is 'n moet. As ek 'n raaiskoot sou waag, sou ek sê die enigste rede waarom hulle nie die verbindings kan kry nie, is óf omdat die eienaar van die eiendom nie die aansoek gemagtig het nie en/of die verskuldigde betalings nie gemaak is nie. Ek kan egter verkeerd wees in my aannames.

42. Hallo Penny,

    'n Kliënt van my is besig om 'n E2 tipe openbare gebou te voltooi, maar hulle kan nie beide elektriese en hoofwater aansluitings van die plaaslike munisipaliteit kry nie, hulle is kontrakteurs, is dit moontlik vir hulle om 'n Okkupasiesertifikaat vir die gebou te kry? Hulle moet die projek oorhandig / tot praktiese voltooiingstadium bring.

    U hulp in hierdie verband word baie waardeer.

    Groete
    Sello

43. Jannine, jy het nie 'n beroepsertifikaat vir 'n braaiplek nodig nie, tensy dit toegebou en onder 'n dak is. Jy sal net 'n afzuigwaaier nodig hê as daar onvoldoende natuurlike ventilasie is. Dit is nie 'n standaardvereiste nie.

44. Robert Ek het deur die ou regs (1977 soos gewysig tot 1990) sowel as die huidige regs gekyk – Deel K, Mure, en kan geen verwysings na lugstene vind nie. As jy groot opknappings doen, moes jy planne laat optrek het deur a bekwame persoon wie moes geweet het of en waar hulle ingevolge goeie boupraktyk geïnkorporeer moet word.
    Oor die algemeen word lugstene dikwels bo vensteropeninge gebou vir ventilasie en onder hanghoutvloere. Sommige plaaslike owerhede vereis dit wel – maar dit sal in hul bywette gespesifiseer word.

45. Ek is tans besig om op te knap en my huis is oorspronklik in die 1960's gebou. Daar is lugstene oral, insluitend binnemure. Ek merk 'n neiging in moderne bouwerk om nie lugstene te hê nie. Gee asseblief raad, want ek het dit uitgesluit van al my groot opknappings en voel nou dat ek dalk 'n groot fout gemaak het!

    Dankie

46. Ons het ons eiendom in 2010 gekoop, ons het geen verandering aangebring nie, maar wil nou verkoop om mee te deel dat ons nie 'n beroepsertifikaat het vir 'n braai-area wat voor 2002 toegemaak was nie.
    Dit het effektief die kombuis gelaat met 'n deur en venster wat lei na 'n kamer 8x4m2. Ons is meegedeel dat ons 'n uitsuigwaaier nodig het om aan bouregulasies te voldoen. Die kombuis is ongeveer 2,5 x 3,9m2. Watter grootte afzuiger sal ons benodig?
    Dankie

47. Patrick die NBR dek nie lugversorgers en geraas nie! Dit kan egter as openbare oorlas beskou word. Jy kan hom beslis vra om iets te doen om die geraas stil te maak – dit sal 'n redelike versoek wees. As hy weier, sal jy waarskynlik die saak na 'n prokureur moet neem om hom te dwing om op te tree.

48. Hi ek woon in 'n 1ste vloer woonstel en die muur van my slaapkamer is die grens van die huis langsaan wat ook 'n dubbelverdieping is. Dit het 'n kamer aan die agterkant van hierdie huis wat net so 4 meter van my slaapkamer venster is. Nuwe eienaars het pas ingetrek en het 'n lugversorger aan die agterkant van die muur geïnstalleer en dit loop die hele nag af en aan en gee my baie min slaap, dit is raserig. Ek het die buurman gaan sien en hy het gesê dit is sy slaapkamer. Kan ek hom vra om 'n deksel om te sit om dit rustig te maak en wat is die bouregulasies rakende lugversorgers en geraas. Dankie, patrick.

49. Craig ek dink nie so nie. Jy kan net nie 'n stelsel herbedraad nie. Jy kan beslis die bestaande ligte toebehore verander. MAAR jy moet weet wat jy doen – en die area isoleer voordat jy werk.

50. Geagte Menere,
    Ek hoop jy kan my bystaan.
    Ek is 'n verskaffer van beligting en elektriese items.
    Ek is nie 'n elektrisiën nie, mag ek bestaande ligtoebehore verander of selfs uitgebrande ballasts / transformators vervang.

    Wag gretig vir jou antwoord
    Craig

51. Jy kan kontak met die Suid-Afrikaanse Raad vir die Argitektoniese Beroep en die Ingenieursraad van SA vir meer inligting. Hulle kan 'n vorm van registrasie vir studente hê, maar jy kan nie oefen totdat jy gekwalifiseer is nie. Daar is niks wat jou keer om die plan te doen nie, mits 'n gekwalifiseerde persoon verantwoordelikheid daarvoor neem. So as jy 'n huis ontwerp, sal daardie persoon as die bekwame persoon.

52. Dit is dus nie teen die wet as ek 'n plan ontwerp en dan 'n gekwalifiseerde persoon kry om dit te teken nie? en dan weer kan ek geregistreer word terwyl ek nog 'n student is, indien wel, hoe moet ek geregistreer word?

53. Nicholas jy is nie gekwalifiseerd nie... Jy moet beide gekwalifiseerd en geregistreer wees by een van die verenigings wat voorsiening maak vir mense wat gekwalifiseer het ingevolge die Wet op die Raad vir die Bou-omgewing, 2000 – in jou geval ingenieurswese. Maar in jou geval het jy dalk die kennis en afhangende waarvoor dit is, kan jy dalk 'n gekwalifiseerde, geregistreerde ingenieur kry om van die plan te teken teen 'n klein fooi.

54. Hi ek is 'n siviele ingenieurswese student n my broer het my gevra om 'n grondplan vir hom te ontwerp..is ek gekwalifiseer om dit te doen?

55. Hallo Don
    Hoop jy het reg gekom.
    Die uitlaatkanaal of pyp vorm deel van die algehele lugvloeistelsel. As dit deur obstruksie beperk word of as die deursnee minder is as die vervaardigers se vereiste spesifikasies, word lugvloei ook beperk en die afzuiger sal nie sy gespesifiseerde kapasiteit lewer nie.
    Terselfdertyd, soos Penny se kommentaar bevestig, is luginlaat ewe belangrik. 'n Installasie van 'n waaier wat 500 kubieke meter onttrekking per uur lewer, kan nie effektief wees as die lugvloeiinlaat slegs 100 kubieke per uur toelaat nie.
    Baie installeerders slaag nie daarin om hierdie aspek in die vergelyking te bring nie!
    As jou badkamerdeur gesluit is tydens stortsessies, sal die enigste lugvloeiinlaat van die openingsgleuf onder die deur wees en van die lugsteenopeninge as jy 'n lugsteen in jou badkamer het. As daar geen gaping onder jou deur is nie, sal daar geen lugvloei deur jou uitsuigwaaier wees nie!
    Die uitsuigstelsel vereis ook een of ander vorm van minimale instandhouding en skoonmaak op 'n tweejaarlikse basis. Met blootstelling aan stoom en stofdeeltjies kan die inlaatrooster sowel as die uitlaatkanaal wat na jou gemeenskaplike uitlaatpyp lei, verstop raak, wat lugvloei negatief kan beïnvloed.

    Die meting van lugvloei sowel as die inlaatspesifikasies van jou spesifieke waaier behoort maklik by die vervaardiger verkrygbaar te wees.

    Ek hoop dat hierdie inligting dalk van hulp kan wees!
    Vriendelike groete

    Reinhardt Badenhorst

56. Ooreengekom! Ek sal 'n gekwalifiseerde loodgieter inbring om te assesseer. Dankie vir jou hulp.

57. Don, ek dink regtig jy moet 'n professionele persoon vra om na die opstelling te kyk. Maar ek sien nie hoe 'n uitlaatpyp as "lugtoevoer" kan kwalifiseer nie, aangesien dit lug onttrek. Klink of die enigste lugtoevoer deur die deur sal wees.

58. Dankie Penny, ek sal net dit doen. Ek sal die deksel van die voorkant afhaal om die modeltipe te kry sodat ek die werkverrigting daarvan kan ondersoek. Verwysingslugtoevoer, kwalifiseer die afzuiguitlaatpyp ook as 'n lugtoevoer? Want dit is al wat in die badkamer is, geen ventilerende stene of roosters nie, net die klein afzuigkap wat nie uittrek nie 😉

59. Don, nee, dit klink nie asof dit ooreenstem nie. Daar is twee kwessies hier - een wat verband hou met loodgieterswerk en die ander is die standaard van die afzuigwaaier self. Laasgenoemde moet SABS goedgekeur wees vir funksie.
    Badkamers moet ook voldoende lugtoevoer hê: "Lugtoevoer benodig per persoon met vereiste minimum lugverversings per uur"
    Badkamers en stortkamers & Kamers wat 'n toiletpan of urinaal bevat vereis albei 10 lugverversings per uur; en 25,0 liter lug per persoon.
    Ek sou twee dinge doen. Een, raadpleeg 'n betroubare loodgieter wat beide gekwalifiseerd en geregistreer is, en vra vir 'n skriftelike verslag. Twee, kontak die SABS met besonderhede van die waaier en vra hul advies in terme van voldoening. Jy moet 100% vasstel dat die bouer (ontwikkelaar) nie daaraan voldoen het nie.

60. Groot insiggewende artikel. Ons woonstel het 'n badkamer sonder vensters en het letterlik die kleinste uitsuigwaaier op die mark geïnstalleer: dit verwyder nie reuke nie en beslis nie vog/stoom nie. Dit is gekoppel aan 'n gemeenskaplike uitlaatpyp wat met 3 ander eenhede gedeel word, en in my oë is dit die probleem, amper asof daar nie genoeg krag is om dit uit te suig nie. Die mure na net twee kort storte is so klam dat druppels ORAL vorm, en dit drup uit die deuropening op die vloer! Klink dit of dit aan die regulasie voldoen? Ek wil die bouer aanvat 🙂

61. George, Slegs in terme van die wet 'n bekwame persoon kan planne teken. As jy 'n bekwame persoon is, behoort jy die antwoord op hierdie vraag te ken!
    Die sleutel SANS sal dié wees wat verband hou met beligting en ventilasie sowel as fenestrasie. Jy kan die konsepkopie van Deel X en XA van ons aflaaibladsy aflaai.

62. Hi,

    Ek wil woonstelle ontwerp wat nie toegang tot natuurlike lig aan die een kant van 'n gebou het nie.

    Sal kunsmatige lig voldoende wees of gaan ek teen die regulasies

63. Tasha Ek het onlangs 'n ander "leser" geantwoord oor die persentasie glas wat in geboue toegelaat word. Jy sal dit dalk nuttig vind. Jy sal dit vind HIER. Ek het ook die inligting bygewerk op die bladsy wat handel oor Deel N van SANS 10400 – Glasering.

64. Die enigste relevante verwysing na slaapkamervensters in Deel O van die regulasies lui dat: “Enige bewoonbare kamer in enige woonhuis of wooneenheid, of enige slaapkamer in enige gebou wat vir residensiële of institusionele bewoning gebruik word, moet, nieteenstaande die voorsiening van kunsmatige beligting, wees voorsien van ten minste een opening vir natuurlike lig ooreenkomstig subregulasie O1(1).” 01(1) bepaal dat beligting en ventilasie moet verseker dat kamers gebruik mag word, “sonder om gesondheid of veiligheid te benadeel of enige oorlas te veroorsaak, vir die doel waarvoor dit ontwerp is”.
    Wat vensters in die algemeen betref, bepaal die Standaard dat, “Die totale oppervlakte van 'n opening, 'n deur of 'n oopmaakbare geglasuurde venster wat aan die vereistes van 4.3.1.1.2(a) voldoen. ['n opening of deur in 'n buitemuur], of (b) ['n oopmaakbare geglasuurde venster in 'n buitemuur of in 'n geskikte posisie in die dak moet nie minder as 5 % van die vloeroppervlakte van die kamer wees nie”. maw dit is minimum vereistes – hierdie Deel gee nie maksimum vereistes nie.
    Die nuwe Deel X – Omgewingsvolhoubaarheid – en XA – Energieverbruik in geboue – handel oor fenestrasie [gedefinieer as enige geglasuurde opening in 'n geboukoevert, insluitend vensters, deure en dakvensters].
    Hierdie deel het 'n afdeling oor fenestrasie wat sê:
    1. Geboue met tot 15 %-fenestrasie-area tot netto vloeroppervlakte per verdieping voldoen aan die minimum energie-werkverrigtingvereistes.
    2. Geboue met 'n fenestrasie-area tot netto vloeroppervlakte per verdieping wat 15 % oorskry, moet aan die vereistes vir fenestrasie in ooreenstemming met SANS 204 voldoen.
    Dit sê dus nie jy KAN nie meer as 15% hê nie – net dat as jy dit doen, moet jy dit korrek doen in ooreenstemming met die Standaard (SANS 204).
    SANS 204 spesifiseer die ontwerpvereistes vir energiedoeltreffendheid in geboue en van dienste in geboue met natuurlike omgewingsbeheer en kunsmatige ventilasie of lugversorgingstelsels. Die huidige uitgawe is in die tweede helfte van 2011 gepubliseer en is beskikbaar by die SABS teen 'n koste van R297.
    Daar is 'n paar riglyne HIER.

65. Hallo ou, kan jy asseblief adviseer of daar enige regulasies is oor hoeveel vensters/lig in slaapkamers toegelaat word? Ek is ingelig mens mag nie meer as 15 % hê nie. Vir my maak dit geen sin nie.

66. Hallo Jason,
    Jy moet met jou plaaslike munisipaliteit in aanraking kom. Ventilasie sal onder beide die bou-inspekteur en die gesondheidsinspekteur val, kontak hulle en vertel hulle wat jou probleem is.

67. gee asseblief in kennis van wie die betrokke raad/persoon is om 'n ventilasie aan te meld
    oortreding in 'n besigheidsgebou?

68. Daar blyk twee kwessies hier te wees:
    1. jou kontrakteur se “storie”
    2. 'n gebrek aan krag in die area
    As daar nie krag is nie, wat doen jou buurman vir elektrisiteit? Miskien kan jy hulle nader en saam Eskom petisie om krag te verskaf. Andersins sal jy daaraan moet dink om 'n kragopwekker te koop – met die veronderstelling dat die bedrading geïnstalleer is toe die huis gebou is.
    As die “perseelkontrakteur” na wie jy verwys die huis onder valse teenwoordigheid aan jou verkoop het (dws dat hy jou laat glo het dat daar elektrisiteit in die huis sou wees), dan kan jy aksie neem ingevolge die Wet op Verbruikersbeskerming. As jy nie ’n prokureur kan bekostig nie, kan jy waarskynlik regshulp kry.

69. Ek het 'n huis in Soweto Braamfischerville gekoop en daar het die huis
    glad nie elektrisiteit nie en volgens my terreinkontrakteur die
    transformator het gebrand, toe ek Eskom bel om in te gryp het hulle uitgevind
    dat daar glad nie elektrisiteit in die area geïnstalleer is nie en my huis is
    wag nog met geen elektrisiteit nie en is nou al 3 maande.

70. Hallo Mark,
    Tensy ek die Regulasies verkeerd verstaan, is dit nie so nie. Ek het nie onmiddellike toegang tot die opgedateerde SANS-10400 Deel P-Drainage nie; maar voorheen het afdeling PP21.1 gesê "(c) Waar enige drein- of afvoerpyp deur 'n vertrek gaan wat as 'n kombuis, spens of vir die voorbereiding, hantering, berging of verkoop van enige voedsel gebruik word, die manier van toegang tot sodanige drein of pyp, vir skoonmaakdoeleindes, moet buite sodanige kamer geleë wees: Met dien verstande dat hierdie vereiste nie van toepassing sal wees in die geval van die afvalpyp wat enige afvaltoebehore in sodanige kamer bedien nie.”
    Ek dink nie dit het verander nie, en sover ek verstaan kan die kombuis en badkamer/toilet aansluit mits die afvalpype na 'n buitemuur toe gaan. Die afvalpyp moet deur 'n buitemuur gaan en aan die afvalstelsel koppel met toeganklike staaf-oë (skoonmaaktoegangspunte) by elke 90º sowel as 'n eksterne vent wat geïnstalleer moet word.
    Wees egter ook bewus daarvan dat daar 'n aantal ander SANS wat ter sprake kom, nie net 10400 nie.

71. Hi,

    Ek het gehoor dit is onwettig om 'n toilet direk langs 'n te hê
    kombuis. Ek wil graag uitvind of dit wel waar is, of wie ek kan
    kontak om uit te vind oor so 'n wet.

    Groete
    Mark Richards

72. Soos ek dit verstaan, moet enige openinge vir natuurlike ventilasie ten minste 5% van die gereedskapvloerarea wees; in 'n keldermotorhuis is dit egter noodsaaklik om te verseker dat daar voldoende natuurlike ventilasie is om te verseker dat skadelike dampe en gasse nie 'n veilige perk oorskry nie. Ek skat dat dak vents ook nodig sal wees.

73. Hallo Penny, wat is die SANS-regulasie vir minimum openinge wat benodig word vir natuurlike ventilasie vir 'n kelderparkeerarea. ook 5% of 3%

74. Hi Penny, ek val onder die Blaauwberg Munisipaliteit en die inspekteur wat met my area handel, hou absoluut nie van my nie so sy irrasionele vereistes is gebaseer op persoonlike gevoelens en nie feite nie.

75. Die NBR-bedekkings geskik vir funksie en dinge soos spasie – die aantal mense wat in 'n area kan werk ens. Aantal toilette, wasbakke ens, asook basiese ventilasie. Hulle dek nie die soort logistiek wat jy beskryf nie. Dit is, sover ek weet, neergelê in plaaslike verordeninge – waarskynlik gesondheidsregulasies. Daar kan ook bykomende SANS wees wat ter sprake kom. Ek is nie seker teen wie jy beswaar kan maak nie. Deur watter munisipaliteit/plaaslike owerheid word jy regeer? En het jy hulle bevraagteken in terme van watter wette/regulasies hulle jou dwing om na te kom? As jy foto's kan verskaf wat die area wys – en beantwoord ook die twee vrae wat ek gevra het, kan ek dalk 'n blogplasing doen en hulle vir kommentaar vra.

76. Dankie Penny, maar my absolute bekommernis is ook gesondheid en higiëne, maar ek kan nie die regverdiging sien in die installering van 'n R12 000 lugkanaalstelsel, 'n groot kombuis in omvang van 14m2 waar al wat ek eintlik kook is burger patties en die vreemde gedeelte van skyfies in 'n enkele skyfiebraaier en die patties word met 'n koepel gaargemaak om vog te verseker. Dit voorkom ook spatsels alhoewel alle patties stadig op medium hitte op die rooster gaargemaak word, dus is daar geen spatsel olie nie. Om die sjef te wees, het ek en my helper altyd ons hare bedek, die kombuis is te alle tye skitterskoon, daar is afzuigwaaiers plus die vars lug van die agterdeur. Die mure is geteël en daar is ablusie- en handewasgeriewe reg langs waar ons werk en elke enkele bestanddeel word in sy eie gemerkte houer weggepak. Elke enkele deel van gesondheid en higiëne word ernstig in ag geneem, maar 'n volledige kanaalstelsel, 'n vetvanger en 14m2 vir 'n paar burgers – oordrewe!!

77. Die munisipaliteit het die volste reg om hierdie eise te stel. Hulle bekommernis is gesondheid en higiëne.

78. Ek besit 'n klein kroeg en bied die gaste 15 wegneemetes aan waarvan 90% van die etes elders voorberei word. Die gedeelte waar die maaltye in 'n mikrogolfoond en oondjie herverhit en verpak word, het 'n afzuigwaaier, 'n opdienluik en is 4,5 m2 naby. Die area waar ons hamburgers, skyfies en toebroodjies maak, dit op 'n klein rooster, enkelskyfiebraaier en salamander is 8m2 groot, is minder as 1m weg van die agterdeur wat altyd oop is. Daar is te alle tye 'n konstante vloei van vars lug deur die hele area. Die munisipaliteit eis nou dat die area 14m2 moet wees met kunsmatige kanaalventilasie, 'n vetvanger (ons het 'n skottelgoedwasser), 'n wasbak vir die personeel (daar is net 1 personeellid in die kombuis en hulle gebruik die toiletgeriewe langs die kombuis). Is dit regverdig en presies wat hulle eis???

79. Fatima, eerstens het sy geen reg om jou eiendom sonder toestemming te betree nie. En tweedens is sy in stryd met die NBR en ander wette as sy 'n venster in 'n muur of enige ander struktuur op die grens aangebring het.

80. My buurvrou het 'n buitegebou wat op my grens eindig, 'n paar dae gelede het sy by my erf ingekom en het nou 'n skuifvenster op daardie grens geïnstalleer, het dit toegelaat?

81. Nee ek kan ongelukkig nie. Maar daar is baie huise wat 'n aansienlike hoeveelheid glas gebruik. Die truuk is in die ontwerp (bevoegde persone ens). Die enigste ding wat ek kan onderneem om te doen is om so gou moontlik 'n blog oor die onderwerp te skryf. Ek sal jou op die skakel kopieer.

82. Hallo Penny,
    Kan jy raad gee oor die hoeveelheid glas wat gebruik kan word in die ontwerp van 'n huis en opsies beskikbaar om te verseker dat 'n glasontwerpkenmerk goedkeuring kry sodat dit nie heeltemal geskrap word nie. Dankie

83. Dean, dit sal absoluut noodsaaklik wees vir jou om 'n afzuigwaaier te pas.

84. Hallo Penny, ek kyk na 'n paar idees vir 'n verandering aan ons huis. Een van die idees wat ons het sal vereis dat die venster in ons Guest Loo toegemaak moet word. Sal dit toegelaat/aanbeveel word dat ons slegs 'n plafonafzuigwaaier in hierdie klein kamertjie gebruik. Die beligting is voldoende, ek is redelik seker. Dankie

85. Voltex Lighting behoort jou te kan help. Sien http://www.voltexlighting.co.za/Contact_us.html vir kontakbesonderhede.

86. Hi kan iemand help. Ek is opdrag gegee om noodbeligting te installeer wat aan SANS 10114-2 voldoen, maar ek kan nie die produk of beskrywing van die produk êrens kry nie

87. Ek is nie seker nie, maar ek dink jy kan dit waarskynlik self doen.

88. Dankie Penny, jy is 'n groot hulp. Benodig my maatskappy die dienste van 'n professionele persoon om die ligintensiteitstoets te doen of kan ons 'n lux meter koop en dit self doen?

89. Die NBR gee nie spesifikasies aangaande ligintensiteit nie. Jy sal moet verwys na SANS 10114-1: Binnebeligting Deel 1: Kunsmatige beligting van interieurs, & SANS 10114-2: Binnebeligting Deel 2: Noodbeligting. Ek het nie kopieë van hierdie standaarde nie, maar jy kan dit by die SABS-biblioteke verkry. Hulle kan selfs hierdie inligting telefonies aan jou gee.

90. Hallo Penny. wat is die ligintensiteit wat volgens die bouregulasies in 'n vertrek/kantoor vereis word?

91. Klink vir my baie dodgy. Is jy in 'n woonstelblok? Sover ek bewus is, moet die plaaslike owerheid goedkeuring gee vir uitsuigwaaier installasies.

92. Ek het 'n buurman wie se kombuisafzuiger by ons agterdeur inblaas, is daar iets wat ons hieraan kan doen?en wat is die reëls hieroor?

93. Dit word nie in die bouregulasies gedek nie. Daar is spesifieke SANS wat met elektrisiteit handel.

94. Wat is die regulasie rakende 12 volt afligte wat deur 'n transformator aangedryf word